Prix au
21-05-2025
1 200,00 €
SCPI METRONOME
Bureaux
Régions
-
92.00
%
Retrait au
21-05-2025
1 086,00 €
Distribution brute 2024
5,00%60,00€
Distribution nette 2024
5,00%60,00€
Fondamentaux de METRONOME
MÉTRONOME est une SCPI de rendement à capital variable créée en juillet 2019 et gérée par la société de gestions MIDI 2i.
La SCPI Métronome a changé de dénomination social en février 2022, auparavant nommé AEDIFICIS.
Métronome a pour objectif d'investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers dans le secteur tertiaire sur tous type d'actifs : bureaux, commerces, locaux d'activités et actifs logistiques.
La zone géographique de la SCPI Métronome est la France, avec un positionnement recherché au coeur des métropoles et aires urbaines.
Métronome est labellisée ISR depuis le 6 décembre 2021.
La SCPI Métronome a changé de dénomination social en février 2022, auparavant nommé AEDIFICIS.
Métronome a pour objectif d'investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers dans le secteur tertiaire sur tous type d'actifs : bureaux, commerces, locaux d'activités et actifs logistiques.
La zone géographique de la SCPI Métronome est la France, avec un positionnement recherché au coeur des métropoles et aires urbaines.
Métronome est labellisée ISR depuis le 6 décembre 2021.
Chiffres clés de METRONOME
Année de création
2019
Capitalisation T1-2025
133 M€
Nb associés 2024
1 769 +573
Prix de part 31-03-2025
1 200,00 €
Dividende brut 2024
60,00 € 5,00%
Report à nouveau 2024
0,57%
6,89 €/part
80.00,12.00,8.00,,,,,,,,
Bureaux 2024
tab
80%
,8.00,92.00,,
Régions 2024
tab
92%
Immeubles 2024
18 - 52 848 m²
Ratio d'engagement 2024
18,64 % +684 bp
Reconstitution 2024
1 170,16 €
Ratio de reconstitution
+2,55%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
10,33 M€
Collecte nette T1-2025
10,33 M€
Délai de cession T1-2025
Immédiat
0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block
Acompte brut T1-2025
15,00 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
91,80%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
85,20%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | 1 288,54€ | 1 233,47€ | 1 263,37€ | 1 250,14€ | 1 185,18€ | 1 170,16€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | -22,22€ | 108,55€ | 64,14€ | 64,65€ | 60,12€ | 60,95€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | -22,22€ | 50,50€ | 14,84€ | 15,88€ | 8,64€ | 6,89€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | 54,00€ | 60,00€ | 60,00€ | 60,00€ | 60,00€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - METRONOME
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,40% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
6 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,40% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-23 sur la note d’information du 11-10-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 21-05-2025 | 1200.00 | 0,00% | nc | +2,55% | |
| 2024 | 1200.00 | 0,00% | 1170.16 | -1,27% | |
| 2023 | 1200.00 | 0,00% | 1185.18 | -5,20% | |
| 2022 | 1200.00 | 0,00% | 1250.14 | -1,05% | |
| 2021 | 1200.00 | 0,00% | 1263.37 | +2,42% | |
| 2020 | 1200.00 | 0,00% | 1233.47 | -4,27% | |
| 2019 | 1200.00 | 0,00% | 1288.54 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | -9,19% | ||
| Var. moy. | nc | -1,84% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 21-05-2025 | 1086.00 | 0,00% | nc | +10,18% | |
| 2024 | 1086.00 | 0,00% | 985.69 | -1,86% | |
| 2023 | 1086.00 | 0,00% | 1004.39 | -6,64% | |
| 2022 | 1086.00 | 0,00% | 1075.86 | +0,79% | |
| 2021 | 1086.00 | +0,56% | 1067.48 | +1,69% | |
| 2020 | 1080.00 | 0,00% | 1049.79 | -9,48% | |
| 2019 | 1080.00 | 0,00% | 1159.68 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +0,56% | -15,00% | ||
| Var. moy. | +0,11% | -3,00% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 11,40% TTC | 114,00€ | 9,50% | 184,47€ | 15,76% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
15,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.00 | 15,00 | nc | ||||
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15,00 | 60,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | linear_scale 15,00 | 60,00 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Nov-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| STATUTS | May-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 77 947 | 86 980 | 93 324 | 98 094 | 101 844 | 110 450 |
| Parts souscrites add_box | 4 252 | 9 037 | 6 361 | 4 828 | 3 820 | 8 606 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 39 | 4 | 17 | 58 | 70 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +4 213 | +9 033 | +6 344 | +4 770 | +3 750 | +8 606 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 93,54 | 104,38 | 111,99 | 117,71 | 122,21 | 132,54 |
| Collecte brute | 5,10 | 10,84 | 7,63 | 5,79 | 4,58 | 10,33 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,00 | 0,02 | 0,07 | 0,08 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 | 10,33 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 0% | 0% | 1% | 2% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 | 10,33 |
| RESSOURCES | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 | 10,33 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 5,00 | 6,00 | 5,50 | 16,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -10,00 | -12,00 | -11,00 | -16,00 | ||
 |
|
|||||
| SOLDE | -4,94 | -1,16 | -3,39 | 5,72 | -11,50 | 10,33 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,08 | 0,89 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,70% | 94,30% | 94,60% | 95,80% | 91,50% | 91,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,96% | +0,64% | +0,32% | +1,25% | -4,70% | +0,33% | |
| Vacance add_box | 6,30% | 5,70% | 5,40% | 4,20% | 8,50% | 8,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,40% | 3,40% | 1,50% | 3,20% | 3,70% | 6,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,30% | 90,90% | 93,10% | 92,60% | 87,80% | 85,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,55% | +0,66% | +2,36% | -0,54% | -5,47% | -3,05% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 38 168 | 42 229 | 47 293 | 46 924 | 52 848 | 52 849 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 90,50% | 93,00% | 94,00% | 95,00% | 90,00% | 87,90% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 1,23 | 1,22 | 1,41 | 1,62 | 1,68 | 2,00 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 15,72 | 14,06 | 15,11 | 16,46 | 16,48 | 18,13 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 99,20% | 83,00% | 87,00% | 88,00% | 96,00% | 89,00% | |
Société de gestion
| MIDI 2I | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone :05 62 30 43 78 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-15000025, délivré le 25-11-2015 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - METRONOME
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
