La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
Spirit REIM Services est une filiale du groupe Spirit qui a souhaité proposer son savoir-faire aux investisseurs professionnels en leur offrant un accès à l’ensemble du marché immobilier par la création et la gestion de fonds d’investissements ainsi que par la structuration de club deal dédiés.
La forte synergie entre Spirit REIM Services et les autres entités du groupe, Spirit Entreprises (promotion en immobilier tertiaire) et Spirit Immobilier (promotion en immobilier résidentiel) et Spirit Hospitality (immobilier géré), permet de développer un pôle d’excellence dédié à l’investissement dans les parcs d’activités, dans l’immobilier de bureaux et dans les actifs gérés.
Animée par un esprit familial et indépendant, Spirit REIM Services traduit son expertise immobilière en une gestion financière optimisée et responsable. Spirit REIM Services couvre l’ensemble de la chaîne de valeur de la gestion d’actifs immobiliers en tant que fund, asset et property manager, tant sur l’immobilier tertiaire que sur l’immobilier résidentiel et hôtelier à travers différents supports d’investissement.
Spirit REIM Services met en œuvre des stratégies d’investissement Core, Core+, Value-added ou Opportuniste en intervenant avec ses équipes intégrées sur toute la chaîne de valeur de la gestion immobilière.
En octobre 2025, Spirit Reim lance Esprit Horizon, une SCPI dédiée aux parcs d'activités en France.
- Avec près de 35 ans d’expérience, plus de 50 parcs d’activités gérés et 250 millions d’euros investis sur les cinq dernières années, le Groupe SPIRIT est le leader des parcs d’activité en France.
Benjamin STUTZMANN - Président de SPIRIT REIM Services