Prix au
23-09-2026
51,00 €
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - BT2-2026
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
45,39 €
Distribution brute 2025
7,50%3,75€
Distribution nette 2025
7,50%3,75€
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
10-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
1,05 M€
Collecte nette T2-2026
1,05 M€
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
1 acquisition T2-2026
1,30 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
0,89 €/part
Versé le 25-04-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.870 | 0.890 | 1,76 | nc | |||
| 0.630 | 1.050 | 1.050 | 1.020 | 1,68 | 3,75 | |
| 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,63 | 1,05 | 1,05 | 1,02 | 0,87 | 0,89 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,08 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,08 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 2 500 | 4 089 | 4 176 | 5 526 | 5 526 | 6 451 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,07 | 0,07 | - | - | 0,15 | 0,14 | |
| Encaissés (€/P) | 0,59 | 0,53 | nc | nc | 0,77 | 0,65 | |
| WALB - bail ferme | nc | 1,90 ans | 2,40 ans | 2,20 ans | 1,90 ans | 1,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,01 | 0,69 | 0,79 | 1,63 | 1,07 | 1,05 |
| RESSOURCES | 2,01 | 0,69 | 0,79 | 1,63 | 1,07 | 1,05 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 3,26 | 1,20 | 1,30 | 1,30 | ||
| INVESTISSEMENTS | -3,26 | -1,20 | -1,30 | -1,30 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,25 | -0,51 | 0,79 | 0,33 | 1,07 | -0,25 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,81 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 114 243 | 127 709 | 143 138 | 175 185 | 196 090 | 216 689 |
| Parts souscrites add_box | 39 410 | 13 466 | 15 429 | 32 047 | 20 905 | 20 599 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +39 410 | +13 466 | +15 429 | +32 047 | +20 905 | +20 599 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5,71 | 6,39 | 7,16 | 8,76 | 10,00 | 11,05 |
| Collecte brute | 1,97 | 0,67 | 0,77 | 1,60 | 1,07 | 1,05 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,97 | 0,67 | 0,77 | 1,60 | 1,07 | 1,05 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 31/03/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 12/02/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 31/12/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 30/09/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 30/06/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 31/03/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 24/02/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 31/12/2024 | 50,00 | 44,50 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
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Prix de part - Hausse : +2,00%
50.00 €/part -> 51.00 €/part
50.00 €/part -> 51.00 €/part
Depuis le 12 février 2026, le prix de part de PERIAL Opportunités Territoires est revalorisé à 51,00 €, soit une augmentation de +2,00 %.
Perial AM communique une valeur de reconstitution à 56,27 €/part à l'issue des campagnes d'expertise menées sur le patrimoine de la SCPI à fin 2025. Le prix de part de 50,00 € affichait une décote de -11,14% par rapport à sa valeur de référence.
Le nouveau prix de part de 51,00 € conserve une décote de -9,37% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
Perial AM communique une valeur de reconstitution à 56,27 €/part à l'issue des campagnes d'expertise menées sur le patrimoine de la SCPI à fin 2025. Le prix de part de 50,00 € affichait une décote de -11,14% par rapport à sa valeur de référence.
Le nouveau prix de part de 51,00 € conserve une décote de -9,37% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
PERIAL AM annonce l'obtention du label ISR pour sa dernière SCPI lancée en octobre 2024.
PERIAL Opportunités Territoires mettra l’accent sur les mobilités douces, avec des actions concrètes visant à améliorer l’accessibilité et la mobilité autour des immeubles dans lesquels elle investit.
PERIAL Opportunités Territoires mettra l’accent sur les mobilités douces, avec des actions concrètes visant à améliorer l’accessibilité et la mobilité autour des immeubles dans lesquels elle investit.
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Lancement - Périal Opportunités Territoires
50.00 €/part -> 47.50 €/part
50.00 €/part -> 47.50 €/part
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires (POT), une SCPI à capital variable diversifiée 100% française.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.
Perial Opportunités Territoires poursuit sa phase de constitution au T2 2026 avec une collecte nette stable à 1,05 M€ et la finalisation d'une troisième acquisition, un commerce loué à l'enseigne Action près de Vendôme (41) pour 1,3 M€, à un rendement de 9,4 %. Le taux d'occupation financier reste à 100 %, un niveau inchangé depuis le lancement du véhicule, tandis que l'acompte trimestriel progresse à 0,89 €/part (+2,30 %), portant le cumul semestriel à 1,76 €/part. La SCPI confirme la pertinence de sa stratégie centrée sur les commerces de proximité en régions françaises.
SOUSCRIPTION - La collecte brute et nette de Perial Opportunités Territoires s'établit à 1,05 M€ au T2 2026, un niveau quasi stable par rapport aux 1,07 M€ du T1 (-1,46 %), confirmant le ralentissement séquentiel du rythme de collecte observé depuis la fin d'exercice 2025. Aucune demande de retrait n'a été enregistrée depuis le lancement de la SCPI, la liquidité restant parfaite avec un ratio à 3 mois maintenu à 100 % et un délai de cession immédiat. La capitalisation progresse à 11,05 M€ (+10,50 %), poursuivant la trajectoire de montée en puissance du véhicule, même si l'accélération de la collecte demeure, comme souligné dans le bilan annuel 2025, le principal enjeu de visibilité commerciale pour les prochains trimestres.
ACQUISITION - Perial a réalisé au T2 2026 la troisième acquisition du fonds depuis son lancement, pour un montant de 1,30 M€, dans la continuité de la stratégie centrée sur des actifs commerciaux régionaux à rendement élevé (rendement moyen supérieur à 9,2 % sur l'ensemble des acquisitions réalisées depuis le lancement).
- Commerce à Vendôme (41) pour 1,30 M€ acte en main - surface de 1 150 m², intégralement loué à l'enseigne Action jusqu'en 2033, pour un rendement à l'achat de 9,4 %.
Le tableau Ressources/Investissements fait apparaître un sur-investissement du trimestre (1,05 M€ de ressources pour 1,30 M€ investis, solde de -0,25 M€), la trésorerie disponible ayant été mobilisée pour financer cette opération, en cohérence avec les disponibilités au bilan de 1,81 M€ identifiées fin 2025.
CESSION - Perial Opportunités Territoires n'a réalisé aucun arbitrage au T2 2026, une situation inchangée depuis le lancement de la SCPI. Cette absence de cession reste pleinement cohérente avec la phase de constitution du patrimoine, la société de gestion n'ayant pas vocation à réaliser d'arbitrage à court ou moyen terme compte tenu de la jeunesse du véhicule.
GESTION - Le TOF ASPIM de Perial Opportunités Territoires se maintient à 100,00 % au T2 2026, un niveau inchangé depuis le lancement, l'intégralité du patrimoine restant louée dès l'acquisition. Les surfaces sous gestion progressent de 925 m² à 6 451 m² sous l'effet de la nouvelle acquisition, et le TOF en exploitation effective reste identique au TOF ASPIM, aucune vacance ni franchise n'étant comptabilisée sur la période. La WALB se contracte à 1,60 an contre 1,90 an au T1, un niveau qui demeure limité mais cohérent avec la nature des actifs commerciaux détenus, tandis que les loyers encaissés reculent légèrement à 0,14 M€ contre 0,15 M€ au T1.
VALORISATION - Le prix de souscription de Perial Opportunités Territoires reste stable à 51,00 €/part au T2 2026, après la revalorisation de +2,00 % intervenue en février 2026 (passage de 50,00 € à 51,00 €/part). Ce nouveau prix reste bien positionné dans le tunnel réglementaire par rapport à la valeur de reconstitution de 56,27 €/part fin 2025 (+12,54 % sur l'exercice), qui n'est pas actualisée à ce stade de l'année. La valeur de réalisation reste au dernier niveau connu de 46,09 €/part fin 2025 (+3,67 % sur l'exercice), cette création de valeur confirmée dès la première année pleine d'exploitation validant la qualité des acquisitions réalisées, la société de gestion anticipant une évolution positive des valeurs d'expertise semestrielle pour la trajectoire de performance globale annuelle 2026.
DISTRIBUTION - Perial Opportunités Territoires a distribué au T2 2026 des acomptes mensuels totalisant 0,89 €/part brut, en progression de +2,30 % par rapport aux 0,87 €/part du T1, portant le cumul semestriel à 1,76 €/part, en ligne avec les objectifs de distribution annuels de la société de gestion. Après 0,02 €/part de fiscalité prélevée à la source, le dividende net ressort à environ 0,87 €/part. Aucun objectif de distribution 2026 chiffré n'étant rappelé dans ce bulletin, la seule référence disponible reste le taux de distribution 2025 de 7,50 %, réalisé dans le haut de la fourchette cible communiquée l'an dernier (6,80 % à 7,30 %).
AVIS & SUIVI - Le T2 2026 confirme la trajectoire de création de valeur de Perial Opportunités Territoires, avec la finalisation d'une troisième acquisition à un rendement attractif de 9,4 % et le maintien d'un TOF de 100 %, dans un marché immobilier français jugé moins concurrentiel à l'acquisition par la société de gestion. Le léger sur-investissement au T2 traduit la reprise effective du rythme de déploiement du capital collecté, financée par les disponibilités de trésorerie plutôt que par un recours à l'endettement, la SCPI restant intégralement non endettée. L'accélération de la collecte demeure néanmoins l'enjeu central pour améliorer la mutualisation du risque locatif, dans un contexte où la SCPI dispose de plusieurs opportunités d'investissement supplémentaires actuellement à l'étude pour poursuivre la diversification de son patrimoine.