Prix au
05-11-2026
725,00 €
LF EUROPIMMO - BT3-2026
Bureaux
Etranger
-
91.31
%
Retrait au
05-11-2026
667,00 €
Distribution brute 2025
4,63%33,56€
Distribution nette 2025
4,14%30,00€
LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2026
05-11-26
Collecte et liquidité du T3-2026
Collecte brute T3-2026
0,13 M€
Collecte nette T3-2026
-
Volume échangé T3-2026
0,13 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2026
Ratio de liquidité 3 mois
0%
0%
0%
0% T3-2026
Délai de cession T3-2026
Liste d'attente
89 420 parts [64,83M€]
Acquisition et cession du T3-2026
0 acquisition T3-2026
block
0 cession T3-2026
block
Activité locative au T3-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2026
95,40%
TOF en exploitation T3-2026
keyboard_arrow_down
91,10%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
7,50 €/part
Versé le 29-10-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.000 | 6.000 | 7.500 | 19,50 | nc | ||
| 6.000 | 6.000 | 9.000 | 12.560 | 21,00 | 33,56 | |
| 10.500 | 10.500 | 10.500 | 9.130 | linear_scale 31,50 | 40,63 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,00 | 9,00 | 12,56 | 6,00 | 6,00 | 7,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 3,56 | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 3,56 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,60% | 97,80% | 96,80% | 95,30% | 95,50% | 95,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,61% | +0,20% | -1,03% | -1,57% | +0,21% | -0,10% | |
| Vacance add_box | 2,40% | 2,20% | 3,20% | 4,70% | 4,50% | 4,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,40% | 1,50% | 1,50% | 4,00% | 2,80% | 1,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,90% | 2,90% | 2,30% | 2,40% | 2,30% | 2,40% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | 0,60% | |
| TOF exploitation add_box | 92,30% | 93,40% | 93,00% | 88,90% | 90,40% | 91,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,65% | +1,18% | -0,43% | -4,61% | +1,66% | +0,77% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 265 791 | 263 913 | 259 343 | 259 545 | 259 544 | 259 544 | |
| Surface vacante | 27 548 | 29 209 | 27 463 | 28 113 | 29 172 | 29 925 | |
| Renouvelée | 780 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | +450 | +462 | +3 445 | +3 355 | +846 | +1 038 | |
| Libérée | -1 975 | -2 123 | -699 | -4 005 | -1 905 | -1 791 | |
| Solde locatif | -1 525 | -1 661 | 2 746 | -650 | -1 059 | -753 | |
| TOP | 89,60% | 88,90% | 89,40% | 89,20% | 88,80% | 88,50% | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,43 | 0,40 | 0,40 | 0,50 | 0,40 | 0,40 | |
| Encaissés (€/P) | 0,38 | 0,36 | 0,36 | 0,45 | 0,36 | 0,36 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 3,40 | 19,10 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 3,40 | 19,10 | ||||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,07 | 0,10 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -0,07 | -0,10 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,07 | 3,40 | 19,00 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 2,66 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 121 259 | 1 121 259 | 1 121 259 | 1 121 259 | 1 121 259 | 1 121 259 |
| Parts souscrites add_box | 591 | 555 | 287 | 275 | 319 | 176 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 591 | 555 | 287 | 275 | 319 | 176 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 32 307 | 36 511 | 73 326 | 78 222 | 85 036 | 89 420 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 812,91 | 812,91 | 812,91 | 812,91 | 812,91 | 812,91 |
| Collecte brute | 0,43 | 0,40 | 0,21 | 0,20 | 0,23 | 0,13 |
| Volume en retrait | 0,43 | 0,40 | 0,21 | 0,20 | 0,23 | 0,13 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 23,42 | 26,47 | 53,16 | 56,71 | 61,65 | 64,83 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 2% | 2% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 164 mois | 197 mois | 766 mois | 853 mois | 800 mois | 1524 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 725,00 | 667,00 | 176 | 127 600 € |
| 30/06/2026 | 725,00 | 667,00 | 319 | 231 275 € |
| 31/03/2026 | 725,00 | 667,00 | 275 | 199 375 € |
| 30/12/2025 | 725,00 | 667,00 | 287 | 208 075 € |
| 30/09/2025 | 725,00 | 667,00 | 555 | 402 375 € |
| 30/06/2025 | 725,00 | 667,00 | 591 | 428 475 € |
| 31/03/2025 | 725,00 | 667,00 | 325 | 235 625 € |
| 01/02/2025 | 725,00 | 667,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 945,00 | 869,40 | 1 318 | 1 245 510 € |
| 30/09/2024 | 945,00 | 869,40 | 3 054 | 2 886 030 € |
| 30/06/2024 | 945,00 | 869,40 | 4 687 | 4 429 215 € |
| 31/03/2024 | 945,00 | 869,40 | 5 429 | 5 130 405 € |
| 31/12/2023 | 945,00 | 869,40 | 6 716 | 6 346 620 € |
| 30/09/2023 | 945,00 | 869,40 | 9 018 | 8 522 010 € |
| 13/09/2023 | 945,00 | 869,40 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 045,00 | 961,40 | 8 533 | 8 916 985 € |
| 30/03/2023 | 1 045,00 | 961,40 | 2 402 | 2 510 090 € |
| 31/12/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 9 271 | 9 688 195 € |
| 30/09/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 6 545 | 6 839 525 € |
| 30/06/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 1 900 | 1 985 500 € |
| 31/03/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 4 308 | 4 501 860 € |
| 31/12/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 870 | 1 954 150 € |
| 30/09/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 323 | 1 382 535 € |
| 30/06/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 705 | 1 781 725 € |
| 31/03/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 738 | 1 816 210 € |
| 31/12/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 2 236 | 2 336 620 € |
| 30/09/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 1 999 | 2 088 955 € |
| 30/06/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 546 | 570 570 € |
| 31/03/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 1 697 | 1 773 365 € |
| 01/03/2020 | 1 045,00 | 961,40 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2026 list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - LF EUROPIMMO
arrow_downward star_border
Dividende - Baisse : -42,85%
10.50 €/part -> 6.00 €/part
10.50 €/part -> 6.00 €/part
LF Europimmo a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part au 1er trimestre 2025, en forte baisse de -42,85 % par rapport aux 10,50 €/part versés aux 1er, 2nd et 3ème trimestre des années précédentes.
Afin d'optimiser les ressources de LF Europimmo, La Françaises Rem réduit son objectif annuel de distribution en 2025 à 30,00 €/part (vs. 38,01 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats. Le montant de cet acompte devrait passer à 9,00 €/part au 3e trimestre.
Afin d'optimiser les ressources de LF Europimmo, La Françaises Rem réduit son objectif annuel de distribution en 2025 à 30,00 €/part (vs. 38,01 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats. Le montant de cet acompte devrait passer à 9,00 €/part au 3e trimestre.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -23,28%
945.00 €/part -> 725.00 €/part
945.00 €/part -> 725.00 €/part
La valeur de reconstitution de LF Europimmo affiche une baisse de -16,80% en 2024, passant de 936,76 €/part à 779,36 €/part. Le prix de souscription à 945 €/part s'établissait en surcote de +21,25%.
La Française REM a décidé de modifier le prix de souscription des parts nouvelles émises à compter du 1er février 2025 de 945,00 € à 725,00 €, soit une baisse de -23,28%.
Le nouveau prix de souscription s’inscrit dans la fourchette légale de la valeur de reconstitution plus ou moins 10 % et présente une décote de - 6,97%.
La valeur de retrait théorique s'établit à 667,00 €.
La valeur de réalisation à fin 2024 est de 642,75 €/part (-18,04%) et la borne basse du prix de remboursement est de 578,47 € (valeur de réalisation -10%).
La Française REM a décidé de modifier le prix de souscription des parts nouvelles émises à compter du 1er février 2025 de 945,00 € à 725,00 €, soit une baisse de -23,28%.
Le nouveau prix de souscription s’inscrit dans la fourchette légale de la valeur de reconstitution plus ou moins 10 % et présente une décote de - 6,97%.
La valeur de retrait théorique s'établit à 667,00 €.
La valeur de réalisation à fin 2024 est de 642,75 €/part (-18,04%) et la borne basse du prix de remboursement est de 578,47 € (valeur de réalisation -10%).
Les associés de LF Europimmo sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire (AGE) de manière à
normaliser la répartition entre la valeur nominale et la prime d’émission au sein du fonds.
Dans la suite des baisses de prix de part annoncées par La Francaise sur sa gamme de SCPI historiques, cette convocation laisse présager une diminution importante du prix de souscription de LF Europimmo en dessous de la valeur nominale actuelle de 800 €/part.
Le marché des parts est suspendu à compter du 1er janvier 2025 et ce jusqu’à la tenue de l’AGE.
normaliser la répartition entre la valeur nominale et la prime d’émission au sein du fonds.
Dans la suite des baisses de prix de part annoncées par La Francaise sur sa gamme de SCPI historiques, cette convocation laisse présager une diminution importante du prix de souscription de LF Europimmo en dessous de la valeur nominale actuelle de 800 €/part.
Le marché des parts est suspendu à compter du 1er janvier 2025 et ce jusqu’à la tenue de l’AGE.
arrow_downward
Reconstitution - Baisse : -6,01%
936.76 €/part -> 880.45 €/part
936.76 €/part -> 880.45 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -6,34% et la valeur de reconstitution de LF Europimmo est en baisse de -6,01% à 880,45€/part.
Le prix de souscription de 945€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +7,33% par rapport à la valeur de reconstitution à 880,45€ au 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -6,34% et la valeur de reconstitution de LF Europimmo est en baisse de -6,01% à 880,45€/part.
Le prix de souscription de 945€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +7,33% par rapport à la valeur de reconstitution à 880,45€ au 30 juin 2024.
Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR LF EUROPIMMO, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous