TOURISME ET LITTORAL - BT2-2024

Gérée par ATREAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 100.00 %
Prix au 16-03-2025
1 000,00 €
Retrait au 16-03-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
2,00%20,00€
Distribution nette 2024
2,00%20,00€
 

TOURISME ET LITTORAL - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

22-08-24 

VALORISATION - Une campagne d’expertise a été menée à mi-année sur le patrimoine immobilier de la SCPI Tourisme et Littoral, faisant apparaître une valeur vénale au 30 juin 2024 de 4 M€, stable par rapport au 31 décembre 2023. 
La valeur de reconstitution de Tourisme et Littoral reste stable en 2024 et s'établit à 992,39 €/part au 30-06-2024 contre 994,99 € fin 2023 (-0,91 %). 
Le prix de souscription de Tourisme et Littoral reste stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part.

 

SOUSCRIPTION - Aucun mouvement dans le capital de la SCPI Tourisme & Littoral au second trimestre 2024.  
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Tourisme Et Littoral est de à 7,62 M€ pour le compte de 11 associés.

 

ACQUISITION / CESSION - La SCPI Tourisme et Littoral n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au cours du 2ème trimestre 2024. La SCPI détient un unique actif, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton depuis juin 2022. L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. 
Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française. La Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d'investissement sur le littoral français, notamment une résidence de tourisme en Bretagne.

 

GESTION - Au 30 juin 2024, le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier sont respectivement de 100%. La durée résiduelle (WALB et WALT) du bail de l’hôtel Belambra Grand Hôtel de la Mer Morgat s’établit à 9,9 ans. Le niveau de loyer encaissé sur le T2 2024 est stable 54 333 € HT HC. 
En 2023, le Belambra Grand Hôtel de la Mer de Morgat est parvenu à dynamiser son chiffre d’affaires total de + 3% (1 600 k€ HT). Ceci résulte notamment d’une durée d’ouverture de 28 semaines, plus longue de 3 semaines qu’en 2022, et d’une croissance du chiffre d’affaires restauration. Celle-ci fait suite aux rénovations des espaces en rez-de-chaussée et à la réouverture du restaurant bistronomique « Belle Epoque ». Les résultats de 2024 ne sont pas encore connus, l’établissement n’ayant rouvert ses portes que le 6 avril, à la suite de la fermeture annuelle. 
Concernant les travaux de création d’un espace Bien être & Spa, la signature des marchés devrait intervenir en août 2024. Un démarrage du chantier pourrait ainsi être effectué en septembre 2024, avec une réception souhaitée en juin 2025
Les liquidités de la SCPI (capital restant à investir et les produits locatifs), placées sur des comptes bancaires, sont rémunérées à un taux de 2%. Les produits financiers du T2 s’élèvent à 16,7K€.

 

DISTRIBUTION - Aucune distribution de dividende au titre du second trimestre 2024. 

 

Collecte et liquidité du T2-2024

Collecte brute T2-2024
-
Collecte nette T2-2024
-
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
nc 
nc 
nc  T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2024
Délai de cession T2-2024
nc - [-]

Acquisition et cession du T2-2024

0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block

Activité locative au T2-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation 14-2024
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
0.00 0.00 nc nc 
0.00 0.00 0.00 0.00 nc nc
0.00 0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut ------
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2024

Activité locative

En % T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Surface totale---ncncnc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Encaissés (M€) 0,050,050,050,050,050,05
Encaissés (€/P) 6,826,887,087,077,137,13
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
WALT - bail restant11,30 ans11,00 ans10,70 ans10,40 ans10,20 ans9,00 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 4,12

Marché des parts 

En nb de parts T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Parts totales7 6247 6247 6247 6247 6247 624
Parts souscrites ------
Aucune donnée à afficher
Parts en retrait ------
Aucune donnée à afficher
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Capitalisation7,627,627,627,627,627,62
Collecte brute ------
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 1 000,00 900,00 - -
30/09/2024 1 000,00 900,00 - -
30/06/2024 1 000,00 900,00 - -
31/03/2024 1 000,00 900,00 - -
31/12/2023 1 000,00 900,00 - -
30/09/2023 1 000,00 900,00 - -
30/06/2023 1 000,00 900,00 - -
30/03/2023 1 000,00 900,00 - -
31/12/2022 1 000,00 900,00 - -
30/09/2022 1 000,00 900,00 - -
30/06/2022 1 000,00 900,00 - -
31/03/2022 1 000,00 900,00 - -
31/12/2021 1 000,00 900,00 - -
30/09/2021 1 000,00 900,00 - -
30/06/2021 1 000,00 900,00 - -
31/03/2021 1 000,00 900,00 - -
31/12/2020 1 000,00 900,00 - -
30/09/2020 1 000,00 900,00 - -
30/06/2020 1 000,00 900,00 - -
31/03/2020 1 000,00 900,00 - -
24/01/2020 1 000,00 900,00 - -

Évènements clés - TOURISME ET LITTORAL

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Investissement -
-> 4.30 M€
La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
 
Demande d'information
TOURISME ET LITTORAL
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.