Prix au
05-11-2026
51,00 €
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - BT3-2026
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
05-11-2026
45,39 €
Distribution brute 2025
7,50%3,75€
Distribution nette 2025
7,50%3,75€
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T3 2026
05-11-26
Collecte et liquidité du T3-2026
Collecte brute T3-2026
0,83 M€
Collecte nette T3-2026
0,83 M€
Volume échangé T3-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2026
Délai de cession T3-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2026
1 acquisition T3-2026
3,30 M€
0 cession T3-2026
block
Activité locative au T3-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2026
100,00%
TOF en exploitation T3-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
0,89 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.870 | 0.890 | 0.890 | 2,65 | nc | ||
| 0.630 | 1.050 | 1.050 | 1.020 | 2,73 | 3,75 | |
| 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,05 | 1,05 | 1,02 | 0,87 | 0,89 | 0,89 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,08 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
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| Var. | |||||||
 |
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| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 4 089 | 4 176 | 5 526 | 5 526 | 6 451 | 7 848 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,07 | - | - | 0,15 | 0,14 | 0,18 | |
| Encaissés (€/P) | 0,53 | nc | nc | 0,77 | 0,65 | 0,76 | |
| WALB - bail ferme | 1,90 ans | 2,40 ans | 2,20 ans | 1,90 ans | 1,60 ans | 1,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,69 | 0,79 | 1,63 | 1,07 | 1,05 | 0,83 |
| RESSOURCES | 0,69 | 0,79 | 1,63 | 1,07 | 1,05 | 0,83 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 1,20 | 1,30 | 1,30 | 3,30 | ||
| INVESTISSEMENTS | -1,20 | -1,30 | -1,30 | -3,30 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,51 | 0,79 | 0,33 | 1,07 | -0,25 | -2,47 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,81 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 127 709 | 143 138 | 175 185 | 196 090 | 216 689 | 232 978 |
| Parts souscrites add_box | 13 466 | 15 429 | 32 047 | 20 905 | 20 599 | 16 289 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +13 466 | +15 429 | +32 047 | +20 905 | +20 599 | +16 289 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 6,39 | 7,16 | 8,76 | 10,00 | 11,05 | 11,88 |
| Collecte brute | 0,67 | 0,77 | 1,60 | 1,07 | 1,05 | 0,83 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,67 | 0,77 | 1,60 | 1,07 | 1,05 | 0,83 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 30/06/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 31/03/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 12/02/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 31/12/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 30/09/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 30/06/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 31/03/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 24/02/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 31/12/2024 | 50,00 | 44,50 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
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Prix de part - Hausse : +2,00%
50.00 €/part -> 51.00 €/part
50.00 €/part -> 51.00 €/part
Depuis le 12 février 2026, le prix de part de PERIAL Opportunités Territoires est revalorisé à 51,00 €, soit une augmentation de +2,00 %.
Perial AM communique une valeur de reconstitution à 56,27 €/part à l'issue des campagnes d'expertise menées sur le patrimoine de la SCPI à fin 2025. Le prix de part de 50,00 € affichait une décote de -11,14% par rapport à sa valeur de référence.
Le nouveau prix de part de 51,00 € conserve une décote de -9,37% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
Perial AM communique une valeur de reconstitution à 56,27 €/part à l'issue des campagnes d'expertise menées sur le patrimoine de la SCPI à fin 2025. Le prix de part de 50,00 € affichait une décote de -11,14% par rapport à sa valeur de référence.
Le nouveau prix de part de 51,00 € conserve une décote de -9,37% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
PERIAL AM annonce l'obtention du label ISR pour sa dernière SCPI lancée en octobre 2024.
PERIAL Opportunités Territoires mettra l’accent sur les mobilités douces, avec des actions concrètes visant à améliorer l’accessibilité et la mobilité autour des immeubles dans lesquels elle investit.
PERIAL Opportunités Territoires mettra l’accent sur les mobilités douces, avec des actions concrètes visant à améliorer l’accessibilité et la mobilité autour des immeubles dans lesquels elle investit.
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Lancement - Périal Opportunités Territoires
50.00 €/part -> 47.50 €/part
50.00 €/part -> 47.50 €/part
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires (POT), une SCPI à capital variable diversifiée 100% française.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.
Au 3ème trimestre 2026, la SCPI Perial Opportunités Territoires poursuit sa montée en puissance avec l'acquisition d'un commerce de centre-ville à Lille pour 3,30 M€, loué à Bricomarché à un rendement acte en main de 7,4 %. Portée par une collecte nette de 0,83 M€ et une absence totale de retraits, la capitalisation progresse à 11,88 M€ dans des conditions de liquidité parfaite. L'exploitation conserve un taux d'occupation financier intégral de 100,00 %, tandis que le prix de part de 51,00 € flirte avec la borne basse du canal réglementaire (-9,91 % de décote sur la valeur de reconstitution). Les acomptes mensuels du trimestre totalisent 0,89 € par part brut, maintenant une distribution soutenue.
SOUSCRIPTION - La dynamique commerciale de cette jeune SCPI enregistre une collecte brute et nette de 0,83 M€ au 3ème trimestre 2026 (contre 1,05 M€ au T2 et 1,07 M€ au T1), correspondant à 16 289 parts souscrites. Aucune demande de retrait n'a été enregistrée depuis le lancement du véhicule, maintenant un ratio de cession nul et une liquidité parfaitement assurée avec un délai de cession immédiat. La capitalisation progresse de +7,52 % pour atteindre 11,88 M€ à la clôture, confirmant le développement continu du fonds même si le rythme de collecte trimestriel marque une modération séquentielle de -20,92 %.
ACQUISITION - PERIAL AM a finalisé une opération d'envergure au cours du 3ème trimestre 2026, portant le montant investi à 3,30 M€ et générant un solde ressources-investissements négatif de -2,47 M€ financé par la trésorerie disponible :
- Commerce au centre-ville de Lille (59) pour 3,30 M€ - Local de 1 146 m² situé rue Pierre Mauroy, à proximité de la Grand-Place, intégralement occupé par l'enseigne Bricomarché (Groupement Les Mousquetaires) dans le cadre d'un bail commercial de 8 ans renouvelé le 1er janvier 2026, affichant un taux de rendement à l'achat de 7,4 % acte en main.
Cette acquisition de commerce de proximité au cœur d'un flux piétonnier établi renforce l'assise foncière de la SCPI, qui cumule désormais 10,36 M€ investis à travers cinq opérations d'acquisition portant sur quatre ensembles commerciaux régionaux depuis son origine.
CESSION - En stricte adéquation avec sa phase de constitution de portefeuille et la jeunesse de ses actifs, le fonds n'a réalisé aucun arbitrage au cours du 3ème trimestre 2026.
GESTION - L'exploitation opérationnelle maintient des indicateurs parfaits : le taux d'occupation financier (TOF ASPIM) s'établit à 100,00 %, niveau maximal conservé sans discontinuer depuis la création de la SCPI. En l'absence de vacance locative, de franchises ou de travaux, le taux d'occupation en exploitation effective ressort également à 100,00 % sur les 7 848 m² sous gestion (+1 397 m² apportés par l'actif de Lille). Les loyers encaissés s'élèvent à 0,18 M€ sur la période (contre 0,14 M€ au T2), adossés à une durée ferme moyenne des baux (WALB) de 1,60 an.
VALORISATION - Le prix de souscription de la SCPI Perial Opportunités Territoires demeure à 51,00 € par part (valeur de retrait de 45,39 €), après la revalorisation de +2,00 % intervenue en février 2026. L'actualisation des expertises au 30 juin 2026 établit la valeur de reconstitution à 56,61 € par part (+0,60 % sur le semestre) et la valeur de réalisation à 46,46 € par part (+0,80 %). Le prix de part actuel s'inscrit ainsi en forte décote de -9,91 % par rapport à la valeur de reconstitution, touchant la limite basse du corridor réglementaire de ±10 %. Le patrimoine étant entièrement désendetté (taux d'engagement de 0,00 %), l'ensemble de la valeur repose sur des actifs libres de dette bancaire, tandis que la valeur IFI n'a pas été arrêtée.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2026, un acompte de dividende brut de 0,89 € par part a été distribué sous forme de trois versements mensuels, reconduisant exactement le niveau du 2ème trimestre 2026. Le patrimoine étant intégralement localisé en France, aucun prélèvement fiscal étranger n'est appliqué (dividende net de 0,89 €). Le versement porte le cumul brut sur neuf mois à 2,65 € par part (-2,93 % par rapport aux 2,73 € versés à la même période en 2025), soit un taux d'atteinte de 70,7 % de la distribution annuelle brute 2025 (3,75 €). Sur la base des quatre derniers acomptes versés (3,67 €) rapportés au prix de souscription de 51,00 €, le taux de distribution projeté s'établit à 7,20 %.
AVIS & SUIVI - Ce troisième trimestre illustre la pertinence du déploiement opérationnel dans les territoires, concrétisé par l'acquisition centrale de Lille à 7,4 % de rendement sans recourir à l'endettement et avec un TOF maintenu à 100 %. La valorisation du fonds constitue un enjeu analytique majeur : le positionnement du prix de souscription à la borne basse du canal réglementaire (-9,91 % de décote) constitue une opportunité d'entrée attractive pour les nouveaux souscripteurs, qui achètent les actifs sous leur valeur intrinsèque. En contrepartie, cette décote matérialise une perte de valeur relative pour les porteurs historiques en raison de la dilution du capital apporté par la collecte nouvelle sous-évaluée. Dans ce contexte, l'accélération des investissements et la montée en régime des loyers permettront de préserver un rendement courant cible supérieur à 7 %.