Prix au
30-04-2025
1 135,00 €
SCPI CORUM ORIGIN
Diversifiées
Etranger
-
97.00
%
Retrait au
30-04-2025
999,21 €
Distribution brute 2024
6,05%68,62€
Distribution nette 2024
4,86%55,11€
Fondamentaux de CORUM ORIGIN
CORUM ORIGIN est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2012 et gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.
La SCPI Corum Origin a été la première SCPI du marché à avoir investi dans l'ensemble de la zone euro, dans plus de dix pays européens différents. La stratégie de Corum Origin vise un patrimoine immobilier tertiaire diversifié et quasi exclusivement détenu hors France.
Corum Origin a la particularité d'avoir mis en place le versement d'un acompte sur dividende à fréquence mensuelle, et permet l'épargne programmée et le réinvestissement des dividendes perçus.
La SCPI Corum Origin a été la première SCPI du marché à avoir investi dans l'ensemble de la zone euro, dans plus de dix pays européens différents. La stratégie de Corum Origin vise un patrimoine immobilier tertiaire diversifié et quasi exclusivement détenu hors France.
Corum Origin a la particularité d'avoir mis en place le versement d'un acompte sur dividende à fréquence mensuelle, et permet l'épargne programmée et le réinvestissement des dividendes perçus.
Chiffres clés de CORUM ORIGIN
Année de création
2012
Capitalisation T1-2025
3 375 M€
Nb associés 2024
61 244 +8 258
Prix de part 31-03-2025
1 135,00 €
Dividende brut 2024
68,62 € 6,05%
Report à nouveau 2024
-
52.00,30.00,5.00,4.00,,,8.00,,1.00,,
Bureaux 2024
tab
52%
,,3.00,97.00,
Etranger 2024
tab
97%
Immeubles 2024
162 - 1 649 449 m²
Ratio d'engagement 2024
11,00 % nc
Reconstitution 2024
1 172,41 €
Ratio de reconstitution
-3,19%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
124,79 M€
Collecte nette T1-2025
113,48 M€
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acompte brut T1-2025
18,95 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
96,24%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
94,91%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 1 060,00€ | 1 060,00€ | 1 075,00€ | 1 090,00€ | 1 090,00€ | 1 090,00€ | 1 135,00€ | 1 135,00€ | 1 135,00€ | 1 135,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 092,77€ | 1 108,67€ | 1 126,77€ | 1 133,51€ | 1 117,10€ | 1 177,43€ | 1 171,90€ | 1 146,42€ | 1 172,41€ | nc | |
| Résultat exercice | 60,58€ | 58,81€ | 61,33€ | 53,42€ | 51,89€ | 51,38€ | 54,51€ | 53,89€ | 53,91€ | nc | |
| Report à nouveau | 5,25€ | 4,57€ | 0,01€ | nc | nc | 0,01€ | 0,01€ | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | 57,71€ | 57,41€ | 64,72€ | 53,43€ | 51,89€ | 51,37€ | 54,51€ | 53,90€ | 53,92€ | nc | |
| Dividende de PV | 1,64€ | - | 1,27€ | 2,62€ | 2,04€ | 10,78€ | 7,32€ | 1,04€ | 1,19€ | - | |
| Fiscalité étrangère | 8,68€ | 10,94€ | 11,69€ | 11,83€ | 11,47€ | 11,59€ | 10,20€ | 13,47€ | 13,51€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 2,88€ | 2,98€ | 0,39€ | - | - |
Informations - CORUM ORIGIN
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,96% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
1 135,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,96% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n° 12-17 sur la note d’information du 24-07-2012
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-04-2025 | 1135.00 | 0,00% | nc | -3,19% | |
| 2024 | 1135.00 | 0,00% | 1172.41 | +2,27% | |
| 2023 | 1135.00 | 0,00% | 1146.42 | -2,17% | |
| 2022 | 1135.00 | +4,13% | 1171.90 | -0,47% | |
| 2021 | 1090.00 | 0,00% | 1177.43 | +5,40% | |
| 2020 | 1090.00 | 0,00% | 1117.10 | -1,45% | |
| 2019 | 1090.00 | +1,40% | 1133.51 | +0,60% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +4,13% | +3,43% | ||
| Var. moy. | +0,83% | +0,69% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-04-2025 | 999.21 | 0,00% | nc | +4,81% | |
| 2024 | 999.21 | 0,00% | 953.35 | +2,23% | |
| 2023 | 999.21 | 0,00% | 932.52 | -2,48% | |
| 2022 | 999.21 | +4,13% | 956.28 | -0,66% | |
| 2021 | 959.59 | 0,00% | 962.66 | +4,67% | |
| 2020 | 959.59 | 0,00% | 919.75 | -1,68% | |
| 2019 | 959.59 | +1,39% | 935.49 | +0,12% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +4,13% | +1,91% | ||
| Var. moy. | +0,83% | +0,38% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 11,96% TTC | 135,79€ | 11,96% | 219,06€ | 18,68% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
18,95 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.95 | 18,95 | nc | ||||
| 17.57 | 16.76 | 17.17 | 17.11 | 17,57 | 68,61 | |
| 16.70 | 16.81 | 16.56 | 18.72 | linear_scale 16,70 | 68,79 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 18,72 | 17,57 | 16,76 | 17,17 | 17,11 | 18,95 |
| dont plus-value | 1,43 | 1,19 | nc | nc | nc | 2,15 |
| dont fiscalité add_box | 3,95 | 3,40 | 3,45 | 3,28 | 3,42 | 3,39 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | nc | nc | nc | 0,04 | nc |
| - Fisc. étrangère | 3,55 | 3,40 | 3,45 | 3,28 | 3,38 | 3,39 |
| - Fisc. plus-value | 0,39 | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| STATUTS | May-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Feb-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 590 172 | 2 650 212 | 2 716 403 | 2 786 554 | 2 873 643 | 2 973 611 |
| Parts souscrites add_box | 80 706 | 70 163 | 75 994 | 77 737 | 99 615 | 109 949 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 460 | 10 123 | 9 803 | 7 574 | 12 515 | 9 963 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 013 | 2 771 | 1 169 | 1 050 | 1 516 | 733 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +71 246 | +60 040 | +66 191 | +70 163 | +87 100 | +99 986 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 939,85 | 3 007,99 | 3 083,12 | 3 162,74 | 3 261,58 | 3 375,05 |
| Collecte brute | 91,60 | 79,64 | 86,25 | 88,23 | 113,06 | 124,79 |
| Volume en retrait | 10,74 | 11,49 | 11,13 | 8,60 | 14,20 | 11,31 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 1,15 | 3,15 | 1,33 | 1,19 | 1,72 | 0,83 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 80,86 | 68,15 | 75,13 | 79,64 | 98,86 | 113,48 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 12% | 14% | 13% | 10% | 13% | 9% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 23,80 | 19,50 | 6,60 | - | - | 73,00 |
| Collecte nette | 80,86 | 68,15 | 75,13 | 79,64 | 98,86 | 113,48 |
| RESSOURCES | 104,66 | 87,65 | 81,73 | 79,64 | 98,86 | 186,48 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 2 | 2 | 4 | 0 |
| Acquisition moy. | 56,00 | 18,70 | 31,25 | 20,00 | 42,25 | |
| INVESTISSEMENTS | -56,00 | -18,70 | -62,50 | -40,00 | -169,00 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | 48,66 | 68,95 | 19,23 | 39,64 | -70,14 | 186,48 |
| Disponiblités [Bilan] | 23,76 | 23,08 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,37% | 96,94% | 97,72% | 97,29% | 97,06% | 96,24% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,07% | -0,44% | +0,80% | -0,44% | -0,24% | -0,85% | |
| Vacance add_box | 2,63% | 3,06% | 2,28% | 2,71% | 2,94% | 3,76% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,34% | 0,98% | 1,18% | 1,97% | 1,60% | 1,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,03% | 95,96% | 96,54% | 95,32% | 95,46% | 94,91% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,06% | -1,12% | +0,60% | -1,28% | +0,15% | -0,58% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 1 517 425 | 1 533 446 | 1 565 639 | 1 586 716 | 1 649 449 | 1 615 623 | |
| Surface vacante add_box | 61 751 | 65 382 | 85 090 | 90 222 | 105 300 | 110 719 | |
|
|
|||||||
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 95,93% | 95,83% | 94,57% | 94,31% | 93,62% | 93,15% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 60,00 | 50,00 | 59,00 | 48,00 | 65,00 | 48,00 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 23,16 | 18,87 | 21,72 | 17,23 | 22,62 | 16,14 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 5,53 ans | 5,28 ans | 5,70 ans | 5,57 ans | 5,91 ans | 6,12 ans | |
Société de gestion
| CORUM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 75 87 48 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000012, délivré le 14-04-2011 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
