event_note  Dernier [26-Sep] - BT2 2026

SCPI REMAKE KROSS

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Contact
Créée en 2026 et gérée par REMAKE AM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Prix au 26-09-2026
100,00 €
Retrait au 26-09-2026
90,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de REMAKE KROSS

Remake Kross est une SCPI internationale et diversifiée à capital variable, gérée par Remake Asset Management, dont la stratégie repose sur la conviction que l’immobilier locatif ne s’arrête pas aux frontières françaises et que chaque marché suit son propre cycle économique, sa propre demande et ses propres trajectoires de rendement. Troisième véhicule de la société de gestion Remake AM, Remake Kross fait le choix d’une allocation 100 % hors de France afin d’exploiter l’hétérogénéité des cycles mondiaux. Le véhicule vise des objectifs de performance ambitieux, avec un taux de distribution cible de 6,5 % et un objectif de taux de rentabilité interne (TRI) net de tous frais de 7,5 % sur un horizon de placement recommandé de 10 ans (objectifs non garantis).
La SCPI déploie une stratégie d’investissement opportuniste sur quatre grands ensembles géographiques : l’Europe (hors France), qui constitue le socle majoritaire du portefeuille, l’Amérique du Nord (États-Unis, Canada) abordée de manière sélective, ainsi que l’Asie (Japon, Corée du Sud) et l’Océanie (Australie, Nouvelle-Zélande) pour capter des cycles décorrélés et des marchés très institutionnalisés. Pour intégrer l’univers d’investissement, chaque pays doit impérativement valider trois filtres stricts : une profondeur de marché garantissant la liquidité, une couverture d'analyse par les grands courtiers internationaux, et l’existence d'une convention fiscale bilatérale avec la France éliminant la double imposition des revenus fonciers. Multisectorielle et évolutive, Remake Kross cible une large variété d'actifs (bureaux, commerces, logistique, activités, santé, éducation, résidentiel) occupés par des locataires solides avec des baux fermes. L'exposition au risque de change est rigoureusement encadrée et limitée à 50 % de l'actif, tandis que le recours à l'endettement vise un ratio d'environ 25 % (plafonné à 40 % de la valeur vénale).
Classée Article 8 au sens du règlement SFDR, Remake Kross adopte un fonctionnement pensé pour les épargnants, prévoyant une distribution mensuelle des dividendes potentiels et un délai de jouissance fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Le prix de souscription de croisière est établi à 100,00 €/part (minimum de 50 parts, soit 5 000 €).

Pour accompagner la constitution initiale de son patrimoine et récompenser les investisseurs pionniers face à l'inconnu du lancement, Remake Kross structure son démarrage autour de deux phases « Sponsors » successives. La première tranche propose un prix décoté de 10 % à 90,00 €/part (minimum de 60 parts, soit 5 400 €) assorti d'une période d'inaliénabilité de 2 ans, dans la limite d’un plafond de collecte de 21,375 M€ (ou jusqu’au 31 décembre 2026). Une seconde phase prendra ensuite le relais à 95,00 €/part (inaliénabilité de 1 an, plafond de 14,25 M€ jusqu'au 31 mars 2027) avant l'application des conditions définitives.
 


Chiffres clés de REMAKE KROSS

Année de création
2026
Capitalisation T2-2026
1 M€
Nb associés 2026
24 +24
Prix de part 01-09-2026
100,00 €
Dividende brut
nc nc
Report à nouveau
nc
Ratio d'engagement
nc nc
Reconstitution
nc
Ratio de reconstitution
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI REMAKE KROSS
Nous contacter


Patrimoine de REMAKE KROSS

,,,,,,,,,,
tab
nc
,,,,
tab
nc
domain
Immeubles
nc - nc
location_city
Moyenne/immeuble
- - nc
'
Locataires
 0,00%
Placements immobiliers
-
0 cession en 2025
block
0 acquisition en 2025
block

Dernier trimestre - T2-2026

file_download picture_as_pdf
Collecte brute T2-2026
-
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
Immédiat
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Analyse et Avis BT2 2026
Acompte brut T2-2026
nc
TOF ASPIM - T2-2026
nc
TOF Exploit. 14-2026
linear_scale nc

Prix et volumes échangées


Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
REMAKE KROSS a été créée en 2026.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - REMAKE KROSS

Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
En 2026, la société de gestion Remake Asset Management dévoile sa troisième SCPI Remake Kross, un véhicule diversifié à capital variable dédié à l'investissement immobilier exclusivement hors des frontières françaises. Ciblant un Taux de Distribution ambitieux de 6,50 % et un TRI à 10 ans de 7,50 % (objectifs non garantis), la stratégie repose sur une allocation multisectorielle opportuniste déployée sur quatre continents (Europe, Amérique du Nord, Asie, Océanie) afin d'exploiter la décorrélation des cycles immobiliers mondiaux. Pour amorcer son démarrage ...
REMAKE KROSS   REMAKE AM   Diversifiées  
26-09-26

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 50 parts
Soit montant minimum 5 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026 Ratio
- -
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire Société Générale SA
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°26-23 sur la note d’information du 11-09-2026
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
26-09-2026 100.00 nc 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans 0,00% 0,00%
Var. moy. nc nc
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
26-09-2026 90.00 nc 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans 0,00% 0,00%
Var. moy. nc nc
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution
12,00% TTC 10,00€ 10,00% nc nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2026
nc
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
nc nc 
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Dividende brut ncncncncncnc
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncncnc
- Fisc. plus-valuencncncncncnc

Documentation

Filtres 4
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
PLAQUETTE Sep-26
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NOTE D'INFORMATION Sep-26
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STATUTS Sep-26
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-26
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Parts totalesncncncncnc12 499
Parts souscrites ncncncncnc12 499
Parts en retrait ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncncncncnc-
Parts gré à gréncncncncnc-
Parts en attente ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncncncncnc
En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Capitalisation------
Collecte brute ------
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette
Liquidité T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Ratio de cession100%100%100%100%100%nc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions0
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions0
Acquisition moy. - - - - - -
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan]

Activité locative

En % T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
TOF - ASPIM ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Surface totalencncncncnc-
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
WALB - bail fermencncncncncnc

Société de gestion

REMAKE AM
Relations associés

[email protected]

 Société de gestion REMAKE AM
Agrément AMF N° GP-202174, délivré le 15-12-2021

Questions fréquentes sur Remake Kross

Le dernier TOF Aspim établit au - par Remake Am pour la SCPI Remake Kross est de nc. Il est stable (nc) comparé aux nc du -.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (nc pour Remake Kross au -) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, ni les locaux vacants en cours de restructuration, ni les locaux vacants sous promesse de vente
Remake Kross est une SCPI récente, créée en 2026 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Remake Kross a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.

Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
 

Le prix de part de Remake Kross est de 100,00 €.
Remake Kross est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2026 à un prix de souscription de 100,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en , la valeur de reconstitution (indicateur de référence) s'établissait à nc.

Consultez l'évolution du prix de part de Remake Kross ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
 

La valeur de reconstitution de Remake Kross est de nc en .
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part s'établit à nc.

Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Remake Kross ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
 

La valeur de réalisation de Remake Kross est de nc en .
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part s'établit à nc.

Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Remake Kross ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
 

Le ratio de reconstitution de Remake Kross est de .
La valeur de reconstitution rapportée à une part s'établit à nc.
Le prix de souscription actuel [100,00 €] est inférieur de à la dernière valeur de reconstitution connue [nc].
Le prix de part de Remake Kross présente donc actuellement une décote de .

Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Remake Kross ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
 

Remake Kross a offert un rendement brut de nc en .
Le dividende brut de l'année s'est élevé à nc pour un prix de référence de 100,00 € et le taux de distribution s'établit à nc.
Remake Kross a payée nc de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à nc correspondant à un rendement net de nc en .


 

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Remake Kross est de nc fin .
Il correspond à une réserve de distribution de (nc / 100,00 €) ou à - de distribution.
En , Remake Kross a réalisé un résultat courant [nc] supérieur à la distribution courante [nc] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en et passe de nc à nc.


 

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Remake Kross sont de 12,00 % et se sont élevés à - en .
La globalité des frais prélevés par Remake Am sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Septembre 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2 % TTC), ils s'établissent à - en .
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Remake Kross est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Remake Kross est de .

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.


 

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Remake Kross, la Société de Gestion (Remake Am) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice se sont élevés à - (- en -1).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI


 

La valeur de retrait de Remake Kross est de 90,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 100,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Remake Kross ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
 
Devenez membre, c'est gratuit !!

REMAKE KROSS
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - REMAKE KROSS

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Lancement - Remake Kross
100.00 €/part -> 90.00 €/part
25-09-26
picture_as_pdf
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Remake AM lance Remake Kross, SCPI diversifiée 100 % hors France, opportuniste et mondialisée. La SCPI cible un rendement prévisionnel de 6,50%, un TRI 10 ans de 7,50% (non garanti).

La SCPI ouvre une première phase Sponsor limitée à 21,37 M€ offrant un prix de part décoté à 90,00 €, sous condition d'un minimum de 60 parts et d'une inaliénabilité de deux ans. Une seconde phase intermédiaire à 95,00 €/part prendra le relais pour 14,25 M€ (inaliénabilité d'un an), avant l'application du tarif grand public de 100,00 €/part.
 
Demande d'information
REMAKE KROSS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de REMAKE KROSS
SCPI REMAKE KROSS
Société de gestion REMAKE AM
REMAKE KROSS
SCPI REMAKE KROSS
Société de gestion REMAKE AM
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