Prix au
30-04-2025
204,00 €
REMAKE LIVE - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
75.00
%
Retrait au
30-04-2025
204,00 €
Distribution brute 2024
7,50%15,29€
Distribution nette 2024
6,18%12,60€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,,,200.00,204.00,204.00
Prix 31-12-2024
204,00 €
,206.98,203.29,204.03
Reconstitution 2024
204,03 €
,,,200.00,204.00,204.00
Retrait 31-12-2024
204,00 €
,184.39,177.24,180.25
Réalisation 2024
180,25 €
Capitalisation T4-2024
647 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
189,12 € - 62,84 €
Endettement 2023
17,39%
Ratio de reconstitution
-0,01%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
51 - 318 096 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
12,6 M€ - 6 237 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 132 €/m²
Placements immobiliers 2023
390 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 206,98€ | 203,29€ | 204,03€ | nc | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 184,39€ | 177,24€ | 180,25€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 204,62 | 203,41 | |||
| dont immobilisations locatives | 204,08 | 203,72 | |||
| dont titres contrôlés | 0,54 | -0,30 | |||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 6,67 | 5,88 | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 12,88 | 9,49 | |||
| dont autres disponibilités | 7,22 | 4,31 | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -40,97 | -41,41 | |||
| dont dettes financières | -35,30 | -34,29 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 1,20 | -0,13 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | nc | 184,39 | 177,24 | 180,25 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | nc | 22,59 | 26,05 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | nc | 206,98 | 203,29 | 204,03 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | nc | 175,97 | 177,85 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 593 819 | 1 919 000 | 3 173 184 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 204,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Capitalisation | - | - | 119 M€ | 391 M€ | 647 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 0,92 | 121,51 | 390,34 | ||
| dont immobilisations locatives | 0.92 | 121.19 | 390.93 | ||
| dont titres contrôlés | 0.32 | -0.58 | |||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 3.96 | 11.28 | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 20.79 | 7.65 | 18.22 | ||
| dont autres disponibiités | 20.79 | 4.28 | 8.27 | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0.42 | -24.33 | -79.46 | ||
| dont dettes financières | -20.96 | -65.80 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.71 | -0.25 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | - | 109,50 | 340,13 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | - | 13,41 | 49,99 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | - | 122,91 | 390,12 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | - | 104,49 | 341,30 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 593 819 | 1 919 000 | 3 173 184 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 204,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Capitalisation | - | - | 119 M€ | 391 M€ | 647 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 102,31 % | 101,70 % | |||
| dont immobilisations locatives | 102,04 % | 101,86 % | |||
| dont titres contrôlés | 0,27 % | -0,15 % | |||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 3,33 % | 2,94 % | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 6,44 % | 4,75 % | |||
| dont autres disponibilités | 3,61 % | 2,15 % | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -20,49 % | -20,70 % | |||
| dont dettes financières | -17,65 % | -17,14 % | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,60 % | -0,06 % | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 92,20 % | 88,62 % | 88,36 % | ||
| + Frais de reconstitution | 11,29 % | 13,03 % | |||
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 103,49 % | 101,65 % | 100,01 % | ||
| VALEUR COMPTABLE | 87,99 % | 88,93 % | |||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 593 819 | 1 919 000 | 3 173 184 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 204,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Capitalisation | - | - | 119 M€ | 391 M€ | 647 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 204.00 | 0,00% | 204.03 | +0,36% | |
| 2023 | 204.00 | +2,00% | 203.29 | -1,78% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 206.98 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 204.00 | 0,00% | 180.25 | +1,70% | |
| 2023 | 204.00 | +2,00% | 177.24 | -3,88% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 184.39 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 0,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | 23,78€ | 11,66% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 32,53 | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 |
| RESSOURCES | 32,53 | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 |
| Nb acquisitions | 1 | 4 | 3 | 2 | 4 | 14 |
| Acquisition moy. | 35,80 | 34,73 | 6,47 | 20,25 | 14,40 | 14,41 |
| INVESTISSEMENTS | -35,80 | -138,90 | -19,40 | -40,50 | -57,60 | -201,70 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -3,27 | -79,36 | 36,92 | 32,90 | 3,97 | -137,71 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,27 | |||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
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Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
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Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
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Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
Première distribution exceptionnelle de 8,18€/part brut de fiscalité, soit 6,49€ net perçu, pour les parts en jouissance en juin 2022.
Attention à l'interprétation de cette distribution (4% sur unique trimestre). Celle-ci ne bénéficie qu'aux seuls associés fondateurs de la SCPI et ne permet pas encore de juger de la capacité distributive de Remake Live qui est en phase de constitution.
Attention à l'interprétation de cette distribution (4% sur unique trimestre). Celle-ci ne bénéficie qu'aux seuls associés fondateurs de la SCPI et ne permet pas encore de juger de la capacité distributive de Remake Live qui est en phase de constitution.
L'AFNOR a labellisé la SCPI Remake Live ISR (Investissement Socialement Responsable),
