Prix au
30-04-2025
230,00 €
BUROBOUTIC - BT4-2024
Diversifiées
Régions
-
53.30
%
Retrait au
30-04-2025
207,00 €
Distribution brute 2024
5,07%11,65€
Distribution nette 2024
5,07%11,65€
BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
05-03-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
0,05 M€
Collecte nette T4-2024
-0,51 M€
Volume échangé T4-2024
0,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
0%
0%
2%
0% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Liste d'attente
121 958 parts [28,05M€]
Acquisition et cession du T4-2024
0 acquisition T4-2024
block
5 cessions T4-2024
11,60 M€
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
97,17%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
94,98%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,55 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 3.55 | 11,65 | 11,65 | |
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 3.50 | 11,60 | 11,60 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.70 | linear_scale 11,50 | 11,50 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 3,50 | 2,70 | 2,70 | 2,70 | 3,55 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,88% | 96,36% | 94,31% | 94,60% | 95,61% | 97,17% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,25% | -0,54% | -2,17% | +0,31% | +1,06% | +1,61% | |
| Vacance add_box | 3,12% | 3,64% | 5,69% | 5,39% | 4,39% | 2,83% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,38% | 2,03% | 1,54% | 4,12% | 1,29% | 0,65% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 1,35% | - | - | 0,05% | 0,68% | 1,54% | |
| TOF exploitation add_box | 94,15% | 94,33% | 92,77% | 90,44% | 93,64% | 94,98% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,37% | +0,19% | -1,68% | -2,58% | +3,42% | +1,41% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 165 498 | 161 475 | 160 291 | 160 013 | 159 758 | 151 486 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 148 | +1 086 | +1 387 | +422 | +815 | +862 | |
| Libérée | -311 | -719 | -5 186 | -773 | -508 | -1 420 | |
| Solde locatif | 837 | 367 | -3 799 | -351 | 307 | -558 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 5,15 | 5,15 | 5,30 | 5,23 | 5,18 | 5,18 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 92,00% | 95,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 4 | 1 | 2 | 2 | 5 |
| Cessions | - | 5,90 | 2,40 | 0,60 | 0,57 | 11,60 |
| Collecte nette | -0,50 | -0,29 | -1,10 | -0,78 | -1,40 | -0,51 |
| RESSOURCES | -0,50 | 5,61 | 1,30 | -0,18 | -0,83 | 11,09 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,50 | 5,61 | 1,30 | -0,18 | -0,83 | 11,09 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,57 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 402 575 | 1 401 322 | 1 396 537 | 1 393 151 | 1 387 073 | 1 384 877 |
| Parts souscrites add_box | 205 | 173 | 420 | 474 | 1 474 | 213 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 205 | 173 | 420 | 474 | 1 474 | 213 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 2 187 | 1 253 | 4 785 | 3 386 | 6 078 | 2 196 |
| Parts gré à gré | - | 900 | - | - | 600 | 600 |
| Parts en attente add_box | 105 658 | 111 163 | 111 589 | 112 156 | 83 127 | 121 958 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -2 187 | -1 253 | -4 785 | -3 386 | -6 078 | -2 196 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 374,49 | 322,30 | 321,20 | 320,42 | 319,03 | 318,52 |
| Collecte brute | 0,05 | 0,04 | 0,10 | 0,11 | 0,34 | 0,05 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,04 | 0,10 | 0,11 | 0,34 | 0,05 |
| Volume annulé | 0,58 | 0,29 | 1,10 | 0,78 | 1,40 | 0,51 |
| Volume gré à gré | - | 0,21 | - | - | 0,14 | 0,14 |
| Volume en attente | 28,21 | 25,57 | 25,67 | 25,80 | 19,12 | 28,05 |
| Collecte nette | -0,58 | -0,29 | -1,10 | -0,78 | -1,40 | -0,51 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 2% | 0% |
| Délai de cession | 1546 mois | 1928 mois | 797 mois | 710 mois | 169 mois | 1718 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 230,00 | 207,00 | 213 | 48 990 € |
| 30/09/2024 | 230,00 | 207,00 | 1 474 | 339 020 € |
| 30/06/2024 | 230,00 | 207,00 | 3 860 | 887 800 € |
| 31/03/2024 | 230,00 | 207,00 | 5 205 | 1 197 150 € |
| 31/12/2023 | 230,00 | 207,00 | 1 426 | 327 980 € |
| 01/10/2023 | 230,00 | 207,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/03/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 240,30 | 1 877 | 501 159 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 558 | 1 750 986 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 557 | 1 750 719 € |
| 30/12/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 106 | 1 630 302 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 107 | 1 630 569 € |
| 30/06/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 674 | 2 582 958 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 673 | 2 582 691 € |
| 31/12/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 868 | 2 367 756 € |
| 30/09/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 867 | 2 367 489 € |
| 30/06/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/03/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/12/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 997 | 1 868 199 € |
| 30/09/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 751 | 1 802 517 € |
| 30/06/2019 | 267,00 | 240,30 | 4 946 | 1 320 582 € |
| 31/03/2019 | 267,00 | 240,30 | 8 834 | 2 358 678 € |
| 31/12/2018 | 267,00 | 240,30 | 14 169 | 3 783 123 € |
| 30/09/2018 | 267,00 | 240,30 | 9 797 | 2 615 799 € |
| 30/06/2018 | 267,00 | 240,30 | 8 478 | 2 263 626 € |
| 31/03/2018 | 267,00 | 240,30 | 12 054 | 3 218 418 € |
| 31/12/2017 | 267,00 | 240,30 | 10 295 | 2 748 765 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Buroboutic s'établit à 0,05 M€ au 4ème trimestre 2024 contre 0,34 M€ au 3ème trimestre 2024. Les 213 parts souscrites ont été compensées par des demandes de retrait en attente et 2 196 parts ont été annulées via le fonds de remboursement. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 4ème trimestre 2024 et le nombre d'ordres en attente de cession fait un bond de 38 831 unités à 121 958 parts. 8,81% du capital est en attente de cession fin 2024, soit 28,05 M€ en équivalent prix acheteur. Le Fonds de remboursement mis en place a permis de solutionner des dossiers et dans le cadre des limites autorisées par l'Assemblée Générale, la société de gestion devrait poursuivre dans des moments opportuns la mise en œuvre de ce Fonds en 2025. Le prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024 était de 187,00 €/part.
Sur la base de la valeur de réalisation au 31-12-2024 et tenant compte des obligations règlementaires (il doit être inférieur à la valeur de réalisation et supérieur à celle-ci diminuée de 10%), le prix de remboursement doit être compris entre 179,74 €/part et 199,71 €/part.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de Buroboutic est de 318,52 M€.
ACQUISITION - Buroboutic n'a pas réalisé d'opération d'investissement au 4ème trimestre ni au cours de l'année 2024. Le dernier investissement de Buroboutic a été réalisé au T1 2023 avec l'acquisition d'un pied d’immeuble parisien pour 2,1 M€.
CESSION - Fiducial Gérance a cédé cinq actifs de Buroboutic au cours du 4ème trimestre 2024, situés à Frouard (54), Flers (61), Labège (31), St-Sébastien-sur-Loire (44) et Lesquin (59), pour un prix total de 11,60 M€, supérieur de 1,90 M€ à la valeur d’expertise (+19%) et de +0,60 M€ à la Valeur Nette Comptable (+6%), et ce, malgré la vacance de trois d’entre eux.
Cela porte à un total de 15,17 M€ pour 10 cessions sur l’exercice 2024, un chiffre conséquent offrant une prime de 2,50 M€ par rapport aux valeurs d’expertise, et une plus-value brute de 1,70 M€.
GESTION - Dans le suite du solde locatif positif du trimestre précédent et de la cession d'actifs vacants, le taux d'occupation financier de Buroboutic progresse de +156 bp à 97,17% au 4ème trimestre 2024.
Le taux d'occupation financier en exploitation effective du 4ème trimestre 2024 s'établit à 94,98%, en amélioration de +134 bp et le taux d’encaissement sur l’année 2024 s’élève à 95%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Buroboutic n'a pas évolué au cours de 2024, il est resté stable à 230,00 €/part après son ajustement de -13,86% opéré le 1er octobre 2023.
Les valeurs d’expertises immobilières sont en léger repli sur l’année 2024, permettant à la société de gestion de confirmer le prix de la part.
La valeur de reconstitution de Buroboutic baisse de -1,75 % sur un an, à 235,76 €/part contre 239,96 € fin 2023. Le prix de souscription affiche une décote de -2,44 %par rapport au prix de reconstitution.
La valeur de réalisation baisse également de -1,71 % à 198,36 €/part (201,82 €/part fin 2023) réduisant le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 à +3,36 % en 2024 (TD : 5,07 % + Variation ANR : -1,71 %).
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Buroboutic a distribué un acompte de dividende brut de 3,55 €/part le 27-01-2025, en hausse de +31,48 % par rapport aux 2,70 € du 3ème trimestre 2024 et de +1,43% par rapport au T4 2023.
Ce dernier versement conduit à une légère hausse de la distribution annuelle 2024 à 11,65 €/part, avec de surcroit une augmentation du report à nouveau.
Le taux de distribution 2024 de Buroboutic s’établit ainsi à 5,07% (4,34% en 2023).