Prix au
18-06-2026
1 135,00 €
SCPI CORUM ORIGIN
Diversifiées
Etranger
-
93.00
%
Retrait au
18-06-2026
999,21 €
Distribution brute 2025
6,50%73,80€
Distribution nette 2025
5,22%59,22€
Fondamentaux de CORUM ORIGIN
CORUM ORIGIN est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2012 et gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.
La SCPI Corum Origin a été la première SCPI du marché à avoir investi dans l'ensemble de la zone euro, dans plus de dix pays européens différents. La stratégie de Corum Origin vise un patrimoine immobilier tertiaire diversifié et quasi exclusivement détenu hors France.
Corum Origin a la particularité d'avoir mis en place le versement d'un acompte sur dividende à fréquence mensuelle, et permet l'épargne programmée et le réinvestissement des dividendes perçus.
La SCPI Corum Origin a été la première SCPI du marché à avoir investi dans l'ensemble de la zone euro, dans plus de dix pays européens différents. La stratégie de Corum Origin vise un patrimoine immobilier tertiaire diversifié et quasi exclusivement détenu hors France.
Corum Origin a la particularité d'avoir mis en place le versement d'un acompte sur dividende à fréquence mensuelle, et permet l'épargne programmée et le réinvestissement des dividendes perçus.
Chiffres clés de CORUM ORIGIN
Année de création
2012
Capitalisation T1-2026
3 913 M€
Nb associés 2025
74 771 +13 527
Prix de part 31-03-2026
1 135,00 €
Dividende brut 2025
73,80 € 6,50%
Report à nouveau 2025
0,00%
0,01 €/part
Ratio d'engagement 2025
6,00 % -500 bp
Reconstitution 2025
1 175,66 €
Ratio de reconstitution
-3,46%
Acquisition (17 investissements)
65,90 M€
Double U à La Haye
56,30 M€
Bureau à Ratingen
83,00 M€
Alphabet à Bois-Colombes
26,00 M€
Bureau à Hilversum (Pays-Bas)
22,50 M€
Bureaux à Madrid (Espagne)
28,00 M€
Hôtel à Lac de Garde (Italie)
35,00 M€
Bureau à Dublin
58,00 M€
City Quay à Dublin
94,28 M€
Bureaux à Courbevoie
39,60 M€
Edificio L à Milan
45,50 M€
Infinity Building à Dublin
57,00 M€
Trinity à Rotterdam
88,00 M€
Le Carrefour à Leiden
89,00 M€
Westgate I à Amsterdam
14,50 M€
Bureau à Capri
12,80 M€
Entrepôt logistique à Limay
18,70 M€
Showroom Les Ulis
Patrimoine de CORUM ORIGIN
domain
Immeubles 2025
167 - 1 712 972 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
19,8 M€ - 10 257 m²
'
Locataires 2025
412 +10,75%
Placements immobiliers 2025
3 307 M€
5 cessions en 2025
162,70 M€
9 acquisitions en 2025
431,20 M€
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
149,39 M€
Collecte nette T1-2026
119,37 M€
Délai de cession T1-2026
Immédiat
2 acquisitions T1-2026
122,20 M€
0 cession T1-2026
block
Acompte brut T1-2026
16,65 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
95,71%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
93,93%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 1 060,00€ | 1 060,00€ | 1 075,00€ | 1 090,00€ | 1 090,00€ | 1 090,00€ | 1 135,00€ | 1 135,00€ | 1 135,00€ | 1 135,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 092,77€ | 1 108,67€ | 1 126,77€ | 1 133,51€ | 1 117,10€ | 1 177,43€ | 1 171,90€ | 1 146,42€ | 1 172,41€ | 1 175,66€ | |
| Résultat exercice | 60,58€ | 58,81€ | 61,33€ | 53,42€ | 51,89€ | 51,38€ | 54,51€ | 53,89€ | 53,91€ | 54,04€ | |
| Report à nouveau | 5,25€ | 4,57€ | 0,01€ | nc | nc | 0,01€ | 0,01€ | nc | nc | 0,01€ | |
| Dividende courant | 57,71€ | 57,41€ | 64,72€ | 53,43€ | 51,89€ | 51,37€ | 54,51€ | 53,90€ | 53,92€ | 54,03€ | |
| Dividende de PV | 1,64€ | - | 1,27€ | 2,62€ | 2,04€ | 10,78€ | 7,32€ | 1,04€ | 1,19€ | 5,19€ | |
| Fiscalité étrangère | 8,68€ | 10,94€ | 11,69€ | 11,83€ | 11,47€ | 11,59€ | 10,20€ | 13,47€ | 13,51€ | 13,31€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 2,88€ | 2,98€ | 0,39€ | - | 1,27€ |
Informations - CORUM ORIGIN
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,96% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
1 135,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,96% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n° 12-17 sur la note d’information du 24-07-2012
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-06-2026 | 1135.00 | 0,00% | nc | -3,46% | |
| 2025 | 1135.00 | 0,00% | 1175.66 | +0,28% | |
| 2024 | 1135.00 | 0,00% | 1172.41 | +2,27% | |
| 2023 | 1135.00 | 0,00% | 1146.42 | -2,17% | |
| 2022 | 1135.00 | +4,13% | 1171.90 | -0,47% | |
| 2021 | 1090.00 | 0,00% | 1177.43 | +5,40% | |
| 2020 | 1090.00 | 0,00% | 1117.10 | -1,45% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,13% | +5,24% | ||
| Var. moy. | +0,83% | +1,05% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-06-2026 | 999.21 | 0,00% | nc | +4,14% | |
| 2025 | 999.21 | 0,00% | 959.47 | +0,64% | |
| 2024 | 999.21 | 0,00% | 953.35 | +2,23% | |
| 2023 | 999.21 | 0,00% | 932.52 | -2,48% | |
| 2022 | 999.21 | +4,13% | 956.28 | -0,66% | |
| 2021 | 959.59 | 0,00% | 962.66 | +4,67% | |
| 2020 | 959.59 | 0,00% | 919.75 | -1,68% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,13% | +4,32% | ||
| Var. moy. | +0,83% | +0,86% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 11,96% TTC | 135,79€ | 11,96% | 216,19€ | 18,39% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
16,65 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.650 | 16,65 | nc | ||||
| 18.950 | 16.800 | 18.110 | 19.940 | 18,95 | 73,80 | |
| 17.570 | 16.760 | 17.170 | 17.110 | linear_scale 17,57 | 68,61 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 17,11 | 18,95 | 16,80 | 18,11 | 19,94 | 16,65 |
| dont plus-value | nc | 2,15 | nc | 1,31 | 3,00 | nc |
| dont fiscalité add_box | 3,42 | 3,89 | 3,19 | 3,71 | 3,86 | 3,27 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | nc | nc | nc | 0,07 | nc |
| - Fisc. étrangère | 3,38 | 3,39 | 3,19 | 3,44 | 3,29 | 3,27 |
| - Fisc. plus-value | - | 0,50 | - | 0,27 | 0,50 | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | May-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | May-25 |
|
| STATUTS | May-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 873 643 | 2 973 611 | 3 093 701 | 3 205 290 | 3 342 316 | 3 447 538 |
| Parts souscrites add_box | 99 615 | 109 949 | 129 968 | 121 024 | 152 129 | 131 619 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 12 515 | 9 963 | 9 855 | 9 421 | 15 086 | 26 445 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 516 | 733 | 628 | 216 | 757 | 927 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +87 100 | +99 986 | +120 113 | +111 603 | +137 043 | +105 174 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 261,58 | 3 375,05 | 3 511,35 | 3 638,00 | 3 793,53 | 3 912,96 |
| Collecte brute | 113,06 | 124,79 | 147,51 | 137,36 | 172,67 | 149,39 |
| Volume en retrait | 14,20 | 11,31 | 11,19 | 10,69 | 17,12 | 30,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 1,72 | 0,83 | 0,71 | 0,25 | 0,86 | 1,05 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 98,86 | 113,48 | 136,33 | 126,67 | 155,54 | 119,37 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 13% | 9% | 8% | 8% | 10% | 20% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 1 | 3 | 0 |
| Cessions | - | 73,00 | - | 31,40 | 58,30 | - |
| Collecte nette | 98,86 | 113,48 | 136,33 | 126,67 | 155,54 | 119,37 |
| RESSOURCES | 98,86 | 186,48 | 136,33 | 158,07 | 213,84 | 119,37 |
| Nb acquisitions | 4 | 0 | 2 | 3 | 4 | 2 |
| Acquisition moy. | 42,25 | 42,55 | 62,33 | 39,78 | 61,10 | |
| INVESTISSEMENTS | -169,00 | -85,10 | -187,00 | -159,10 | -122,20 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | -70,14 | 186,48 | 51,23 | -28,93 | 54,74 | -2,83 |
| Disponiblités [Bilan] | 23,08 | 92,45 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,06% | 96,24% | 96,80% | 96,56% | 96,23% | 95,71% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,24% | -0,85% | +0,58% | -0,25% | -0,34% | -0,54% | |
| Vacance add_box | 2,94% | 3,76% | 3,20% | 3,44% | 3,77% | 4,29% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,60% | 1,33% | 2,58% | 2,44% | - | 1,78% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,46% | 94,91% | 94,22% | 94,12% | 96,23% | 93,93% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,15% | -0,58% | -0,73% | -0,11% | +2,19% | -2,45% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 1 649 449 | 1 615 623 | 1 638 594 | 1 638 679 | 1 712 972 | 1 763 323 | |
| Surface vacante add_box | 105 300 | 110 719 | 119 948 | 113 832 | 118 762 | 133 118 | |
|
|
|||||||
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 93,62% | 93,15% | 92,68% | 93,05% | 93,07% | 92,45% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 65,00 | 48,00 | 64,00 | 58,00 | 94,00 | 64,00 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 22,62 | 16,14 | 20,69 | 18,10 | 28,12 | 18,56 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 5,91 ans | 6,12 ans | 6,04 ans | 5,94 ans | 5,89 ans | 5,89 ans | |
Société de gestion
| CORUM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 75 87 48 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000012, délivré le 14-04-2011 | |||
Questions fréquentes sur Corum Origin
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Corum pour la SCPI Corum Origin est de 95,71%. Il est en baisse de -52 bp par rapport au 96,23% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (4,29% pour Corum Origin au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,78% pour Corum Origin au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Corum Origin ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (4,29% pour Corum Origin au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,78% pour Corum Origin au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Corum Origin ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Corum Origin est de 1 135,00 €.
Corum Origin est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2012 à un prix de souscription de 1 000,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Corum Origin est intervenue le 01-04-2022 date à laquelle son prix de part est passé de 1 090,00 € à 1 135,00 €/part.
En 2022, Corum a augmenté le prix de part de Corum Origin de +45,00 €, soit de +4,13 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +3,25 €, soit de +0,28 % et s'établissait à 1 175,66 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Corum Origin ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Corum Origin est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2012 à un prix de souscription de 1 000,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Corum Origin est intervenue le 01-04-2022 date à laquelle son prix de part est passé de 1 090,00 € à 1 135,00 €/part.
En 2022, Corum a augmenté le prix de part de Corum Origin de +45,00 €, soit de +4,13 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +3,25 €, soit de +0,28 % et s'établissait à 1 175,66 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Corum Origin ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Corum Origin est de 1 175,66 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 3 929,43 M€, elle a augmenté de +3,25 €/part, soit de +0,28 % en 2025 et elle s'établit à 1 175,66 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Corum Origin ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 3 929,43 M€, elle a augmenté de +3,25 €/part, soit de +0,28 % en 2025 et elle s'établit à 1 175,66 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Corum Origin ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Corum Origin est de 959,47 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +6,12 €, soit de +0,64 % en 2025 et s'établit à 959,47 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Corum Origin ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +6,12 €, soit de +0,64 % en 2025 et s'établit à 959,47 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Corum Origin ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Corum Origin est de -3,46%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,28 % en 2025 et s'établit à 1 175,66 €.
Le prix de souscription actuel [1 135,00 €] est inférieur de -3,46% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 175,66 €].
Le prix de part de Corum Origin présente donc actuellement une décote de -3,46%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Corum Origin ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,28 % en 2025 et s'établit à 1 175,66 €.
Le prix de souscription actuel [1 135,00 €] est inférieur de -3,46% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 175,66 €].
Le prix de part de Corum Origin présente donc actuellement une décote de -3,46%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Corum Origin ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Corum Origin a offert un rendement brut de +6,50 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 73,80 €/part pour un prix de référence de 1 135,00 € et le taux de distribution s'établit à +6,50 %.
Corum Origin a payée 13,31 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 59,22€ correspondant à un rendement net de +5,22% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 73,80 €/part pour un prix de référence de 1 135,00 € et le taux de distribution s'établit à +6,50 %.
Corum Origin a payée 13,31 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 59,22€ correspondant à un rendement net de +5,22% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Corum Origin est de 0,01 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,00% (0,01 € / 1 135,00 €) ou à 0,05 jours de distribution.
En 2025, Corum Origin a réalisé un résultat courant [54,04 €/part] supérieur à la distribution courante [54,03 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de - à 0,01 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,00% (0,01 € / 1 135,00 €) ou à 0,05 jours de distribution.
En 2025, Corum Origin a réalisé un résultat courant [54,04 €/part] supérieur à la distribution courante [54,03 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de - à 0,01 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Corum Origin sont de 11,96 % et se sont élevés à 69,66 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Corum sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (1,2 % si vente < 5 millions0,9 % si vente > 5 millions), ils s'établissent à 7,20 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Corum Origin est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Corum Origin est de 18,39 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Corum sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (1,2 % si vente < 5 millions0,9 % si vente > 5 millions), ils s'établissent à 7,20 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Corum Origin est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Corum Origin est de 18,39 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Corum Origin, la Société de Gestion (Corum) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 13,20 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 32,81 M€ (27,53 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 32,81 M€ (27,53 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Corum Origin est de 999,21 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 1 135,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Corum Origin ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 1 135,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Corum Origin ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
arrow_downward star_border
Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
arrow_upward star_border
Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
arrow_upward star_border
Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
