Prix au
30-04-2025
200,00 €
ALTIXIA CADENCE XII - BT4-2024
Diversifiées
Régions
-
59.00
%
Retrait au
30-04-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
5,73%11,45€
Distribution nette 2024
5,64%11,27€
ALTIXIA CADENCE XII - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
28-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
5,12 M€
Collecte nette T4-2024
-
Volume échangé T4-2024
5,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
8%
7%
100% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
3 acquisitions T4-2024
25,70 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
96,90%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
92,37%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,72 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.81 | 3.09 | 2.83 | 2.72 | 11,45 | 11,45 | |
| 2.55 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 11,19 | 11,19 | |
| 2.73 | 2.76 | 2.76 | 2.76 | linear_scale 11,01 | 11,01 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,88 | 2,88 | 2,81 | 3,09 | 2,83 | 2,72 |
| dont plus-value | nc | 0,28 | 0,20 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,11 | 0,18 | 0,16 | 0,11 | 0,15 | 0,12 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,11 | 0,14 | 0,12 | 0,08 | 0,12 | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,01 | 0,03 | 0,03 | 0,08 |
| - Fisc. plus-value | - | 0,04 | 0,03 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,50% | 98,70% | 97,80% | 95,89% | 96,00% | 96,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,21% | +1,22% | -0,92% | -1,99% | +0,11% | +0,93% | |
| Vacance add_box | 2,50% | 1,30% | 2,20% | 4,10% | 4,00% | 3,15% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,70% | 1,30% | 0,80% | 0,33% | 0,30% | 4,48% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,80% | 97,40% | 97,00% | 95,57% | 95,70% | 92,37% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,52% | +0,62% | -0,41% | -1,50% | +0,14% | -3,61% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 75 409 | 75 296 | 75 682 | 85 271 | 92 161 | 106 603 | |
| Surface vacante | 1 176 | 1 784 | 1 784 | 5 963 | 5 963 | 5 963 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | 184 | 764 | |
| Louée | - | +732 | - | +170 | - | - | |
| Libérée | nc | -1 050 | nc | -2 510 | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | -318 | nc | -2 340 | nc | nc | |
| TOP | 98,10% | 97,40% | 97,60% | 93,00% | 93,50% | 94,40% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 2,00 | 2,35 | 2,41 | 2,85 | 3,23 | 3,85 | |
| Encaissés (€/P) | 2,51 | 2,84 | 2,78 | 3,16 | 3,46 | 4,12 | |
| WALT - bail restant | 5,52 ans | 5,53 ans | 5,77 ans | 5,68 ans | 5,14 ans | 6,71 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,53 ans | 2,70 ans | 2,77 ans | 2,35 ans | 2,15 ans | 2,55 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 0,67 | 0,77 | - | - | - |
| Collecte nette | 8,24 | 6,20 | 8,31 | 6,88 | 6,34 | - |
| RESSOURCES | 8,24 | 6,87 | 9,08 | 6,88 | 6,34 | |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | 3 |
| Acquisition moy. | 6,50 | 2,30 | 2,80 | 6,90 | 4,07 | 8,57 |
| INVESTISSEMENTS | -6,50 | -2,30 | -2,80 | -6,90 | -12,20 | -25,70 |
|
|
|||||
| SOLDE | 1,74 | 4,57 | 6,28 | -0,02 | -5,86 | -25,70 |
| Disponiblités [Bilan] | 35,42 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 795 266 | 826 287 | 867 829 | 902 230 | 933 909 | 933 909 |
| Parts souscrites add_box | 42 480 | 32 164 | 42 132 | 37 338 | 34 076 | 25 599 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 280 | 1 143 | 590 | 2 937 | 2 397 | 25 599 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +41 200 | +31 021 | +41 542 | +34 401 | +31 679 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 159,05 | 165,26 | 173,57 | 180,45 | 186,78 | 186,78 |
| Collecte brute | 8,50 | 6,43 | 8,43 | 7,47 | 6,82 | 5,12 |
| Volume en retrait | 0,26 | 0,23 | 0,12 | 0,59 | 0,48 | 5,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,24 | 6,20 | 8,31 | 6,88 | 6,34 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 4% | 1% | 8% | 7% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 182,00 | 25 599 | 5 119 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 397 | 479 400 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 937 | 587 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 143 | 228 600 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 280 | 256 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 881 | 376 200 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 182,00 | 22 | 4 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 182,00 | 83 | 16 600 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 182,00 | 10 | 2 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 44 | 8 800 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 182,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/01/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 12/04/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 200,00 | 182,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Aucun fait marquant n'a été constaté dans le cadre de votre sélection :
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
VALORISATION - La valorisation du patrimoine immobilier d'Altixia Cadence XII constatée dans le cadre de la campagne d’expertise de fin d’année évolue de +0,24% à périmètre constant. Altixia Cadence XII bénéficie d’un patrimoine non exposé aux gros actifs de bureaux (supérieurs à 5 000 m2) monolocataires, qui restent la classe d’actifs la plus chahutée tant du fait de l’environnement macroéconomique que de la mutation des usages qu’elle connait. Ainsi, ces valeurs d’expertise du patrimoine et les valorisations des parts de la SCPI qui en découlent permettent d’assurer la stabilité du prix de la part qui se maintient à 200,00 €
La valeur de réalisation et de reconstitution de la SCPI au 31-12-2024 ne sont pas encore communiquées. Elles étaient respectivement en baisse de -2,08% et -2,42% sur le 1er semestre 2024 et le ratio de reconstitution s'établissait à +0,09%, témoignant de l'alignement entre le prix de souscription et la valeur réelle des actifs qui composent la SCPI.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Altixia Cadence XII s'établit à 5,12 M€ au 4ème trimestre 2024, en léger retrait par rapport au trimestre précédent à 6,82 M€. 25 599 parts ont été souscrites et exactement le même nombre de parts a été vendues, sans que il ne subsiste de parts en attente dans le registre des ordres en attente de cession. Le ratio de cession est de 100 %.
La collecte nette est nulle et sans création de part, la capitalisation d'Altixia Cadence 12 est stable à 186,78 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Altixia a procédé à l'acquisition de 3 actifs pour 25,70 M€.
- Un immeuble de bureaux de 1 510 m² dans le centre de Dublin (Irlande) pour 6,40 M€ et offrant 8,00 % de rendement.
- Un retail park multi locataires de 10 132 M² dans la région de Madrid (Espagne) pour 14,20 M€ et offrant 7,61 % de rendement.
- Un pôle de loisirs et restauration de 3 054 M² à proximité de Dunkerque (59) pour de 5,10 M€ et offrant un rendement supérieur à 7,00%.
L’année 2024 a été marquée pour Altixia Cadence XII par le fort développement de son patrimoine hors de France. Sur un total d’investissement immobilier de 47,60 M€ HD, la moitié aura été investie en Irlande et en Espagne.
La diversification géographique du patrimoine immobilier de la SCPI s’est donc encore renforcée et le patrimoine hors de France représente à fin d’année 15% de la valeur de marché des actifs, et le patrimoine dans les grandes métropoles régionales, 60%.
CESSION - Altixia Cadence XII n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Altixia Cadence XII est de 96,90% au 4ème trimestre 2024, en hausse de +90 bp par rapport au 96,00% du 3ème trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 14 442 m² et atteignent 106 603 m². 5 963m² de cette surface globale est vacante en fin de trimestre et impacte le taux d'occupation physique est de 94,40%.
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer augmente très fortement de +418 bp et passe de 0,30% à 4,48% impactant directement le taux d'occupation financier en exploitation qui s'établit à 92,37%, en baisse de -333 bp par rapport au trimestre précédent.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Altixia Cadence XII a distribué un acompte de dividende brut de 2,72 €/part sous forme de 3 acomptes, en baisse de -3,89 % par rapport aux 2,83 € du 3ème trimestre 2024.
Altixia Cadence XII ayant payé 0,08 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,64 €/part.
Le dividende total versé au titre de l'exercice 2024 est en légère hausse à 11,45 €/part (11,19 €/part en 2023) et le taux de distribution 2024 d'Altixia Cadence 12 est de 5,73%.