La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
Magellim Reim est une entité du Groupe Magellim. Créé en 2018, le Groupe Magellim (4,2 Mrds d’actifs sous gestion et plus de 120 collaborateurs dont 35 chez Foncière Magellan) est un groupe composé des sociétés Foncière Magellan, Baltis, A Plus Finance, Turgot Capital et Proximea, il s’appuie sur sa large palette de savoir-faire hérités de ses filiales (immobilier, private equity, crowdfunding, valeurs mobilières)..
Spécialisée dans le tertiaire et les actifs à forte création de valeur, Magellim Reim assure la création et la gestion de fonds d’investissements immobiliers à destination d’investisseurs privés et institutionnels et propose des supports et montages juridiques variés répondant à chaque problématique patrimoniale : Club deals dédiés, Co-investissements, Investissement SCPI, FPCI, OPPCI, SLP…
Magellim Reim (ex Foncière Magellan) contribue à donner naissance, à développer et à concrétiser des projets immobiliers utiles pour les territoires, en mettant en relation les collectivités locales avec des acteurs-clés et en levant des fonds dédiés. Elle participe plus largement au renouveau immobilier des territoires dans des secteurs essentiels en pleine mutation, comme la santé, l’éducation, l’industrie, les lieux de travail à l’instar de la SCPI Foncière des Praticiens. Ce fonds d’investissement, labellisé Investissement Socialement Responsable (ISR) et ouvert au grand public, a vocation à de flécher l’épargne vers le financement de lieux de soins, traitement et consultations (maisons médicales, centres de santé, centres de rééducation…) partout en France et d’ainsi lutter contre la désertification médicale.
Magellim Reim dispose aujourd’hui d’un parc immobilier de plus de 800 000m² et de 1,5 Mrds€ d’actifs sous gestion.
- LE SUR-MESURE, L'INNOVATION, LE SENS DU SERVICE : 3 FONDAMENTAUX, QUI CARACTÉRISENT NOTRE OFFRE
Steven PERRON- Président Fondateur