Prix au
03-09-2025
1 200,00 €
METRONOME - BT2-2025
Bureaux
Régions
-
92.00
%
Retrait au
03-09-2025
1 086,00 €
Distribution brute 2024
5,00%60,00€
Distribution nette 2024
5,00%60,00€
METRONOME - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
29-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
5,82 M€
Collecte nette T2-2025
5,70 M€
Volume échangé T2-2025
0,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
2%
0%
2% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
93,70%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
92,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
15,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.00 | 15.00 | 30,00 | nc | |||
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | 30,00 | 60,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | linear_scale 30,00 | 60,00 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,30% | 94,60% | 95,80% | 91,50% | 91,80% | 93,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,64% | +0,32% | +1,25% | -4,70% | +0,33% | +2,03% | |
| Vacance add_box | 5,70% | 5,40% | 4,20% | 8,50% | 8,20% | 6,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,40% | 1,50% | 3,20% | 3,70% | 6,60% | 1,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,90% | 93,10% | 92,60% | 87,80% | 85,20% | 92,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,66% | +2,36% | -0,54% | -5,47% | -3,05% | +7,39% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 42 229 | 47 293 | 46 924 | 52 848 | 52 849 | 52 851 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 93,00% | 94,00% | 95,00% | 90,00% | 87,90% | 90,80% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 1,22 | 1,41 | 1,62 | 1,68 | 2,00 | 1,83 | |
| Encaissés (€/P) | 14,06 | 15,11 | 16,46 | 16,48 | 18,13 | 15,87 | |
| Taux encaissement | 83,00% | 87,00% | 88,00% | 96,00% | 89,00% | 85,61% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 | 10,33 | 5,70 |
| RESSOURCES | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 | 10,33 | 5,70 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 6,00 | 5,50 | 16,00 | |||
| INVESTISSEMENTS | -12,00 | -11,00 | -16,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,16 | -3,39 | 5,72 | -11,50 | 10,33 | 5,70 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,89 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 86 980 | 93 324 | 98 094 | 101 844 | 110 450 | 115 202 |
| Parts souscrites add_box | 9 037 | 6 361 | 4 828 | 3 820 | 8 606 | 4 854 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 | 17 | 58 | 70 | - | 102 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +9 033 | +6 344 | +4 770 | +3 750 | +8 606 | +4 752 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 104,38 | 111,99 | 117,71 | 122,21 | 132,54 | 138,24 |
| Collecte brute | 10,84 | 7,63 | 5,79 | 4,58 | 10,33 | 5,82 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,02 | 0,07 | 0,08 | - | 0,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 | 10,33 | 5,70 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 1% | 2% | nc | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 200,00 | 1 086,00 | 102 | 122 400 € |
| 31/03/2025 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 70 | 84 000 € |
| 30/09/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 58 | 69 600 € |
| 30/06/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 17 | 20 400 € |
| 31/03/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 4 | 4 800 € |
| 31/12/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 39 | 46 800 € |
| 30/09/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 103 | 123 600 € |
| 31/03/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | 60 | 72 000 € |
| 30/09/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - METRONOME
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Métronome s'est établit à 5,82 M€ au cours du 2ème trimestre 2025, 2 fois inférieure aux 10,33 M€ du 1er trimestre 2025. 102 parts ont été facilement compensées et Métronome ne connait aucun problème de liquidité.
La collecte du 1er semestre 2025 a permis de franchir la barre symbolique des 2 000 associés.
La société de gestion Midi 2i précise qu'au cours du 1er semestre 2025, 13 460 parts ont été créées, grâce notamment au soutien de BPCE Vie, institutionnel du groupe auquel nous appartenons. Ainsi, Métronome a collecté 16 M€, en grande partie via les réseaux de distribution des Caisses d’Épargne, figurant ainsi parmi les dix SCPI ayant le plus collecté en France ce semestre selon « Les Echos Investir ».
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Métronome s'établit à 138,24 M€ au 30 juin 2025, soit une augmentation de +13 % sur les six derniers mois..
ACQUISITION / CESSION - Métronome n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au second trimestre 2025.
Fort de la collecte du semestre, la SCPI va poursuivre ses investissements avec l’acquisition d’un nouvel actif immobilier à Toulouse(31).
GESTION - Le taux d'occupation financier de Métronome progresse de +190 bp à 93,70% au 2ème trimestre 2025 (91,80% au 1er trimestre).
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer passe de 6,60% au T1 2025 à 1,70%, soit -490 bp permettant une très forte progression de +680 bp du taux d'occupation financier en exploitation qui s'établit à 92,00% (85,20% au trimestre précédent).
VALORISATION - Le prix de souscription de Métronome est stable à 1 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 1 086,00 €/part.
La société de gestion ne communique pas les évolutions des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI au 1er semestre 2025.
Avec une valeur de reconstitution de 1 170,16 €/part fin 2024, le prix de souscription de 1 200,00 €/part affichait une légère surcote de +2,55% par rapport à sa valeur de référence fin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Métronome a distribué un acompte de dividende brut de 15,00 €/part, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025.
Avec un taux de Distribution de 2,50 % sur six mois, Midi 2i maintient son objectif annuel de distribuer un dividende de 60,00 €/part, correspondant à un taux de distribution prévisionnel 2025 de 5,00 % (objectif non garanti).