UFIFRANCE IMMOBILIER - information

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Créée en 1988 et gérée par PRAEMIA REIM
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Bureaux
Paris - 79.90 %
Prix au 05-05-2026
72,61 €
Retrait au 05-05-2026
65,00 €
Distribution brute 2025
3,62%4,40€
Distribution nette 2025
3,62%4,40€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - UFIFRANCE IMMOBILIER

UFIFRANCE IMMOBILIER - Bilan annuel 2025
Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont le marché secondaire organisé a enregistré en 2025 une chute brutale du prix acquéreur de -27,99 %, passant de 111,70 €/part (fixing du 5 décembre 2024) à 80,43 €/part (fixing du 5 décembre 2025), sous une pression vendeuse continue et des volumes d'échange très réduits (4 290 parts, soit 0,21 % du capital). La décote du prix de marché par rapport à la valeur de reconstitution (182,50 €/part) atteint -55,93 % fin 2025 — un niveau qui reflète la défiance des investisseurs envers les bureaux franciliens plu...
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11-06-26
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
La SCPI Ufifrance Immobilier reste confrontée à une forte pression vendeuse en 2025, se traduisant par une chute marquée du prix de part (-27,99 %) et une décote exceptionnelle de -55,93 % par rapport à la valeur de reconstitution. Dans un contexte de marché toujours dégradé pour les bureaux, les valeurs d’expertise reculent et l’effet de levier accentue la baisse des valeurs de référence. La distribution 2025 est en forte de baisse de -28,57% et intègre encore un recours aux réserves, mais Praémia REIM se montre confiante quant à une amélioratio...
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28-03-26
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
Au 3ème trimestre 2025, la SCPI Ufifrance Immobilier poursuit sa phase d’ajustement avec une activité d’investissement nulle et la cession de l’actif Quadrans Est, contribuant à la réduction de l’endettement de 16,00 M€ depuis le début de l’année. Le patrimoine reste concentré sur Paris intramuros et la décote très marquée observée sur le marché secondaire souligne les tensions persistantes sur la valorisation, malgré un effort de désendettement susceptible d’améliorer la distribution à moyen terme.
 
 
SOUSCRIPTION ...
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07-11-25
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre d'Ufifrance Immobilier a permis l'échange de 403 parts à un prix acheteur de 87,13 €, soit -22,00 % par rapport à la dernière transaction de 2024, le 05-12-2024 à 111,70 €/part.
La SCPI étant à capital fixe, la société de gestion ne précise pas l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI à mi année.
La valeur de reconstitution était de 199,11 € fin 2024 et la valeur de réalisation de 177,95 €/part.
Le dernier prix acquéreur du trimestre de 87,13 €/part s'...
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13-08-25
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bilan annuel 2024
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04-06-25
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - Sur le 4ème trimestre 2024, le marché secondaire d'Ufifrance Immobilier a vu s’échanger 1 918 parts à un prix d’exécution moyen de 115,58 €/parts. Le carnet d'ordre est orienté à la baisse sous la pression des ordres de vente qui s'établissent en hausse en fin d'année et représentent 28 720 parts contre 24 699 parts en fin de trimestre précédent. Le mouvement vendeur se matérialise également par un prix d'exécution qui baisse de -7,41% sur le trimestre passant de 108,00 €/part le 05-09-2024 à 100,00 €/part le 0...
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11-04-25
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - La dernière transaction à date d'Ufifrance Immobilier (le 5 novembre 2024) a permis l'échange de 283 parts à un prix acheteur de 111,70 €, correspondant à une baisse de -9,09 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 05-12-2023 à 122,87 €/part.
Suite à l’actualisation de la valeur du patrimoine immobilier à mi-année, la valeur de réalisation d'Uffifrance accuse une baisse de -4,33% à 182,04 €/part.
Après une baisse de -19,80% en 2023, la valeur de reconstitution d'Ufifrance Immobilier abandonne -4,56 % au 1er semestre 2024, à 203,52 €/part contre 213,25 € fin 2023.
Le ...
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26-11-24
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
ACQUISITION / CESSION - Ufifrance Immobilier n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au second trimestre 2024 mais a pris livraison de l’actif Louvre-Montmartre, situé en plein cœur de Paris dans le 2ème arrondissement. Cet immeuble des années 30 avait été acquis par Ufifrance Immobilier au 4ème trimestre 2014 pour 36,18 M€. Les travaux réalisés (11,94 M€ comptabilisés à l'inventaire 2023 de la SCPI) ont permis de mettre en valeur ses atouts architecturaux et d’en faire un actif particulièrement vertueux en matière de consommations énergétiques ( UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
21-08-24
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Le marché secondaire des parts de Ufifrance Immobilier est très ralenti au 4ème trimestre 2023, seulement 265 parts ont été échangées. La pression vendeuse s'accentue fermement et entraine les prix à la baisse à l'occasion de la confrontation de décembre. Le prix d’exécution vendeur se fixe à 122,87 € le 5/12/2023, soit -18,52% de moins que la dernière transaction du T3 en septembre 2023 à 150,80 €. Le nombre d'ordres de vente est également en forte augmentation avec  21 104 ordres positionnés.
Acquisition - Ufifrance Immobilier n'a pas réalisé de acquisition au 4ème trimestre 2023.
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18-02-24
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont les échanges organisés par la société de gestion par le biais d'un carnet d'ordre. Sur le marché secondaire des parts, 3 639 parts ont été échangées au 3e trimestre 2023 à un prix d’exécution moyen de 151,77 euros. Le volume de parts à la vente est en augmentation sensible en fin de trimestre puisque 11 880 ordres sont présents au carnet contre 6 262 au T2 et 1 200 au T1 2023.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucune cession ce trimestre.
Gestion - Le solde locatif est quasi stable, avec 111 baux en cours à la fin du tri...
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
07-11-23
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UFIFRANCE IMMOBILIER
Information list SCPI : Bureaux / Paris

Évènements clés - UFIFRANCE IMMOBILIER

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Activité locative - solde locatif : +3,34 M€
-> 3.34 M€
21-08-24
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BT2 2024
Après 18 mois de rénovation, Ufifrance Immobilier a pris livraison de l’actif Louvre-Montmartre qui est désormais intégralement loué à Polène, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme.
Le solde locatif en valeur de loyers annualisés du second trimestre 2024 est de + 3,34 M€ et représente 12,6 % des loyers sur le patrimoine en direct.
 
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Cession - Moins value
26.37 M€ -> 19.63 M€
08-03-23
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BT1 2023
Cession du 18 rue du Croissant, Paris 2ème (75) le 08/03/2023 pour un prix de vente de 19,63 M€ (7 700€ /m²).
Actif à l'inventaire détaillé des placements immobiliers du rapport annuel 2022 pour un prix d'acquisition de 26,37 M€ en décembre 1990.
 
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Reconstitution - + forte hausse 2022
245.74 €/part -> 265.90 €/part
01-01-23
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UFIFRANCE IMMOBILIER signe la plus forte hausse de valeur de reconstitution de l'ensemble du marché des SCPI en 2022 à +8,20%.
La valeur de reconstitution de la SCPI passe de 245,74 €/part à 265,90 €/part. La dernière confrontation intervenue le 5/12/2022 s'est établie à 153,03 €/part (prix acheteur) et affiche en conséquence une décote de -42,45% par rapport à cette nouvelle valeur.
 
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Activité locative - TOF d'exploitation
75.20 % -> 64.00 %
31-12-22
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BT4 2022
Poursuite de la baisse du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 4eme trimestre 2022 qui passe de 75,2% à 64%. Cette baisse est liée à la livraison de la tour Hekla à la Défense dont les surfaces sont vacantes et en cours de commercialisation.
 
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Activité locative - TOF d'exploitation
87.60 % -> 77.00 %
30-06-22
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UFIFRANCE IMMOBILIER - Information
Baisse importante du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 2eme trimestre 2022 qui passe de 87,6% à 77%. Les montants de loyers encaissés sont également en forte baisse passant de 3,85 M€ à 2,69 M€. Cette évolution de l'occupation se traduit par une forte augmentation des locaux vacants en restructuration. Ce manque à gagner locatif devrait être facilement absorbé par les réserves très importantes d'Ufifrance Immobilier (RAN 2021 : 6,53€/part, Réserve de Plus Value : 16,15€ /part) et bénéficier à terme à la valorisation du patrimoine
 
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Cession - Plus value
8.80 M€ -> 24.80 M€
31-12-20
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UFIFRANCE IMMOBILIER - Information
Cession du 53, AVENUE HOCHE à Paris pour 24,8 M€.
Dans le rapport annuel 2019, la valeur comptable du 53, AVENUE HOCHE, acquis en 1993, s'établissait à 8,8 M€ laissant présager la génération d'une plus-value de 15,2 M€, soit approximativement 7,3 €/part au moment de l'opération
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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