Prix au
12-08-2025
200,00 €
EDR EUROPA - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
85.00
%
Retrait au
12-08-2025
190,00 €
Distribution brute 2024
2,30%4,59€
Distribution nette 2024
1,88%3,75€
EDR EUROPA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
08-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
12,94 M€
Collecte nette T2-2025
12,94 M€
Volume échangé T2-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
1 acquisition T2-2025
3,40 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
4,04 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.03 | 4.04 | 8,07 | nc | |||
| 0.00 | 0.00 | 4.59 | nc | 4,59 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | - | 4,59 | 4,03 | 4,04 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,84 | 0,42 | 0,53 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | 0,84 | 0,42 | 0,53 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | nc | 8 307 | 14 244 | 16 844 | 32 395 | 36 142 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALB - bail ferme | nc | 10,00 ans | 10,00 ans | 11,10 ans | 10,70 ans | 10,40 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,84 | 7,27 | 3,73 | 1,55 | 6,19 | 12,94 |
| RESSOURCES | 7,27 | 3,73 | 1,55 | 6,19 | 12,94 | |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
| Acquisition moy. | - | 4,40 | 5,70 | 4,20 | 6,00 | 3,40 |
| INVESTISSEMENTS | -4,40 | -5,70 | -4,20 | -6,00 | -3,40 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 2,87 | -1,97 | -2,65 | 0,19 | 9,54 | |
| Disponiblités [Bilan] | 3,47 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 34 191 | 70 552 | 89 213 | 96 973 | 127 916 | 192 628 |
| Parts souscrites add_box | 34 191 | 36 361 | 18 661 | 7 760 | 30 943 | 64 712 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +36 361 | +18 661 | +7 760 | +30 943 | +64 712 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 13,40 | 17,84 | 19,39 | 25,58 | 38,53 |
| Collecte brute | - | 6,91 | 3,73 | 1,55 | 6,19 | 12,94 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,91 | 3,73 | 1,55 | 6,19 | 12,94 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 200,00 | 190,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 200,00 | 190,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 190,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 190,00 | - | - |
| 01/08/2024 | 200,00 | 190,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 190,00 | 180,00 | - | - |
| 01/04/2024 | 190,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EDR EUROPA
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Dividende - 1ère Distribution
-> 4.59 €/part
-> 4.59 €/part
Edmond de Rothschild Europa distribue son premier acompte de distribution au titre du 4e trimestre 2024.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Edmond de Rothschild Europa a obtenu son label ISR au cours du 3ème trimestre 2024. La SCPI relève également de l’article 8 au sens de la règlementation SFDR.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert un entrepôt logistique situé aux Pays-Bas, à Surhuisterveen, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
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Lancement - EDR Europa
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Edmond de Rothschild lance sa première SCPI, EDR Europa, nouvelle SCPI diversifiée Européenne.
A l'occasion de son lancement, EDR Europa est accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
EDR Europa se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
A l'occasion de son lancement, EDR Europa est accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
EDR Europa se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
ACQUISITION - Edmond de Rothschild Reim a procédé à l'acquisition d'un nouvel actif pour le compte d'Edr Europa pour 3,40 M€ au second trimestre 2025.
Grâce à la présence locale de ses équipes, la SCPI a réalisé sa quatrième acquisition aux Pays-Bas : un bâtiment d’activités situé à proximité de Bréda, au sein d’une zone d’activités et logistique établie, bénéficiant d’un positionnement stratégique entre Rotterdam et Anvers.
Il offre ainsi une excellente accessibilité vers diverses régions des Pays-Bas et de la Belgique. L’actif comprend une surface locative de 3 747 m² et est entièrement occupé par un locataire unique spécialisé dans la transformation de divers matériaux industriels qui confirme son positionnement dans la zone sur le long terme avec la signature d’un bail ferme de 10 ans.
Cette acquisition consolide l’allocation paneuropéenne de la SCPI, dont le portefeuille est désormais investi à près de 90% en Europe (hors de France). De plus, le portefeuille d’Edmond de Rothschild Europa poursuit sa diversification typologique avec une répartition équilibrée entre logistique (48 %), locaux d’activités (36 %) et bureaux (15 %).
La Société de Gestion annonce avoir sécurisé l’acquisition de deux actifs de commerces « essentiels » situés en Allemagne, qui permettront de renforcer la diversification sectorielle du portefeuille au second semestre.
SOUSCRIPTION - Au cours du second trimestre 2025, Edr Europa a collecté 12,94 M€, soit une collecte multipliée par deux (6,19 M€ au 1er trimestre 2025), traduisant une accélération de son développement.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation d'Edr Europa est en hausse de +50,59 % à 38,53 M€.
CESSION - Edr Europa n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Les taux d'occupation physique et financier d'Edr Europa se maintiennent à 100,00% au 2ème trimestre 2025.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces sous gestion augmentent de 3 747 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 36 142 m² avec des loyers sécurisés sur une durée moyenne ferme supérieure à 10 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Edr Europa reste stable à 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 190,00 €/part.
La société de gestion publie une valeur de réalisation en hausse de +3,01 % sur le 1er semestre à 174,71 €/part (169,60 €/part fin 2024).
La valeur de reconstitution s'établie également en hausse de +1,14 % au 30 juin, à 213,21 €/part (210,80 €/part fin 2024).
Le prix de souscription de 200,00 € est inférieur à la valeur de reconstitution de 213,21 € et est donc décoté de -6,20 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Edr Europa a distribué un acompte de dividende brut de 4,04 €/part.
Edr Europa ayant payé 0,53 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 3,51 €/part.
Edmond de Rothschild Reim confirme un taux de distribution cible pour 2025 de 8,00% (objectif non garanti).