event_note  Dernier [25-Apr] - Bilan 2023

SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS

Gérée par OTOKTONE 3i
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 99.00 %
Prix au 20-05-2024
1 020,00 €
Retrait au 20-05-2024
918,00 €
Distribution brute 2023
4,64%46,56€
Distribution nette 2023
4,58%46,03€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ATLANTIQUE MUR REGIONS

ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1987 et gérée par la société de gestion OTOKTONE 3i dont le principal actionnaire est BANQUE POPULAIRE BRETAGNE ATLANTIQUE. OTOKTONE 3i est la nouvelle dénomination depuis 2022 de GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS elle-même nouvelle dénomination sociale depuis 2017 de ATLANTIQUE GÉRANCE. ATLANTIQUE MUR REGIONS a eu pour nom SCPI BRETAGNE ATLANTIQUE MUR jusque 2022.
Le patrimoine de ATLANTIQUE MUR REGIONS est composé quasi exclusivement de bureaux. Ses implantations géographique sont la région Ouest, les autres régions de province françaises et de façon très marginale l'Allemagne.
La SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est labellisée ISR depuis le 14 décembre 2022.

Chiffres clés de ATLANTIQUE MUR REGIONS

Année de création
1987
Capitalisation T4-2023
1 059 M€
Nb associés 2023
6 523 -87
Prix 31-12-2023
1 020,00 €
Reconstitution 2023
1 017,10 €
Dividende brut 2023
46,56 € 4,64%
99.00,,1.00,,,,,,,,
Bureaux 2023
tab
99%
,,99.00,1.00,
Régions 2023
tab
99%
Immeubles 2023
101 - 328 852 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 020,00€ 1 020,00€
Valeur reconstitution 1 045,93€ 1 063,41€ 1 063,00€ 1 059,83€ 1 079,86€ 1 073,76€ 1 087,91€ 1 094,69€ 1 017,10€ nc
Résultat exercice 46,61€ 47,61€ 46,43€ 47,95€ 46,11€ 48,99€ 44,13€ 43,91€ 43,78€ nc
Report à nouveau 11,69€ 12,61€ 13,17€ 10,18€ 6,35€ 7,50€ 4,75€ 3,35€ 6,32€ nc
Dividende courant 46,32€ 46,20€ 46,77€ 50,22€ 48,90€ 47,28€ 46,32€ 44,91€ 40,58€ nc
Dividende de PV 4,00€ 4,00€ 3,60€ - - - - 0,80€ 5,45€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - 0,53€ -

Informations - ATLANTIQUE MUR REGIONS

Bilan annuel 2023
Souscription - Au cours du 36ème exercice d'Atlantique mur régions, le montant de collecte brute s'est établit à 88 M€ contre 115 M€ en 2022. Durant l’année 2023, et parallèlement aux souscriptions nouvelles 35 441 parts ont fait l’objet d’un retrait. Elles représentent un volume d'échange de 36 M€ et 3,41 % environ du nombre de parts total en circulation au 31 décembre 2023. Le rapport entre souscriptions et demandes de retrait a évolué en co...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
25-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte brute de 5 puis 19 M€ sur les 2 derniers trimestres de l'année 2023. Les demandes de retraits ont toutes été servies et représentent 16 M€ de sortie de capitaux. La collecte nette est donc supérieure à 15 M€ sur le second semestre 2023. Le ratio de cession est en augmentation et atteint 58% au 4ème trimestre sans que la liquidité de la SCPI n'est été remise en cause en 202...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
02-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte dynamique de 35 M€, quoiqu’en diminution après une année 2022 record à 50 M€ au 1er semestre, et dépassé le cap du milliard en terme de capitalisation à 1,043 milliard d'euros.
Acquisition - Sur la première partie d’année, il a été signé l’acquisition de l’immeuble "Quatuor" à Gerland, au cœur de la métropole Lyonnaise qui demeure être le premier ...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
14-08-23
Bilan annuel 2022
Souscription - Avec une collecte brute de 115 M€ pour 35 M€ en retrait, Atlantique Mur Régions rapproche sa capitalisation du milliard d'euros.
Acquisition - La société de gestion Otoktone 3i a, lors de cette année, renforcé les positions de Atlantique Mur Régions sur les grandes métropoles régionales à Lyon, Montpellier, Lille, Rennes, Marseille et Bordeaux et Düsseldorf en Allemagne au travers de 8 opérations pour un investiss...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
16-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - Au cours du second semestre de 2022, la société de gestion qui a changé de nom, auparavant Grand Ouest Gestion d'Actifs et désormais Otoktone 3i, a signé pour Atlantique Mur Régions l’acquisition de 7 nouveaux immeubles : 
- 3 existants entièrement loués : à Lyon, Vela Verde (3 100 m2), à Lille, Art City (1 548 m2), à Düsseldorf en Allemagne (2 520 m2) ; 
- 4 immeubles à construire qui seront livrés entre 2023 et 2025 : ...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Acquisition -  En ce second trimestre 2022, Atlantique Mur Régions a signé une promesse d’acquisition pour un immeuble rénové et 100 % loué à une école à Lyon. La livraison de cet immeuble devrait intervenir fin juillet. Une deuxième acquisition a été réalisé avec l’immeuble Alpierre sur Lyon. L’immeuble de 6 077 m² est loué à plus de 60 % à la société BAYER. Livraison : second semestre 2023.
Cession - Au cours du...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
01-07-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 1 020,00€
Date de jouissance 1er jour du 3ème mois
Soit délai de jouissance de 2 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T4-2023
422 parts 0,39 M€
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2023
Délai cession T4-2023
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n° 16-05 sur la note d’information du 13-05-2016
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023
11,78 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
11.43 11.44 11.43 11.78 46,08 46,08
11.43 11.42 11.43 11.43 45,71 45,71
11.58 11.58 11.58 11.58 linear_scale 46,32 46,32
En € par part T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Dividende brut 11,4311,4311,4311,4411,4311,78
dont plus-valuencncnc5,50nc0,05
dont fiscalité ncncncncnc0,05
À la source T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
- Fisc. p. financiersncncncnc
- Fisc. étrangèrencnc----
- Fisc. plus-value-----0,05

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 Jul-23
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION May-23
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2022 May-23
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Mar-23
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2022 Jan-23
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2022 Jul-22
file_download  picture_as_pdf
STATUTS May-22
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Parts totales987 6711 009 6711 022 8131 030 6161 038 358
Parts souscrites 29 15531 79721 28014 67918 372
Parts en retrait 8 5579 7978 1386 87610 630
Parts annulées---nc-
Parts gré à gré---nc-
Parts en attente --6051 590422
Demandes de retraitncncncncnc
Solde net+20 598+22 000+13 142nc+7 742
En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Capitalisation991,621 029,861 043,271 051,231 059,13
Collecte brute 29,2732,4321,7114,9718,74
Volume en retrait8,599,998,307,0110,84
Volume annulé-----
Volume gré à gré-----
Volume en attente--0,621,620,43
Collecte nette20,6822,4413,407,90
Liquidité T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Ratio de cession29%31%38%47%58%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%
Délai de cession006051590422

Société de gestion

OTOKTONE 3i
Relations associés

 


   Téléphone : 02 72 79 40 40
 

 

 Société de gestion OTOKTONE 3i
Agrément AMF N° GP-14000025, délivré le 16-07-2014

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2023 1 020,00 918,00 10 630 10 842 600 €
30/09/2023 1 020,00 918,00 6 876 7 013 520 €
30/06/2023 1 020,00 918,00 8 138 8 300 760 €
30/03/2023 1 020,00 918,00 9 797 9 992 940 €
01/02/2023 1 020,00 918,00 - -
31/12/2022 1 004,00 903,60 8 557 8 591 228 €
30/09/2022 1 004,00 903,60 6 903 6 930 612 €
30/06/2022 1 004,00 903,60 9 668 9 706 672 €
30/03/2022 1 004,00 903,60 9 558 9 596 232 €
30/12/2021 1 004,00 903,60 9 116 9 152 464 €
30/09/2021 1 004,00 903,60 7 798 7 829 192 €
30/06/2021 1 004,00 903,60 7 133 7 161 532 €
30/03/2021 1 004,00 903,60 8 741 8 775 964 €
30/12/2020 1 004,00 903,60 12 759 12 810 036 €
30/09/2020 1 004,00 903,60 2 595 2 605 380 €
30/06/2020 1 004,00 903,60 5 697 5 719 788 €
30/03/2020 1 004,00 903,60 6 741 6 767 964 €
30/12/2019 1 004,00 903,60 6 362 6 387 448 €
30/09/2019 1 004,00 903,60 2 025 2 033 100 €
30/06/2019 1 004,00 903,60 6 503 6 529 012 €
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS

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Prix de part - Hausse : +1,59%

01-02-23
link
add_box
Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
 
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Prix / Label - Label ISR

BT4 2022
14-12-22
picture_as_pdf
add_box
OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
 
Demande d'information
ATLANTIQUE MUR REGIONS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ATLANTIQUE MUR REGIONS

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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