Prix au
03-11-2026
204,00 €
REMAKE LIVE - BT3-2026
Diversifiées
Etranger
-
76.19
%
Retrait au
03-11-2026
204,00 €
Distribution brute 2025
7,05%14,39€
Distribution nette 2025
5,69%11,60€
REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2026
03-11-26
Acquisition – T3 2026 (1 investissement)
10,10 M€
Hypermarché en Pologne
Collecte et liquidité du T3-2026
Collecte brute T3-2026
22,78 M€
Collecte nette T3-2026
20,40 M€
Volume échangé T3-2026
2,38 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
2%
4%
10% T3-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2026
Délai de cession T3-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2026
1 acquisition T3-2026
10,10 M€
0 cession T3-2026
block
Activité locative au T3-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2026
98,81%
TOF en exploitation T3-2026
keyboard_arrow_down
98,14%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
3,25 €/part
Versé le 28-10-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.240 | 3.320 | 3.250 | 9,81 | nc | ||
| 3.710 | 3.500 | 3.570 | 3.610 | 10,78 | 14,39 | |
| 3.880 | 3.700 | 3.690 | 4.020 | linear_scale 11,27 | 15,29 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,50 | 3,57 | 3,61 | 3,24 | 3,32 | 3,25 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,59 | 0,66 | 0,86 | 0,69 | 0,77 | 0,70 |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,59 | 0,66 | 0,86 | 0,69 | 0,77 | 0,70 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,00% | 99,30% | 98,86% | 99,16% | 98,93% | 98,81% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,30% | -0,45% | +0,30% | -0,23% | -0,12% | ||
| Vacance add_box | 1,00% | 0,70% | 1,14% | 0,84% | 1,07% | 1,19% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 1,80% | 0,33% | 0,94% | 0,15% | 0,67% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,00% | 97,50% | 98,53% | 98,22% | 98,78% | 98,14% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,54% | +1,05% | -0,32% | +0,57% | -0,65% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 344 555 | 361 091 | 428 412 | 438 633 | 477 197 | 492 503 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | -847 | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | -847 | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 99,00% | 99,00% | 98,73% | 98,78% | 98,85% | 98,91% | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Taux encaissement | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 10,70 ans | 10,30 ans | 9,76 ans | 9,46 ans | 9,10 ans | 8,79 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 | 21,45 | 20,40 |
| RESSOURCES | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 | 21,45 | 20,40 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 12 | 1 | 6 | 1 |
| Acquisition moy. | 19,70 | 37,45 | 11,58 | 1,40 | 13,47 | 10,10 |
| INVESTISSEMENTS | -19,70 | -74,90 | -138,90 | -1,40 | -80,80 | -10,10 |
|
|
|||||
| SOLDE | 32,20 | -42,18 | -99,01 | 33,56 | -59,35 | 10,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 23,76 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 789 719 | 3 949 330 | 4 146 684 | 4 322 383 | 4 431 907 | 4 531 920 |
| Parts souscrites add_box | 255 984 | 162 682 | 197 354 | 175 713 | 109 526 | 111 678 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 592 | 2 269 | 1 791 | 4 357 | 4 357 | 11 664 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | 52 | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +254 392 | +160 413 | +195 563 | +171 356 | +105 169 | +100 014 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 773,10 | 805,66 | 845,92 | 881,77 | 904,11 | 924,51 |
| Collecte brute | 52,22 | 33,19 | 40,26 | 35,85 | 22,34 | 22,78 |
| Volume en retrait | 0,32 | 0,46 | 0,37 | 0,89 | 0,89 | 2,38 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | 0,01 | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 | 21,45 | 20,40 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 1% | 2% | 4% | 10% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 204,00 | 204,00 | 11 664 | 2 379 456 € |
| 30/06/2026 | 204,00 | 204,00 | 4 357 | 888 828 € |
| 31/03/2026 | 204,00 | 204,00 | 4 357 | 888 828 € |
| 30/12/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 791 | 365 364 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 204,00 | 2 269 | 462 876 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 592 | 324 768 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 204,00 | 11 867 | 2 420 868 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 204,00 | 1 228 | 250 512 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 204,00 | 2 283 | 465 732 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 204,00 | 85 | 17 340 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 204,00 | 50 474 | 10 296 696 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 204,00 | 82 | 16 728 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 204,00 | 14 | 2 856 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 01/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
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Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
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Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
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Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
Le 3ème trimestre 2026 de la SCPI Remake Live s'inscrit dans une phase de stabilisation avec une collecte nette de 20,40 M€ et la poursuite de sa diversification européenne via l'acquisition d'un hypermarché en Pologne. L'exploitation locative reste très solide avec un taux d'occupation proche de 99 %, tandis que le rythme d'investissement marque un retour à l'équilibre après le fort déploiement du trimestre précédent. La distribution trimestrielle s'établit à 3,25 € par part (brut), confirmant l'ajustement de la trajectoire de rendement amorcé depuis le début de l'année.
SOUSCRIPTION - La dynamique commerciale de Remake Live se maintient sur un plateau avec une collecte brute de 22,78 M€ au 3ème trimestre 2026 (contre 22,34 M€ au T2). Le marché secondaire affiche une légère augmentation des retraits (2,38 M€ de volume), portant le ratio de cession à 10,44 % des souscriptions (contre 3,98 % au trimestre précédent). Cette hausse reste maîtrisée et la liquidité demeure parfaitement assurée, aucune part n'étant en attente de retrait. La collecte nette s'établit ainsi à 20,40 M€, portant la capitalisation globale de la SCPI à 924,51 M€.
ACQUISITION - La société de gestion Remake AM a repris un rythme sélectif avec une seule acquisition pour 10,10 M€ sur le trimestre : un hypermarché de 13 200 m² à Wloclawek (Pologne), loué à l'enseigne Auchan, qui offre un rendement à l'acquisition élevé de 9,70 % et une durée ferme de 5 ans. Rapporté aux 20,40 M€ de ressources nettes, ce trimestre affiche un sous-investissement de 10,30 M€. Ce solde s'analyse comme un logique effet de rattrapage et un retour vers l'équilibre après le fort sur-investissement du trimestre précédent (-59,35 M€ au T2).
CESSION - Dans la continuité de sa stratégie axée sur la constitution et le développement de son patrimoine, la SCPI n'a réalisé aucun arbitrage au cours de ce 3ème trimestre 2026.
GESTION - Les fondamentaux locatifs restent très robustes. Le taux d'occupation financier (TOF ASPIM) s'établit à 98,81 %, en infime repli de -12 points de base. Le taux en exploitation effective s'érode légèrement à 98,14 % (-64 bp), impacté par une légère hausse mécanique de la vacance (1,19 %) et des franchises de loyers (0,67 %). Les surfaces sous gestion progressent à 492 503 m², tandis que le portefeuille conserve une excellente visibilité avec une durée ferme résiduelle des baux (WALB) de 8,79 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription de Remake Live reste stable à 204,00 € par part. Les dernières valeurs d'expertise à mi-année témoignent de la résilience du portefeuille : la valeur de reconstitution s'établit à 205,04 € (+0,26 % par rapport à fin 2025), plaçant le prix actuel en situation de légère décote (-0,51 %). La valeur de réalisation ressort à 175,53 € (-0,06 %), le patrimoine demeurant structurellement exposé aux fluctuations de change, notamment sur la livre sterling.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2026, la SCPI a distribué un acompte de dividende brut de 3,25 € par part, en léger recul par rapport au T2 (3,32 €). Après déduction de la fiscalité étrangère payée à la source (0,70 €/part), le dividende net ressort stable à 2,55 €. Le cumul des acomptes bruts sur les neuf premiers mois de l'année atteint 9,81 €, marquant une baisse de -9,00 % par rapport à la même période en 2025 (10,78 €). Cette évolution confirme la trajectoire de normalisation et de rééquilibrage de la distribution identifiée lors du précédent bilan annuel.
AVIS & SUIVI - Ce troisième trimestre valide le positionnement diversifié de Remake Live avec une nouvelle implantation relutive en Pologne. Le retour à l'équilibre entre collecte et investissement permet de temporiser l'effet de levier après les fortes acquisitions du T2. Le principal point d'attention reste la normalisation de la distribution, le repli continu des acomptes confirmant le réalignement du rendement sur la capacité distributive réelle du portefeuille, dans un contexte où le report à nouveau a été largement sollicité l'an passé. L'évolution de l'effet de change sur la poche britannique demeurera également un facteur déterminant pour la valorisation de fin d'année.