Prix au
23-09-2026
350,00 €
SCPI AESTIAM HORIZON
Bureaux
Régions
-
38.00
%
Retrait au
23-09-2026
315,00 €
Distribution brute 2025
5,10%17,85€
Distribution nette 2025
4,98%17,43€
Fondamentaux de AESTIAM HORIZON
AESTIAM HORIZON (Ex Aestiam Placement Pierre) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par la société de gestion AESTIAM.
La SCPI Aestiam Horizon à sa constitution se dénommait Placement Pierre Select 1, puis a pris le nom de Placement Pierre en 2015, puis Aestiam Placement Pierre en 2020 à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de Foncia Pierre Gestion à Aestiam. En 2025, la SCPI devient Aestiam Horizon.
Par ailleurs, Aestiam Horizon a été transformée de SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable en 2019.
Aestiam Horizon est une SCPI diversifiée à dominante bureaux qui détient également des murs de commerce et de façon marginale de l'hôtellerie et des locaux d'enseignement. Après une stratégie active d'arbitrages, la SCPI maintient une implantation géographique forte sur la zone Paris et Ile-de-France, tout en ayant ouvert son déploiement aux régions de France et à l'Europe.
Aestiam Horizon est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 25 janvier 2023.
La SCPI Aestiam Horizon à sa constitution se dénommait Placement Pierre Select 1, puis a pris le nom de Placement Pierre en 2015, puis Aestiam Placement Pierre en 2020 à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de Foncia Pierre Gestion à Aestiam. En 2025, la SCPI devient Aestiam Horizon.
Par ailleurs, Aestiam Horizon a été transformée de SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable en 2019.
Aestiam Horizon est une SCPI diversifiée à dominante bureaux qui détient également des murs de commerce et de façon marginale de l'hôtellerie et des locaux d'enseignement. Après une stratégie active d'arbitrages, la SCPI maintient une implantation géographique forte sur la zone Paris et Ile-de-France, tout en ayant ouvert son déploiement aux régions de France et à l'Europe.
Aestiam Horizon est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 25 janvier 2023.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Aestiam Horizon poursuit au deuxième trimestre 2026 sa stratégie d'arbitrage avec six cessions totalisant 6,38 M€, toutes réalisées avec des plus-values, permettant d'alimenter le fonds de remboursement. Cette politique favorise une réduction sensible du nombre de parts en attente de retrait, ramené à 36 583 parts (-18 % sur le trimestre), se matérialisant par une décollecte nette de -4,64 M€. Les indicateurs locatifs demeurent globalement stables avec un TOF ASPIM de 88,54 %, tandis que la distribution est maintenue à 4,05 €/part. Les expertises semestrielles demeurent globalement bien orientées, avec une valeur de reconstitution limitée à -1,24 % et une valeur de réalisation à -1,28 %, confirmant la bonne résistance du patrimoine à périmètre constant.
Chiffres clés de AESTIAM HORIZON
Année de création
1986
Capitalisation T2-2026
374 M€
Nb associés 2025
8 394 -134
Prix de part 30-06-2026
350,00 €
Dividende brut 2025
17,85 € 5,10%
Report à nouveau 2025
1,25%
4,39 €/part
Ratio d'engagement 2025
11,00 % -300 bp
Reconstitution 2026
343,33 €
Ratio de reconstitution
+1,94%
Patrimoine de AESTIAM HORIZON
domain
Immeubles 2025
146 - 159 577 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
2,5 M€ - 1 093 m²
'
Locataires 2025
220 -12,70%
Placements immobiliers 2025
358 M€
4 cessions en 2025
7,69 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,54 M€
Collecte nette T2-2026
-4,64 M€
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
[12,80M€]
Acompte brut T2-2026
4,05 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
88,54%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
82,31%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 340,00€ | 340,00€ | 345,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | |
| Valeur reconstitution | 343,62€ | 350,29€ | 351,16€ | 367,13€ | 365,16€ | 369,48€ | 373,84€ | 351,01€ | 348,04€ | 347,63€ | |
| Résultat exercice | 15,95€ | 16,04€ | 16,34€ | 17,13€ | 15,50€ | 14,54€ | 16,32€ | 16,10€ | 15,44€ | 16,16€ | |
| Report à nouveau | 5,46€ | 5,79€ | 5,75€ | 6,58€ | 5,88€ | 4,60€ | 4,94€ | 4,85€ | 4,23€ | 4,39€ | |
| Dividende courant | 16,29€ | 16,20€ | 16,20€ | 16,20€ | 16,20€ | 15,48€ | 15,95€ | 15,93€ | 15,93€ | 16,02€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | 1,02€ | 0,51€ | 1,32€ | 1,32€ | 1,32€ | 1,65€ | 1,41€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,72€ | 0,25€ | 0,27€ | 0,27€ | 0,18€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,17€ | 0,01€ | - | 0,24€ |
Informations - AESTIAM HORIZON
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
3 500,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
12,80 M€
3,42 %
Ratio de liquidité 3 mois
4% T2-2026
Délai cession T2-2026
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 11,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°07-07 sur la note d’information du 02-03-2007
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 350.00 | 0,00% | 343.330 | -1,24% | +1,94% |
| 2025 | 350.00 | 0,00% | 347.630 | -0,12% | |
| 2024 | 350.00 | 0,00% | 348.040 | -0,85% | |
| 2023 | 350.00 | 0,00% | 351.010 | -6,11% | |
| 2022 | 350.00 | 0,00% | 373.840 | +1,18% | |
| 2021 | 350.00 | 0,00% | 369.480 | +1,18% | |
| 2020 | 350.00 | 0,00% | 365.160 | -0,54% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | -4,80% | ||
| Var. moy. | nc | -0,96% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 315.00 | 0,00% | 283.550 | -1,28% | +11,09% |
| 2025 | 315.00 | 0,00% | 287.230 | -0,49% | |
| 2024 | 315.00 | 0,00% | 288.640 | -0,73% | |
| 2023 | 315.00 | 0,00% | 290.770 | -6,15% | |
| 2022 | 315.00 | -1,10% | 309.810 | 0,00% | |
| 2021 | 318.50 | 0,00% | 309.820 | +0,79% | |
| 2020 | 318.50 | 0,00% | 307.390 | -0,75% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -1,10% | -6,56% | ||
| Var. moy. | -0,22% | -1,31% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 12,00% TTC | 35,00€ | 10,00% | 59,78€ | 17,41% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
4,05 €/part
Versé le 25-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.050 | 4.050 | 8,10 | nc | |||
| 4.050 | 4.050 | 4.050 | 5.700 | 8,10 | 17,85 | |
| 4.050 | 4.050 | 4.050 | 5.700 | linear_scale 8,10 | 17,85 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,05 | 4,05 | 4,05 | 5,70 | 4,05 | 4,05 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 1,65 | 0,06 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,06 | 0,03 | 0,24 | nc | 0,03 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,09 | 0,06 | 0,03 | - | - | 0,03 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,24 | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Jul-25 |
|
| STATUTS | Jun-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 081 733 | 1 068 462 |
| Parts souscrites add_box | 2 588 | 1 109 | 892 | 1 909 | 3 129 | 1 550 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 588 | 1 109 | 892 | 1 909 | 3 129 | 1 550 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 4 765 | 13 271 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 28 313 | 36 322 | 38 761 | 43 369 | 44 872 | 36 583 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | -4 765 | -13 271 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 378,61 | 373,96 |
| Collecte brute | 0,91 | 0,39 | 0,31 | 0,67 | 1,10 | 0,54 |
| Volume en retrait | 0,91 | 0,39 | 0,31 | 0,67 | 1,10 | 0,54 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 1,67 | 4,64 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 9,91 | 12,71 | 13,57 | 15,18 | 15,71 | 12,80 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -1,67 | -4,64 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 9% | 3% | 2% | 4% | 7% | 4% |
| Délai de cession | 33 mois | 98 mois | 130 mois | 68 mois | 43 mois | 71 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | 6 |
| Cessions | 1,63 | - | 2,44 | 3,62 | - | 6,38 |
| Collecte nette | - | - | - | - | -1,67 | -4,64 |
| RESSOURCES | 1,63 | 2,44 | 3,62 | -1,67 | 1,74 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 1,63 | 2,44 | 3,62 | -1,67 | 1,74 | |
| Disponiblités [Bilan] | 6,48 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 85,55% | 86,91% | 86,50% | 88,02% | 88,65% | 88,54% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,69% | +1,56% | -0,47% | +1,73% | +0,71% | -0,12% | |
| Vacance add_box | 14,45% | 13,09% | 13,50% | 11,98% | 11,35% | 11,46% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,13% | 3,83% | 3,91% | 3,72% | 2,97% | 2,73% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,65% | 1,00% | 2,74% | 2,67% | 2,74% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,74% | 0,34% | 0,35% | 0,72% | 0,76% | |
| TOF exploitation add_box | 83,42% | 81,69% | 81,25% | 81,21% | 82,29% | 82,31% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,73% | -2,12% | -0,54% | -0,05% | +1,31% | +0,02% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 164 494 | 164 472 | 160 865 | 159 577 | 159 577 | 157 479 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | 2 463 | - | - | |
| Louée | +636 | +163 | +937 | +422 | +415 | +558 | |
| Libérée | -7 167 | -234 | -2 194 | -1 809 | -1 582 | -419 | |
| Solde locatif add_box | -6 531 | -71 | -1 257 | -1 387 | -1 167 | 139 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Quittancés add_box | 5,96 | 5,86 | 5,80 | 5,72 | 5,67 | 5,53 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 4,55 ans | 4,59 ans | 4,58 ans | 4,65 ans | 4,55 ans | 4,44 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,86 ans | 2,96 ans | 2,93 ans | 2,97 ans | 2,88 ans | 2,83 ans | |
Société de gestion
| AESTIAM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 52 53 16 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014 | |||
Questions fréquentes sur Aestiam Horizon
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Aestiam pour la SCPI Aestiam Horizon est de 88,54%. Il est en baisse de -11 bp par rapport au 88,65% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (11,46% pour Aestiam Horizon au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (2,73% pour Aestiam Horizon au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (2,74% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,76% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Aestiam Horizon ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (11,46% pour Aestiam Horizon au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (2,73% pour Aestiam Horizon au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (2,74% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,76% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Aestiam Horizon ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Aestiam Horizon est de 350,00 €.
Aestiam Horizon est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -4,30 €, soit de -1,24 % et s'établissait à 343,33 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Aestiam Horizon ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Aestiam Horizon est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -4,30 €, soit de -1,24 % et s'établissait à 343,33 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Aestiam Horizon ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Aestiam Horizon est de 343,33 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -4,30 €, soit de -1,24 % en 2026 et s'établit à 343,33 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Aestiam Horizon ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -4,30 €, soit de -1,24 % en 2026 et s'établit à 343,33 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Aestiam Horizon ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Aestiam Horizon est de 283,55 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -3,68 €, soit de -1,28 % en 2026 et s'établit à 283,55 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Aestiam Horizon ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -3,68 €, soit de -1,28 % en 2026 et s'établit à 283,55 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Aestiam Horizon ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Aestiam Horizon est de +1,94%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,24 % en 2026 et s'établit à 343,33 €.
Le prix de souscription actuel [350,00 €] est supérieur de +1,94% à la dernière valeur de reconstitution connue [343,33 €].
Le prix de part de Aestiam Horizon présente donc actuellement une surcote de +1,94%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Aestiam Horizon ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,24 % en 2026 et s'établit à 343,33 €.
Le prix de souscription actuel [350,00 €] est supérieur de +1,94% à la dernière valeur de reconstitution connue [343,33 €].
Le prix de part de Aestiam Horizon présente donc actuellement une surcote de +1,94%.
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Aestiam Horizon a offert un rendement brut de +5,10 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 17,85 €/part pour un prix de référence de 350,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,10 %.
Aestiam Horizon a payée 0,18 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 17,43€ correspondant à un rendement net de +4,98% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 17,85 €/part pour un prix de référence de 350,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,10 %.
Aestiam Horizon a payée 0,18 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 17,43€ correspondant à un rendement net de +4,98% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Aestiam Horizon est de 4,39 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,25% (4,39 € / 350,00 €) ou à 88,54 jours de distribution.
En 2025, Aestiam Horizon a réalisé un résultat courant [16,16 €/part] supérieur à la distribution courante [16,02 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 4,23 €/part à 4,39 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,25% (4,39 € / 350,00 €) ou à 88,54 jours de distribution.
En 2025, Aestiam Horizon a réalisé un résultat courant [16,16 €/part] supérieur à la distribution courante [16,02 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 4,23 €/part à 4,39 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Aestiam Horizon sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,23 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Aestiam sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Avril 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% si vente < 2M€ 1,80% si vente > 2M€), ils s'établissent à 0,17 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Aestiam Horizon est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Aestiam Horizon est de 17,41 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Aestiam sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Avril 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% si vente < 2M€ 1,80% si vente > 2M€), ils s'établissent à 0,17 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Aestiam Horizon est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Aestiam Horizon est de 17,41 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Aestiam Horizon, la Société de Gestion (Aestiam) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 11,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Révision Conseil Audit Expertise) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 2,55 M€ (2,63 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Révision Conseil Audit Expertise) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 2,55 M€ (2,63 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Aestiam Horizon est de 315,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 350,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Aestiam Horizon présente un nombre de parts en attente de cession de 36 583 parts au T2-2026 pour 1 550 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 350,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Aestiam Horizon présente un nombre de parts en attente de cession de 36 583 parts au T2-2026 pour 1 550 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AESTIAM HORIZON
Les associés de la SCPI ont approuvé lors de son assemblée générale le changement de nom de la SCPI Aestiam Placement Pierre en Aestiam Horizon.
Ce nouveau nom reflète l’objectif de régularité de la performance sur le long terme. Le positionnement stratégique est réaffirmé : une SCPI spécialisée dans les bureaux à taille humaine, qui repose sur des actifs granulaires, de petites surfaces, adaptées aux besoins des locataires et des investisseurs.
Ce nouveau nom reflète l’objectif de régularité de la performance sur le long terme. Le positionnement stratégique est réaffirmé : une SCPI spécialisée dans les bureaux à taille humaine, qui repose sur des actifs granulaires, de petites surfaces, adaptées aux besoins des locataires et des investisseurs.
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Taux d'occupation - Baisse : -423 bp
92.77 % -> 88.54 %
92.77 % -> 88.54 %
Le solde locatif du 3ème trimestre est marqué par un déficit de -5 961 m² en surface et de -1 792 K€ en équivalent de loyers annualisés. La libération d'Emeria sur un actif de 6 011m² situé à Antony (92) impacte le taux d'occupation financier qui s'établit à 88,54%.
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Dans le but de fludifier la liquidité d'Aestiam Placement Pierre, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
Aestiam Placement Pierre obtient le label ISR délivré pour une durée de 3 ans renouvelable.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
Après plusieurs trimestres sans collecte nette et des volumes de parts en attente de retrait, Aestiam Placement Pierre purge ses parts en attente en réalisant une collecte brute de 5 m€ sur le 4eme trimestre.
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Frais Souscription - Hausse
9.00 % -> 10.00 %
9.00 % -> 10.00 %
Majoration des frais de souscription via modification des Statuts :
Nouvelle rédaction de l'Article 19.2.1 - La commission de souscription "Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de 10 % HT(soit 12 % TTC au taux de TVA actuellement en vigueur)..
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 318.50 €/part à 315,00 €/part
Nouvelle rédaction de l'Article 19.2.1 - La commission de souscription "Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de 10 % HT(soit 12 % TTC au taux de TVA actuellement en vigueur)..
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 318.50 €/part à 315,00 €/part
