Prix au
20-05-2024
220,00 €
SCPI KYANEOS PIERRE
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
20-05-2024
195,80 €
Distribution brute 2023
5,28%11,40€
Distribution nette 2023
5,28%11,40€
Fondamentaux de KYANEOS PIERRE
KYANEOS PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en avril 2018 et gérée par la société de gestion KYANEOS ASSET MANAGEMENT.
La SCPI Kyaneos Pierre est l'une des rares SCPI de distribution du marché spécialisées dans l'immobilier résidentiel.
Kyaneos Pierre acquiert ainsi tout type d'immeubles, loués ou vacants, avec ou sans locaux commerciaux attachés, en les préférant en pleine propriété pour faciliter les travaux et l'entretien. En effet la SCPI Kyaneos Pierre est engagée à ce que les 80% de son parc de logements aient une note d'efficience énergétique supérieure ou égale à 3 sur 5 dans les 12 mois suivant l'acquisition. Ces travaux sont essentiellement l'isolation des combles, l'isolations des murs périphériques, l'installation de pompes à chaleur ou à énergie renouvelable, le double vitrage ou les, systèmes de ventilation.
D'abord concentrée sur le quart sud-est où se situe la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI Kyaneos Pierre a ensuite étendu ses implantations, toutefois elle se réserve exclusivement au territoire français. La stratégie privilégie les zones géographiques à démographie positive et en particulier les villes de taille petite ou moyenne et leurs périphéries, avec une préférence pour les quartiers intermédiaires.
La SCPI Kyaneos Pierre revendique poursuivre un triple objectif : un rendement significatif, une efficacité énergétique (par l'amélioration du DPE) et un respect du locataire (chaque logement est noté sur le confort et les charges supportés par le locataire).
Afin de faciliter l'adéquation collecte/investissement, Kyaneos Pierre a la particularité d'avoir prévu un plafonnement mensuel de sa collecte. Le prix de part de Kyanéos Pierre a été divisé par 5 en avril 2024 et s'établit à 220 €/part.
La SCPI Kyaneos Pierre est l'une des rares SCPI de distribution du marché spécialisées dans l'immobilier résidentiel.
Kyaneos Pierre acquiert ainsi tout type d'immeubles, loués ou vacants, avec ou sans locaux commerciaux attachés, en les préférant en pleine propriété pour faciliter les travaux et l'entretien. En effet la SCPI Kyaneos Pierre est engagée à ce que les 80% de son parc de logements aient une note d'efficience énergétique supérieure ou égale à 3 sur 5 dans les 12 mois suivant l'acquisition. Ces travaux sont essentiellement l'isolation des combles, l'isolations des murs périphériques, l'installation de pompes à chaleur ou à énergie renouvelable, le double vitrage ou les, systèmes de ventilation.
D'abord concentrée sur le quart sud-est où se situe la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI Kyaneos Pierre a ensuite étendu ses implantations, toutefois elle se réserve exclusivement au territoire français. La stratégie privilégie les zones géographiques à démographie positive et en particulier les villes de taille petite ou moyenne et leurs périphéries, avec une préférence pour les quartiers intermédiaires.
La SCPI Kyaneos Pierre revendique poursuivre un triple objectif : un rendement significatif, une efficacité énergétique (par l'amélioration du DPE) et un respect du locataire (chaque logement est noté sur le confort et les charges supportés par le locataire).
Afin de faciliter l'adéquation collecte/investissement, Kyaneos Pierre a la particularité d'avoir prévu un plafonnement mensuel de sa collecte. Le prix de part de Kyanéos Pierre a été divisé par 5 en avril 2024 et s'établit à 220 €/part.
Chiffres clés de KYANEOS PIERRE
Année de création
2018
Capitalisation T1-2024
346 M€
Nb associés 2023
7 295 +2 077
Prix 31-03-2024
220,00 €
Reconstitution 2023
230,81 €
Dividende brut 2023
11,40 € 5,28%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 200,00€ | 208,00€ | 212,00€ | 216,00€ | 216,00€ | 220,00€ | 220,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | 213,53€ | 224,21€ | 227,33€ | 228,13€ | 231,52€ | 230,81€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | 7,06€ | 13,92€ | 12,81€ | 12,90€ | 11,63€ | 11,41€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | 0,01€ | 0,02€ | 0,02€ | 0,13€ | 0,03€ | 0,26€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | 7,05€ | 13,90€ | 12,80€ | 12,60€ | 11,60€ | 11,20€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,20€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - KYANEOS PIERRE
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 200,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
-
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2024
Délai cession T1-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
M. Kévin Brossolette
Expert en évaluation
Adéquation expertise
Frais directs
Frais de souscription 11,00% TTC
Frais de gestion 8,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°18-08 sur la note d’information du 25-05-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
2,70 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2,70 | nc | ||||
| 2.80 | 2.80 | 2.80 | 3.00 | 2,80 | 11,40 | |
| 3.00 | 3.00 | 2.80 | 2.80 | linear_scale 3,00 | 11,60 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 3,00 | 2,70 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,20 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Apr-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Apr-24 |
|
| STATUTS | Apr-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Mar-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 220 050 | 1 364 185 | 1 425 660 | 1 507 660 | 1 571 910 |
| Parts souscrites add_box | 120 090 | 145 560 | 62 695 | 83 940 | 70 025 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 375 | 1 035 | 1 220 | 1 940 | 5 775 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 260 | - | - | 100 | 10 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +119 715 | +144 525 | +61 475 | +82 000 | +64 250 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 263,53 | 262,25 | 313,65 | 331,69 | 345,82 |
| Collecte brute | 25,94 | 27,98 | 13,79 | 18,47 | 15,41 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,20 | 0,27 | 0,43 | 1,27 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,06 | - | - | 0,02 | 0,00 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 25,86 | 27,78 | 13,52 | 18,04 | 14,14 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 2% | 2% | 8% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Société de gestion
| KYANEOS | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 04 65 81 12 65 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-18000002, délivré le 26-02-2018 | |||
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 192,24 | 192,24 | 1 035 | 198 968 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
| 01/07/2020 | 212,00 | 188,68 | - | - |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.
Plafonnement de la collecte mensuelle
Une modification importante a eu lieu sur la SCPI Kyaneos Pierre lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire du 8 avril 2022 : la mise en place d'un plafonnement de collecte mensuelle
Le « cap » a été fixé à 6 250 parts par mois, soit 6.75mlns d’euros avec le prix de part actuel de 1 080€ par part. Ainsi, chaque mois, lorsque la SCPI Kyaneos Pierre a collecté 6.75mlns d’euros, les souscriptions supplémentaires sont soit basculées sur le mois ultérieur, soit annulées sur décision de l’associé.
Une modification importante a eu lieu sur la SCPI Kyaneos Pierre lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire du 8 avril 2022 : la mise en place d'un plafonnement de collecte mensuelle
Le « cap » a été fixé à 6 250 parts par mois, soit 6.75mlns d’euros avec le prix de part actuel de 1 080€ par part. Ainsi, chaque mois, lorsque la SCPI Kyaneos Pierre a collecté 6.75mlns d’euros, les souscriptions supplémentaires sont soit basculées sur le mois ultérieur, soit annulées sur décision de l’associé.
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Prix de part - Hausse : +1,89%
1060.00 €/part -> 1080.00 €/part
1060.00 €/part -> 1080.00 €/part
Le prix de la part de Kyanéos Pierre a augmenté une nouvelle fois au 1er juillet 2021. Le prix de souscription s’établit ainsi à 1.080€/part et le prix de retrait à 961,20€/part.
Pour comparaison, la valeur de reconstitution au 31/12/2020 s'élève à 1 136,45 €/part
Pour comparaison, la valeur de reconstitution au 31/12/2020 s'élève à 1 136,45 €/part
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.