Prix au
30-04-2025
200,00 €
ELEVATION TERTIOM - BT2-2024
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
3,00%6,00€
Distribution nette 2024
3,00%6,00€
ELEVATION TERTIOM - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
27-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
2,16 M€
Collecte nette T2-2024
2,16 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
0% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
nc
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
nc
TOF en exploitation 14-2024
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
-
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | nc | nc | ||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | |||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | 2,16 |
| RESSOURCES | 2,16 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | |||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | |
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,16 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | nc | 11 392 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 11 392 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | nc | +11 392 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | - | 2,16 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | 2,16 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,16 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 27/08/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ELEVATION TERTIOM
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Investissement - 1ères Acquisitions
-> 21.02 M€
-> 21.02 M€
Les premiers capitaux collectés par la SCPI Elévation Tertiom sont déjà intégralement engagés sur deux premiers investissements en état futur d’achèvement pour 21,02 M€ :
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
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Lancement - Elevation Tertiom
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Elevation Capital Partners lance Elevation Tertiom, la première SCPI dédiée à l’immobilier d’Outre-mer (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique).
A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.
A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.
PRESENTATION - En 2024, Elevation Capital Partners, société de gestion du Groupe Inter Invest, innove en proposant au public un nouveau type de SCPI qui donne accès aux marchés immobiliers des DROM-COM.
Le Groupe Inter Invest est un groupe familial et indépendant, fondé et implanté en Outre-mer depuis 33 ans, spécialisé dans la distribution et la gestion de solutions d’investissement innovantes, à forte valeur ajoutée et haute technicité. Seule Elevation Capital Partners intervient dans les décisions d’investissement de la SCPI Elevation Tertiom.
Elevation Capital Partners estime que l’immobilier tertiaire d’Outre-mer présente des atouts spécifiques en contrepartie d’un risque de perte en capital et d’un risque de liquidité des parts :
- De par la rareté du foncier, les marchés immobiliers insulaires présentent un déficit d’offre pour satisfaire la demande des utilisateurs.
- La rareté du foncier disponible limite la profondeur de marché mais contribue potentiellement à soutenir, à long terme, la valeur des immeubles.
- Les zones d’investissement regroupant toutes les activités tertiaires, sont le plus souvent concentrées et bien identifiables.
- Les opportunités d’investissement sont nombreuses, du fait d’un nombre limité d’acteurs institutionnels présents sur ces marchés, principalement animés par des « grandes familles » locales implantées historiquement.
- Des locataires d’envergure sont présents sur ces territoires et en demande active de surfaces à louer (services publics, banques, assureurs, mutuelles, grands groupes CAC40, ...).
- La demande locative supérieure à l’offre de surfaces participe à préserver les valeurs locatives et à maintenir les taux de vacance à des niveaux bas.
- Les rendements immobiliers potentiels sont supérieurs à ceux observés sur les marchés métropolitains, d’après l’analyse de la société de gestion.
La société est une SCPI à capital variable ayant comme objectif la constitution d’un patrimoine immobilier permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. En vue d'assurer ces objectifs, Elevation Tertiom ciblera des actifs d’immobilier diversifiés : bureaux, commerces, entrepôts et logistique, résidences gérées et se réserve la possibilité d'investir à titre accessoire dans du résidentiel.
SOUSCRIPTION - Elevation Tertiom, Société Civile de Placement Immobilier à capital variable a été constituée le 14/06/2024 à l’initiative d’Elevation Capital Partners, Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-15000006 en date du 25 février 2015. La SCPI a été constituée avec un capital initial de 1 708 800 €, divisé en 11 392 parts de 150 € de valeur nominale.
Une prime d’émission de 30 €/part, soit 341 760 euros au global, a été versée par les associés fondateurs portant leur prix d'acquisition unitaire à 180 €/part. Les 65 associés fondateurs ont apporté 2,05 M€.
Depuis le 27 aout 2024, date de son lancement commercial, les premiers souscripteurs dits sponsors pourront souscrire à un prix de 190 €/part au lieu du prix de souscription de 200 €/part qui sera proposé à tous les investisseurs qui souscriront par la suite. L'enveloppe Sponsors maximale est fixée à 15,84 M€ et les parts détenues dans ce cadre sont inaliénables (ni retrait, ni cession) pendant trois ans.
ACQUISITION - Elevation Tertiom n'a pas encore réalisé d'investissement.
La stratégie d’investissement d’Elevation Tertiom vise l’acquisition, directe ou indirecte, d’actifs d’immobiliers tertiaires dans les DROM-COM.
Elevation Tertiom portera une attention particulière à la granularité de ses actifs en portefeuille (immeubles et locataires) en privilégiant :
- Des investissements réalisés dans l’ensemble des DROM-COM, dépendant de zones d’activités économiques distinctes, pour une diversification des risques (Antilles, Guyane, Océan Indien, Pacifique)
- La sélection d’actifs immobiliers tertiaires de différentes natures : bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et logistique, résidences gérées.
- Une étude de la qualité technique des immeubles (audits techniques réalisés par des experts indépendants), de leur emplacement et des locataires.
En fonction des opportunités, la SCPI pourra aussi investir dans la partie hollandaise de Saint Martin.
DISTRIBUTION - Le taux de distribution annuel cible d'Elevation Tertiom est de 8 % net de frais de gestion et brut de fiscalité.
Objectifs fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion, ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.