Prix au
22-06-2026
1 398,85 €
SCPI LE PATRIMOINE FONCIER
Bureaux
Paris
-
78.00
%
Retrait au
22-06-2026
1 274,00 €
Distribution brute 2025
5,79%85,48€
Distribution nette 2025
5,69%84,00€
Fondamentaux de LE PATRIMOINE FONCIER
LE PATRIMOINE FONCIER est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1968 et gérée par la société de gestion AESTIAM (auparavant dénommée FONCIA PIERRE GESTION).
La SCPI Le Patrimoine Foncier est l'une des plus anciennes SCPI du marché et a constitué un patrimoine diversifié en typologies d'actifs : bureaux commerces, locaux d'activité/entrepôts et, illustration de la capacité à faire évoluer sa stratégie, des murs d'écoles à Paris.
Le Patrimoine Foncier intervient sur le marché français exclusivement et bénéficie d'une implantation dominante à Paris, diversifiée également en Île-de-France et dans de grandes métropoles.
La SCPI Le Patrimoine Foncier est l'une des plus anciennes SCPI du marché et a constitué un patrimoine diversifié en typologies d'actifs : bureaux commerces, locaux d'activité/entrepôts et, illustration de la capacité à faire évoluer sa stratégie, des murs d'écoles à Paris.
Le Patrimoine Foncier intervient sur le marché français exclusivement et bénéficie d'une implantation dominante à Paris, diversifiée également en Île-de-France et dans de grandes métropoles.
Chiffres clés de LE PATRIMOINE FONCIER
Année de création
1968
Capitalisation T1-2026
118 M€
Nb associés 2025
3 087 -68
Prix de part 22-06-2026
1 398,85 €
Dividende brut 2025
85,48 € 5,79%
Report à nouveau 2025
3,99%
58,91 €/part
Ratio d'engagement 2025
- -100 bp
Reconstitution 2025
2 080,39 €
Ratio de reconstitution
-32,76%
Patrimoine de LE PATRIMOINE FONCIER
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,24 M€
Collecte nette T1-2026
-
Délai de cession T1-2026
1,6 mois
[0,13M€]
Acompte brut T1-2026
20,01 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
98,51%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
79,66%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 1 425,01€ | 1 431,00€ | 1 415,32€ | 1 221,00€ | 1 207,80€ | 1 220,98€ | 1 375,00€ | 1 476,81€ | 1 476,81€ | 1 428,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 230,71€ | 1 302,23€ | 1 444,86€ | 1 652,26€ | 1 775,72€ | 1 840,86€ | 1 870,15€ | 1 875,65€ | 2 029,38€ | 2 080,39€ | |
| Résultat exercice | 60,76€ | 64,41€ | 57,01€ | 56,12€ | 59,58€ | 65,72€ | 79,73€ | 84,44€ | 89,28€ | 99,01€ | |
| Report à nouveau | 18,49€ | 35,94€ | 35,95€ | 35,06€ | 35,40€ | 35,41€ | 36,16€ | 38,61€ | 43,89€ | 58,91€ | |
| Dividende courant | 72,00€ | 64,02€ | 57,00€ | 57,00€ | 59,25€ | 65,70€ | 78,22€ | 81,99€ | 84,00€ | 84,00€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,77€ | - | - | 1,48€ |
Informations - LE PATRIMOINE FONCIER
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Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription
4,80%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
1 398,85€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
0,12 M€
0,11 %
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
1,6 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription
4,80%
Frais de gestion 7,80% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°07-06 sur la note d’information du 02-03-2007
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 22-06-2026 | 1398.85 | -2,04% | nc | -32,76% | |
| 2025 | 1428.00 | -3,31% | 2080.390 | +2,51% | |
| 2024 | 1476.81 | 0,00% | 2029.380 | +8,20% | |
| 2023 | 1476.81 | +7,40% | 1875.650 | +0,29% | |
| 2022 | 1375.00 | +12,61% | 1870.150 | +1,59% | |
| 2021 | 1220.98 | +1,09% | 1840.860 | +3,67% | |
| 2020 | 1207.80 | -1,08% | 1775.720 | +7,47% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +18,23% | +17,16% | ||
| Var. moy. | +3,65% | +3,43% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 22-06-2026 | 1274.00 | -2,04% | nc | -30,85% | |
| 2025 | 1300.55 | -3,30% | 1842.410 | +2,36% | |
| 2024 | 1345.00 | 0,00% | 1799.900 | +8,32% | |
| 2023 | 1345.00 | +7,40% | 1661.660 | +0,34% | |
| 2022 | 1252.28 | +12,62% | 1656.000 | +1,35% | |
| 2021 | 1112.00 | +1,09% | 1634.020 | +3,49% | |
| 2020 | 1100.00 | -1,08% | 1578.840 | +7,71% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +18,23% | +16,69% | ||
| Var. moy. | +3,65% | +3,34% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| nc | 124,85€ | 8,93% | 237,98€ | 11,44% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
20,01 €/part
Versé le 25-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.010 | 20,01 | nc | ||||
| 21.000 | 21.000 | 21.000 | 22.480 | 21,00 | 85,48 | |
| 20.010 | 20.010 | 21.000 | 22.980 | linear_scale 20,01 | 84,00 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 22,98 | 21,00 | 21,00 | 21,00 | 22,48 | 20,01 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 1,48 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 1,48 | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 1,48 | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| STATUTS | Aug-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 |
| Parts souscrites add_box | 234 | 163 | 227 | 101 | 93 | 167 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 234 | 163 | 227 | 101 | 93 | 167 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 99 | 261 | 217 | 300 | 275 | 89 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 124,05 | 123,96 | 123,96 | 122,67 | 119,95 | 122,67 |
| Collecte brute | 0,35 | 0,24 | 0,33 | 0,15 | 0,13 | 0,24 |
| Volume en retrait | 0,35 | 0,24 | 0,33 | 0,15 | 0,13 | 0,24 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,15 | 0,39 | 0,32 | 0,44 | 0,39 | 0,13 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 62% | 100% | 34% | 34% | 100% |
| Délai de cession | 1 mois | 5 mois | 3 mois | 9 mois | 9 mois | 2 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 4,87 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 4,87 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 4,87 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 3,10 | 5,56 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,43% | 82,81% | 83,60% | 82,60% | 81,50% | 98,51% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,15% | -16,45% | +0,94% | -1,21% | -1,35% | +17,27% | |
| Vacance add_box | 3,57% | 17,19% | 16,40% | 17,40% | 18,50% | 1,49% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,46% | 1,96% | 0,72% | 1,37% | 1,68% | 1,68% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | 17,17% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 3,67% | 4,01% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,97% | 80,85% | 79,21% | 77,22% | 79,82% | 79,66% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,30% | -14,99% | -2,07% | -2,58% | +3,26% | -0,20% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 39 592 | 39 592 | 39 592 | 39 593 | 35 127 | 35 127 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +574 | +283 | - | +748 | - | - | |
| Libérée | -1 463 | -4 503 | nc | -855 | -430 | -198 | |
| Solde locatif add_box | -889 | -4 220 | nc | -107 | -430 | -198 | |
|
|
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| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Quittancés add_box | 2,54 | 2,14 | 2,30 | 2,12 | 2,12 | 2,15 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 4,84 ans | 4,68 ans | 4,30 ans | 4,27 ans | 3,87 ans | 3,86 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,28 ans | 3,08 ans | 2,93 ans | 2,89 ans | 2,77 ans | 2,75 ans | |
Société de gestion
| AESTIAM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 52 53 16 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014 | |||
Questions fréquentes sur Le Patrimoine Foncier
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Aestiam pour la SCPI Le Patrimoine Foncier est de 98,51%. Il est en amélioration de +1 701 bp par rapport au 81,50% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (1,49% pour Le Patrimoine Foncier au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,68% pour Le Patrimoine Foncier au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (17,17% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Le Patrimoine Foncier ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (1,49% pour Le Patrimoine Foncier au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,68% pour Le Patrimoine Foncier au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (17,17% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Le Patrimoine Foncier ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de LE PATRIMOINE FONCIER est de 1 398,85 € depuis la confrontation du 22-06-2026.
Le Patrimoine Foncier est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 22-06-2026 et a constaté l'échange de 88,00 parts (0,12 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 1 398,85 € et le prix vendeur est de 1 274,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Le Patrimoine Foncier ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Le Patrimoine Foncier est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 22-06-2026 et a constaté l'échange de 88,00 parts (0,12 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 1 398,85 € et le prix vendeur est de 1 274,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Le Patrimoine Foncier ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Le Patrimoine Foncier est de 2 080,39 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 174,75 M€, elle a augmenté de +51,01 €/part, soit de +2,51 % en 2025 et elle s'établit à 2 080,39 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Le Patrimoine Foncier ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 174,75 M€, elle a augmenté de +51,01 €/part, soit de +2,51 % en 2025 et elle s'établit à 2 080,39 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Le Patrimoine Foncier ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Le Patrimoine Foncier est de 1 842,41 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +42,51 €, soit de +2,36 % en 2025 et s'établit à 1 842,41 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Le Patrimoine Foncier ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +42,51 €, soit de +2,36 % en 2025 et s'établit à 1 842,41 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Le Patrimoine Foncier ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Le Patrimoine Foncier est de -32,76%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,51 % en 2025 et s'établit à 2 080,39 €.
Le prix de souscription actuel [1 398,85 €] est inférieur de -32,76% à la dernière valeur de reconstitution connue [2 080,39 €].
Le prix de part de Le Patrimoine Foncier présente donc actuellement une décote de -32,76%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Le Patrimoine Foncier ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,51 % en 2025 et s'établit à 2 080,39 €.
Le prix de souscription actuel [1 398,85 €] est inférieur de -32,76% à la dernière valeur de reconstitution connue [2 080,39 €].
Le prix de part de Le Patrimoine Foncier présente donc actuellement une décote de -32,76%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Le Patrimoine Foncier ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Le Patrimoine Foncier a offert un rendement brut de +5,79 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 85,48 €/part pour un prix de référence de 1 476,34 € et le taux de distribution s'établit à +5,79 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 85,48 €/part pour un prix de référence de 1 476,34 € et le taux de distribution s'établit à +5,79 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Le Patrimoine Foncier est de 58,91 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 3,99% (58,91 € / 1 476,34 €) ou à 248,10 jours de distribution.
En 2025, Le Patrimoine Foncier a réalisé un résultat courant [99,01 €/part] supérieur à la distribution courante [84,00 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 43,89 €/part à 58,91 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 3,99% (58,91 € / 1 476,34 €) ou à 248,10 jours de distribution.
En 2025, Le Patrimoine Foncier a réalisé un résultat courant [99,01 €/part] supérieur à la distribution courante [84,00 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 43,89 €/part à 58,91 €/part.
Le Patrimoine Foncier est une SCPI dite sans frais puisque les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts sont de 0,00%.
La globalité des frais prélevés par Aestiam sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (4), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Le Patrimoine Foncier est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Le Patrimoine Foncier est de 11,44 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Aestiam sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (4), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Le Patrimoine Foncier est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Le Patrimoine Foncier est de 11,44 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Le Patrimoine Foncier, la Société de Gestion (Aestiam) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 7,80 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Révision Conseil Audit Expertise) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,62 M€ (0,66 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Révision Conseil Audit Expertise) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,62 M€ (0,66 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le dernier prix vendeur de LE PATRIMOINE FONCIER s'est établit à 1 274,00 € lors de la dernière confrontation du 22-06-2026.
Le Patrimoine Foncier est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 22-06-2026 et a été l'occasion de l'échange de 88 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 1 398,85 € et le prix vendeur est de 1 274,00 €.
Le Patrimoine Foncier est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 22-06-2026 et a été l'occasion de l'échange de 88 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 1 398,85 € et le prix vendeur est de 1 274,00 €.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - LE PATRIMOINE FONCIER
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Activité locative - TOF - Baisse : -1 362 bp
96.43 % -> 82.81 %
96.43 % -> 82.81 %
Suite à la libération de 4 220 m² avenue Claude Vellefaux à Paris, par l'IEEC (enseignement supérieur), au 1er janvier 2025, le Taux d'Occupation Financier accuse une baisse de - 1 362 bp, passant de 96,43% à 82,81% au 1er trimestre 2025.
Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
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Reconstitution - Hausse : +8,20%
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
La valeur de reconstitution du Patrimoine Foncier s'apprécie de +8,20 % en 2024 à 2 029,38 €/part (contre 1 875,65 €/part fin 2023).
Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
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Acompte - Hausse : +4,95%
20.01 -> 21.00
20.01 -> 21.00
Le niveau de l'acompte de distribution du patrimoine foncier augmente de +4,95% et passe de 20,01 €/part à 21,00 €/part.
Confirmation de l'amélioration de la situation locative du patrimoine foncier avec un niveau de loyers quittancés sur 2 trimestres consécutifs jamais atteint par la SCPI
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Acompte -
18.00 €/part -> 19.00 €/part
18.00 €/part -> 19.00 €/part
Augmentation de l'acompte trimestriel :
L'acompte trimestriel versé par la Scpi Le Patrimoine foncier passe de 18 €/part au T1 2022 à 19,50 €/part au T2 2022.
Pour rappel, les acomptes du 2eme trimestre en 2021, 2020 et 2019 s'établissaient respectivement à 14,49, 13,95 et 13,95 €/part
L'acompte trimestriel versé par la Scpi Le Patrimoine foncier passe de 18 €/part au T1 2022 à 19,50 €/part au T2 2022.
Pour rappel, les acomptes du 2eme trimestre en 2021, 2020 et 2019 s'établissaient respectivement à 14,49, 13,95 et 13,95 €/part
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Activité locative -
5.07 %
5.07 %
Baisse de la vacance pour travaux :
Le pourcentage de Locaux vacants en restructuration passe de 5% à 0% au 2eme trimestre 2022. Mécaniquement, la part en franchise de loyer augmente fortement ce trimestre mais laisse présager une augmentation sensible des revenus locatifs à court terme et de logiques revalorisations des valeurs d'actifs
Le pourcentage de Locaux vacants en restructuration passe de 5% à 0% au 2eme trimestre 2022. Mécaniquement, la part en franchise de loyer augmente fortement ce trimestre mais laisse présager une augmentation sensible des revenus locatifs à court terme et de logiques revalorisations des valeurs d'actifs
