Prix au
30-04-2025
200,00 €
SCPI ELIALYS
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
177,20 €
Distribution brute 2024
5,71%11,43€
Distribution nette 2024
4,81%9,61€
Fondamentaux de ELIALYS
ELIALYS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2010 et gérée par ADVENIS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT.
La SCPI Elialys profite de la spécialisation de sa société de gestion Advenis REIM en matière d'immobilier de bureaux en Europe, pour se doter d'actifs de bureaux majoritairement situés dans les grandes métropoles de l'Europe du Sud.
Les pays d'implantation cibles de Elialys sont l'Espagne, l'Italie, le Portugal et la France. Elialys entend ainsi apporter une diversification géographique à la gamme de SCPI d'immobilier d'entreprise gérée par Advenis REIM dont la SCPI EUROVALYS investie exclusivement en Allemagne.
Elialys est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Elialys profite de la spécialisation de sa société de gestion Advenis REIM en matière d'immobilier de bureaux en Europe, pour se doter d'actifs de bureaux majoritairement situés dans les grandes métropoles de l'Europe du Sud.
Les pays d'implantation cibles de Elialys sont l'Espagne, l'Italie, le Portugal et la France. Elialys entend ainsi apporter une diversification géographique à la gamme de SCPI d'immobilier d'entreprise gérée par Advenis REIM dont la SCPI EUROVALYS investie exclusivement en Allemagne.
Elialys est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de ELIALYS
Année de création
2019
Capitalisation T4-2024
97 M€
Nb associés 2024
1 926 +439
Prix de part 30-09-2024
200,00 €
Dividende brut 2024
11,43 € 5,71%
Report à nouveau 2023
0,08%
0,16 €/part
73.00,,,5.00,,,13.00,,4.00,,5.00
Bureaux 2024
tab
73%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2024
11 - 51 239 m²
Ratio d'engagement 2023
23,49 % -819 bp
Reconstitution 2024
207,10 €
Ratio de reconstitution
-3,43%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
7,55 M€
Collecte nette T4-2024
6,79 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acompte brut T4-2024
3,12 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
97,53%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_up
97,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | 200,45€ | 206,81€ | 216,42€ | 208,59€ | 204,61€ | 207,10€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | 8,76€ | 8,80€ | 9,10€ | 9,35€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | 0,38€ | 0,26€ | 0,26€ | 0,16€ | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | 8,20€ | 8,80€ | 9,10€ | 9,43€ | 9,61€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | 1,03€ | 1,22€ | 1,67€ | 1,67€ | 1,82€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - ELIALYS
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,40% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
200,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,40% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-08 sur la note d’information du 26-04-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 200.00 | 0,00% | 207.10 | +1,22% | |
| 2023 | 200.00 | 0,00% | 204.61 | -1,91% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 208.59 | -3,62% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 216.42 | +4,65% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 206.81 | +3,17% | |
| 2019 | 200.00 | 0,00% | 200.45 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | +3,32% | ||
| Var. moy. | nc | +0,66% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 177.20 | 0,00% | 171.39 | +0,09% | |
| 2023 | 177.20 | 0,00% | 171.23 | +0,10% | |
| 2022 | 177.20 | 0,00% | 171.06 | -6,06% | |
| 2021 | 177.20 | 0,00% | 182.10 | +8,01% | |
| 2020 | 177.20 | 0,00% | 168.60 | -5,07% | |
| 2019 | 177.20 | 0,00% | 177.60 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | -3,50% | ||
| Var. moy. | nc | -0,70% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 11,40% TTC | 22,80€ | 11,40% | 35,71€ | 17,24% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,12 €/part
Versé le 03-02-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.83 | 2.71 | 2.77 | 3.12 | 11,43 | 11,43 | |
| 2.65 | 2.74 | 2.74 | 2.98 | 11,11 | 11,11 | |
| 2.49 | 2.73 | 2.48 | 3.07 | linear_scale 10,77 | 10,77 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,74 | 2,98 | 2,83 | 2,71 | 2,77 | 3,12 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,50 | 0,50 | 0,63 | 0,37 | 0,50 | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,11 | 0,16 | 0,11 | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,39 | 0,34 | 0,52 | 0,37 | 0,50 | 0,43 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| STATUTS | Jun-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | May-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 371 870 | 404 075 | 415 225 | 427 280 | 449 905 | 483 845 |
| Parts souscrites add_box | 29 055 | 33 135 | 18 610 | 21 385 | 23 680 | 37 760 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 115 | 930 | 7 460 | 9 325 | 1 055 | 3 820 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +28 940 | +32 205 | +11 150 | +12 060 | +22 625 | nc |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 74,37 | 80,82 | 83,05 | 85,46 | 89,98 | - |
| Collecte brute | 5,81 | 6,63 | 3,72 | 4,28 | 4,74 | - |
| Volume en retrait | 0,02 | 0,19 | 1,49 | 1,87 | 0,21 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,79 | 6,44 | 2,23 | 2,41 | 4,53 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 3% | 40% | 44% | 4% | 10% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | - |
| INVESTISSEMENTS | -3,85 | -12,60 | -8,40 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,06 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,14% | 98,15% | 96,81% | 97,32% | 97,29% | 97,53% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,56% | +0,01% | -1,38% | +0,52% | -0,03% | +0,25% | |
| Vacance add_box | 1,86% | 1,85% | 3,19% | 2,68% | 2,71% | 2,47% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,84% | 2,56% | 2,54% | 1,68% | 0,17% | 0,53% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,30% | 95,59% | 94,27% | 95,64% | 97,12% | 97,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,32% | +0,30% | -1,40% | +1,43% | +1,52% | -0,12% | |
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 26 365 | 26 365 | 29 174 | 38 129 | 38 129 | 51 239 | |
| Surface vacante add_box | 463 | 478 | 478 | 1 103 | 1 209 | 1 209 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | - | 626 | nc | 258 | 166 | 384 | |
| Louée | +685 | +148 | nc | +92 | - | +572 | |
| Libérée | nc | nc | nc | -239 | -106 | -432 | |
| Solde locatif add_box | 685 | 148 | nc | -147 | -106 | 140 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | 1,14 | 1,13 | 1,26 | 1,02 | 1,24 | 1,38 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,06 | 2,80 | 3,04 | 2,38 | 2,76 | 2,85 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | nc | 5,85 ans | nc | 6,52 ans | 6,28 ans | 7,52 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 4,46 ans | nc | 5,92 ans | 5,67 ans | 6,95 ans | |
Société de gestion
| ADVENIS | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 09 88 34 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-18000011, délivré le 29-06-2018 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - ELIALYS
more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division du nominal
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2024, les associés de la SCPI Elialys ont voté la multiplication par cinq du nombre de parts, accompagnée d’une division équivalente du prix de la part.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Le contexte inflationniste a permis aux fonds d’Advenis REIM de bénéficier d’une augmentation des loyers liée à l’indexation des baux depuis les 2 derniers exercices :
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
Advenis annonce ce trimestre l’acquisition d’un actif immobilier à Valladolid pour un montant hors droits de 19,5 millions, portant la valeur vénale du patrimoine de 40 à 60M€
La SCPI Elialys est labellisée ISR le 23/02/2022
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
