Prix au
23-09-2026
22,00 €
EPARGNE PIERRE SOPHIA - BT2-2026
Santé Education
Régions
-
84.05
%
Retrait au
23-09-2026
19,80 €
Distribution brute 2025
6,00%1,32€
Distribution nette 2025
5,90%1,30€
EPARGNE PIERRE SOPHIA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
02-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
1,12 M€
Collecte nette T2-2026
1,12 M€
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
2 acquisitions T2-2026
3,91 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
0,30 €/part
Versé le 23-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.300 | 0.300 | 0,60 | nc | |||
| 0.300 | 0.300 | 0.210 | 0.510 | 0,60 | 1,32 | |
| 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,30 | 0,30 | 0,21 | 0,51 | 0,30 | 0,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,05 | 0,03 | 0,02 | 0,01 | 0,01 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,04 | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,00 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 3 426 | 3 426 | 3 426 | 9 101 | 9 101 | 11 734 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,04 | 0,13 | 0,09 | 0,08 | 0,33 | 0,16 | |
| Encaissés (€/P) | 0,06 | 0,17 | 0,10 | 0,08 | 0,31 | 0,14 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,05 | 2,75 | 1,64 | 1,93 | 2,23 | 1,12 |
| RESSOURCES | 4,05 | 2,75 | 1,64 | 1,93 | 2,23 | 1,12 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 4 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 2,78 | 2,02 | 1,95 | |||
| INVESTISSEMENTS | -5,57 | -8,08 | -3,91 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,51 | 2,75 | 1,64 | -6,16 | 2,23 | -2,78 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,83 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 673 450 | 795 800 | 873 170 | 960 710 | 1 061 990 | 1 113 120 |
| Parts souscrites add_box | 184 240 | 125 070 | 74 650 | 87 540 | 101 280 | 51 130 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +184 240 | +125 070 | +74 650 | +87 540 | +101 280 | +51 130 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 14,82 | 17,51 | 19,21 | 21,14 | 23,36 | 24,49 |
| Collecte brute | 4,05 | 2,75 | 1,64 | 1,93 | 2,23 | 1,12 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,05 | 2,75 | 1,64 | 1,93 | 2,23 | 1,12 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 31/03/2026 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 31/12/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 30/06/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 31/03/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 01/01/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 31/12/2024 | 22,00 | 19,80 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - EPARGNE PIERRE SOPHIA
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre Sophia en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur de chaque part et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 22,00 € pour une valeur de retrait de 19,80 €.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 22,00 € pour une valeur de retrait de 19,80 €.
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Dividende - 1ère Distribution
-> 3.00 €/part
-> 3.00 €/part
Atland Voisin annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Epargne Pierre Sophia d'un montant 3,00 €/part.
Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
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Lancement - Epargne Pierre Sophia
220.00 €/part -> 209.00 €/part
220.00 €/part -> 209.00 €/part
ATLAND Voisin lance la SCPI Épargne Pierre Sophia, dédiée à la santé et aux sciences de la vie en zone euro.
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).
Au 2ème trimestre 2026, Epargne Pierre Sophia franchit une nouvelle étape de sa diversification géographique avec une première acquisition au Portugal, tandis que le taux d'occupation financier se maintient à 100,00 % et que la collecte nette recule à 1,12 M€ (-49,52 %). L'acompte trimestriel se maintient à 0,30 €/part brut, portant la distribution cumulée du semestre à 0,60 €/part, sur une trajectoire cohérente avec l'objectif de taux de distribution 2026 de 5,50 % non garanti. La valeur de reconstitution progresse fortement à 24,06 €/part (+6,09 % sur 2026), confirmant une décote soutenue du prix de souscription. L'assemblée générale de juin 2026 a par ailleurs entériné la division du prix de part par dix (220,00 € à 22,00 €/part), une opération neutre pour les associés destinée à faciliter les versements programmés à partir du 1er juillet 2026.
SOUSCRIPTION - La collecte nette s'établit à 1,12 M€ au 2ème trimestre 2026, en repli de -49,52 % par rapport aux 2,23 M€ du trimestre précédent, marquant un ralentissement net après la trajectoire de progression continue observée depuis le lancement. La capitalisation progresse néanmoins de +4,81 % sur le trimestre à 24,49 M€. Aucun mouvement n'est enregistré sur le marché secondaire, la liquidité demeurant parfaitement assurée sans aucune part en attente de retrait. L'assemblée générale de juin 2026 a validé la division du prix de part par dix, rendant les souscriptions programmées et le réinvestissement des revenus accessibles dès 22 €, une mesure destinée à faciliter la collecte future sans impact sur la valeur du patrimoine des associés existants.
ACQUISITION - Atland Voisin a réalisé deux acquisitions au 2ème trimestre 2026 pour un montant global de 3,91 M€ : une résidence de soins de longue durée à Santarém (Portugal) pour 3,5 M€, louée à Portugal Senior Health Care sur un bail ferme de 30 ans à un rendement immédiat supérieur à 8 %, et un centre dentaire à Rennes pour 0,4 M€, loué au Groupe VYV à un rendement immédiat de 7,50 %. L'acquisition portugaise constitue la première implantation de la SCPI dans un troisième pays européen, après la France et l'Espagne, confirmant la stratégie de diversification géographique et sectorielle engagée depuis le lancement. Le solde du tableau Collecte vs Investissement ressort négatif à -2,78 M€ sur le trimestre, contre +2,23 M€ au T1 2026, cette trésorerie mobilisée permettant une meilleure captation de l'effet relutif du capital en jouissance sur les capitaux investis avant la fin du délai de jouissance.
CESSION - Epargne Pierre Sophia n'a réalisé aucun arbitrage au 2ème trimestre 2026, cohérent avec la phase de constitution active du patrimoine engagée depuis le lancement de la SCPI, qui n'a pas vocation à réaliser d'arbitrages à court ou moyen terme.
GESTION - Le taux d'occupation financier demeure à 100,00 % au 2ème trimestre 2026, un niveau stable depuis le lancement de la SCPI, traduisant une situation locative totalement sécurisée sur l'ensemble du patrimoine. Les surfaces sous gestion progressent à 11 734 m² contre 9 101 m² au trimestre précédent, portées par les deux acquisitions du trimestre. Le patrimoine compte désormais 9 actifs loués à 7 entreprises réparties entre la France, l'Espagne et le Portugal, confirmant la montée en puissance progressive de la diversification géographique et sectorielle du portefeuille santé.
VALORISATION - Le prix de souscription de Epargne Pierre Sophia demeure stable à 22,00 €/part (base post-division). La valeur de reconstitution progresse fortement à 24,06 €/part fin 2026, en hausse de +6,09 % par rapport aux 22,68 €/part de fin 2025, faisant apparaître un ratio de reconstitution de -8,57 %, une décote qui se rapproche de la borne haute du canal règlementaire imposant une revalorisation du prix de part. La valeur de réalisation progresse de +5,21 % à 20,20 €/part contre 19,20 €/part fin 2025, un signal positif de création de valeur patrimoniale cohérent avec la qualité des acquisitions récentes. La valeur IFI reste à 13,85 €/part au titre de 2025. L'assemblée générale de juin 2026 a par ailleurs entériné la division du prix de part par dix, passant de 220,00 € à 22,00 €/part à compter du 1er juillet 2026, une opération neutre pour les associés qui voient en contrepartie leur nombre de parts multiplié par dix, sans impact sur la valeur de leur patrimoine. Toutes les données sur SCPI-Lab.com sont présentées sur la base post-division pour assurer la continuité de lecture.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Epargne Pierre Sophia a distribué un acompte brut de 0,30 €/part, à un niveau strictement identique à celui du 1er trimestre, portant la distribution cumulée du semestre à 0,60 €/part. 0,04 €/part de fiscalité étrangère a été prélevée sur ce trimestre. La société de gestion précise que ce niveau d'acompte devrait permettre d'atteindre voire dépasser l'objectif de taux de distribution 2026 de 5,50 % (non garanti), un objectif déjà dépassé en 2025 (6,00 % réalisé).
AVIS & SUIVI - Le 2ème trimestre 2026 est marqué par deux évènements structurants pour Epargne Pierre Sophia : la première acquisition portugaise, qui élargit le patrimoine à un troisième pays européen après la France et l'Espagne, et la division du prix de part par dix votée en assemblée générale, effective au 1er juillet 2026, destinée à faciliter l'accès aux souscriptions programmées et au réinvestissement des revenus. Ces deux décisions confirment la trajectoire de développement engagée depuis le lancement de la SCPI, qui ambitionne de devenir une référence parmi les SCPI de santé européenne. Le ralentissement de la collecte nette ce trimestre constitue un point à surveiller pour apprécier la régularité du rythme de développement propre à toute SCPI jeune en phase de déploiement.