Momentime est une SCPI diversifiée lancée par Arkéa REIM fin 2024 qui souhaite profiter des opportunités actuelles du marché immobilier d'entreprise, notamment Français qui connait un ajustement plus tardif que dans le reste de l'Europe. La SCPI a l’ambition de sélectionner des opportunités de marché en fonction des cycles immobiliers, en se positionnant sur toutes les classes d’actifs en France et à l’étranger (y compris hors zone euros).
Les investissements s'orienteront en conséquence sur des typologies en bas de cycle en adoptant une stratégie agile, opportuniste, diversifiée et sans frontière.
Momentime ciblera majoritairement des actifs immobiliers d’entreprise de toute nature (santé, éducation, hébergements gérés, logistique, activité, bureaux, commerces, sans que cette liste ne soit limitative), mais également sur opportunité des actifs immobiliers résidentiels.
Avec Momentime, Arkéa Reim élargie sa gamme de SCPI et se permet de capter des opportunités que ne peut pas saisir Transition Europe en visant une répartition cible de 50% en France et 50% hors Zone Euro (Royaume-Uni, Scandinavie, Europe de l'Est, Suisse…).
L’objectif long terme du taux de rentabilité interne (TRI) est de 6,00% comprenant/intégrant un taux de distribution annuel compris entre 5,50% et 6,00% (non garanti), mais la Société de Gestion prévoit déjà un taux de distribution de 7,50% pour 2025 (non garanti). L’horizon de placement recommandé est de 10 ans.

Chiffres clés de MOMENTIME

Année de création

2024

Capitalisation T1-2026

45 M€

Nb associés 2025

815 +808

Prix de part 31-03-2026

200,00 €

Dividende brut 2025

18,50 € 9,25%

Report à nouveau 2025

4,79% 9,57 €/part

Ratio d'engagement 2025

10,48 % +1 048 bp

Reconstitution 2025

201,51 €

Ratio de reconstitution

-0,75%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI MOMENTIME

Nous contacter

Acquisition (4 investissements)

T1-2026 Worcester - Royaume Uni Commerces

5,20 M€

Pied d’immeuble à Worcester

T3-2025 Cardiff - Royaume Uni Bureaux

7,80 M€

Bureau à Cardiff

T2-2025 Villers-lès-Nancy - France Bureaux

11,70 M€

Bureaux et activité proche de Nancy

T1-2025 Cannock - Royaume Uni Commerces

21,20 M€

Retail Park à Cannock

Patrimoine de MOMENTIME

50.00,50.00,,,,,,,,,

Commerces 2025

50%

,,30.00,70.00,

Etranger 2025

70%

Immeubles 2025

3 - 23 400 m²

Moyenne/immeuble 2025

12,2 M€ - 7 800 m²

,0,11

Locataires 2025

11 nc

,0,36596690

Placements immobiliers 2025

37 M€

0 cession en 2025

3 acquisitions en 2025

40,70 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

4,31 M€

Collecte nette T1-2026

4,29 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

1 acquisition T1-2026

5,20 M€

0 cession T1-2026

Analyse et Avis BT1 2026

Acompte brut T1-2026

4,05 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

96,70%

TOF Exploit. T1-2026

96,70%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

MOMENTIME a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	200,00€	200,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	179,01€	201,51€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	24,24€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	9,57€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	14,78€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	3,72€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - MOMENTIME

Bilan annuel 2025 Momentime poursuit sa première année de développement avec une collecte nette de 29,64 M€ ayant permis le déploiement rapide de 40,70 M€ d'investissements répartis entre la France et le Royaume-Uni. La SCPI affiche un taux d'occupation financier de 96,60 % et un patrimoine composé de trois actifs représentant 23 400 m². Le prix de souscription demeure stable à 200,00 €/part tandis que la valeur de reconstitution progresse de 12,57 % à 201,51 €/part. La distribution brute atteint 18,50 €/part, soit un taux de distribution de 9,25 %, tout en restant inférieure au résultat... MOMENTIME ARKEA Diversifiées Etranger 03-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T1 2026 Momentime confirme sa montée en puissance au 1er trimestre 2026 avec une collecte brute de 4,31 M€, en hausse de +40,35 % en collecte nette par rapport au T4 2025, portant la capitalisation à 45,12 M€. Une acquisition a été réalisée à Worcester au Royaume-Uni pour 5,20 M€, prolongeant le rythme de déploiement engagé depuis le lancement. Le taux d'occupation financier se stabilise à 96,70 %, en légère amélioration séquentielle. L'acompte trimestriel s'établit à 4,05 €/part brut, en repli de -10,00 % par rapport au T4 2025, dans une trajectoire désormais rattachée à un nouvel objectif de Performance Globale Annuelle de 8 % pour 2026, distinct de ... MOMENTIME ARKEA Diversifiées Etranger 01-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 En 2025, la SCPI Momentime enregistre une collecte annuelle de 29,64 M€, portant sa capitalisation à 40,83 M€ pour 815 associés. Les capitaux ont été rapidement déployés avec 3 acquisitions réalisées au Royaume-Uni et en France pour un montant total de 40,70 M€, offrant un rendement net moyen de 7,80 %. Le taux d’occupation financier atteint 96,60 % avec une durée résiduelle moyenne des baux de 6,4 ans. Le prix de souscription reste stable à 200,00 €/part, proche de la valeur de reconstitution (201,52 €/part). Momentime affiche un taux de distribution 2... MOMENTIME ARKEA Diversifiées Etranger 11-02-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 DISTRIBUTION - Dans la continuité de la première distribution intervenue en juillet, la SCPI Momentime a versé au titre du 3ème trimestre 2025 un acompte sur dividende brut de 4,00 €/part, portant le dividende cumulé de l’année à 14,00 €/part. Après paiement d’une fiscalité à la source, le dividende net ressort à 3,32 €/part. Fort de cette dynamique, l’objectif de distribution brute pour 2025 a été relevé à 8,50 % (ob... MOMENTIME ARKEA Diversifiées Etranger 06-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - Après 16,68 M€ collecté au 1er trimestre, le volume de souscription de la SCPI Momentime s'est fortement réduit à 2,91 M€ au second trimestre 2025. Sur le 1er semestre 2025, la SCPI a ainsi enregistré une collecte nette de 19,59 M€, pour un objectif annuel de collecte en 2025 de 50,00 M€. Le nombre de parts en circulation de MomenTime a progressé de +175% sur le semestre et la capital... MOMENTIME ARKEA Diversifiées Etranger 04-08-25
Bulletin d'information trimestriel du T1 2025 SOUSCRIPTION - La SCPI MomenTime a été lancée il y 3 mois, cette nouvelle SCPI internationale développe une stratégie internationale inédite en étant une des seules SCPI à investir exclusivement hors Zone Euro, tout en conservant un ancrage français (environ 30 % du portefeuille). Cette approche vise à bénéficier à la fois de marchés en pleine croissance (Royaume-Uni, Suisse, pays nordiques, pays baltes…) et d’un marché français en phase de correction. Sa diversification sectorielle couvrira les burea... MOMENTIME ARKEA Diversifiées Etranger 08-05-25

Bilan annuel 2025

Momentime poursuit sa première année de développement avec une collecte nette de 29,64 M€ ayant permis le déploiement rapide de 40,70 M€ d'investissements répartis entre la France et le Royaume-Uni. La SCPI affiche un taux d'occupation financier de 96,60 % et un patrimoine composé de trois actifs représentant 23 400 m². Le prix de souscription demeure stable à 200,00 €/part tandis que la valeur de reconstitution progresse de 12,57 % à 201,51 €/part. La distribution brute atteint 18,50 €/part, soit un taux de distribution de 9,25 %, tout en restant inférieure au résultat...