Prix au
11-10-2024
1 200,00 €
METRONOME - BT2-2024
Bureaux
Régions
-
77.00
%
Retrait au
11-10-2024
1 086,00 €
Distribution brute 2023
5,00%60,00€
Distribution nette 2023
5,00%60,00€
METRONOME - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
19-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
7,63 M€
Collecte nette T2-2024
7,61 M€
Volume échangé T2-2024
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
0% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
2 acquisitions T2-2024
11,00 M€
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
94,60%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
93,10%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
15,00 €/part
Versé le 14-08-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.00 | 15.00 | 30,00 | nc | |||
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | 30,00 | 60,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | linear_scale 30,00 | 60,00 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,10% | 93,60% | 92,80% | 93,70% | 94,30% | 94,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -6,02% | +0,53% | -0,86% | +0,96% | +0,64% | +0,32% | |
| Vacance add_box | 6,90% | 6,40% | 7,20% | 6,30% | 5,70% | 5,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 1,10% | 3,40% | 3,40% | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 1,40% | 2,90% | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,70% | 90,70% | 91,70% | 90,30% | 90,90% | 93,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -7,63% | -1,10% | +1,09% | -1,55% | +0,66% | +2,36% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 30 495 | 32 643 | 32 643 | 38 168 | 42 229 | 47 293 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 92,20% | 92,10% | 90,50% | 90,50% | 93,00% | 94,00% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,02 | 1,17 | 1,19 | 1,23 | 1,22 | 1,41 | |
| Encaissés (€/P) | 16,31 | 16,55 | 16,08 | 15,72 | 14,06 | 15,11 | |
| Taux encaissement | 98,60% | 99,70% | 98,30% | 99,20% | 83,00% | 87,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,32 | 9,69 | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 |
| RESSOURCES | 7,32 | 9,69 | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 0 | 2 | 2 | 2 |
| Acquisition moy. | 9,00 | 7,00 | 5,00 | 6,00 | 5,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -18,00 | -7,00 | -10,00 | -12,00 | -11,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -10,68 | 2,69 | 3,95 | -4,94 | -1,16 | -3,39 |
| Disponiblités [Bilan] | 30,80 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 62 369 | 70 441 | 73 734 | 77 947 | 86 980 | 93 324 |
| Parts souscrites add_box | 6 097 | 8 175 | 3 293 | 4 252 | 9 037 | 6 361 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 103 | - | 39 | 4 | 17 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 097 | +8 072 | +3 293 | +4 213 | +9 033 | +6 344 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 74,84 | 84,53 | 88,48 | 93,54 | 104,38 | 111,99 |
| Collecte brute | 7,32 | 9,81 | 3,95 | 5,10 | 10,84 | 7,63 |
| Volume en retrait | - | 0,12 | - | 0,05 | 0,00 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,32 | 9,69 | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 1% | nc | 1% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 17 | 20 400 € |
| 31/03/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 4 | 4 800 € |
| 31/12/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 39 | 46 800 € |
| 30/09/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 103 | 123 600 € |
| 31/03/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | 60 | 72 000 € |
| 30/09/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - METRONOME
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
SOUSCRIPTION - La collecte du 1er semestre 2024 a permis à 331 associés de rejoindre le capital de la SCPI Métronome. 15 398 nouvelles parts ont ainsi été créées, soit une collecte brute de 10,84 M€ au 1er trimestre et de 7,63 M€ au second trimestre 2024. Métronome a collecté 15,25 M€ auprès des réseaux de distribution des Caisses d’Épargne en 2024 soit une augmentation de 50 % par rapport à 2023 sur la même période. Cette collecte a été principalement affectée à de nouveaux investissements ; les quelques demandes de retrait ayant été largement compensées.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Métronome est en hausse de +7,29 % à 111,99 M€.
ACQUISITION - Métronome a poursuivi ses investissements avec l’acquisition de ses 16e et 17e actifs immobiliers pour un montant approchant 11,00 M€. Situés à Aix-en-Provence, ces deux actifs de bureau sont localisé au sein d'un parc tertiaire du secteur les milles, proche d'un nœud routier stratégique entre le centre-ville d’Aix-en-Provence et la gare TGV. Le premier bâtiment d'une surface de 2 110 m² a été livré en 2014 et le second de 2 523 m² a été livré en 2022. Il s’agit d’actifs loués à 100 % avec des locataires de qualité.
GESTION - Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI Métronome est de 94,60% au 2ème trimestre 2024 et le Taux d’Occupation Physique (TOP) de 94 %.
La société de gestion a engagé des travaux sur les actifs de Saint-Herblain (44) et de Labège (31). Ces travaux devraient permettre de fidéliser les locataires en place et de remplir quelques surfaces disponibles à la location. La SCPI poursuit ses objectifs en matière de R.S.E en veillant à accroître le confort et le bien-être des locataires comme l’illustre la création d’une salle de sport dans l’immeuble « Evolution » à Labège. Le patrimoine géré représente 17 actifs répartis sur l’ensemble du territoire métropolitain, pour une surface de l’ordre de 47 000 m².
VALORISATION - Le prix de part de Métronome n'a pas évolué au 1er semestre 2024, il est stable à 1 200,00 € depuis la création de la SCPI en 2019.
La valeur de reconstitution de Métronome affichait une baisse de -5,20% en 2023 à 1 185,18 €/part. Le prix de souscription (1 200,00 €/part) est supérieur de +1,25% par rapport à la valeur de reconstitution fin 2023 (1 185,18 €/part).
Midi 2I ne publie pas les actualisations des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution à fin juin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Métronome a distribué un acompte de dividende brut de 15,00 €/part le 14-08-2024, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2024 ou aux 9 trimestres précédents.
Avec 2,5 % de Taux de Distribution sur 6 mois, Midi 2I confirme son objectif annuel de distribuer un dividende brut de 60 €/part, correspondant à un TD prévisionnel annuel de 5 %.