Prix au
31-07-2025
350,00 €
SCPI AESTIAM HORIZON
Bureaux
Régions
-
39.00
%
Retrait au
31-07-2025
315,00 €
Distribution brute 2024
5,10%17,85€
Distribution nette 2024
5,02%17,58€
Fondamentaux de AESTIAM HORIZON
AESTIAM HORIZON (Ex Aestiam Placement Pierre) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par la société de gestion AESTIAM.
La SCPI Aestiam Horizon à sa constitution se dénommait Placement Pierre Select 1, puis a pris le nom de Placement Pierre en 2015, puis Aestiam Placement Pierre en 2020 à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de Foncia Pierre Gestion à Aestiam. En 2025, la SCPI devient Aestiam Horizon.
Par ailleurs, Aestiam Horizon a été transformée de SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable en 2019.
Aestiam Horizon est une SCPI diversifiée à dominante bureaux qui détient également des murs de commerce et de façon marginale de l'hôtellerie et des locaux d'enseignement. Après une stratégie active d'arbitrages, la SCPI maintient une implantation géographique forte sur la zone Paris et Ile-de-France, tout en ayant ouvert son déploiement aux régions de France et à l'Europe.
Aestiam Horizon est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 25 janvier 2023.
La SCPI Aestiam Horizon à sa constitution se dénommait Placement Pierre Select 1, puis a pris le nom de Placement Pierre en 2015, puis Aestiam Placement Pierre en 2020 à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de Foncia Pierre Gestion à Aestiam. En 2025, la SCPI devient Aestiam Horizon.
Par ailleurs, Aestiam Horizon a été transformée de SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable en 2019.
Aestiam Horizon est une SCPI diversifiée à dominante bureaux qui détient également des murs de commerce et de façon marginale de l'hôtellerie et des locaux d'enseignement. Après une stratégie active d'arbitrages, la SCPI maintient une implantation géographique forte sur la zone Paris et Ile-de-France, tout en ayant ouvert son déploiement aux régions de France et à l'Europe.
Aestiam Horizon est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 25 janvier 2023.
Chiffres clés de AESTIAM HORIZON
Année de création
1986
Capitalisation T2-2025
380 M€
Nb associés 2024
8 528 +59
Prix de part 30-06-2025
350,00 €
Dividende brut 2024
17,85 € 5,10%
Report à nouveau 2024
1,21%
4,23 €/part
77.00,16.00,2.00,,,,3.00,,,2.00,
Bureaux 2024
tab
77%
20.00,30.00,39.00,11.00,
Régions 2024
tab
39%
Immeubles 2024
150 - 165 695 m²
Ratio d'engagement 2024
14,00 % +100 bp
Reconstitution 2025
346,02 €
Ratio de reconstitution
+1,15%
Dernier trimestre - T2-2025
Collecte brute T2-2025
0,39 M€
Collecte nette T2-2025
-
Délai de cession T2-2025
Liste d'attente
[12,71M€]
Acompte brut T2-2025
4,05 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
86,91%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down
81,69%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 340,00€ | 340,00€ | 345,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | 350,00€ | |
| Valeur reconstitution | 343,62€ | 350,29€ | 351,16€ | 367,13€ | 365,16€ | 369,48€ | 373,84€ | 351,01€ | 348,04€ | 346,02€ | |
| Résultat exercice | 15,95€ | 16,04€ | 16,34€ | 17,13€ | 15,50€ | 14,54€ | 16,32€ | 16,10€ | 15,44€ | nc | |
| Report à nouveau | 5,46€ | 5,79€ | 5,75€ | 6,58€ | 5,88€ | 4,60€ | 4,94€ | 4,85€ | 4,23€ | nc | |
| Dividende courant | 16,29€ | 16,20€ | 16,20€ | 16,20€ | 16,20€ | 15,48€ | 15,95€ | 15,93€ | 15,93€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | 1,02€ | 0,51€ | 1,32€ | 1,32€ | 1,32€ | 1,65€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,72€ | 0,25€ | 0,27€ | 0,27€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,17€ | 0,01€ | - | - |
Informations - AESTIAM HORIZON
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
3 500,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
12,71 M€
3,34 %
Ratio de liquidité 3 mois
3% T2-2025
Délai cession T2-2025
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 11,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°07-07 sur la note d’information du 02-03-2007
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 31-07-2025 | 350.00 | 0,00% | 346.02 | -0,58% | +1,15% |
| 2024 | 350.00 | 0,00% | 348.04 | -0,85% | |
| 2023 | 350.00 | 0,00% | 351.01 | -6,11% | |
| 2022 | 350.00 | 0,00% | 373.84 | +1,18% | |
| 2021 | 350.00 | 0,00% | 369.48 | +1,18% | |
| 2020 | 350.00 | 0,00% | 365.16 | -0,54% | |
| 2019 | 350.00 | +1,45% | 367.13 | +4,55% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | -5,20% | ||
| Var. moy. | nc | -1,04% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 31-07-2025 | 315.00 | 0,00% | 285.66 | -1,03% | +10,27% |
| 2024 | 315.00 | 0,00% | 288.64 | -0,73% | |
| 2023 | 315.00 | 0,00% | 290.77 | -6,15% | |
| 2022 | 315.00 | -1,10% | 309.81 | 0,00% | |
| 2021 | 318.50 | 0,00% | 309.82 | +0,79% | |
| 2020 | 318.50 | 0,00% | 307.39 | -0,75% | |
| 2019 | 318.50 | +2,47% | 309.71 | +3,29% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -1,10% | -6,80% | ||
| Var. moy. | -0,22% | -1,36% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 35,00€ | 10,00% | 60,36€ | 17,44% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
4,05 €/part
Versé le 25-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.05 | 4.05 | 8,10 | nc | |||
| 4.05 | 4.05 | 4.05 | 5.70 | 8,10 | 17,85 | |
| 4.05 | 4.05 | 4.05 | 5.38 | linear_scale 8,10 | 17,53 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,05 | 4,05 | 4,05 | 5,70 | 4,05 | 4,05 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 1,65 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,09 | 0,09 | 0,06 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,09 | 0,09 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Jul-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Aug-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 |
| Parts souscrites add_box | 1 969 | 318 | 1 400 | 1 586 | 2 588 | 1 109 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 969 | 318 | 1 400 | 1 586 | 2 588 | 1 109 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 16 031 | 19 470 | 21 977 | 23 886 | 28 313 | 36 322 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 |
| Collecte brute | 0,69 | 0,11 | 0,49 | 0,56 | 0,91 | 0,39 |
| Volume en retrait | 0,69 | 0,11 | 0,49 | 0,56 | 0,91 | 0,39 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 5,61 | 6,81 | 7,69 | 8,36 | 9,91 | 12,71 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 12% | 2% | 6% | 7% | 9% | 3% |
| Délai de cession | 24 mois | 184 mois | 47 mois | 45 mois | 33 mois | 98 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 |
| Cessions | - | 0,90 | 4,65 | 3,23 | 1,63 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,90 | 4,65 | 3,23 | 1,63 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,90 | 4,65 | 3,23 | 1,63 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 11,17 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,28% | 92,77% | 88,54% | 87,85% | 85,55% | 86,91% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,88% | +0,53% | -4,78% | -0,79% | -2,69% | +1,56% | |
| Vacance add_box | 7,72% | 7,23% | 11,46% | 12,15% | 14,45% | 13,09% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,32% | 3,26% | 5,59% | 2,15% | 2,13% | 3,83% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,11% | - | - | - | 0,65% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,36% | 0,22% | 0,22% | - | - | 0,74% | |
| TOF exploitation add_box | 89,60% | 89,18% | 82,73% | 85,70% | 83,42% | 81,69% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | -0,47% | -7,80% | +3,47% | -2,73% | -2,12% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 169 023 | 164 415 | 167 768 | 165 695 | 164 494 | 164 472 | |
| Louée | +2 850 | +4 773 | +1 665 | +1 486 | +636 | +163 | |
| Libérée | -965 | -5 442 | -7 626 | -1 581 | -7 167 | -234 | |
| Solde locatif add_box | 1 885 | -669 | -5 961 | -95 | -6 531 | -71 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Quittancés add_box | 6,63 | 6,65 | 6,03 | 6,26 | 5,96 | 5,86 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 4,27 ans | 4,43 ans | 4,24 ans | 4,25 ans | 4,55 ans | 4,59 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,79 ans | 2,73 ans | 2,78 ans | 2,79 ans | 2,86 ans | 2,96 ans | |
Société de gestion
| AESTIAM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 52 53 16 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AESTIAM HORIZON
Les associés de la SCPI ont approuvé lors de son assemblée générale le changement de nom de la SCPI Aestiam Placement Pierre en Aestiam Horizon.
Ce nouveau nom reflète l’objectif de régularité de la performance sur le long terme. Le positionnement stratégique est réaffirmé : une SCPI spécialisée dans les bureaux à taille humaine, qui repose sur des actifs granulaires, de petites surfaces, adaptées aux besoins des locataires et des investisseurs.
Ce nouveau nom reflète l’objectif de régularité de la performance sur le long terme. Le positionnement stratégique est réaffirmé : une SCPI spécialisée dans les bureaux à taille humaine, qui repose sur des actifs granulaires, de petites surfaces, adaptées aux besoins des locataires et des investisseurs.
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Taux d'occupation - Baisse : -423 bp
92.77 % -> 88.54 %
92.77 % -> 88.54 %
Le solde locatif du 3ème trimestre est marqué par un déficit de -5 961 m² en surface et de -1 792 K€ en équivalent de loyers annualisés. La libération d'Emeria sur un actif de 6 011m² situé à Antony (92) impacte le taux d'occupation financier qui s'établit à 88,54%.
arrow_downward star_border
Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Dans le but de fludifier la liquidité d'Aestiam Placement Pierre, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
Aestiam Placement Pierre obtient le label ISR délivré pour une durée de 3 ans renouvelable.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
Après plusieurs trimestres sans collecte nette et des volumes de parts en attente de retrait, Aestiam Placement Pierre purge ses parts en attente en réalisant une collecte brute de 5 m€ sur le 4eme trimestre.
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Frais Souscription - Hausse
9.00 % -> 10.00 %
9.00 % -> 10.00 %
Majoration des frais de souscription via modification des Statuts :
Nouvelle rédaction de l'Article 19.2.1 - La commission de souscription "Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de 10 % HT(soit 12 % TTC au taux de TVA actuellement en vigueur)..
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 318.50 €/part à 315,00 €/part
Nouvelle rédaction de l'Article 19.2.1 - La commission de souscription "Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de 10 % HT(soit 12 % TTC au taux de TVA actuellement en vigueur)..
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 318.50 €/part à 315,00 €/part
