Prix au
07-11-2026
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT2-2025
Bureaux
IDF
-
47.50
%
Retrait au
07-11-2026
128,41 €
Distribution brute 2025
4,77%6,72€
Distribution nette 2025
4,77%6,72€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
06-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
0,77 M€
Collecte nette T2-2025
-1,08 M€
Volume échangé T3-2026
0,77 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
0%
0%
0%
1% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Liste d'attente
565 735 parts [79,77M€]
Acquisition et cession du T2-2025
1 acquisition T2-2025
1,20 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
89,89%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
77,28%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
1,62 €/part
Versé le 25-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.620 | 1.620 | 3,24 | nc | |||
| 1.620 | 1.650 | 1.680 | 1.650 | 3,27 | 6,60 | |
| 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | linear_scale 3,60 | 7,20 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,62 | 1,65 | 1,68 | 1,65 | 1,62 | 1,62 |
| dont plus-value | nc | 0,03 | 0,06 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | 0,06 | 0,09 | 0,03 | 0,02 | 0,05 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,03 | 0,06 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,14% | 90,74% | 91,15% | 92,00% | 90,91% | 89,89% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,94% | -0,44% | +0,45% | +0,92% | -1,20% | -1,13% | |
| Vacance add_box | 8,86% | 9,26% | 8,85% | 8,00% | 9,09% | 10,11% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,77% | 2,73% | 5,41% | 4,44% | 3,31% | 4,02% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 8,05% | 7,32% | 6,63% | 7,75% | 8,90% | 8,59% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,39% | 1,58% | 1,71% | 1,21% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 78,93% | 79,11% | 77,40% | 78,60% | 78,70% | 77,28% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,71% | +0,23% | -2,21% | +1,53% | +0,13% | -1,84% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 1 235 650 | 1 150 426 | 1 133 537 | 1 119 166 | 1 112 445 | 1 108 618 | |
| Louée | +1 640 | +10 956 | +7 212 | +6 621 | +1 252 | +3 887 | |
| Libérée | -671 | -11 210 | -2 468 | -3 593 | -25 024 | -3 487 | |
| Solde locatif | 969 | -254 | 4 744 | 3 028 | -23 772 | 400 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Quittancés | 34,00 | 34,00 | 32,95 | 32,95 | 28,85 | 28,85 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 5 | 4 | 3 | 2 | 0 |
| Cessions | - | 154,40 | 34,22 | 98,40 | 20,40 | - |
| Collecte nette | 0,08 | 0,02 | -0,07 | -0,03 | -22,50 | -1,08 |
| RESSOURCES | 0,08 | 154,42 | 34,15 | 98,37 | -2,10 | -1,08 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 1,70 | 1,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -1,70 | -1,20 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,08 | 152,72 | 34,15 | 98,37 | -2,10 | -2,28 |
| Disponiblités [Bilan] | 59,99 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 19 008 400 | 19 008 535 | 19 008 018 | 19 007 808 | 18 846 179 | 18 848 157 |
| Parts souscrites add_box | 898 | 406 | 253 | 369 | 2 082 | 5 454 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 306 | 271 | 253 | 369 | 2 082 | 5 454 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | 517 | 240 | 159 547 | 7 640 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 266 718 | 396 514 | 431 440 | 538 590 | 479 297 | 565 735 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +592 | +135 | -517 | -240 | -159 547 | -7 640 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 193,41 | 3 193,43 | 2 680,13 | 2 680,10 | 2 657,31 | 2 657,59 |
| Collecte brute | 0,15 | 0,07 | 0,04 | 0,05 | 0,29 | 0,77 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,05 | 0,04 | 0,05 | 0,29 | 0,77 |
| Volume annulé | - | - | 0,07 | 0,03 | 22,50 | 1,08 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 44,81 | 66,61 | 60,83 | 75,94 | 67,58 | 79,77 |
| Collecte nette | 0,10 | 0,02 | -0,07 | -0,03 | -22,50 | -1,08 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 34% | 67% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% |
| Délai de cession | 891 mois | 2930 mois | 5116 mois | 4379 mois | 691 mois | 311 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 141,00 | 128,41 | 1 278 | 180 198 € |
| 30/06/2026 | 141,00 | 128,41 | 12 105 | 1 706 805 € |
| 31/03/2026 | 141,00 | 128,41 | 15 023 | 2 118 243 € |
| 31/12/2025 | 141,00 | 128,41 | 24 880 | 3 508 080 € |
| 30/09/2025 | 141,00 | 128,41 | 9 770 | 1 377 570 € |
| 30/06/2025 | 141,00 | 128,41 | 5 454 | 769 014 € |
| 31/03/2025 | 141,00 | 128,41 | 2 082 | 293 562 € |
| 31/12/2024 | 141,00 | 128,41 | 609 | 85 869 € |
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 185,00 | 79 842 | 16 207 926 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 185,00 | 78 423 | 15 919 869 € |
add_box Voir les données
BT2 2025 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Parts en attente - Fonds de remboursement
119.08 M€ -> 89.68 M€
119.08 M€ -> 89.68 M€
Face au blocage persistant de la liquidité, BNP Paribas REIM a remobilisé le 7 septembre 2026 le fonds de remboursement de la SCPI Accimmo Pierre. Doté de 60 M€ issus des arbitrages du 4ème trimestre 2025, il a permis d'annuler 247 344 parts au prix décoté de 98,50 €.
Ce mécanisme réduit le stock de parts en attente de 844 571 à 636 021 unités (3,4 % du capital), offrant une porte de sortie rare sur un marché secondaire tertiaire illiquide.
Ce mécanisme réduit le stock de parts en attente de 844 571 à 636 021 unités (3,4 % du capital), offrant une porte de sortie rare sur un marché secondaire tertiaire illiquide.
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Accimmo Pierre est de 141,00 €/part pour une valeur de retrait théorique de 128,41 €/part.
Le prix de remboursement est fixé à 104,80 €/part, proche de la valeur de réalisation diminuée de -10 %. (valeur de réalisation de 114,76 €/part fin 2024).
Conformément à la réglementation, la société de gestion BNP Paribas Reim a procédé à une nouvelle campagne d’expertise du patrimoine immobilier de la SCPI au 30 juin 2025, révélant une légère hausse de +0,04 % des valeurs à périmètre constant.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Accimmo Pierre s'établit à 0,77 M€ au 2ème trimestre 2025.
La somme disponible sur le compte dédié au fonds de remboursement, était d'environ 3,3 M€ en début de second trimestre et le prix de remboursement était fixé à 104,80 €/part, soit la valeur de réalisation diminuée de 10 %.
Le stock de part en attente de cession continue de progresser à 565 735 parts et représente 79,77 M€ en équivalent prix acheteur ou 3,00% du capital de la SCPI.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation d'Accimmo Pierre est de 2 657,59 M€.
ACQUISITION - Accimmo Pierre a réalisé une opération d'investissement au 2ème trimestre 2025 pour 1,2 M€.
La SCPI a fait l'acquisition de quatre campings via la participation indirecte d’Accimmo Pierre dans PAPF1 pour 28 M€ AEM (QP Accimmo Pierre 4,22 % soit 1,2 M€ AEM).
CESSION - Accimmo Pierre n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025 mais avait procédé à la vente de deux actifs à usage de bureaux au 1er trimestre pour 20,40 M€
Une promesse de vente a été conclue sur l’immeuble de bureaux « Kianos » situé à Issy-les-Moulineaux (92).
GESTION - Dans la suite du fort déficit locatif du 1er trimestre, le taux d'occupation financier d'Accimmo Pierre se dégrade de -102 bp à 89,89%.
Cette évolution s’explique essentiellement par d’importantes libérations de surfaces, notamment sur « Blackstar » à Boulogne-Billancourt (92) et « Minéralis » à Montrouge (92) qui font également l’objet de processus de ventes.
Retraité de la vacance, des franchises, des arbitrages et des restructurations en cours, le taux d'occupation financier en exploitation effective du 2ème trimestre 2025 s'établit à 77,28%, en baisse de -142 bp par rapport au trimestre précédent.
En parallèle, la société de gestion poursuit ses actions locatives qui se sont concrétisées par 12 renouvellements / signatures de baux au cours du semestre.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Accimmo Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 1,62 €/part le 25-07-2025, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025.
En 2025, sur la base du nouveau prix de part de 141,00 € (depuis le 10 septembre 2024), la distribution prévisionnelle s’élèverait à 6,60 €/part, correspondant à un taux de distribution de 4,68 % pour tout nouveau souscripteur de la SCPI (objectif non garanti).