Prix au
21-10-2026
215,00 €
CORUM EURION - BT3-2026
Diversifiées
Etranger
-
82.00
%
Retrait au
21-10-2026
189,20 €
Distribution brute 2025
5,73%12,33€
Distribution nette 2025
4,83%10,39€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T3 2026
21-10-26
Acquisition – T3 2026 (1 investissement)
15,70 M€
Commerce à Nantes
Collecte et liquidité du T3-2026
Collecte brute T3-2026
33,61 M€
Collecte nette T3-2026
26,34 M€
Volume échangé T3-2026
7,27 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
12%
16%
23%
22% T3-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2026
Délai de cession T3-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2026
1 acquisition T3-2026
15,70 M€
0 cession T3-2026
block
Activité locative au T3-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2026
99,92%
TOF en exploitation T3-2026
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96,56%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
2,79 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.880 | 2.750 | 2.790 | 8,42 | nc | ||
| 3.010 | 2.850 | 3.160 | 3.310 | 9,02 | 12,33 | |
| 2.690 | 2.890 | 2.690 | 3.610 | linear_scale 8,27 | 11,88 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,85 | 3,16 | 3,31 | 2,88 | 2,75 | 2,79 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,41 | 0,52 | 0,61 | 0,43 | 0,44 | 0,45 |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,41 | 0,52 | 0,61 | 0,43 | 0,44 | 0,45 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,83% | 99,92% | 99,91% | 99,92% | 99,92% | 99,92% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,09% | -0,01% | +0,01% | ||||
| Vacance add_box | 0,17% | 0,08% | 0,09% | 0,08% | 0,08% | 0,08% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,13% | 3,24% | 0,84% | 3,86% | 3,20% | 3,36% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,70% | 96,68% | 99,07% | 96,06% | 96,72% | 96,56% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | -3,12% | +2,41% | -3,13% | +0,68% | -0,17% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 482 211 | 486 537 | 509 199 | 518 271 | 541 793 | 543 690 | |
| Surface vacante | 15 544 | 13 297 | 20 520 | 21 383 | 18 992 | 18 992 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 96,78% | 97,27% | 95,97% | 96,28% | 96,42% | 96,51% | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Encaissés (M€) | 25,00 | 32,00 | 21,00 | 24,00 | 23,00 | 24,00 | |
| Encaissés (€/P) | 3,84 | 4,78 | 3,06 | 3,42 | 3,22 | 3,31 | |
| WALT - bail restant | 6,63 ans | 6,45 ans | 6,22 ans | 6,27 ans | 6,36 ans | 6,43 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 | 27,52 | 26,34 |
| RESSOURCES | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 | 27,52 | 26,34 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 |
| Acquisition moy. | 39,25 | 16,00 | 33,00 | 23,50 | 38,95 | 15,70 |
| INVESTISSEMENTS | -78,50 | -16,00 | -66,00 | -23,50 | -77,90 | -15,70 |
|
|
|||||
| SOLDE | -37,04 | 23,36 | -29,12 | 6,13 | -50,38 | 10,64 |
| Disponiblités [Bilan] | 15,86 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 6 515 165 | 6 697 995 | 6 869 531 | 7 007 362 | 7 135 382 | 7 257 900 |
| Parts souscrites add_box | 209 164 | 203 911 | 194 222 | 164 833 | 166 262 | 156 331 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 16 345 | 20 848 | 22 682 | 27 000 | 38 244 | 33 813 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 372 | 329 | 8 | 754 | 221 | 148 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +192 819 | +183 063 | +171 540 | +137 833 | +128 018 | +122 518 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 400,76 | 1 440,07 | 1 476,95 | 1 506,58 | 1 534,11 | 1 560,45 |
| Collecte brute | 44,97 | 43,84 | 41,76 | 35,44 | 35,75 | 33,61 |
| Volume en retrait | 3,51 | 4,48 | 4,88 | 5,81 | 8,22 | 7,27 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,08 | 0,07 | 0,00 | 0,16 | 0,05 | 0,03 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 | 27,52 | 26,34 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 10% | 12% | 16% | 23% | 22% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 215,00 | 189,20 | 33 813 | 7 269 795 € |
| 30/06/2026 | 215,00 | 189,20 | 38 244 | 8 222 460 € |
| 31/03/2026 | 215,00 | 189,20 | 27 000 | 5 805 000 € |
| 31/12/2025 | 215,00 | 189,20 | 22 682 | 4 876 630 € |
| 30/09/2025 | 215,00 | 189,20 | 20 848 | 4 482 320 € |
| 30/06/2025 | 215,00 | 189,20 | 16 345 | 3 514 175 € |
| 31/03/2025 | 215,00 | 189,20 | 12 983 | 2 791 345 € |
| 31/12/2024 | 215,00 | 189,20 | 18 901 | 4 063 715 € |
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
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BT3 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Corum Eurion, SCPI diversifiée investie en Europe, voit sa collecte nette reculer à 26,34 M€ au 3ème trimestre 2026 (-4,30 %) tandis que le ratio de cession se stabilise à 22 % des souscriptions contre 23 %, sans part en attente de retrait. Avec une seule acquisition de 15,70 M€ contre 77,90 M€ au trimestre précédent, la SCPI passe à un sous-investissement de 10,64 M€, le TOF ASPIM restant à 99,92 % et le TOF en exploitation s’établissant à 96,56 % (-16 bp). La valeur de reconstitution ressort à 224,10 €/part, portant la décote du prix de souscription à -4,06 %. Le cumul de distribution des 9 premiers mois 2026 atteint 8,42 €/part, en retrait de -6,65 % sur la même période 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Corum Eurion s’établit à 33,61 M€ au 3ème trimestre 2026 contre 35,75 M€ au 2ème trimestre, et la collecte nette ressort à 26,34 M€ contre 27,52 M€ (-4,30 %), portant la capitalisation à 1 560,45 M€ (+1,72 %). Sur le marché secondaire, le ratio de cession se stabilise à 22 % des souscriptions contre 23 %, premier léger repli après quatre hausses consécutives (8 %, 10 %, 12 %, 16 %, 23 %), pour 33 813 parts échangées et 7,27 M€ au prix acheteur. Aucune part n’est en attente de retrait, le ratio de liquidité à 3 mois reste à 100 % et le délai de cession est immédiat : la liquidité demeure parfaitement assurée, la stabilisation du ratio de cession restant à confirmer sur les prochains trimestres.
ACQUISITION - Corum Eurion a réalisé 1 acquisition au 3ème trimestre 2026 pour 15,70 M€, contre 77,90 M€ au trimestre précédent, soit un sous-investissement de 10,64 M€ qui comble en partie le sur-investissement de 50,38 M€ du 2ème trimestre.
- Commerce à Nantes pour 15,70 M€ - boutique Uniqlo de 1 922 m² livrée en 2019, locataire unique, bail d’une durée résiduelle d’un peu plus de 2 ans, rendement à l’acquisition de 6,90 %
Le cumul des 9 premiers mois atteint 4 acquisitions pour 117,10 M€, soit un sur-investissement cumulé de 33,61 M€ qui excède les disponibilités de 15,86 M€ du bilan fin 2025, ce qui, hors autres flux non détaillés, suppose un recours à un financement externe. Le taux d’engagement n’est pas communiqué pour le trimestre ; son dernier niveau connu est de 18 % fin 2025 contre 16 % fin 2024.
CESSION - Corum Eurion n’a réalisé aucun arbitrage au 3ème trimestre 2026, dans la continuité de l’absence de cession observée depuis le début de l’exercice 2025.
GESTION - Le TOF ASPIM se maintient à 99,92 % au 3ème trimestre 2026, stable par rapport au trimestre précédent, avec une vacance limitée à 0,08 % et 543 690 m² sous gestion (+1 897 m² avec l’acquisition du trimestre). Le TOF en exploitation effective recule à 96,56 % (-16 bp), sous l’effet de la hausse des locaux sous franchise de loyer de 3,20 % à 3,36 % (+16 bp), sans incidence sur le TOF ASPIM, et interrompt l’amélioration du 2ème trimestre (+66 bp). Les renouvellements de Barcelone (mairie, bail de 5 ans, loyer annuel supérieur de plus de 70 000 €) et de Dublin (filiale de Fidelity à George’s Quay House, départ anticipé supprimé, baux prolongés jusqu’en février 2036 contre 2028) illustrent la sécurisation locative, pour une WALT de 6,43 ans contre 6,36 ans au 2ème trimestre.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 215,00 €/part, pour une valeur de reconstitution de 224,10 €/part contre 222,12 € fin 2025 (+0,89 % sur le 1er semestre 2026), ce qui porte la décote à -4,06 % contre -3,21 % fin 2025. La valeur de réalisation ressort à 177,78 €/part contre 177,10 € fin 2025 (+0,38 % sur le 1er semestre 2026), une variation d’ANR positive qui orientera favorablement le RGI 2026. La valeur IFI 2025 reste de 189,20 €/part pour les associés résidents fiscaux français, et nulle pour les non-résidents sur la quote-part du patrimoine situé à l’étranger.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2026, Corum Eurion a versé un acompte brut de 2,79 €/part, en hausse de +1,45 % par rapport aux 2,75 € du 2ème trimestre mais en baisse de -11,71 % par rapport aux 3,16 € du 3ème trimestre 2025, soit un dividende net de 2,34 €/part après 0,45 €/part de fiscalité étrangère. Le cumul brut des 9 premiers mois 2026 atteint 8,42 €/part, contre 9,02 € sur la même période 2025 (-6,65 %), un retrait qui se creuse après -3,92 % au 1er semestre (5,63 € contre 5,86 €). Ce cumul représente 68,29 % de la distribution brute 2025 de 12,33 €/part (taux de distribution de 5,73 %), contre 73,15 % à la même date en 2025, comparaison indicative dans l’attente de l’acompte du 4ème trimestre.
AVIS & SUIVI - Le point de vigilance du 2ème trimestre sur le ratio de cession est stabilisé mais à surveiller (22 % contre 23 %), sans part en attente et avec une liquidité intégralement assurée. Le déploiement actif du 2ème trimestre (77,90 M€) laisse place à une acquisition de 15,70 M€ et à un sous-investissement de 10,64 M€ qui ne résorbe qu’en partie le sur-investissement cumulé de 33,61 M€ sur 9 mois, tandis que le TOF ASPIM reste à 99,92 % et que le TOF en exploitation (96,56 %, -16 bp) interrompt son amélioration séquentielle. La distribution reste en retrait de -6,65 % sur les 9 premiers mois 2026 par rapport à 2025, un écart qui se creuse par rapport au 1er semestre, le 3ème trimestre 2025 (3,16 €/part) constituant la base de comparaison la plus élevée des trois premiers trimestres 2025. La progression de la valeur de réalisation (+0,38 %) et de la valeur de reconstitution (+0,89 %) au 1er semestre 2026 constitue un signal positif concrétisé.