Prix au
14-03-2025
800,00 €
IMMO PLACEMENT - BT4-2024
Diversifiées
Régions
-
91.65
%
Retrait au
14-03-2025
728,60 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
01-04-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
1,00 M€
Collecte nette T4-2024
-
Volume échangé T4-2024
1,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
96%
100%
85% T4-2024
Délai de cession T4-2024
3,5 mois
1 446 parts [1,17M€]
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
0,17 M€
3 cessions T4-2024
1,31 M€
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,87%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
91,67%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
17,80 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 17.80 | 52,00 | 52,00 | |
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 15.72 | 49,92 | 49,92 | |
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 14.28 | linear_scale 48,48 | 48,48 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,40 | 15,72 | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 17,80 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,35% | 94,71% | 93,57% | 92,54% | 92,52% | 92,87% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,04% | -0,68% | -1,22% | -1,11% | -0,02% | +0,38% | |
| Vacance add_box | 4,65% | 5,29% | 6,43% | 7,46% | 7,38% | 7,04% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,63% | 0,62% | 0,96% | 0,94% | 0,49% | 0,99% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,46% | 0,44% | - | - | 0,10% | 0,09% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,20% | 0,21% | 0,71% | 0,66% | 0,43% | 0,21% | |
| TOF exploitation add_box | 94,06% | 93,44% | 91,90% | 90,94% | 91,60% | 91,67% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,16% | -0,66% | -1,68% | -1,06% | +0,72% | +0,08% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 148 443 | 183 873 | 183 418 | 181 043 | 178 160 | 177 432 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +888 | +2 586 | +1 359 | +1 134 | +1 239 | +1 197 | |
| Libérée | -1 490 | -1 227 | -3 541 | -2 744 | -918 | -639 | |
| Solde locatif | -602 | 1 359 | -2 182 | -1 610 | 321 | 558 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 4,47 | 5,61 | 6,13 | 5,91 | 5,61 | 5,78 | |
| Encaissés (€/P) | 15,24 | 15,88 | 17,37 | 16,74 | 15,89 | 16,37 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 3 | 3 | 6 | 3 | 3 |
| Cessions | 0,10 | 1,08 | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,10 | 1,08 | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,80 | 3,24 | 0,17 | |||
| INVESTISSEMENTS | -4,80 | -3,24 | -0,17 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,10 | 1,08 | -4,21 | 3,20 | 2,39 | 1,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,52 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 293 320 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 |
| Parts souscrites add_box | 892 | 1 285 | 1 737 | 1 252 | 1 395 | 1 235 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 892 | 1 285 | 1 737 | 1 252 | 1 395 | 1 235 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 653 | 820 | 1 309 | 798 | 1 446 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 258,12 | 307,14 | 303,61 | 298,31 | 294,78 | 285,95 |
| Collecte brute | 0,78 | 1,12 | 1,49 | 1,06 | 1,16 | 1,00 |
| Volume en retrait | 0,78 | 1,12 | 1,49 | 1,06 | 1,16 | 1,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,57 | 0,71 | 1,11 | 0,67 | 1,17 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 96% | 100% | 85% |
| Délai de cession | 0 | 2 mois | 1 mois | 3 mois | 2 mois | 4 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 800,00 | 728,60 | 249 | 199 200 € |
| 14/02/2025 | 800,00 | 728,60 | 276 | 220 800 € |
| 15/01/2025 | 830,00 | 755,92 | 522 | 433 260 € |
| 13/12/2024 | 810,00 | 737,70 | 160 | 129 600 € |
| 15/11/2024 | 830,00 | 755,92 | 660 | 547 800 € |
| 15/10/2024 | 845,00 | 769,58 | 415 | 350 675 € |
| 13/09/2024 | 835,00 | 760,47 | 299 | 249 665 € |
| 14/08/2024 | 820,00 | 746,81 | 358 | 293 560 € |
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
| 15/02/2024 | 860,00 | 783,24 | 978 | 841 080 € |
| 15/01/2024 | 860,00 | 783,24 | 358 | 307 880 € |
| 15/12/2023 | 870,00 | 792,35 | 1 285 | 1 117 950 € |
| 15/11/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/10/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/09/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 14/08/2023 | 880,00 | 801,45 | 473 | 416 240 € |
| 13/07/2023 | 880,00 | 801,45 | 391 | 344 080 € |
| 15/06/2023 | 890,00 | 810,56 | 216 | 192 240 € |
| 15/05/2023 | 890,00 | 810,56 | 778 | 692 420 € |
| 14/04/2023 | 890,00 | 810,56 | 422 | 375 580 € |
| 15/03/2023 | 890,00 | 810,56 | 231 | 205 590 € |
| 15/02/2023 | 890,00 | 810,56 | 170 | 151 300 € |
| 13/01/2023 | 890,00 | 810,56 | 235 | 209 150 € |
| 15/12/2022 | 875,00 | 796,90 | 265 | 231 875 € |
| 15/11/2022 | 890,00 | 810,56 | 289 | 257 210 € |
| 14/10/2022 | 898,00 | 817,85 | 73 | 65 554 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
arrow_upward
Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Immo Placement a distribué un acompte de dividende brut de 17,80 €/part le 27-01-2025, en hausse de +56,14% par rapport aux 11,40 € du 3ème trimestre 2024.
Immo Placement affiche une distribution 2024 en hausse de +4,17% à 52,00 €/part contre 49,92 €/part en 2023. Les revenus 2024 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux plus values ni au report à nouveau qui reste supérieur à 130 jours de distribution.
Le taux de distribution 2024 d'Immo Placement est de 5,87%.
SOUSCRIPTION - Immo Placement est une SCPI à capital fixe et les souscriptions se réalisent sur le marché secondaire. 1 235 parts ont changé de mains à l'occasion des 3 confrontations mensuelles du trimestre, représentant un volume d'échange de 1,00 M€ (au prix acheteur). 1 446 parts sont positionnées à la vente en fin d'année. Les vendeurs continuent de piloter le marché et le prix acheteur poursuit sa baisse à 810,00 €/part au 13-12-2024 contre 835,00 €/part au 13-09-2024.
La capitalisation d'Immo Placement est de 285,95 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Atland Voisin a procédé à l'acquisition d'un petit actif de bureau de 64 m² à Villeurbanne(69) pour un montant de 0,17 M€.
CESSION - Immo Placement poursuit son plan d'arbitrage avec la cession de 3 nouveaux actifs vacants pour 1,31 M€ au 4ème trimestre 2024.
- une surface de bureau de 428 m² vacant à Lyon(69) pour 0,90 M€.
- deux surfaces de bureau vacantes de 150 et 214 m² à Ecole-Valentin(25) pour 0,41 M€.
Immo Placement clôture son plan d'arbitrage 2024 avec 15 cessions pour 10,73 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Immo Placement s'améliore de +35 bp à 92,87% au 4ème trimestre 2024.
Conséquence des cessions du trimestre, les surfaces globales sous gestion baissent de -728 m² à 177 432 m² contre 178 160 m² en fin de T3 2024.
Après un premier semestre difficile sur le plan de l'activité locative, la SCPI poursuit son redressement avec un nouveau solde locatif positif de +558 m².
Le taux d'occupation financier en exploitation du 4ème trimestre 2024 s'établit à 91,67%.
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre d'Immo Placement a permis l'échange de 160 parts à un prix acheteur de 810,00 €, correspondant à une baisse de -6,90 % par rapport à la dernière transaction de 2023 (870,00 €/part le 15-12-2023).
La valeur de reconstitution d'Immo Placement a baissé de -3,09 % en 2024, à 958,75 €/part contre 989,29 € fin 2023. La valeur de réalisation baisse dans le mêmes proportions de -3,10 % à 789,45 €/part (814,69 €/part fin 2023).
Le ratio de reconstitution à fin 2024 d'Immo Placement est de -15,51 %, le dernier prix de acquéreur en 2024 (810,00 €/part) est inférieur de -15,51 % par rapport à la valeur de reconstitution (958,75 €/part).