Prix au
23-09-2026
180,00 €
MISTRAL SELECTION - BT4-2024
Diversifiées
Régions
-
65.00
%
Retrait au
23-09-2026
180,00 €
Distribution brute 2025
8,07%14,52€
Distribution nette 2025
7,86%14,15€
MISTRAL SELECTION - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
21-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
8,39 M€
Collecte nette T4-2024
8,38 M€
Volume échangé T2-2026
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
5,50 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
5,87 €/part
Versé le 20-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | 9.600 | 5.870 | 15,47 | 15,47 | |
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | - | - | 9,60 | 5,87 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 7 224 | 7 224 | 8 822 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | 0,04 | 0,04 | 0,25 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 0,80 | 0,65 | 2,43 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 85,47% | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 4,21 ans | 3,94 ans | 3,62 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 6,43 | 1,84 | 8,38 |
| RESSOURCES | 6,43 | 1,84 | 8,38 | |||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 10,80 | 5,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -10,80 | -5,50 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -4,37 | 1,84 | 2,88 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 4,23 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 8 334 | 44 082 | 54 326 | 100 987 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | - | 35 747 | 10 264 | 46 621 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | 20 | 68 |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +35 747 | +10 244 | +46 553 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 7,93 | 9,78 | 18,18 |
| Collecte brute | - | - | - | 6,43 | 1,85 | 8,39 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,00 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,43 | 1,84 | 8,38 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 180,00 | 180,00 | 175 | 31 500 € |
| 31/03/2026 | 180,00 | 180,00 | 169 | 30 420 € |
| 30/12/2025 | 180,00 | 180,00 | 142 | 25 560 € |
| 30/09/2025 | 180,00 | 180,00 | 211 | 37 980 € |
| 30/06/2025 | 180,00 | 180,00 | 138 | 24 840 € |
| 31/03/2025 | 180,00 | 180,00 | 13 | 2 340 € |
| 30/12/2024 | 180,00 | 180,00 | 68 | 12 240 € |
| 30/09/2024 | 180,00 | 180,00 | - | - |
| 19/04/2024 | 180,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 180,00 | 180,00 | - | - |
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BT4 2024 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - MISTRAL SELECTION
more_horiz star_border
Lancement - Mistral Sélection
-> 180.00 €/part
-> 180.00 €/part
Swiss Life AM lance la SCPI Mistral Sélection, nouvelle SCPI diversifiée dont la politique d'investissement se veut résolument agile en jouant la carte de la liberté dans ses choix d’investissements afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier dans les pays de la zone Euro.
Accessibles à partir de 180 € sans frais de souscription, la SCPI Mistral Sélection se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
Accessibles à partir de 180 € sans frais de souscription, la SCPI Mistral Sélection se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Mistral Selection a distribué un acompte de dividende brut de 5,87 €/part le 20-01-2025.
La distribution au titre de 2024 s'établit à 15,47 €/part et correspond à 8 mois d’exercice. Le taux de distribution 2024 de Mistral Sélection est de 8,59%.
Ce niveau de distribution est largement supérieur aux rendements immobiliers des 2 acquisitions réalisées par la SCPI (7,32% et 7,00%) et est rendu possible en raison du décalage entre la perception des revenus issus du premier investissement et l'entrée en jouissance des parts.
SOUSCRIPTION - La collecte de Mistral Sélection accélère fortement en fin d'année et représente 8,39 M€ au 4ème trimestre 2024 comparé au 1,85 M€ du 3ème trimestre 2024.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de Mistral Sélection atteint 18,18 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Swiss Life a procédé à l'acquisition d'un nouvel actif pour un montant proche de 5,5 M€ (montant précis non communiqué).
La SCPI Mistral Sélection renforce son portefeuille diversifié avec l’acquisition d’un actif de bureaux en plein centre de Marseille et qui bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport de la ville
Cet ancien bâtiment industriel de 1 592 m² a été entièrement réhabilité en 2022 tout en conservant son architecture atypique.
Ces bureaux sont intégralement loués à l’enseigne JOTT (Just Over The Top) qui en a fait son siège social. Le bail affiche une durée résiduelle d’environ 4 ans et offre un taux de rendement de 7,00%.
CESSION - Mistral Sélection n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Mistral Sélection est de 100,00% au 4ème trimestre 2024. Il n'y a pas eu de mouvement locatif mais la SCPI enregistre son premier impayé pour de 55 593€ pour un montant des loyers encaissés ce trimestre de 245 799€. Le taux d'encaissement du trimestre s'établit à 85,47 %.
Les surfaces globales sous gestion augmentent de 1 598 m² au 4ème trimestre 2024 et atteignent 8 822 m².
VALORISATION - Le prix de souscription est de 180,00 €/part et Mistral Selection étant une scpi sans frais de souscription sa valeur de retrait est également de 180,00 €/part.
Swiss Life Reim communique la valeur de reconstitution de Mistral Selection à fin 2024 à 185,18 €/part. La valeur de réalisation est de 172,92 €/part.