Prix au
12-08-2025
206,00 €
CRISTAL LIFE - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
51.90
%
Retrait au
12-08-2025
181,28 €
Distribution brute 2024
6,51%13,28€
Distribution nette 2024
6,05%12,34€
CRISTAL LIFE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
08-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
30,62 M€
Collecte nette T2-2025
29,84 M€
Volume échangé T2-2025
0,78 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
2%
2%
3% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
1 acquisition T2-2025
19,60 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
99,51%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,35 €/part
Versé le 25-06-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.35 | 3.35 | 6,70 | nc | |||
| 3.31 | 3.32 | 3.31 | 3.34 | 6,63 | 13,28 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.04 | linear_scale 6,00 | 12,04 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,31 | 3,32 | 3,31 | 3,34 | 3,35 | 3,35 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,13 | 0,23 | 0,46 | 0,29 | 0,51 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,12 | 0,13 | 0,23 | 0,46 | 0,29 | 0,51 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,58% | 99,08% | 99,34% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,42% | -0,50% | +0,26% | +0,66% | |||
| Vacance add_box | 0,42% | 0,92% | 0,66% | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 0,16% | 0,16% | 0,12% | 0,49% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,58% | 99,08% | 99,18% | 99,84% | 99,88% | 99,51% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,42% | -0,50% | +0,10% | +0,66% | +0,04% | -0,37% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 48 259 | 48 659 | 59 621 | 88 961 | 91 387 | 100 260 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 2,01 | 1,61 | 1,87 | 3,61 | 3,09 | 3,08 | |
| Encaissés (€/P) | 3,45 | 2,29 | 2,27 | 3,64 | 2,74 | 2,42 | |
| WALT - bail restant | 8,32 ans | 8,03 ans | 9,12 ans | 11,41 ans | 11,10 ans | 11,73 ans | |
| WALB - bail ferme | 5,44 ans | 5,31 ans | 6,64 ans | 6,57 ans | 6,41 ans | 7,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 11,06 | 24,76 | 25,04 | 34,56 | 28,25 | 29,84 |
| RESSOURCES | 11,06 | 24,76 | 25,04 | 34,56 | 28,25 | 29,84 |
| Nb acquisitions | 3 | 1 | 1 | 4 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 9,97 | 2,87 | 12,50 | 11,42 | 4,90 | 19,60 |
| INVESTISSEMENTS | -29,91 | -2,87 | -12,50 | -45,68 | -4,90 | -19,60 |
|
|
|||||
| SOLDE | -18,85 | 21,89 | 12,54 | -11,12 | 23,35 | 10,24 |
| Disponiblités [Bilan] | 13,42 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 582 187 | 702 358 | 823 904 | 991 666 | 1 128 790 | 1 273 669 |
| Parts souscrites add_box | 82 564 | 120 446 | 121 965 | 170 781 | 139 271 | 148 656 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 28 857 | 275 | 419 | 3 018 | 2 147 | 3 778 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +53 707 | +120 171 | +121 546 | +167 763 | +137 124 | +144 878 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 118,77 | 143,28 | 168,08 | 204,28 | 232,53 | 262,38 |
| Collecte brute | 16,84 | 24,57 | 24,88 | 35,18 | 28,69 | 30,62 |
| Volume en retrait | 5,89 | 0,06 | 0,09 | 0,62 | 0,44 | 0,78 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,96 | 24,51 | 24,80 | 34,56 | 28,25 | 29,84 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 35% | 0% | 0% | 2% | 2% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 206,00 | 181,28 | 3 778 | 778 268 € |
| 31/03/2025 | 206,00 | 181,28 | 2 147 | 442 282 € |
| 31/12/2024 | 206,00 | 181,28 | 3 018 | 621 708 € |
| 01/11/2024 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2024 | 204,00 | 181,28 | 419 | 85 476 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 179,52 | 275 | 56 100 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 179,52 | 28 857 | 5 886 828 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 179,52 | 2 069 | 422 076 € |
| 01/11/2023 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 197 | 39 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 158 | 31 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 357 | 71 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | 559 | 111 800 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 22/02/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
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Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
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Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
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Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.
SOUSCRIPTION - Dans la lignée du 1er trimestre, Cristal Life boucle une collecte brute de 30,62 M€ au cours du second trimestre 2025 (28,69 M€ au 1er trimestre 2025). Les 148 656 parts souscrites ont permis de compenser les 3 778 parts vendues.
La collecte nette s'est donc élevée à 29,84 M€, positionnant Cristal Life parmi les SCPI les plus dynamique en terme de collecte nette en 2025 avec 58,09 M€ de ressources à investir.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Cristal Life progresse de +12,83 % à 262,38 M€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Intergestion a procédé à l'acquisition d'un actif hôtelier en Espagne pour 19,60 M€.
Situé à Mojácar sur la côte andalouse espagnole, ce complexe hôtelier 4 étoiles de 9 836 m² est exploité par le groupe Senator Hotels & Resorts, un des leaders de l’hôtellerie haut de gamme en Espagne et dans les Caraïbes. Construit en 2002 et entièrement rénové entre 2019 et 2022, cet hôtel a été acquis dans le cadre d’un bail ferme triple net de 20 ans.
La SCPI est par ailleurs engagé sous promesse dans l'acquisition d'une surface de commerces de 9 410 m² à Lille(59) pour 33,30 M€.
CESSION - Cristal Life n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier Aspim se maintient à 100,00% au second trimestre 2025. Le pourcentage de locaux sous franchise qui n'est pas pris en compte dans le cadre du calcul du taux “Aspim” est de 0,49%.
Le taux d'occupation financier en exploitation s'établit en conséquence en baisse de -37 bp à 99,51%.
Les surfaces globales sous gestion augmentent de 8 873 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 100 260 m². L'acquisition du trimestre s'accompagnant d'un bail ferme sur 20 ans, la durée moyenne des baux à courir, en tenant compte des possibilités de rupture anticipée (WALB) progresse de plus d'un an à 7,50 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription de Cristal Life est stable à 206,00 €/part pour une valeur de retrait de 181,28 €/part fin 2024.
Intergestion ne fournit pas d'information sur l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution sur le 1er semestre 2025.
En 2024, la valeur de reconstitution avait progressé de +0,19% à 224,01€/part, et le prix de souscription offrait une décote importante de -8,04%.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Cristal Life a distribué un acompte de dividende brut de 3,35 €/part sous forme de 3 acomptes. Ce niveau de distribution est équivalent au 1er trimestre 2025.
Cristal Life ayant payé 0,51 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,84 €/part.