PERIAL GRAND PARIS - information

Créée en 1966 et gérée par PERIAL
Ouverte
CAPITAL FIXE Label ISR
Bureaux
IDF - 75.80 %
Prix au 29-05-2026
221,80 €
Retrait au 29-05-2026
202,00 €
Distribution brute 2025
4,80%22,00€
Distribution nette 2025
4,80%22,00€
 

Informations - PERIAL GRAND PARIS

Perial Grand Paris (ex-PF Grand Paris), SCPI historique de bureaux franciliens fêtant ses 60 ans en 2026, a basculé début 2026 d'un régime de capital variable à bout de souffle vers un marché secondaire organisé, après une année 2025 où le stock de parts en attente de retrait a progressé de 77 188 à 137 054 parts (62,77 M€, soit 5,97 % de la capitalisation), sans alimentation du fonds de remboursement. La société de gestion a suspendu la variabilité du capital à compter du 25 février 2026 et ouvert un marché secondaire encadré le 2 avril 2026, avec annulation des ...
PERIAL GRAND PARIS   PERIAL   Bureaux   Ile-de-France
01-06-26
VALORISATION - Le prix de souscription de Perial Grand Paris demeure inchangé en 2025, à 458,00 €/part. 
La valeur de reconstitution, qui avait baissé de -4,32 % en 2024 se stabilise à 431,22 €/part au 30-06-2025 (430,29 € fin 2024).
Le ratio de reconstitution ressort à +6,21 %, traduisant une légère diminution de la surcote du prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution.
La valeur de réalisation, issue des expertises immobilières menées au cours...
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02-11-25
SOUSCRIPTION - La SCPI anciennement dénommée Pf Grand Paris, devient Périal Grand Paris. Ce changement de nom ainsi que sa nouvelle identité visuelle visent à renouveler l’image de la SCPI, à renforcer son appartenance à la gamme de fonds gérée par PERIAL Asset Management ainsi qu'a conforter son attrait commercial. La collecte brute de Perial Grand Paris reste en effet très faible avec 1 496 parts souscrites sur le 1er semestre, soit 0,34 M€ par trimestre. Les souscriptions ne permettent pas la compensation des demandes de retr...
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01-08-25
VALORISATION - Le prix de souscription de Pf Grand Paris n'a pas évolué depuis sa baisse de septembre 2023 à 458,00 €/part (valeur de retrait théorique de 414,49 €/part).
La valeur de réalisation baisse de -5,25 % en 2024 à 338,53 €/part (357,29 €/part fin 2023). Le prix de remboursement via le fonds est fixé à 304,68 €/part au T1 2025. Le prix de remboursement est fixé en limite basse du canal règlementaire des -10% / valeur de réalisation et assure une relution importante pour les associés restants.
La valeur ...
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06-05-25
CESSION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Périal a procédé à la cession de 2 actifs pour un montant global de vente de 22,17 M€, générant une plus-value cumulée de 4,10 M€. La SCPI a notamment finalisé la cession opportuniste d'un actif de bureau de 6 721 m² à Clichy (92) pour 17,00 M€. Il avait été acheté en 1989 pour 12,63 M€ et a permis de générer une plus-value immobilière de 3,70 M€.  
La société de gestion aura ainsi réalisé 7 cessions en 2024 pour 55,87 M€ dont 18,20 M€ de plus-value (de l'ordre 7,90€/part)....
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07-02-25
VALORISATION - Périal AM a réalisé les expertises de PF Grand Paris au 30 juin 2024. Après une baisse de -18,88% en 2023, la valeur de réalisation de PF Grand Paris est en repli de -3,66% à 344,20 €/part au 1er semestre 2024 (357,29 €/part fin 2023). La valeur de reconstitution baisse également dans les mêmes proportions de -3,61% à 433,50 € contre 449,73 €.     
Après une baisse de -15,80% intervenue de 15 septembre 2023, Périal confirme le prix de souscription de PF Grand Pari...
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01-11-24
SOUSCRIPTION - Le niveau de collecte de PF Grand Paris continue de ralentir au 1er semestre 2024 avec 1,01 M€ de souscription 4 402 parts. Elles ont toutes été compensées par des demandes de retrait et la SCPI ne se procure pas de nouvelles ressources début 2024. La liquidité de PF Grand Paris n'est pas assurée et en fin de trimestre, 87 226 parts sont en attente de retrait. La Société de Gestion a décidé de doter le fonds de remboursement de la SCPI Pf Grand Paris dans la limite d’un montant maximum de 20 M€, conformément à la résolution votée lors de l’Assemblée Générale 2023, sous la ...
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30-07-24
Souscription - Les publications trimestrielles des T1 et T3 de Périal AM concernant PF Grand Paris ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés. Dans le mesure ou le nombre de part en attente de retrait est en augmentation, les demandes de retraits ont été supérieures aux souscriptions. Le registre des ordres en attente de retrait s'est en effet étoffé de 9 389 parts soit 4,3 M€ complémentaires. A fin mars 2024, le montant en attente de cession représente 36M€, soit 3,37% de la capitalisation de PF Grand Paris.   
La liquidité de PF Grand Paris n'est pas assurée et la s...
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26-05-24
Souscription - 19 643 parts de la SCPI PF GRAND PARIS ont été souscrites sur le dernier semestre 2023, toutes été compensées par des demandes de retrait. Avec un ratio de cession de 100%, PF Grand Paris ne réalise donc pas de collecte nette au titre du second semestre 2023. Les demandes de retrait ont été supérieures puisque 70 000 parts sont en attente de retrait au 31 décembre 2023, soit l'équivalent de 31 M€ valorisé au prix de souscription.
Acquisition - PF Grand Paris n'a pas réalisé d'investissement au 4ème trimestre 2023.
Cession - Deux actifs localisés en région et ne répondant plus à la ...
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27-01-24

Évènements clés - PERIAL GRAND PARIS

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Prix de part - Baisse : -40,07%
458.00 €/part -> 274.50 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de Perial Grand Paris, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 330 parts à un prix acquéreur de 274,50 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 250,00 €/part.

Cette première confrontation acte une baisse de -40,07% par rapport au prix acquéreur avant suspension de la variabilité du capital (458,00 €/part)
 
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Statutaire - Suspension de la variabilité

Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de la SCPI Perial Grand Paris n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.

A partir de 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.

Les 137 054 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 62,77 M€ en équivalent prix acheteur, soit 5,97 % de la capitalisation de la SCPI. Tous les ordres de retraits sont annulés.
 
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Statutaire - PFGP -> PERIAL Grand Paris

Dans la suite de la 12ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PF GRAND PARIS modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL GRAND PARIS ».

PERIAL AM renforce la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement de chaque fonds et réaffirme leur appartenance à la gamme de PERIAL AM

PF Grand Paris, experte dans l’immobilier francilien depuis plus de 55 ans devient PERIAL Grand Paris.
 
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Fonds remboursement - Décote -25,26%
414.49 €/part -> 309.79 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PF Grand Paris. Cette première dotation d’un montant de 2,3 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué un demande de retrait non satisfaite.

Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
 
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Reconstitution - Baisse : -3,61%
449.73 €/part -> 433.50 €/part
Périal AM a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PF Grand Paris baisse de -3,61% au 1er semestre 2024 après une baisse de -18,88% en 2023. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +5,65%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-3,66%) et s'établit à 344.20 €/part.
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Grand Paris, à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
 
Demande d'information
PERIAL GRAND PARIS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.