Prix au
18-07-2026
202,00 €
EDR EUROPA - BT4-2024
Diversifiées
Etranger
-
93.00
%
Retrait au
18-07-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
8,75%17,49€
Distribution nette 2025
7,66%15,31€
EDR EUROPA - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
17-02-25
Acquisition – T4 2024 (1 investissement)
4,20 M€
Logistique à Rosbach
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
1,55 M€
Collecte nette T4-2024
1,55 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
4,20 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
4,59 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | 4.590 | 4,59 | 4,59 | ||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | - | 4,59 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,84 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | - | 0,84 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 8 307 | 14 244 | 16 844 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 10,00 ans | 10,00 ans | 11,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 6,84 | 7,27 | 3,73 | 1,55 |
| RESSOURCES | 7,27 | 3,73 | 1,55 | |||
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 4,40 | 5,70 | 4,20 |
| INVESTISSEMENTS | -4,40 | -5,70 | -4,20 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,87 | -1,97 | -2,65 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 3,47 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 34 191 | 70 552 | 89 213 | 96 973 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 34 191 | 36 361 | 18 661 | 7 760 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +36 361 | +18 661 | +7 760 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 13,40 | 17,84 | 19,39 |
| Collecte brute | - | - | - | 6,91 | 3,73 | 1,55 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,91 | 3,73 | 1,55 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 202,00 | 181,80 | - | - |
| 31/03/2026 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 01/08/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 190,00 | 180,00 | - | - |
| 01/04/2024 | 190,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2024 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EDR EUROPA
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
La SCPI EDR Europa annonce la revalorisation de son prix de part qui passe de 200,00 € à 202,00 € le 1er juin 2026.
Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €/part au 31 décembre 2025, le nouveau prix de souscription de 202,00 € conserve une décote de -8,46% par rapport à sa valeur de référence.
La SCPI qui a dépassé 100,00 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2026 a affiché un taux de distribution 2025 de 8,75%
Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €/part au 31 décembre 2025, le nouveau prix de souscription de 202,00 € conserve une décote de -8,46% par rapport à sa valeur de référence.
La SCPI qui a dépassé 100,00 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2026 a affiché un taux de distribution 2025 de 8,75%
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Dividende - 1ère Distribution
-> 4.59 €/part
-> 4.59 €/part
Edmond de Rothschild Europa distribue son premier acompte de distribution au titre du 4e trimestre 2024.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Edmond de Rothschild Europa a obtenu son label ISR au cours du 3ème trimestre 2024. La SCPI relève également de l’article 8 au sens de la règlementation SFDR.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert un entrepôt logistique situé aux Pays-Bas, à Surhuisterveen, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
DISTRIBUTION - Edr Europa a distribué fin janvier 2025 un premier acompte de dividende brut de 4,59 €/part au titre du 4ème trimestre 2024. Ce versement correspond à la distribution de 1,53 €/mois/part en jouissance.
Edr Europa ayant payé 0,84 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net trimestriel s'établit à 3,75 €/part.
Le rendement annualisé de la distribution du trimestre est de 9,18% (4,59 x 4 / 200).
Edmond de Rothschild rehausse le taux de rendement cible, non garanti, à 8,00 % au titre de l’année 2025.
SOUSCRIPTION - Net ralentissement de la collecte pour la SCPI Edr Europa au cours du 4ème trimestre 2024, avec 1,55 M€ de souscription contre 3,73 M€ au 3ème trimestre ou 6,91 M€ au second trimestre 2024. La SCPI ayant été créée en 2024, aucune part n'a été vendue. La liquidité d'Edr Europa est parfaitement assurée au 4ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette 2024 s'établit à 18,35 M€ et la capitalisation de la SCPI est de 19,39 M€ pour 401 associés.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Edmond de Rothschild Reim a finalisé l'acquisition d'un nouvel actif en Allemagne pour 4,2 M€.
- Un entrepôt logistique de 2 600 m² à Rosbach (Allemagne) pour 4,2 M€ offrant un rendement de 7,36%. Situé au cœur de la région RhinMain en Allemagne et bénéficiant d’une connexion stratégique via trois axes autoroutiers desservant notamment Francfort, cet ensemble immobilier composé de trois entrepôts est entièrement loué à un locataire de qualité pour une durée ferme de 14 ans.
Les équipes d'EDR ont également sécurisé un actif de logistique de 13 682 m² à Poitiers(86) dont l’acquisition définitive a été réalisée début janvier 2025 pour 2,5 M€. Cet entrepôt est occupé à 100 % par un locataire unique, leader mondial dans la création et la commercialisation de produits non alimentaires, qui renforce sa présence locale historique avec la signature d’un bail ferme de 12 ans.
Les acquisitions 2024 ont porté sur 4 actifs pour 16,8 M€ (acquisition à Poitiers(86) incluse) et renforcent l’allocation résolument paneuropéenne de la SCPI dont le portefeuille est maintenant réparti à hauteur de 60% aux Pays-Bas, 25% en Allemagne et 15% en France.
CESSION - Edr Europa n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le portefeuille bénéficie d’un taux d’occupation de 100 % et d’une durée ferme des baux de plus de 11 ans.
VALORISATION - A l'occasion de son lancement début mai 2024, EDR Europa était accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190,00 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public. Le prix de souscription est passé à 200,00 €/part à partir du 1er aout 2024 et sa valeur de retrait est de 180,00 €.
La valeur de reconstitution d'Edr Europa est annoncé à 210,81 €/part en fin d'année 2024, le prix de souscription (200,00 €/part) est inférieur à la valeur de reconstitution (210,81 €/part) et est donc décoté de -5,13 %.
La valeur de réalisation est de 169,60 €/part pour un spread de reconstitution de 19,55%.