Prix au
30-04-2025
200,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT4-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
6,75%13,50€
Distribution nette 2024
5,63%11,26€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
17-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
57,51 M€
Collecte nette T4-2024
57,48 M€
Volume échangé T4-2024
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
6,00 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 6.00 | 13,50 | 13,50 | |
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 5.02 | 12,52 | 12,52 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 5,02 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 6,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,10 | 1,37 | 0,24 | 0,44 | 0,30 | 2,48 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,10 | 0,23 | 0,24 | 0,44 | 0,30 | 0,24 |
| - Fisc. étrangère | - | 1,14 | - | - | - | 2,24 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 31 209 | 31 209 | 41 676 | 41 676 | 60 116 | 60 116 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,40 | 0,65 | 0,71 | 1,04 | 2,48 | 2,32 | |
| Encaissés (€/P) | 1,54 | 1,71 | 1,26 | 1,29 | 2,35 | 1,73 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 |
| RESSOURCES | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 1 | 3 | 5 | 0 |
| Acquisition moy. | 5,92 | 14,47 | 8,42 | 11,79 | ||
| INVESTISSEMENTS | -11,85 | -14,47 | -25,26 | -58,97 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,09 | 24,30 | 21,64 | 24,02 | -9,63 | 57,48 |
| Disponiblités [Bilan] | 38,22 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 257 261 | 378 745 | 559 298 | 805 663 | 1 052 409 | 1 339 791 |
| Parts souscrites add_box | 53 944 | 121 484 | 180 553 | 246 365 | 246 771 | 287 550 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 138 | - | - | - | 25 | 168 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +53 806 | +121 484 | +180 553 | +246 365 | +246 746 | +287 382 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 51,45 | 75,75 | 111,86 | 161,13 | 210,48 | 267,96 |
| Collecte brute | 10,79 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,51 |
| Volume en retrait | 0,03 | - | - | - | 0,01 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | nc | nc | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 168 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | 25 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | 138 | 27 600 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre Europe est stable à 200,00 €/part depuis sa création fin 2022 pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
Atland Voisin publie une valeur de reconstitution en hausse de +1,90 % sur 2024, à 206,51 €/part contre 202,66 € fin 2023.
La valeur de réalisation augmente également de +1,90 % à 176,30 €/part (173,02 €/part fin 2023) et porte le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 à +8,65 % (TD : 6,75 % + Variation ANR : +1,90 %).
Le prix de souscription (200,00 €/part) est inférieur à la valeur de reconstitution (206,51 €/part) et accentue sa décote qui s'établit à -3,15 %.
SOUSCRIPTION - Epargne Pierre Europe boucle un 4ème trimestre record en terme de collecte avec 57,51 M€ de souscription correspondant à la création de 287 550 nouvelles parts. Les 168 parts vendues ont facilement été compensées.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation d'Epargne Pierre Europe atteint 267,96 M€ grâce à une collecte nette de 192,21 M€ en 2024 (59,69 M€ en 2023).
5 678 nouveaux associés ont choisi d'investir dans Epargne Pierre Europe sur l'ensemble de l'année et portent la SCPI parmi les 5 plus gros collecteurs en 2024 toutes SCPI confondues
ACQUISITION - La SCPI Epargne Pierre Europe n'a pas finalisé d'opération d'investissement au cours du 4ème trimestre 2024. Une acquisition a été signée mais en raison de délais incompressibles dus à l'exécution de formalités administratives, cette acquisition ne saurait être prise en compte dans les données présentées au 31/12/2024.
Porté par une collecte dynamique, Epargne Pierre Europe a réalisé 9 investissements pour 98,70 M€ sur l'ensemble de l'année 2024. Ces nouvelles acquisitions ont renforcé sa diversification sectorielle et géographique avec un premier hôtel à Bilbao opéré sous une marque du groupe Accor, des actifs dédiés à la santé en Espagne à proximité de Madrid et de Barcelone, et deux premiers immeubles en Irlande à Dublin.
Le patrimoine est constitué de 16 actifs loués à 23 entreprises, avec une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 6,5 années. Avec 192,21 M€ collectés et 98,70 M€ investis, Atland Voisin précise que la SCPI conserve un niveau de trésorerie conséquent afin de le déployer dans de bonnes conditions les prochains mois.
CESSION - Epargne Pierre Europe n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epargne Pierre Europe est de 100,00%. Il n'y a pas eu de mouvement locatifs ce trimestre
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Epargne Pierre Europe a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part le 27-01-2025.
Cette distribution brute intègre 2,24 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, et le dividende net est constitué d'un acompte de 2,50 €/part en pleine jouissance, majoré d’un solde de 1,26 €/soit 3,76 €/part.
Épargne Pierre Europe affiche une distribution 2024 en hausse de +7,83% (13,50 €/part contre 12,52 €/part en 2023), tout en renforçant son report à nouveau grâce à un résultat courant supérieur au montant distribué.
Sur la base d’un prix de part stable de 200 €, le taux de distribution 2024 d'Épargne Pierre Europe est de 6,75%, soit 5,63% net de fiscalité étrangère.