La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
Principal Asset Management fait partie du Top 10 mondial des gérants de fonds immobiliers avec plus de 100 milliards de dollars d'actifs immobiliers aux Etats-Unis et en Europe pour le compte d’investisseurs provenant de 30 pays à travers le monde.
Avec 475 collaborateurs dédiés à l’immobilier présents localement aux Etats-Unis et dans 8 pays européens (France, Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Luxembourg, Italie, Espagne, Portugal), Principal Asset Management propose la combinaison unique d’une vision globale et d’une expertise locale.
En 2025, Principal AM lance sous sa marque propre une première SCPI, Principal Inside alors qu'elle accompagne depuis plusieurs année des sociétés de gestion de SCPI dans la conception, le déploiement et la gestion de leurs SCPI à l'étranger.
- Nous n’investissons que sur les marchés immobiliers où nous sommes présents. Nous sommes convaincus que seule une expertise locale permet d’en comprendre réellement les subtilités, d’avoir accès aux meilleures opportunités et de maitriser complètement l’ ensemble du cycle d’investissement immobilier et la création de valeur.
Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate SAS