SCPI GMA ESSENTIALIS

Gérée par GREENMAN ARTH
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Etranger - 72.00 %
Prix au 18-02-2025
206,00 €
Retrait au 18-02-2025
185,40 €
Distribution brute 2023
3,01%6,02€
Distribution nette 2023
3,00%6,00€
 

Fondamentaux de GMA ESSENTIALIS

GMA ESSENTIALIS est une SCPI à capital fixe créée en décembre 2021 et gérée par la société de gestion GREENMAN ARTH.
La SCPI GMA ESSENTIALIS est une SCPI spécialisée à 2 niveaux : en matière de typologie d'actifs au profit des murs de commerces, et en matière de secteur d'activité en faveur de l'alimentaire. Par ailleurs, GMA ESSENTIALIS entend concentrer ses implantations sur 2 zones géographiques essentielles que sont la France et l'Allemagne.

Chiffres clés de GMA ESSENTIALIS

Année de création
2021
Capitalisation T3-2024
39 M€
Nb associés 2023
800 +398
Prix 30-09-2024
206,00 €
Reconstitution 2023
211,48 €
Dividende brut 2023
6,02 € 3,01%
,100.00,,,,,,,,,
Commerces 2023
tab
100%
,,28.00,72.00,
Etranger 2023
tab
72%
Immeubles 2023
12 - 36 394 m²

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 206,00€ 206,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc 215,88€ 211,48€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc 11,65€ 6,60€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc 0,61€ 0,86€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc 11,04€ 6,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - 0,02€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - GMA ESSENTIALIS

DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Gma Essentialis a distribué un acompte de dividende brut de 2,06 €/part le 31-10-2024, stable 2ème trimestre 2024.
Le cumul de distribution des 3 premiers trimestre 2024 (6,19 €/part) est en augmentation de +37,56% par rapport aux 3 premiers trimestres de 2023 (4,50 €/part) mais en diminution de -24,70% par rapport aux 3 premiers trimestres de 2022 (8,22 €/part).
Le taux de distribution de GMA Essentialis a été de 3,01% en 2023 et de 5,52% en 2022.
 
SOUSCRIPTION - Gma Essentialis a collecté 1,67 M€ de capitaux au cours du 3ème trimestre 2024...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
19-11-24
SOUSCRIPTION - La SCPI Gma Essentialis réalise une collecte brute de 1,24 M€ au cours du 2ème trimestre 2024, deux fois moindre que les 2,45 M€ du 1er trimestre. 400 parts ont été cédés, représentant un volume d'échange de 0,08 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 7 % des souscriptions. La liquidité de Gma Essentialis est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. 
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Gma Essentialis au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 1,16 M€. 
En fin de 2�...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
22-08-24
SOUSCRIPTION - Gma Essentialis a collecté 2,45 M€ de capitaux au cours du 1er trimestre 2024 correspondant à la souscription de 11 895 parts. 574 parts ont été cédées, représentant un ratio de cession de 5 % des souscriptions. La liquidité de Gma Essentialis est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Gma Essentialis est de 36,58 M€ pour le compte de 833 associés.
 
ACQUISITION / CESSION- Gma Essentialis n'a pas réalisé d'opération sur son portefeuille immobilier au cours du 1er ...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
01-06-24
Souscription - Au 4ème trimestre 2023, le volume de collecte brute de la SCPI GMA Essentialis représente 2,3 M€, en progression par rapport au trimestre précédent. Les demandes de retrait à hauteur de 0,3 M€ sont compensées par les souscriptions, et les ressources nettes de la SCPI s'élèvent à 2 M€ au 4ème trimestre 2023. Avec un ratio de cession de 16%, la liquidité de GMA Essentialis est parfaitement assurée fin 2023 et sa capitalisation atteint 34 M€ pour le compte de 800 associés.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement n'a eu lieu sur le patrimoine de la SCPI GMA Essentialis au 4ème trimestre mais la société de...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
14-02-24
Souscription - La collecte brute de GMA Essentialis est en baisse à 1,8 M€ au 3ème trimestre contre 4,6 M€ au trimestre précédent. Le trimestre est marqué par un volume important de parts en vente avec 1 339 parts compensées par les souscriptions et 1 761 parts en attente de cession au 30 septembre 2023.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et aucun arbitrage au 3ème trimestre 2023.   
La dernière acquisition de GMA Essentialis date de fin 2022 avec un portefeuille de six actifs situés en Allemagne pour 35 M€.   
L’acte de vente définitif notarié pour les six actifs allemands a �...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
15-11-23
Souscription - La SCPI GMA Essentialis a collecté 4 592 800 € au cours du deuxième trimestre 2023. La collecte depuis le début d’année atteint 7 902 000 € et la capitalisation de la SCPI à la fin du second trimestre est de 29 896 400 € pour le compte de 675 associés.
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre mais Greenman Arth poursuit sa recherche d’investissement axée sur les actifs immobiliers de la grande distribution alimentaire en France et en Allemagne, avec une attention particulière portée aux supermarchés.
Gestion - Greenman Arth s'attache à offrir une gestion de qualité à ses loc...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
11-08-23
Souscription - GMA Essentialis a collecté 3 309 200 € au premier trimestre 2023 et a atteint 25 303 600 € de capitalisation.
Acquisition - La valeur du portefeuille de GMA Essentialis atteint 48,3 M€ en fin de T1 2023 contre 13,3 M€ fin 2022 par le biais de 6 nouvelles acquisitions pour une surface global sous gestion qui dépasse 36 000 M² pour le compte de 17 locataires. Conséquence de ce fort surinvestissement à l'occasion du premier trimestre, le ratio d'endettement de la SCPI dépasse  45% contre 25% fin 2022.
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
20-05-23
Souscription - Depuis le lancement de la SCPI en janvier 2022, 402 investisseurs ont souscrit à la SCPI GMA Essentialis dédiée à la distribution alimentaire. La collecte totale s'élève à 22 millions d'euros au 31 décembre 2022
Acquisition - La collecte nette de 21,99 millions d’euros a permis à GMA Essentialis de constituer un portefeuille de 12 actifs d’une valeur de 47 millions d’euros (hors frais d’acquisition) pour un prix de revient de 49 millions d’euros. En prenant pour clé de répartition leur valeur, ces actifs sont répartis à 27,8 % en France et 72,2 % en Allemagne essentiellement loués à trois des princip...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
02-03-23
Souscription - La collecte du 3eme trimestre s'élève à 3,6 M€ portant la capitalisation de la SCPI GMA ESSENTIALIS à 22 M€ 
Acquisition - Greenman Arth annonce avoir sécurisé l’acquisition d’un portefeuille de six actifs situés en Allemagne. Loués à EDEKA et REWE, les deux leaders de la grande distribution alimentaire en Allemagne, ces six hypermarchés comptabiliseront une surface totale de 13 500 m2. La valeur du portefeuille de GMA Essentialis atteint 48,3 M€ en fin de T4 2022  par le biais de 6 nouvelles acquisitions pour une surface global sous gestion qui dépasse 36 000 M² pour le compte de 17 locataire...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
01-01-23
Acquisition - Depuis son lancement, en janvier 2022, les équipes de Greenman Arth ont déjà réalisé un premier investissement pour le compte de GMA Essentialis. Cette première acquisition d’un montant de 13,3 M€ a été réalisée au travers d’un portefeuille de 6 actifs à usage de supermarché et loués à l’enseigne « Carrefour Market ». 
Gestion - Du côté des revenus locatifs, GMA Essentialis a enregistré au cours du trimestre écoulé un taux de recouvrement de 100% des loyers facturés, démontrant la qualité et la solidité de nos locataires. 
Distribution - Compte tenu de ces prem...
GMA ESSENTIALIS   GREENMAN ARTH   Commerces   Etranger
01-04-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 14,40% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 1 030,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire ODDO BHF
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 14,40% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°21-19 sur la note d’information du 21-12-2021
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
2,06 €/part
Versé le 31-10-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.06 2.07 2.06 6,19 nc 
1.50 1.50 1.50 1.52 4,50 6,02
2.70 2.70 2.82 2.82 linear_scale 8,22 11,04
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 1,501,501,522,062,072,06
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité nc0,020,02nc0,000,02
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiersnc0,02ncnc0,000,02
- Fisc. étrangère--0,02---
- Fisc. plus-value------

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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NOTE D'INFORMATION Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
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ASSEMBLEE GENERALE 2022 May-23
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STATUTS Sep-22
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Société de gestion

GREENMAN ARTH
Relations associés

Email : [email protected]

Société de gestion GREENMAN ARTH
Agrément AMF N° GP-21000026, délivré le 26-08-2021

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - GMA ESSENTIALIS

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Acompte - hausse : +35,53%
1.52 €/part -> 2.06 €/part
Suite au bouclage du financement des six actifs allemands, la SCPI GMA Essentialis perçoit l’ensemble des six loyers à partir de ce premier trimestre 2024. Gma Essentialis augmente sa distribution et porte l'acompte de dividende brut à 2,06 €/part le 02-05-2024, en hausse de +35,53 % par rapport à ceux de 2023.
 
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Acompte - baisse : -46.81%
2.82 €/part -> 1.50 €/part
Le niveau de distribution de GMA Essentialis est en forte baisse par rapport à 2022.
L'acompte du T3 2023 s''élève à 1,5 € contre 2,82 € au T3 2022, soit une baisse de -46,81%
Le cumul perçu sur les 3 premiers trimestres est de 4,5 € en 2023 contre 8,22 € en 2022, soit une baisse de -45,26%
 
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Prix de part - Hausse : + 3,00%
200.00 €/part -> 206.00 €/part
Une revalorisation du prix de la part a été effectuée à hauteur de 3% le 14/07/2023.
Le prix de souscription est passé de 200 € à 206 € et le prix de retrait de 180 € à 185,40 €.
 
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Augmentation capital -

OUVERTURE DU CAPITAL AU PUBLIC
A dater du 31/12/2021 et jusqu’à nouvel ordre, le prix de souscription d’une part se décompose de la manière suivante :
- Valeur nominale : 150 €
- Prime d’émission : 50 €
- Prix de souscription : 200 €
La commission de souscription, comprise dans la prime d’émission, est égale à 10 % HT du prix de souscription, soit 12 % TTC, soit un montant de 20 € HT (24 € TTC), facturée directement par la Société de Gestion à la SCPI GMA ESSENTIALIS.
Minimum de souscription : il est prévu un minimum de 5 parts pour tout nouvel associé.
Jouissance des parts : A compter du 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription et du règlements des parts.
 
Demande d'information
GMA ESSENTIALIS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.