PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - valorisation

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Créée en 2024 et gérée par PERIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 100.00 %
Prix au 19-07-2026
51,00 €
Retrait au 19-07-2026
45,39 €
Distribution brute 2025
7,50%3,75€
Distribution nette 2025
7,50%3,75€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
,,,50.00,50.00,51.00
Prix 31-03-2026
51,00 €
,50.000,56.270
Reconstitution 2025
56,27 €
,,,44.50,44.50,45.39
Retrait 31-03-2026
45,39 €
,44.460,46.090
Réalisation 2025
46,09 €
0,0,0,0,3.74,8.76,10
Capitalisation T1-2026
10 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
- - -
,0.00,0.00
Endettement 2025
0,00%
0,0,0,0,-11.14,-9.37
Ratio de reconstitution
-9,37%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2025
2 - 5 526 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
3,2 M€ - 2 763 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
1 162 €/m²
,0,6420714
Placements immobiliers 2025
6 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc 50,00€ 50,00€
Spread souscription nc nc nc nc nc nc nc nc 5,50€ 5,50€
Valeur de retrait nc nc nc nc nc nc nc nc 44,50€ 44,50€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc 50,00€ 56,27€
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc nc nc 44,46€ 46,09€
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS0,0036,65
dont immobilisations locatives0,0036,65
dont titres contrôlés0,000,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,000,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION46,2311,90
dont autres disponibilités37,3310,34
- PASSIFS D'EXPLOITATION-1,77-2,47
dont dettes financières0,00-0,70
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,000,00
= VALEUR DE RÉALISATION ncncnc44,4646,09
+ Frais de reconstitution ncncnc5,5410,18
= VALEUR DE RECONSTITUTION ncncnc50,0056,27
VALEUR COMPTABLE ncncnc44,4632,74
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc 74 833 175 185
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc 50,00 50,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc 50,00 50,00
Capitalisation - - - 4 M€ 9 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS6,42
dont immobilisations locatives6.42
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION3.462.09
dont autres disponibiités2.791.81
- PASSIFS D'EXPLOITATION-0.13-0.43
dont dettes financières-0.12
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION ---3,338,07
+ Frais de reconstitution ---0,411,78
= VALEUR DE RECONSTITUTION ---3,749,86
VALEUR COMPTABLE ---3,335,74
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc 74 833 175 185
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc 50,00 50,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc 50,00 50,00
Capitalisation - - - 4 M€ 9 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS73,30 %
dont immobilisations locatives73,30 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION92,46 %23,81 %
dont autres disponibilités74,65 %20,68 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-3,54 %-4,94 %
dont dettes financières-1,39 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION88,92 %92,18 %
+ Frais de reconstitution 11,09 %20,36 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION100,00 %112,54 %
VALEUR COMPTABLE88,92 %65,48 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc 74 833 175 185
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc 50,00 50,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc 50,00 50,00
Capitalisation - - - 4 M€ 9 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
19-07-2026 51.00 +2,00% nc -9,37%
2025 50.00 0,00% 56.270 +12,54%
2024 50.00 0,00% 50.000 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
19-07-2026 45.39 +2,00% nc -1,52%
2025 44.50 0,00% 46.090 +3,67%
2024 44.50 0,00% 44.460 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
13,20% TTC 5,61€ 11,00% 10,18€ 18,09%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette1,582,010,690,791,631,07
RESSOURCES1,582,010,690,791,631,07
Nb acquisitions011010
Acquisition moy. 3,26 1,20 1,30
INVESTISSEMENTS-3,26-1,20-1,30
SOLDE1,58-1,25-0,510,790,331,07
Disponiblités [Bilan] 2,79 1,81
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PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

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Prix de part - Hausse : +2,00%
50.00 €/part -> 51.00 €/part
12-02-26
picture_as_pdf
add_box
Depuis le 12 février 2026, le prix de part de PERIAL Opportunités Territoires est revalorisé à 51,00 €, soit une augmentation de +2,00 %.
Perial AM communique une valeur de reconstitution à 56,27 €/part à l'issue des campagnes d'expertise menées sur le patrimoine de la SCPI à fin 2025. Le prix de part de 50,00 € affichait une décote de -11,14% par rapport à sa valeur de référence.

Le nouveau prix de part de 51,00 € conserve une décote de -9,37% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
 
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Prix / Label - Label ISR

31-12-24
picture_as_pdf
add_box
BT4 2024
PERIAL AM annonce l'obtention du label ISR pour sa dernière SCPI lancée en octobre 2024.

PERIAL Opportunités Territoires mettra l’accent sur les mobilités douces, avec des actions concrètes visant à améliorer l’accessibilité et la mobilité autour des immeubles dans lesquels elle investit.
 
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Lancement - Périal Opportunités Territoires
50.00 €/part -> 47.50 €/part
07-10-24
picture_as_pdf
add_box
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires (POT), une SCPI à capital variable diversifiée 100% française.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.
 
Demande d'information
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
SCPI PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
Société de gestion PERIAL