Prix au
30-04-2025
204,00 €
PIERVAL SANTE - valorisation
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
30-04-2025
182,56 €
Distribution brute 2024
4,05%8,26€
Distribution nette 2024
3,63%7,40€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
200.00,200.00,200.00,204.00,204.00,204.00
Prix 31-12-2024
204,00 €
209.42,211.59,210.31,207.70,199.14,199.18
Reconstitution 2024
199,18 €
178.98,178.98,178.98,182.56,182.56,182.56
Retrait 31-12-2024
182,56 €
173.49,175.27,173.26,170.46,163.19,163.10
Réalisation 2024
163,10 €
Capitalisation T4-2024
3 301 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
163,10 € - 49,48 €
Endettement 2024
22,91%
Ratio de reconstitution
+2,42%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
258 - 994 944 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2024
11,4 M€ - 3 856 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2024
2 952 €/m²
Placements immobiliers 2024
2 937 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | |
| Spread souscription | 21,02€ | 21,02€ | 21,02€ | 21,02€ | 21,02€ | 21,02€ | 21,44€ | 21,44€ | 21,44€ | 21,44€ | |
| Valeur de retrait | 178,98€ | 178,98€ | 178,98€ | 178,98€ | 178,98€ | 178,98€ | 182,56€ | 182,56€ | 182,56€ | 182,56€ | |
| Valeur reconstitution | 201,04€ | 205,79€ | 207,73€ | 209,42€ | 211,59€ | 210,31€ | 207,70€ | 199,14€ | 199,18€ | nc | |
| Valeur réalisation | 171,44€ | 169,58€ | 172,21€ | 173,49€ | 175,27€ | 173,26€ | 170,46€ | 163,19€ | 163,10€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | 0,31€ | 0,22€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 165,66 | 176,17 | 182,45 | 178,72 | 181,48 |
| dont immobilisations locatives | 148,06 | 175,45 | 180,24 | 173,90 | 173,42 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,72 | 2,21 | 4,89 | 8,06 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 9,84 | 0,00 | 0,00 | 10,72 | 15,93 |
| dont autres disponibilités | 19,80 | 4,83 | 0,62 | 0,32 | 1,28 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | 0,00 | -2,79 | -12,34 | -26,55 | -34,88 |
| dont dettes financières | -4,28 | -5,94 | -12,03 | -16,26 | -25,17 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,23 | -0,12 | 0,34 | 0,30 | 0,57 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 175,27 | 173,26 | 170,46 | 163,19 | 163,10 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 36,32 | 37,05 | 37,25 | 35,95 | 36,08 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 211,59 | 210,31 | 207,70 | 199,14 | 199,18 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 166,60 | 165,82 | 165,46 | 166,05 | 166,21 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 6 932 625 | 10 796 640 | 14 022 303 | 15 786 909 | 16 182 025 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 204,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 204,00 |
| Capitalisation | 1 387 M€ | 2 159 M€ | 2 861 M€ | 3 221 M€ | 3 301 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 1 148,42 | 1 902,03 | 2 558,41 | 2 821,38 | 2 936,64 |
| dont immobilisations locatives | 1 026.44 | 1 894.26 | 2 527.39 | 2 745.29 | 2 806.29 |
| dont titres contrôlés | 7.78 | 31.02 | 77.19 | 130.35 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 68.23 | 169.30 | 257.84 | ||
| dont autres disponibiités | 137.28 | 52.19 | 8.68 | 5.02 | 20.77 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -30.13 | -173.03 | -419.20 | -564.36 | |
| dont dettes financières | -29.65 | -64.16 | -168.73 | -256.67 | -407.24 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -1.58 | -1.32 | 4.80 | 4.71 | 9.16 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 1 215,08 | 1 870,59 | 2 390,18 | 2 576,19 | 2 639,28 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 251,78 | 400,04 | 522,29 | 567,56 | 583,80 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 1 466,86 | 2 270,63 | 2 912,47 | 3 143,75 | 3 223,07 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 1 154,95 | 1 790,33 | 2 320,07 | 2 621,37 | 2 689,60 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 6 932 625 | 10 796 640 | 14 022 303 | 15 786 909 | 16 182 025 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 204,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 204,00 |
| Capitalisation | 1 387 M€ | 2 159 M€ | 2 861 M€ | 3 221 M€ | 3 301 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 82,83 % | 88,08 % | 91,23 % | 87,61 % | 88,96 % |
| dont immobilisations locatives | 74,03 % | 87,72 % | 90,12 % | 85,24 % | 85,01 % |
| dont titres contrôlés | 0,36 % | 1,11 % | 2,40 % | 3,95 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 4,92 % | 5,26 % | 7,81 % | ||
| dont autres disponibilités | 9,90 % | 2,42 % | 0,31 % | 0,16 % | 0,63 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1,40 % | -6,17 % | -13,02 % | -17,10 % | |
| dont dettes financières | -2,14 % | -2,97 % | -6,02 % | -7,97 % | -12,34 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,11 % | -0,06 % | 0,17 % | 0,15 % | 0,28 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 87,64 % | 86,63 % | 85,23 % | 80,00 % | 79,95 % |
| + Frais de reconstitution | 18,16 % | 18,53 % | 18,62 % | 17,62 % | 17,68 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 105,80 % | 105,16 % | 103,85 % | 97,62 % | 97,64 % |
| VALEUR COMPTABLE | 83,30 % | 82,91 % | 82,73 % | 81,40 % | 81,48 % |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 6 932 625 | 10 796 640 | 14 022 303 | 15 786 909 | 16 182 025 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 204,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 204,00 |
| Capitalisation | 1 387 M€ | 2 159 M€ | 2 861 M€ | 3 221 M€ | 3 301 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 204.00 | 0,00% | 199.18 | +0,02% | |
| 2023 | 204.00 | 0,00% | 199.14 | -4,12% | |
| 2022 | 204.00 | +2,00% | 207.70 | -1,24% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 210.31 | -0,60% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 211.59 | +1,04% | |
| 2019 | 200.00 | 0,00% | 209.42 | +0,81% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +2,00% | -4,89% | ||
| Var. moy. | +0,40% | -0,98% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 182.56 | 0,00% | 163.10 | -0,06% | |
| 2023 | 182.56 | 0,00% | 163.19 | -4,26% | |
| 2022 | 182.56 | +2,00% | 170.46 | -1,62% | |
| 2021 | 178.98 | 0,00% | 173.26 | -1,15% | |
| 2020 | 178.98 | 0,00% | 175.27 | +1,03% | |
| 2019 | 178.98 | 0,00% | 173.49 | +0,74% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +2,00% | -5,99% | ||
| Var. moy. | +0,40% | -1,20% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 10,51% TTC | 21,44€ | 10,51% | 36,08€ | 18,11% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 0 | 0 | 4 | 3 |
| Cessions | 31,88 | 17,20 | - | - | 52,78 | 14,70 |
| Collecte nette | 81,30 | 55,25 | 39,72 | 29,99 | 10,41 | 0,48 |
| RESSOURCES | 113,18 | 72,45 | 39,72 | 29,99 | 63,19 | 15,18 |
| Nb acquisitions | 7 | 11 | 3 | 1 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 6,86 | 14,64 | 5,71 | 1,97 | 16,20 | 16,67 |
| INVESTISSEMENTS | -48,00 | -161,00 | -17,14 | -1,97 | -32,40 | -50,00 |
 |
|
|||||
| SOLDE | 65,18 | -88,55 | 22,58 | 28,02 | 30,79 | -34,82 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,02 | 20,77 | ||||
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Confronté à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
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Acompte - Baisse : -16,60%
2.47 €/part -> 2.06 €/part
2.47 €/part -> 2.06 €/part
Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
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Collecte - 1ère SCPI au T3 2023
-> 81.30 M€
-> 81.30 M€
Pierval Santé, 1ère SCPI en termes de collecte nette au 3ème trimestre 2023 (toutes SCPI confondues : source ASPIM)
La SCPI Pierval Santé réalise une collecte nette au 3ème trimestre de plus de 80M€.
Sur 9 mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 M€ ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
La SCPI Pierval Santé réalise une collecte nette au 3ème trimestre de plus de 80M€.
Sur 9 mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 M€ ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
La SCPI PIERVAL SANTE est désormais labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Ainsi est reconnue la démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance) menée par la société de gestion EURYALE pour PIERVAL SANTE, la première SCPI du marché à fonds de partage.
Ainsi est reconnue la démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance) menée par la société de gestion EURYALE pour PIERVAL SANTE, la première SCPI du marché à fonds de partage.
