La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
Historiquement positionnée comme partenaire de référence des entreprises ultra-marines au travers des dispositifs Girardin, Inter Invest, Société de Financement et Entreprise d'Investissement agréée par l'ACPR (CIB 16758), contribue à soutenir depuis 2015 les PME via des solutions de capital investissement, qu'elles soient fiscales ou non, dans les DOM COM comme en Métropole.
Aujourd'hui, le Groupe Inter Invest, dont le siège social se situe dans le centre de Paris, rue Fortuny dans le 17e arrondissement, est un acteur reconnu sur le marché de la défiscalisation et de l'investissement PME. Les sociétés du groupe proposent une gamme complète de solutions d'investissement et fait le pont entre innovation et véhicules traditionnels : loi Girardin, FIP Outre-mer, mandat apport-cession, club deal, immobilier en démembrement, PER…
Elevation Capital Partners finance les fonds propres et/ou quasi-fonds propres d’entreprises domiciliées dans les départements, régions et collectivités d’Outre-mer (DROM-COM) à travers différents Fonds d’Investissement de Proximité
(FIP) Outre-mer.
Depuis 2020, la société de gestion a également développé une gamme de fonds de capital investissement spécialisés sur le secteur immobilier (marchands de biens, réhabilitation, promotion immobilière) et de l’immobilier géré (sociétés exploitant commercialement des sociétés immobilières : hôtellerie, hôtellerie de plein air, résidences avec services, nouveaux usages immobiliers, coworking etc.).
En 2024, La société de gestion lance sa première SCPI dédiée à l’immobilier tertiaire en Outre-mer : La SCPI Elevation Tertiom.