EDR Europa est une SCPI diversifiée Européenne lancée par Edmond de Rothschild REIM en Avril 2024. La SCPI EDR Europa bénéficiera du savoir faire historique et de l'appui de l'écosystème du groupe Edmond de Rothschild à travers sa présence paneuropéenne en France, en Allemagne, aux Bénélux, au Royaume-Uni et en Suisse. La SCPI ciblera en conséquence prioritairement ces zones géographiques où les équipes et les bureaux sont implantés.
Edmond de Rothschild REIM s'attachera à constituer un éventail d’actifs diversifiés afin de répartir les risques cycliques et capter les meilleurs rendements en ciblant sans prépondérance des actifs de bureau, des locaux d'activités, des commerces et des actifs logistiques.
A l'occasion de son lancement, EDR Europa propose à ses futurs associés de souscrire à son capital à un prix décoté de 5% contre l'inaliénabilité des parts pendant 3 ans. Le prix de part pendant cette phase Sponsor est de 190 € contre 200 € au terme de cette offre dans la limite des 126 000 premières parts souscrites et au plus tard au 31/07/2024.
Le minimum de première souscription est de 4 750 € (25 parts) et le délai de jouissance est de 5 mois.
La SCPI EDR Europa se fixe un taux de distribution cible de 6% (objectif non garanti).

Chiffres clés de EDR EUROPA

Année de création

2024

Capitalisation T3-2024

18 M€

Nb associés 2024

34 191 +34 191

Prix 30-09-2024

200,00 €

Reconstitution

Dividende brut

nc nc

,,,100.00,,,,,,,

Logistique 2024

100%

,,,100.00,

Etranger 2024

100%

Immeubles 2024

1 - 8 307 m²

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI EDR EUROPA

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Distribution et valorisation annualisées

EDR EUROPA a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	200,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - EDR EUROPA

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Edmond de Rothschild REIM a procédé à la seconde acquisition de la SCPI pour un montant d'investissement de 5,70 M€.
L’actif immobilier se situe à Waalwijk, à proximité de la ville de Rotterdam (Pays-Bas), au sein d’un parc d’activités plébiscité par les utilisateurs industriels et logistiques et les investisseurs. L'immeuble d’activités est intégralement occupé par un locataire, leader de son marché, qui confirme son positionnement dans la zone avec un engagement ferme de 10 ans. Le bâtiment offre une surface locative de 5 937 m² sur un terrain de 10 316 m² et comporte des places de parkin...

EDR EUROPA EDMOND DE ROTHSCHILD REIM Diversifiées Etranger

10-11-24

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - La SCPI Edmond de Rothschild Europa a reçu son agrément en avril et s'est lancée en mai 2024. La SCPI était accessible à partir de 25 parts au prix décoté de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public. La collecte réalisée à l'occasion du second trimestre 2024 s'est établit à 6,91 M€. Au 30 juin 2024 le capital d'Edr Europa est constitué de 70 552 parts détenus par 204 associés et la capitalisation de la SCPI est de 13,40 M€.

ACQUISITION - Edr Europa a réalisé, le mois ...

EDR EUROPA EDMOND DE ROTHSCHILD REIM Diversifiées Etranger

07-08-24

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription 12,00% TTC

Nb de parts minimum 25 parts

Soit montant minimum 5 000,00€

Date de jouissance 1^er jour du 6^ème mois

Soit délai de jouissance de 5 mois

Conditions de cession

Parts en attente T3-2024 Ratio en attente

- - -

Ratio de liquidité 3 mois

100% T3-2024

Délai cession T3-2024

Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS

Commissaire aux comptes PwC

Expert en évaluation

Cushman

Frais directs

Frais de souscription 12,00% TTC

Frais de gestion 12,60% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Trimestriel

Visa [AMF] SCPI n°24-08 sur la note d’information du 23-04-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024

[ trimestriel ]

T2	T3	T1+T2+T3	Année pleine
0.00	0.00	nc	nc
		nc	nc
		nc	nc

En € par part	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	-	-
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024
- Fisc. p. financiers					nc	nc
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	-	-
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	-	-

Documentation

Nom du document	Date
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024	Oct-24
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024	Aug-24
NOTE D'INFORMATION	Jul-24
PLAQUETTE	Jul-24
COMMUNIQUÉ DE PRESSE	May-24
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Apr-24
NOTE D'INFORMATION	Apr-24
STATUTS	Apr-24

Société de gestion

EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
Relations associés
Responsable Expérience Client
Agrément AMF N° GP-10000005, délivré le 01-02-2010

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Diversifiées / Etranger

EDR EUROPA |

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - EDR EUROPA

Prix / Label - Label ISR

BT3 2024

30-09-24

Edmond de Rothschild Europa a obtenu son label ISR au cours du 3ème trimestre 2024. La SCPI relève également de l’article 8 au sens de la règlementation SFDR.

Investissement - 1^ère Acquisition

23-05-24

Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert un entrepôt logistique situé aux Pays-Bas, à Surhuisterveen, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.

Lancement - EDR Europa
200.00 €/part -> 190.00 €/part

03-05-24

Edmond de Rothschild lance sa première SCPI, EDR Europa, nouvelle SCPI diversifiée Européenne.

A l'occasion de son lancement, EDR Europa est accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.

EDR Europa se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.

SCPI EDR EUROPA

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

Choix parmi 21 SCPI Diversifiées / Etranger

Choix parmi les 124 SCPI du marché

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.