Prix au
16-03-2025
222,00 €
KYANEOS PIERRE - BT4-2024
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
16-03-2025
197,58 €
Distribution brute 2024
4,96%10,91€
Distribution nette 2024
4,96%10,91€
KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
19-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
17,05 M€
Collecte nette T4-2024
16,13 M€
Volume échangé T4-2024
0,92 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
8%
12%
3%
5% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
15 acquisitions T4-2024
14,10 M€
1 cession T4-2024
1,82 M€
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
87,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_up
87,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,91 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2.70 | 2.60 | 2.91 | 10,91 | 10,91 | |
| 2.80 | 2.80 | 2.80 | 3.00 | 11,40 | 11,40 | |
| 3.00 | 3.00 | 2.80 | 2.80 | linear_scale 11,60 | 11,60 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,80 | 3,00 | 2,70 | 2,70 | 2,60 | 2,91 |
| dont plus-value | nc | 0,20 | nc | nc | nc | 0,51 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 83,70% | 84,60% | 85,20% | 86,00% | 85,80% | 87,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,91% | +1,06% | +0,70% | +0,93% | -0,23% | +1,38% | |
| Vacance add_box | 8,50% | 8,00% | 7,20% | 7,60% | 8,80% | 8,10% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 7,80% | 7,40% | 7,60% | 6,40% | 5,40% | 4,90% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 83,70% | 84,60% | 85,20% | 86,00% | 85,80% | 87,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,91% | +1,06% | +0,70% | +0,93% | -0,23% | +1,38% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 230 557 | 238 226 | 242 464 | 244 803 | 246 334 | 253 786 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 5,10 | 5,50 | 5,80 | 5,90 | 5,90 | 6,60 | |
| Encaissés (€/P) | 3,58 | 3,65 | 3,69 | 3,62 | 3,50 | 3,75 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | 3,50 | - | - | - | 1,82 |
| Collecte nette | 13,65 | 18,20 | 14,26 | 13,28 | 12,27 | 16,13 |
| RESSOURCES | 13,65 | 21,70 | 14,26 | 13,28 | 12,27 | 17,94 |
| Nb acquisitions | 28 | 15 | 6 | 6 | 5 | 15 |
| Acquisition moy. | 0,86 | 0,85 | 1,22 | 0,58 | 0,50 | 0,94 |
| INVESTISSEMENTS | -24,10 | -12,79 | -7,31 | -3,48 | -2,52 | -14,10 |
|
|
|||||
| SOLDE | -10,45 | 8,91 | 6,96 | 9,79 | 9,75 | 3,84 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,60 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 425 660 | 1 507 660 | 1 571 910 | 1 631 718 | 1 687 009 | 1 759 649 |
| Parts souscrites add_box | 62 695 | 83 940 | 70 025 | 67 589 | 57 213 | 76 798 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 220 | 1 940 | 5 775 | 7 781 | 1 932 | 4 148 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 100 | 10 | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +61 475 | +82 000 | +64 250 | +59 808 | +55 281 | +72 650 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 313,65 | 331,69 | 345,82 | 358,98 | 374,52 | 390,64 |
| Collecte brute | 13,79 | 18,47 | 15,41 | 14,87 | 12,70 | 17,05 |
| Volume en retrait | 0,27 | 0,43 | 1,27 | 1,71 | 0,43 | 0,92 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,02 | 0,00 | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,52 | 18,04 | 14,14 | 13,16 | 12,27 | 16,13 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 2% | 8% | 12% | 3% | 5% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 222,00 | 197,58 | 4 148 | 920 856 € |
| 30/09/2024 | 222,00 | 197,58 | 1 932 | 428 904 € |
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 216,00 | 192,24 | 1 035 | 223 560 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
| 01/07/2020 | 212,00 | 188,68 | - | - |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/12/2019 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 30/09/2019 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 01/07/2019 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 178,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 200,00 | 178,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 200,00 | 178,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.
SOUSCRIPTION - Kyaneos Pierre renforce son niveau de collecte au 4ème trimestre 2024 avec 17,05 M€ de souscription contre 12,70 M€ au trimestre précédent. Les demandes de retraits de parts restent mesurées avec 4 148 retraits pour 76 798 souscriptions. La liquidité de Kyaneos Pierre est parfaitement assurée au 4ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette de 16,13 M€ porte la capitalisation de Kyaneos Pierre à 390,64 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Kyanéos a procédé à l'acquisition de 15 immeubles pour un montant global d'investissement de 14,10 M€.
Le parc immobilier de la SCPI comporte 574 immeubles, soit 4 318 lots au 31/12/2024.
CESSION - Kyaneos Pierre a cédé un immeuble à la découpe, situé à Béziers(34) pour un montant total de 1,82 M€. Grâce à cette cession, un dividende exceptionnel de plus-value de 0,5145 €/part a été reversé aux associés des ce trimestre.
Inititié avec la cession de 2 actifs fin 2023, cette stratégie d’arbitrage a vocation à se poursuivre dans les mois et années à venir, et est incluse dans l’objectif financier.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Kyaneos Pierre est en forte hausse de +120 bp au 4ème trimestre 2024 à 87,00%.
Le TOF a en effet continué de s’améliorer en 2024 et est désormais très proche de la cible de 90% que Kyanéos s'est fixé. Il aura donc fallu trois ans et un cap sur la collecte pour rattraper le « retard » suite à la forte collecte de 2021. Cette amélioration représente près de 500 logements rénovés, en plus des acquisitions courantes.
VALORISATION - Kyaneos Pierre fait partie des rares SCPI établie a avoir revalorisé son prix de parts en 2024. Son prix de souscription est passé de 220,00 €/part à 222,00 €/part (+0,91%) le 01-07-2024.
La valeur de reconstitution de Kyaneos Pierre est restée stable sur le premier semestre 2024, à 229,99 €/part contre 230,81 € fin 2023 (-0,31 %). La société de gestion ne communique pas les évolutions des valeurs d'expertise de la SCPI au 31-12-2024.
La société de gestion précise que l’immobilier résidentiel reste une classe d’actifs très défensive, et n’a pas constaté de baisse de prix sur les immeubles de bonne qualité, tels que ceux détenus par la SCPI.
Après prise en compte de la hausse de son prix de parts à 222,00 €/part, le ratio de reconstitution de Kyaneos Pierre est de -3,47 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et reste donc décoté de -3,47 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, la SCPI Kyaneos Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 2,91 €/part, en hausse de +11,92 % par rapport aux 2,60 € du 3ème trimestre 2024. La distribution du trimestre inclue un prélèvement sur la réserve plus-value de 0,51 €/part en lien avec la cession réalisée ce trimestre. La SCPI subit une nouvelle augmentation de près de 8% des taxes foncières en 2024. Le dividende du 4e trimestre a été impacté par l’intégralité de cette hausse et s’établit à 2,40 €/part (pour le résultat courant), contre 2,60 € le trimestre précédent. Kyanéos AM pense cependant qu’il devrait revenir à des niveaux plus en ligne avec l’historique dès le trimestre prochain.
La distribution au titre de l'ensemble de l'année est de 10,91 €/part et le taux de distribution 2024 de Kyanéos Pierre est de 4,96% légèrement inférieur à l’objectif de 5,00%.