La SCPI POT (Périal Opportunités Territoires) est une SCPI diversifiée 100% française lancée par la société de gestion Périal en septembre 2024.
La stratégie d’investissement de PERIAL Opportunités Territoires vise à se positionner sur des actifs immobiliers principalement en région, en répondant aux besoins immobiliers des entreprises sur le territoire et en accompagnant les acteurs locaux dans leur développement. L'allocation cible au lancement du fonds est de 50% en logistique et locaux d'activités, 30% en commerces, 10% en bureaux et 10 % sur d'autres classes d'actifs immobiliers tertiaires ou d'habitation (dont gérés).
La localisation des investissements se concentrera sur les principales agglomérations françaises et leurs périphéries en privilégiant une stratégie d’investissement granulaire et une approche maitrisée de la collecte.

Sa fourchette de distribution potentielle se situe entre 6,00% et 7,00% et son TRI cible s’élève à 6,00% à 10 ans (objectif non garanti).

Résumé & suivi trimestriel du BT3-2026

Au 3ème trimestre 2026, la SCPI Perial Opportunités Territoires poursuit sa montée en puissance avec l'acquisition d'un commerce de centre-ville à Lille pour 3,30 M€, loué à Bricomarché à un rendement acte en main de 7,4 %. Portée par une collecte nette de 0,83 M€ et une absence totale de retraits, la capitalisation progresse à 11,88 M€ dans des conditions de liquidité parfaite. L'exploitation conserve un taux d'occupation financier intégral de 100,00 %, tandis que le prix de part de 51,00 € flirte avec la borne basse du canal réglementaire (-9,91 % de décote sur la valeur de reconstitution). Les acomptes mensuels du trimestre totalisent 0,89 € par part brut, maintenant une distribution soutenue.

Avis & analyse complète du BT3 2026

Chiffres clés de PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

Année de création

2024

Capitalisation T3-2026

12 M€

Nb associés 2025

363 +222

Prix de part 30-09-2026

51,00 €

Dividende brut 2025

3,75 € 7,50%

Report à nouveau 2025

0,12% 0,06 €/part

Ratio d'engagement 2026

- nc

Reconstitution 2026

56,61 €

Ratio de reconstitution

-9,91%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

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Patrimoine de PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

,100.00,,,,,,,,,

Commerces 2025

100%

,,100.00,,

Régions 2025

100%

Immeubles 2025

2 - 5 526 m²

Moyenne/immeuble 2025

3,2 M€ - 2 763 m²

,0,4

Locataires 2025

4 nc

,0,6420714

Placements immobiliers 2025

6 M€

0 cession en 2025

3 acquisitions en 2025

5,76 M€

Dernier trimestre - T3-2026

Collecte brute T3-2026

0,83 M€

Collecte nette T3-2026

0,83 M€

Délai de cession T3-2026

Immédiat

1 acquisition T3-2026

3,30 M€

0 cession T3-2026

Analyse et Avis BT3 2026

Acompte brut T3-2026

0,89 €/part

TOF ASPIM - T3-2026

100,00%

TOF Exploit. T3-2026

100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	50,00€	50,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	50,00€	56,27€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	3,80€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	0,06€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	3,75€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

Bulletin d'information trimestriel du T3 2026 Au 3ème trimestre 2026, la SCPI Perial Opportunités Territoires poursuit sa montée en puissance avec l'acquisition d'un commerce de centre-ville à Lille pour 3,30 M€, loué à Bricomarché à un rendement acte en main de 7,4 %. Portée par une collecte nette de 0,83 M€ et une absence totale de retraits, la capitalisation progresse à 11,88 M€ dans des conditions de liquidité parfaite. L'exploitation conserve un taux d'occupation financier intégral de 100,00 %, tandis que le prix de part de 51,00 € flirte avec la borne basse du canal réglem... PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions 05-11-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2026 Perial Opportunités Territoires poursuit sa phase de constitution au T2 2026 avec une collecte nette stable à 1,05 M€ et la finalisation d'une troisième acquisition, un commerce loué à l'enseigne Action près de Vendôme (41) pour 1,3 M€, à un rendement de 9,4 %. Le taux d'occupation financier reste à 100 %, un niveau inchangé depuis le lancement du véhicule, tandis que l'acompte trimestriel progresse à 0,89 €/part (+2,30 %), portant le cumul semestriel à 1,76 €/part. La SCPI confirme la pertinence de sa stratégie centrée sur les commerces de proximi... PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions 10-08-26
Bilan annuel 2025 Perial Opportunités Territoires boucle sa première année pleine d'exploitation sur un bilan particulièrement encourageant malgré une phase de lancement encore marquée par une collecte limitée. La SCPI a collecté 4,92 M€ en 2025, permettant de porter sa capitalisation à 8,76 M€, soit une progression de +134,10 % sur un an. Cette collecte a été investie dans deux opérations commerciales situées en régions françaises, acquises à des rendements supérieurs à 9 %, illustrant la capacité de PERIAL à identifier des opportunités attractives en dehors des ... PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions 23-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T1 2026 Perial Opportunités Territoires confirme sa phase de constitution au T1 2026 avec une collecte nette de 1,07 M€, en repli de -33,46 % par rapport au T4 2025, portant la capitalisation à 10,00 M€ (+14,17 %). Le taux d'occupation financier reste à 100,00 %, un niveau inchangé depuis le lancement. Le prix de souscription a été revalorisé de +2 % en février 2026, passant de 50,00 € à 51,00 €/part, reflet de la qualité des premières acquisitions. Les acomptes mensuels du trimestre totalisent 0,87 €/part, ... PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions 01-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 ACQUISITION - Périal a réalisé les deux premières acquisitions pour le compte de Perial Opportunités Territoires au premier semestre 2025 pour 4,70 M€. - Un ensemble immobilier à usage commercial de 2 589 m² au sein d'un Retail Park situé à Mondeville (14), dans la région de Caen, pour 3,50 M€. Les locaux sont loués à 2 concessions automobiles (BMW et Mini) et affichent un taux de rendement de 9,50 %. - ... PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions 18-08-25
Bilan annuel 2024 PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions 14-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 PRESENTATION - Périal Asset Management présente son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. La Société de gestion publie le 1er bulletin semestriel de cette SCPI qui a pour ambition de contribuer au développement des territoires en France. Sa stratégie repose sur trois axes principaux : accompagner les acteurs locaux dans leur développement et leur problématique immobilière, investir... PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions 04-04-25

Bulletin d'information trimestriel du T3 2026

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions

05-11-26

Bulletin d'information trimestriel du T2 2026

Perial Opportunités Territoires poursuit sa phase de constitution au T2 2026 avec une collecte nette stable à 1,05 M€ et la finalisation d'une troisième acquisition, un commerce loué à l'enseigne Action près de Vendôme (41) pour 1,3 M€, à un rendement de 9,4 %. Le taux d'occupation financier reste à 100 %, un niveau inchangé depuis le lancement du véhicule, tandis que l'acompte trimestriel progresse à 0,89 €/part (+2,30 %), portant le cumul semestriel à 1,76 €/part. La SCPI confirme la pertinence de sa stratégie centrée sur les commerces de proximi...

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions

10-08-26

Bilan annuel 2025

Perial Opportunités Territoires boucle sa première année pleine d'exploitation sur un bilan particulièrement encourageant malgré une phase de lancement encore marquée par une collecte limitée. La SCPI a collecté 4,92 M€ en 2025, permettant de porter sa capitalisation à 8,76 M€, soit une progression de +134,10 % sur un an. Cette collecte a été investie dans deux opérations commerciales situées en régions françaises, acquises à des rendements supérieurs à 9 %, illustrant la capacité de PERIAL à identifier des opportunités attractives en dehors des ...

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions

23-06-26

Bulletin d'information trimestriel du T1 2026

Perial Opportunités Territoires confirme sa phase de constitution au T1 2026 avec une collecte nette de 1,07 M€, en repli de -33,46 % par rapport au T4 2025, portant la capitalisation à 10,00 M€ (+14,17 %). Le taux d'occupation financier reste à 100,00 %, un niveau inchangé depuis le lancement. Le prix de souscription a été revalorisé de +2 % en février 2026, passant de 50,00 € à 51,00 €/part, reflet de la qualité des premières acquisitions. Les acomptes mensuels du trimestre totalisent 0,87 €/part, ...

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions

01-05-26

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

ACQUISITION - Périal a réalisé les deux premières acquisitions pour le compte de Perial Opportunités Territoires au premier semestre 2025 pour 4,70 M€.
- Un ensemble immobilier à usage commercial de 2 589 m² au sein d'un Retail Park situé à Mondeville (14), dans la région de Caen, pour 3,50 M€. Les locaux sont loués à 2 concessions automobiles (BMW et Mini) et affichent un taux de rendement de 9,50 %.
- ...

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions

18-08-25

Bilan annuel 2024

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions

14-05-25

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024

PRESENTATION - Périal Asset Management présente son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. La Société de gestion publie le 1er bulletin semestriel de cette SCPI qui a pour ambition de contribuer au développement des territoires en France. Sa stratégie repose sur trois axes principaux : accompagner les acteurs locaux dans leur développement et leur problématique immobilière, investir...

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES PERIAL Diversifiées Régions

04-04-25

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription 13,20% TTC

Nb de parts minimum 10 parts

Soit montant minimum 510,00€

Date de jouissance 1^er jour du 5^ème mois

Soit délai de jouissance de 4 mois

Conditions de cession

Parts en attente T3-2026 Ratio en attente

- - -

Ratio de liquidité 3 mois

100% T3-2026

Délai cession T3-2026

Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS

Commissaire aux comptes B&M Conseils

Expert en évaluation

Galtier Valuation

Frais directs

Frais de souscription 13,20% TTC

Frais de gestion 12,00% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Mensuel

Visa [AMF] SCPI n°24-16 sur la note d’information du 24-09-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur

	Prix de souscription		Valeur reconstitution		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	reconstitution
07-11-2026	51.00	+2,00%	56.610	+0,60%	-9,91%
2025	50.00	0,00%	56.270	+12,54%
2024	50.00	0,00%	50.000	0,00%

2020->2025	Var. 5 ans	nc		nc
	Var. moy.

	Prix de retrait		Valeur de réalisation		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	réalisation
07-11-2026	45.39	+2,00%	46.460	+0,80%	-2,30%
2025	44.50	0,00%	46.090	+3,67%
2024	44.50	0,00%	44.460	0,00%

2020->2025	Var. 5 ans	nc		nc
	Var. moy.

Frais et spread de souscription			Frais de reconstitution 2026
13,20% TTC	5,61€	11,00%		10,15€	17,93%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2026

0,89 €/part

[ mensuel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3	Année pleine
0.870	0.890	0.890		2,65	nc
0.630	1.050	1.050	1.020	2,73	3,75
		0.000	0.000	nc	nc

En € par part	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Dividende brut	1,05	1,05	1,02	0,87	0,89	0,89
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	0,08	0,02	0,02	0,02	0,02	0,02

À la source	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
- Fisc. p. financiers	0,08	0,02	0,02	0,02	0,02	0,02
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Documentation

Nom du document	Date
NOTE D'INFORMATION	Oct-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2026	Oct-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026	Jul-26
STATUTS	Jun-26
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Jun-26
RAPPORT ANNUEL 2025	Jun-26
ASSEMBLEE GENERALE 2025	May-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026	Apr-26
COMMUNIQUÉ DE PRESSE	Feb-26
NOTE D'INFORMATION	Feb-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025	Jan-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025	Oct-25
NOTE D'INFORMATION	Jul-25
STATUTS	Jun-25

Marché des parts

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

En nb de parts	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Parts totales	127 709	143 138	175 185	196 090	216 689	232 978
Parts souscrites	13 466	15 429	32 047	20 905	20 599	16 289

Parts en retrait	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+13 466	+15 429	+32 047	+20 905	+20 599	+16 289

En M€	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Capitalisation	6,39	7,16	8,76	10,00	11,05	11,88
Collecte brute	0,67	0,77	1,60	1,07	1,05	0,83
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	0,67	0,77	1,60	1,07	1,05	0,83

Liquidité	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Ratio de cession	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Collecte vs investissement

En M€	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	0,69	0,79	1,63	1,07	1,05	0,83
RESSOURCES	0,69	0,79	1,63	1,07	1,05	0,83

Nb acquisitions	1	0	1	0	1	1
Acquisition moy.	1,20		1,30		1,30	3,30
INVESTISSEMENTS	-1,20		-1,30		-1,30	-3,30

SOLDE	-0,51	0,79	0,33	1,07	-0,25	-2,47
Disponiblités [Bilan]			1,81

Activité locative

En %	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
TOF - ASPIM	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Surface totale	4 089	4 176	5 526	5 526	6 451	7 848
Surface vacante	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Renouvelée	nc	nc	nc	-	-	-
Louée	nc	nc	nc	-	-	-
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc

TOP	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Loyers	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Encaissés (M€)	0,07	-	-	0,15	0,14	0,18

Encaissés (€/P)	0,53	nc	nc	0,77	0,65	0,76

WALB - bail ferme	1,90 ans	2,40 ans	2,20 ans	1,90 ans	1,60 ans	1,60 ans

Société de gestion

PERIAL
Relations associés
Téléphone : 01 56 43 11 11 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-07000034, délivré le 26-06-2007

Questions fréquentes sur Perial Opportunites Territoires

Le dernier TOF Aspim établit au T3-2026 par Perial pour la SCPI Perial Opportunites Territoires est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T2-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Perial Opportunites Territoires est une SCPI récente, créée en 2024 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Perial Opportunites Territoires a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.

Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.

Le prix de part de Perial Opportunites Territoires est de 51,00 €.
Perial Opportunites Territoires est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2024 à un prix de souscription de 50,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Perial Opportunites Territoires est intervenue le 12-02-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 50,00 € à 51,00 €/part.
En 2026, Perial a augmenté le prix de part de Perial Opportunites Territoires de +1,00 €, soit de +2,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +0,34 €, soit de +0,60 % et s'établissait à 56,61 €.

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La valeur de reconstitution de Perial Opportunites Territoires est de 56,61 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 9,86 M€, elle a augmenté de +0,34 €/part, soit de +0,60 % en 2026 et elle s'établit à 56,61 €/part.

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La valeur de réalisation de Perial Opportunites Territoires est de 46,46 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +0,37 €, soit de +0,80 % en 2026 et s'établit à 46,46 €.

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Le ratio de reconstitution de Perial Opportunites Territoires est de -9,91%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,60 % en 2026 et s'établit à 56,61 €.
Le prix de souscription actuel [51,00 €] est inférieur de -9,91% à la dernière valeur de reconstitution connue [56,61 €].
Le prix de part de Perial Opportunites Territoires présente donc actuellement une décote de -9,91%.

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Perial Opportunites Territoires a offert un rendement brut de +7,50 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 3,75 €/part pour un prix de référence de 50,00 € et le taux de distribution s'établit à +7,50 %.

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Perial Opportunites Territoires est de 0,06 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,12% (0,06 € / 50,00 €) ou à 5,76 jours de distribution.
En 2025, Perial Opportunites Territoires a réalisé un résultat courant [3,80 €/part] supérieur à la distribution courante [3,75 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de nc à 0,06 €/part.

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Perial Opportunites Territoires sont de 13,20 % et se sont élevés à 0,46 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Perial sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Octobre 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (6,00% TTC), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Perial Opportunites Territoires est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Perial Opportunites Territoires est de 17,93 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Perial Opportunites Territoires, la Société de Gestion (Perial) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (B&M Conseils) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,03 M€ (0,00 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI

La valeur de retrait de Perial Opportunites Territoires est de 45,39 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 51,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Perial Opportunites Territoires ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.

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