Prix au
11-10-2024
195,00 €
CORUM XL - BT2-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
11-10-2024
171,60 €
Distribution brute 2023
5,40%10,53€
Distribution nette 2023
4,26%8,30€
CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
19-07-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
40,65 M€
Collecte nette T2-2024
33,08 M€
Volume échangé T2-2024
7,57 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
12%
18%
18%
19% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
3 acquisitions T2-2024
125,00 M€
1 cession T2-2024
18,50 M€
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
96,57%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
94,71%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
2,84 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.55 | 2.84 | 5,39 | nc | |||
| 2.58 | 2.54 | 2.57 | 2.86 | 5,12 | 10,55 | |
| 2.65 | 2.71 | 2.79 | 3.13 | linear_scale 5,36 | 11,28 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,58 | 2,54 | 2,57 | 2,86 | 2,55 | 2,84 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,30 |
| dont fiscalité add_box | 0,54 | 0,55 | 0,56 | 0,58 | 0,56 | 0,57 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,54 | 0,55 | 0,56 | 0,58 | 0,56 | 0,57 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,93% | 98,93% | 99,02% | 98,30% | 96,55% | 96,57% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,23% | +0,09% | -0,73% | -1,81% | +0,02% | ||
| Vacance add_box | 1,07% | 1,07% | 0,98% | 1,70% | 3,45% | 3,43% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,16% | 0,16% | 0,24% | 0,32% | 1,38% | 1,86% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,77% | 98,77% | 98,78% | 97,98% | 95,17% | 94,71% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,29% | +0,01% | -0,82% | -2,95% | -0,49% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 574 207 | 588 039 | 631 527 | 653 912 | 647 912 | 668 903 | |
| Surface vacante | 24 240 | 24 240 | 24 300 | 31 557 | 31 156 | 31 156 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,78% | 95,88% | 96,16% | 95,17% | 95,19% | 95,34% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 26,00 | 29,00 | 30,00 | 32,00 | 34,00 | 37,00 | |
| Encaissés (€/P) | 2,90 | 3,10 | 3,12 | 3,25 | 3,39 | 3,63 | |
| WALT - bail restant | 6,54 ans | 6,32 ans | 6,59 ans | 7,07 ans | 7,01 ans | 7,24 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 18,50 |
| Collecte nette | 88,94 | 75,91 | 49,05 | 44,71 | 36,12 | 33,08 |
| RESSOURCES | 88,94 | 75,91 | 49,05 | 44,71 | 36,12 | 51,58 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 3 | 1 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 36,00 | 50,00 | 69,00 | 41,67 | ||
| INVESTISSEMENTS | -72,00 | -150,00 | -69,00 | -125,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 88,94 | 3,91 | -100,95 | -24,29 | 36,12 | -73,42 |
| Disponiblités [Bilan] | 25,72 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 8 972 785 | 9 362 070 | 9 613 566 | 9 842 822 | 10 028 067 | 10 197 718 |
| Parts souscrites add_box | 471 170 | 414 448 | 285 055 | 279 365 | 226 911 | 208 477 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 15 046 | 25 158 | 33 534 | 50 103 | 41 666 | 38 826 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 5 364 | 4 449 | 4 401 | 5 056 | 4 259 | 2 780 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +456 124 | +389 290 | +251 521 | +229 262 | +185 245 | +169 651 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 749,69 | 1 825,60 | 1 874,65 | 1 919,35 | 1 955,47 | 1 988,56 |
| Collecte brute | 91,88 | 80,82 | 55,59 | 54,48 | 44,25 | 40,65 |
| Volume en retrait | 2,93 | 4,91 | 6,54 | 9,77 | 8,12 | 7,57 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 1,05 | 0,87 | 0,86 | 0,99 | 0,83 | 0,54 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 88,94 | 75,91 | 49,05 | 44,71 | 36,12 | 33,08 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 6% | 12% | 18% | 18% | 19% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 826 | 7 571 070 € |
| 31/03/2024 | 195,00 | 171,60 | 41 666 | 8 124 870 € |
| 31/12/2023 | 195,00 | 171,60 | 50 103 | 9 770 085 € |
| 30/09/2023 | 195,00 | 171,60 | 33 534 | 6 539 130 € |
| 30/06/2023 | 195,00 | 171,60 | 25 158 | 4 905 810 € |
| 30/03/2023 | 195,00 | 171,60 | 15 046 | 2 933 970 € |
| 31/12/2022 | 195,00 | 171,60 | 19 023 | 3 709 485 € |
| 30/09/2022 | 195,00 | 171,60 | 11 973 | 2 334 735 € |
| 30/06/2022 | 195,00 | 171,60 | 10 640 | 2 074 800 € |
| 01/06/2022 | 195,00 | 171,60 | - | - |
| 31/03/2022 | 189,00 | 166,32 | 8 578 | 1 621 242 € |
| 31/12/2021 | 189,00 | 166,32 | 7 247 | 1 369 683 € |
| 30/09/2021 | 189,00 | 166,32 | 4 447 | 840 483 € |
| 30/06/2021 | 189,00 | 166,32 | 8 319 | 1 572 291 € |
| 31/03/2021 | 189,00 | 166,32 | 6 584 | 1 244 376 € |
| 31/12/2020 | 189,00 | 166,32 | 7 034 | 1 329 426 € |
| 30/09/2020 | 189,00 | 166,32 | 991 | 187 299 € |
| 30/06/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 360 | 635 040 € |
| 31/03/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 134 | 592 326 € |
| 31/12/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 765 | 522 585 € |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Corum Xl s'est établit à 40,65 M€ au second trimestre 2024 contre 44,25 M€ au cours 1er trimestre. Sur le marché secondaire, 38 826 parts ont été compensées, soit un volume d'échange de 7,57 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession est stable et 19 % des souscriptions a servi la compensation des ventes. La liquidité de Corum Xl est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette de Corum Xl au 2ème trimestre 2024 s'est élevée à 33,08 M€, en baisse de -8,42% par rapport au trimestre précédent qui était de 36,12 M€.
En fin de 2ème trimestre 2024, 50 954 associés (+ 1 080) portent la capitalisation de Corum Xl qui approche le 2 Mrd€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, CORUM a finalisé un programme d'investissement important de 125 M€ en procédant à l'acquisition de 3 actifs pour le compte de Corum Xl.
- Un nouvel hôtel à Milan (Italie) tout juste sorti de terre rejoint le patrimoine de Corum XL pour 45 M€. L’hôtel de 8 780 m2 se situe à proximité du terminal international de l’aéroport de Milan Malpensa, au cœur d’un centre d’affaires neuf accueillant déjà le siège de groupes internationaux et bientôt un centre commercial de 120 boutiques. L’immeuble est loué à l’entreprise italienne Amapa et entièrement exploité sous la marque Tribe du leader mondial français de l’hôtellerie Accor qui a signé un bail de 30 ans ferme. Le rendement à l'acquisition est de 6,3 %.
- Un immeuble de bureau de 13 323 m² au centre-ville de Glasgow (Ecosse - Royaume-Uni) pour 56 M€. Construit en 2015, le 1 West Regent Street dispose de plusieurs labels attestant de sa qualité environnementale. Avec ses 12 500 m² de bureaux, ses 800 m² de commerces en rez-de-chaussée et ses 40 places de parking intérieur, le bâtiment accueille neuf locataires, encore engagés sur plus de 6 ans en moyenne et offre un rendement de 8,8 %.
- Corum Xl finalise une seconde acquisition sur le sol britannique avec un immeuble de bureau de 4 400 m2 situé Watford, à une trentaine de kilomètres de Londres. Construit en 1999, le « Forty Clarendon Road », a été complétement rénové en 2020 pour répondre aux besoins des occupants et est occupé par trois locataires avec un bail triple net. Le locataire principal en est PricewaterhouseCoopers (PwC). Le prix de l'acquisition est de 24 M€ et le rendement de 8,4%.
CESSION - Au cours du 2ème trimestre 2024, CORUM Xl signe sa toute première vente au Royaume-Uni pour 18,5 M€ et réalise une plus-value de plus de 4 M€ brute de frais, soit 35 % plus cher que son prix d’achat. L’immeuble cédé est un ensemble commercial situé à East Kilbride, proche de Glasgow, la plus grande ville d’Ecosse. En choisissant de vendre cet immeuble acheté 5 ans plus tôt, CORUM XL tire parti d’une tendance de marché : l’engouement pour les zones d’activités commerciales situées en périphérie des villes.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Corum Xl est stable à 96,57% au 2ème trimestre 2024.
Les surfaces vacantes sont identiques au trimestre précédent alors que la surface globale du patrimoine augmente à 668 903 m2. Porté par les acquisition réalisées en 2024 le montant des loyers encaissé sur le second trimestre atteint 37 M€.
VALORISATION - Le prix de souscription de Corum Xl n'a pas évolué depuis juin 2022, il reste stable à 195,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 185,80 €/part fin 2023.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Corum Xl a distribué un acompte de dividende brut de 2,84 €/part sous forme de 3 acomptes, en hausse de +11,37 % par rapport aux 2,55 € du 1er trimestre 2024.
Corum Xl ayant payé 0,57 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,27 €/part. L'acompte du second trimestre comprend le versement exceptionnel de plus-value de 0,30 €/part, correspondant au versement brut distribué à la suite de la vente de l'immeuble écossais en mai 2024.