Prix au
26-10-2026
20,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT4-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
26-10-2026
18,00 €
Distribution brute 2025
6,75%1,35€
Distribution nette 2025
5,54%1,11€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
17-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
57,51 M€
Collecte nette T4-2024
57,48 M€
Volume échangé T2-2026
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
0,60 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.250 | 0.250 | 0.250 | 0.600 | 1,35 | 1,35 | |
| 0.250 | 0.250 | 0.250 | 0.502 | 1,25 | 1,25 | |
| 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,25 | 0,50 | 0,25 | 0,25 | 0,25 | 0,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | 0,14 | 0,02 | 0,04 | 0,03 | 0,25 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,04 | 0,03 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,11 | - | - | - | 0,22 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 31 209 | 31 209 | 41 676 | 41 676 | 60 116 | 60 116 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,40 | 0,65 | 0,71 | 1,04 | 2,48 | 2,32 | |
| Encaissés (€/P) | 0,15 | 0,17 | 0,13 | 0,13 | 0,24 | 0,17 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 |
| RESSOURCES | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 1 | 3 | 5 | 0 |
| Acquisition moy. | 5,92 | 14,47 | 8,42 | 11,79 | ||
| INVESTISSEMENTS | -11,85 | -14,47 | -25,26 | -58,97 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,09 | 24,30 | 21,64 | 24,02 | -9,63 | 57,48 |
| Disponiblités [Bilan] | 38,22 | 102,96 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 572 610 | 3 787 450 | 5 592 980 | 8 056 630 | 10 524 090 | 13 397 910 |
| Parts souscrites add_box | 539 450 | 1 214 840 | 1 805 530 | 2 463 650 | 2 467 710 | 2 875 500 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 380 | - | - | - | 250 | 1 680 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +538 070 | +1 214 840 | +1 805 530 | +2 463 650 | +2 467 460 | +2 873 820 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 51,45 | 75,75 | 111,86 | 161,13 | 210,48 | 267,96 |
| Collecte brute | 10,79 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,51 |
| Volume en retrait | 0,03 | - | - | - | 0,01 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | nc | nc | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20,00 | 18,00 | 38 530 | 770 600 € |
| 31/03/2026 | 20,00 | 18,00 | 25 370 | 507 400 € |
| 30/12/2025 | 20,00 | 18,00 | 26 360 | 527 200 € |
| 30/09/2025 | 20,00 | 18,00 | 7 890 | 157 800 € |
| 30/06/2025 | 20,00 | 18,00 | 6 110 | 122 200 € |
| 31/03/2025 | 20,00 | 18,00 | 6 370 | 127 400 € |
| 31/12/2024 | 20,00 | 18,00 | 1 680 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 20,00 | 18,00 | 250 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 20,00 | 18,00 | 138 | 2 760 € |
| 30/06/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 20,00 | 18,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2024 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Statutaire - OST - Division par 10
200.00 €/part -> 20.00 €/part
200.00 €/part -> 20.00 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre Europe en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur de chaque part et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effecti.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,00 € pour une valeur de retrait de 18,00 €
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,00 € pour une valeur de retrait de 18,00 €
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre Europe est stable à 200,00 €/part depuis sa création fin 2022 pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
Atland Voisin publie une valeur de reconstitution en hausse de +1,90 % sur 2024, à 206,51 €/part contre 202,66 € fin 2023.
La valeur de réalisation augmente également de +1,90 % à 176,30 €/part (173,02 €/part fin 2023) et porte le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 à +8,65 % (TD : 6,75 % + Variation ANR : +1,90 %).
Le prix de souscription (200,00 €/part) est inférieur à la valeur de reconstitution (206,51 €/part) et accentue sa décote qui s'établit à -3,15 %.
SOUSCRIPTION - Epargne Pierre Europe boucle un 4ème trimestre record en terme de collecte avec 57,51 M€ de souscription correspondant à la création de 287 550 nouvelles parts. Les 168 parts vendues ont facilement été compensées.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation d'Epargne Pierre Europe atteint 267,96 M€ grâce à une collecte nette de 192,21 M€ en 2024 (59,69 M€ en 2023).
5 678 nouveaux associés ont choisi d'investir dans Epargne Pierre Europe sur l'ensemble de l'année et portent la SCPI parmi les 5 plus gros collecteurs en 2024 toutes SCPI confondues
ACQUISITION - La SCPI Epargne Pierre Europe n'a pas finalisé d'opération d'investissement au cours du 4ème trimestre 2024. Une acquisition a été signée mais en raison de délais incompressibles dus à l'exécution de formalités administratives, cette acquisition ne saurait être prise en compte dans les données présentées au 31/12/2024.
Porté par une collecte dynamique, Epargne Pierre Europe a réalisé 9 investissements pour 98,70 M€ sur l'ensemble de l'année 2024. Ces nouvelles acquisitions ont renforcé sa diversification sectorielle et géographique avec un premier hôtel à Bilbao opéré sous une marque du groupe Accor, des actifs dédiés à la santé en Espagne à proximité de Madrid et de Barcelone, et deux premiers immeubles en Irlande à Dublin.
Le patrimoine est constitué de 16 actifs loués à 23 entreprises, avec une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 6,5 années. Avec 192,21 M€ collectés et 98,70 M€ investis, Atland Voisin précise que la SCPI conserve un niveau de trésorerie conséquent afin de le déployer dans de bonnes conditions les prochains mois.
CESSION - Epargne Pierre Europe n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epargne Pierre Europe est de 100,00%. Il n'y a pas eu de mouvement locatifs ce trimestre
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Epargne Pierre Europe a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part le 27-01-2025.
Cette distribution brute intègre 2,24 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, et le dividende net est constitué d'un acompte de 2,50 €/part en pleine jouissance, majoré d’un solde de 1,26 €/soit 3,76 €/part.
Épargne Pierre Europe affiche une distribution 2024 en hausse de +7,83% (13,50 €/part contre 12,52 €/part en 2023), tout en renforçant son report à nouveau grâce à un résultat courant supérieur au montant distribué.
Sur la base d’un prix de part stable de 200 €, le taux de distribution 2024 d'Épargne Pierre Europe est de 6,75%, soit 5,63% net de fiscalité étrangère.