Prix au
14-06-2025
253,80 €
EPSICAP NANO - BT1-2025
Diversifiées
Régions
-
77.00
%
Retrait au
14-06-2025
241,11 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
EPSICAP NANO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
05-06-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
11,80 M€
Collecte nette T1-2025
11,47 M€
Volume échangé T1-2025
0,33 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
1%
3% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
1 acquisition T1-2025
6,25 M€
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
99,30%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
99,13%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
4,29 €/part
Versé le 28-04-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.29 | 4,29 | nc | ||||
| 4.05 | 4.05 | 4.11 | 4.17 | 4,05 | 16,38 | |
| 4.11 | 3.84 | 3.84 | 3.84 | linear_scale 4,11 | 15,63 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,84 | 4,05 | 4,05 | 4,11 | 4,17 | 4,29 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,14 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | 0,09 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,95% | 99,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,05% | -0,65% | |||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | 0,05% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 0,10% | 0,10% | 0,17% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,90% | 99,85% | 99,13% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | -0,05% | -0,73% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 43 934 | 44 757 | 47 918 | 53 919 | 81 682 | 83 328 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | 1 192 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | nc | |
| Louée | +93 | - | - | - | - | nc | |
| Libérée | -93 | nc | nc | nc | -80 | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | -80 | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,50% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) | 1,38 | 1,54 | 1,54 | 1,82 | 2,19 | 2,69 | |
| Encaissés (€/P) | 4,38 | 4,25 | 3,57 | 3,87 | 4,21 | 4,77 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,48 | 11,76 | 17,74 | 9,45 | 12,57 | 11,47 |
| RESSOURCES | 9,48 | 11,76 | 17,74 | 9,45 | 12,57 | 11,47 |
| Nb acquisitions | 7 | 1 | 1 | 2 | 7 | 1 |
| Acquisition moy. | 1,61 | 1,73 | 5,70 | 5,45 | 3,81 | 6,25 |
| INVESTISSEMENTS | -11,29 | -1,73 | -5,70 | -10,90 | -26,64 | -6,25 |
|
|
|||||
| SOLDE | -1,81 | 10,03 | 12,04 | -1,45 | -14,07 | 5,22 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,78 | 3,23 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 315 684 | 362 019 | 431 934 | 469 151 | 518 725 | 563 932 |
| Parts souscrites add_box | 37 345 | 66 345 | 70 427 | 37 576 | 50 112 | 46 512 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 | 20 010 | 513 | 359 | 598 | 1 304 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +37 341 | +46 335 | +69 914 | +37 217 | +49 514 | +45 208 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 78,92 | 90,50 | 107,98 | 118,23 | 131,65 | 143,13 |
| Collecte brute | 9,34 | 16,59 | 17,61 | 9,47 | 12,72 | 11,80 |
| Volume en retrait | 0,00 | 5,00 | 0,13 | 0,09 | 0,15 | 0,33 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,34 | 11,58 | 17,48 | 9,38 | 12,57 | 11,47 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 30% | 1% | 1% | 1% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 253,80 | 241,11 | 1 304 | 330 955 € |
| 31/12/2024 | 253,80 | 241,11 | - | - |
| 30/12/2024 | 252,00 | 239,40 | 598 | 150 696 € |
| 30/09/2024 | 252,00 | 239,40 | 359 | 90 468 € |
| 01/07/2024 | 252,00 | 239,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 237,50 | 513 | 128 250 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 237,50 | 20 010 | 5 002 500 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 237,50 | 4 | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 237,50 | 1 | 250 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 237,50 | 215 | 53 750 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 237,50 | 7 928 | 1 982 000 € |
| 30/06/2022 | 250,00 | 237,50 | 1 280 | 320 000 € |
| 30/03/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/12/2021 | 240,00 | 230,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSICAP NANO
La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
arrow_upward star_border
Jouissance - Augmentation du délai
3.00 Mois -> 4.00 Mois
3.00 Mois -> 4.00 Mois
La note d'information de la SCPI Epsilon 360 de décembre 2024 apporte une modification au délai de jouissance de la SCPI et précise que les parts souscrites portent jouissance le premier jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription contre le premier jour du 4ème mois précédemment.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2025, Epsicap a procédé à l'acquisition d'un actif de commerce de 3 930 m² à Colomiers (31) pour un montant de 6,25 M€.
Ce retail park est situé au sein d’une zone commerciale dominante proche de Toulouse et bénéficie d’un état locatif stabilisé auprès de Fitness Park, Electro Dépôt, Maxi Zoo ou Joué Club.
L’Assemblée générale mixte du 2 avril dernier a voté la poursuite de la diversification géographique de la SCPI dans l'optique de bâtir un portefeuille immobilier Smallcaps à l’échelle européenne.
Epsicap projete un plan d’investissement de l’ordre de 80M€ HD en 2025 (dont l'acquisition du trimestre et 12 M€ réalisés en avril), dont 90% hors de France, à des taux de rendement moyens supérieurs à 7% AEM.
Actuellement de 80% environ, la part de la France devrait ainsi baisser à environ 60% du patrimoine en fin d’année, et 50% d’ici mi 2026, conformément à l’effort de rééquilibrage européen annoncé lors de l’Assemblée Générale.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Epsilon 360 demeure soutenue à 11,80 M€ au cours du 1er trimestre 2025 (12,72 M€ au 4ème trimestre 2024). Sur le marché secondaire, 1 304 parts ont été vendues, représentant un volume d'échange de 0,33 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 3 % des souscriptions. La liquidité d'Epsilon 360 est donc parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette s'est ainsi élevée à 11,47 M€ et la capitalisation d'Epsilon 360 est en hausse de +8,72 % à 143,13 M€.
CESSION - Epsicap Nano ou Epsilon 360 n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epsilon 360 est de 99,30% au 1er trimestre 2025.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 1 646 m² au 1er trimestre 2025 et atteignent 83 328 m². 1 192m² de cette surface globale est vacante en fin de trimestre.
VALORISATION - Après avoir augmenté de +1,52% en 2024, le prix de souscription d'Epsilon 360 est de 253,80 €/part pour une valeur de retrait de 241,11 €/part.
La valeur de reconstitution est de 276,16 €/part et le prix de souscription est décoté de -8,10 %.
La valeur de réalisation s'adjuge +0,78 % à 224,67 €/part en 2024 (222,94 €/part fin 2023) et le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +7,33 % (TD : 6,55 % + Variation ANR : +0,78 %).
La valeur IFI 2024 d'Epsilon 360 n'est pas communiquée par Epsicap.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, Epsilon 360 a distribué un acompte de dividende brut de 4,29 €/part sous forme de 3 acomptes.
Epsilon 360 ayant payé 0,09 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 4,20 €/part.
Compte tenu des performances et des perspectives d’acquisitions, le dividende mensuel sera relevé de 5% à compter de la prochaine échéance (paiement mi-mai), pour un objectif de taux de distribution 2025 relevé à 7,00% (Objectif non garanti).
Pour 2025, Epsicap REIM a fixé un objectif de performance globale (taux de distribution + variation du prix de souscription) supérieure à 8%, dont un objectif de TD de nouveau en progression à 7,00% (Objectif non garanti).