La SCPI POT (Périal Opportunités Territoires) est une SCPI diversifiée 100% française lancée par la société de gestion Périal en septembre 2024.
La stratégie d’investissement de PERIAL Opportunités Territoires vise à se positionner sur des actifs immobiliers principalement en région, en répondant aux besoins immobiliers des entreprises sur le territoire et en accompagnant les acteurs locaux dans leur développement. L'allocation cible au lancement du fonds est de 50% en logistique et locaux d'activités, 30% en commerces, 10% en bureaux et 10 % sur d'autres classes d'actifs immobiliers tertiaires ou d'habitation (dont gérés).
La localisation des investissements se concentrera sur les principales agglomérations françaises et leurs périphéries en privilégiant une stratégie d’investissement granulaire et une approche maitrisée de la collecte.
Dans le cadre de son lancement commercial, Périal ouvre une phase Sponsor de 5 mois (dans la limite de 210 530 parts) permettant de souscrire à POT à un prix de souscription décoté de -5,00%, à 47,50 €/part contre 50,00 €/part après le 23 février 2025 (avec un minimum de 10 parts lors du premier investissement). En contrepartie, les parts ainsi souscrites par les « associés sponsors » seront inaliénables pendant une période de 3 ans à compter de l’obtention du visa AMF.
Sa fourchette de distribution potentielle, se situe entre 6% et 7% et son TRI cible s’élève à 6% à 10 ans (objectif non garanti).

Chiffres clés de PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

Année de création

2024

Capitalisation T3-2024

2 M€

Nb associés 2024

51 +51

Prix 30-09-2024

47,50 €

Reconstitution

Dividende brut

nc nc

,,,,,,,,,,

,,,,

Immeubles

nc - nc

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	47,50€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

Aucune publication pour le moment

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription 13,20% TTC

Nb de parts minimum 10 parts

Soit montant minimum 475,00€

Date de jouissance 1^er jour du 5^ème mois

Soit délai de jouissance de 4 mois

Conditions de cession

Parts en attente - Ratio en attente

nc - - -

Ratio de liquidité 3 mois

nc T3-2024

Délai cession T3-2024

Fiche technique

Dépositaire SGSS

Commissaire aux comptes B&M Conseils

Expert en évaluation

Galtier Valuation

Frais directs

Frais de souscription 13,20% TTC

Frais de gestion 12,00% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Mensuel

Visa [AMF] SCPI n°24-16 sur la note d’information du 24-09-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024

[ mensuel ]

	T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3	Année pleine
					nc	nc
					nc	nc
					nc	nc

En € par part	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Documentation

Nom du document	Date
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Oct-24
NOTE D'INFORMATION	Oct-24
PLAQUETTE	Oct-24
COMMUNIQUÉ DE PRESSE	Oct-24
STATUTS	Jul-24

Société de gestion

PERIAL
Relations associés
Téléphone : 01 56 43 11 11 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-07000034, délivré le 26-06-2007

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Diversifiées / Régions

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

Lancement - Périal Opportunités Territoires
50.00 €/part -> 47.50 €/part

07-10-24

PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires (POT), une SCPI à capital variable diversifiée 100% française.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.

Rapport de gestion de PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

SCPI PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.