Prix au
31-12-2024
252,00 €
AFFINITES PIERRE - BT4-2024
Diversifiées
Régions
-
48.60
%
Retrait au
31-12-2024
226,80 €
Distribution brute 2024
5,05%12,62€
Distribution nette 2024
5,05%12,62€
AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
02-04-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
10,06 M€
Collecte nette T4-2024
10,06 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-
-
-
- T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
0 acquisition T4-2024
block
2 cessions T4-2024
23,10 M€
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,70%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
92,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,94 €/part
Versé le 29-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.92 | 2.93 | 2.83 | 3.94 | 12,62 | 12,62 | |
| 3.35 | 3.00 | 3.02 | 3.23 | 12,60 | 12,60 | |
| 2.71 | 2.60 | 2.64 | 4.30 | linear_scale 12,25 | 12,25 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,02 | 3,23 | 2,92 | 2,93 | 2,83 | 3,94 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,05 | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,05 | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,10% | 98,10% | 95,50% | 94,60% | 92,70% | 92,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,47% | +1,02% | -2,72% | -0,95% | -2,05% | ||
| Vacance add_box | 2,90% | 1,90% | 4,50% | 5,40% | 7,30% | 7,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,20% | 0,30% | 0,10% | 0,10% | 0,20% | 0,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,30% | 0,30% | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,60% | 97,50% | 95,40% | 94,50% | 92,50% | 92,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,69% | +0,92% | -2,20% | -0,95% | -2,16% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 257 500 | 257 580 | 257 580 | 257 580 | 257 580 | 230 539 | |
| Surface vacante | 2 494 | 5 096 | 24 953 | 25 281 | 24 953 | 23 125 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | nc | 440 | |
| Louée | +470 | +987 | +362 | +465 | +328 | - | |
| Libérée | -1 591 | -4 710 | -19 857 | -328 | nc | nc | |
| Solde locatif | -1 121 | -3 723 | -19 495 | 137 | 328 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 8,10 | 8,90 | 9,60 | 9,40 | 8,50 | 8,30 | |
| Encaissés (€/P) | 3,27 | 3,47 | 3,63 | 3,55 | 3,09 | 3,02 | |
| WALT - bail restant | 4,50 ans | 4,60 ans | 4,40 ans | 4,20 ans | 4,10 ans | 4,20 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 23,10 |
| Collecte nette | 22,81 | 21,12 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 |
| RESSOURCES | 22,81 | 21,12 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 33,16 |
| Nb acquisitions | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 29,07 | 0,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -87,20 | -0,20 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -64,39 | 20,92 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 33,16 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,97 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 479 661 | 2 563 469 | 2 645 454 | 2 645 454 | 2 747 782 | 2 747 782 |
| Parts souscrites add_box | 90 527 | 83 808 | 81 985 | 63 074 | 39 254 | 39 934 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 832 | 3 602 | 1 019 | 1 530 | 2 284 | 2 080 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +90 527 | +83 808 | +81 985 | +63 074 | +39 254 | +39 934 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 619,92 | 640,87 | 666,65 | 666,65 | 692,44 | 692,44 |
| Collecte brute | 22,63 | 20,95 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,21 | 0,90 | 0,26 | 0,39 | 0,58 | 0,52 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,63 | 20,95 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/09/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/06/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 15/01/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/05/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/04/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 29/02/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/01/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/11/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/10/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - AFFINITES PIERRE
arrow_upward star_border
Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
more_horiz star_border
Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part
250.00 €/part -> 250.00 €/part
Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
SOUSCRIPTION - Affinités Pierre, SCPI à capital fixe, réalise, entre le 15-01-2024 et le 31-12-2027, sa 6ème augmentation de capital pour un montant nominal de 150 M€.
Dans la suite des 9,89 M€ collectés au 3ème trimestre, Affinites Pierre a émis pour 10,06 M€ de nouvelles parts au 4ème trimestre 2024 portant sa collecte nette 2024 à 56,51 M€. 2 080 parts se sont par ailleurs échangées de gré à gré sur le trimestre.
Au 31-12-2024, la capitalisation d'Affinites Pierre est de 692,44 M€.
ACQUISITION - Affinités Pierre n'a pas réalisé d'investissement au 4ème trimestre 2024, ni au cours de l'ensemble de l'année 2024.
CESSION - Groupama Gan Reim a procédé à la cession de 2 actifs pour le compte de la SCPI pour un montant de vente de 23,10 M€ au cours du 4ème trimestre 2024.
- Une plateforme logistique de plus de 20 000 m² située à Nantes(44) pour un montant de 13,6 M€ hors droits. Cette transaction a permis de réaliser une plus-value de 2,2 M€, soit une performance de +20% par rapport à son prix d’acquisition de 11,4 M€.
- Une plateforme logistique de 6 900 m² située à Toulouse (31) pour un montant de 9,5 M€ hors droits, Cette transaction a permis de réaliser une plus-value de 1,5 M€, soit une performance de +19% par rapport à son prix d’acquisition de 8 M€.
Les 2 cessions sont les seules réalisées par la SCPI sur l'ensemble de l'année 2024 et vont permettre une dotation au compte de réserve de plus value à hauteur de 3,70 M€ (1,35 €/part au 31-12-2024).
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Affinités Pierre est stable à 92,70%.
Conséquence des cessions du trimestre, les surfaces globales sous gestion sont en baisse de -27 041 m² à 230 539 m² contre 257 580 m² en fin de 3ème trimestre 2024 (-10% de la surface globale). 23 125m² restent vacants (-1 828 m²).
Avec 0,20% de locaux sous franchise, le taux d'occupation financier en exploitation du 4ème trimestre 2024 s'établit à 92,50%.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Affinités Pierre est fixé à 252,00 €/part dans le cadre de sa 6ème augmentation de capital.
La société de gestion ne communique pas les évolutions des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de ses SCPI à fin 2024 à l'occasion de la publication de ce dernier bulletin trimestriel.
Bien qu'en cours d'augmentation de capital, Groupama Gan REIM n'a pas plus communiqué ces valeurs au 30 juin 2024. La société de gestion indiquait à l'occasion du BT2-2024 que pour répondre à une nouvelle pratique de marché formulée par l’autorité de régulation, une expertise du patrimoine de la SCPI Affinités Pierre a été réalisée au 30 juin 2024. Cette actualisation de la valeur des actifs n’a aucun impact sur le prix de la part de 252 €.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Affinités Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 3,94 €/part le 29-01-2025, en forte hausse de +39,22 % par rapport aux 2,83 € du 3ème trimestre 2024.
Le dividende total versé en 2024 s'établit à 12,62 €/part, quasi identique à 2023 (12,60 €/part).
Le taux de distribution pour 2024 d'Affinités Pierre s’élève à 5,05%, stable par rapport à celui de 2023 qui s’établissait à 5,04%.