Wemo One, SCPI à capital variable diversifiée créée en 2024 et gérée par Wemo REIM, publie en 2025 son premier exercice annuel complet dans une phase de montée en puissance très rapide : collecte nette de 64,31 M€ (+486,01 % de capitalisation à 75,08 M€), 19 acquisitions pour 54,90 M€ dans trois pays (Italie 49,4 %, Espagne 36,2 %, France 14,4 %), et un taux d'occupation financier maintenu à 100 % sur l'ensemble de l'exercice. Le taux de distribution brut de 15,27 % — premier du classement SCPI 2025 — doit être lu après déduction de la fiscalité étrangère payée par l...
La SCPI Urban Cœur Commerce (URBAN PREMIUM) enregistre en 2025 une dynamique de collecte soutenue avec une collecte brute de 20,12 M€ et une collecte nette de 16,92 M€, confirmant une capacité d’attraction maintenue dans un marché sélectif. La capitalisation progresse de +24,63 % à 90,25 M€, portée par 546 nouveaux associés et un marché secondaire actif représentant 3,20 M€ de volume échangé. Le portefeuille continue de se structurer avec 1...
La SCPI PAREF Hexa traverse en 2025 une phase d’ajustement marquée par une forte correction de sa capitalisation à 201,14 M€ (-18,10 %) en raison d'une baisse de son prix de souscription à 172 €, conséquence de la baisse marquée de l'actif net réévalué de -15,53%. La liquidité du marché des parts reste sous tension avec 16 556 parts en attente de cession et un délai estimé proche de 18 mois, malgré un volume d’échanges équivalent à 4,59 M€. Le taux d’occupation financier recule à 90,30 %, reflétant une dégradation progressive de l’exploitation...
Reason, SCPI à capital variable diversifiée créée en 2024 et gérée par MNK Partners, publie son premier exercice annuel complet en 2025 dans une phase de déploiement accéléré : collecte nette de 24,72 M€ (+376,95 % de capitalisation à 31,00 M€), sept acquisitions pour 27,90 M€ dans quatre pays européens (Royaume-Uni 57 %, Irlande 18 %, Pays-Bas 17 %, Belgique 8 %), et un taux d'occupation financier maintenu à 100 % sur l'ensemble de l'exercice. Le taux de distribution brut atteint 12,90 % — l'un des plus élevés du marché — mais doit être lu après déduction de la fisc...
La SCPI Foncière des Praticiens affiche en 2025 un taux de distribution de 5,50 %, stable sur un an, pour une capitalisation en hausse de 4,09 % à 171,73 M€. La collecte nette ralentit à 6,75 M€ contre 16,38 M€ en 2024, dans un contexte de hausse de rachat de parts. Le taux d'occupation financier reste élevé à 97,15 % et le WALB progresse fortement de 4 à 7 ans grâce à la livraison de 5 actifs pour 37 M€. Le ratio d'engagement transparisé recule à 21,68 % contre 24,85 % fin 2024, tandis que le ratio d'endettement bancaire strict progresse à 11...
Gma Essentialis enregistre en 2025 une collecte nette de 2,09 M€ dans un contexte de ralentissement des souscriptions, portant la capitalisation à 45,23 M€ en progression de +4,88 %. Le marché secondaire assure une liquidité intégrale avec 6 267 parts échangées pour 1,29 M€ sans file d’attente. L’activité reste soutenue par un TOF de 99,70 % et une structure locative entièrement exposée aux commerces alimentaires en Europe, principalement en Allemagne et en France. La valeur de reconstitution recule de -4,18 % à 207,80 €/part tandis que le prix de souscription reste stable à 206,00 €, matérialisant une décote limitée dans un environnement de c...
Immo Placement, SCPI à capital fixe diversifiée (bureaux 49,56 %, commerces 40,92 %, activités 4,33 %, santé 5,19 %) créée en 1968 et gérée par Atland Voisin, publie en 2025 sa dixième année consécutive de hausse du revenu distribué : 52,50 €/part (+0,96 %), correspondant à un taux de distribution de 6,23 % sur le prix acquéreur moyen de 2024 (842,26 €). Le résultat courant progresse de +0,49 % à 53,13 €/part — la SCPI sous-distribue légèrement et abonde son report à nouveau à 20,76 €/part (plus de 4 mois de distribution). Sur le marché secondaire, 4 981 par...
Amundi Delta Capital Santé poursuit son développement en 2025 dans un contexte toujours sélectif pour l'immobilier de santé. La SCPI a collecté près de 6 M€ nets au cours de l'exercice, portant sa capitalisation à 53,09 M€, mais n'a réalisé aucune acquisition ni arbitrage sur la période. Cette prudence assumée par la société de gestion s'est traduite par une accumulation progressive des disponibilités, qui atteignent désormais 13,39 M€ en fin d'exercice, soit près du quart de la capitalisation du véhicule. Malgré cette phase d'attente, le patrimoine ex...
AEW Paris Commerces, SCPI à capital fixe spécialisée 100 % murs de commerces parisiens et franciliens gérée par AEW Patrimoine (issue de la fusion des SCPI Actipierre 1, 2 et 3 en 2022), publie un bilan 2025 très solides : distribution portée à son plus haut niveau depuis 2015 à 18,48 €/part (+1,48 %), taux d'occupation financier quasi stable à 95,37 %, et valeur de réalisation en progression de +1,41 % à 327,62 €/part dans un marché immobilier encore sous pression. Sur le marché secondaire, la dynamique s'améliore nettement : la demande de parts progresse de +30 % ...
La LF Les Grands Palais, unique SCPI viticole du marché, a évolué dans un environnement marqué par une collecte très limitée et l’absence de nouveaux investissements en 2025. Le patrimoine est resté intégralement loué avec un taux d’occupation financier de 100,00 %, mais le résultat courant recule sous l’effet d’une provision constituée sur une créance locative impayée. Les expertises de fin d’exercice font ressortir une baisse des valeurs patrimoniales, reflétant les difficultés persistantes du marché foncier viticole, notamment dans le Bo...