event_note  Dernier [24-Feb] - BT4 2024

SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS

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Contact
Gérée par OTOKTONE 3i
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 99.00 %
Prix au 30-04-2025
905,00 €
Retrait au 30-04-2025
814,50 €
Distribution brute 2024
4,62%47,16€
Distribution nette 2024
4,62%47,11€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ATLANTIQUE MUR REGIONS

ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1987 et gérée par la société de gestion OTOKTONE 3i dont le principal actionnaire est BANQUE POPULAIRE BRETAGNE ATLANTIQUE. OTOKTONE 3i est la nouvelle dénomination depuis 2022 de GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS elle-même nouvelle dénomination sociale depuis 2017 de ATLANTIQUE GÉRANCE. ATLANTIQUE MUR REGIONS a eu pour nom SCPI BRETAGNE ATLANTIQUE MUR jusque 2022.
Le patrimoine de ATLANTIQUE MUR REGIONS est composé quasi exclusivement de bureaux. Ses implantations géographique sont la région Ouest, les autres régions de province françaises et de façon très marginale l'Allemagne.
La SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est labellisée ISR (Innvestissement Socialement Responsable) depuis le 14 décembre 2022.

Chiffres clés de ATLANTIQUE MUR REGIONS

Année de création
1987
Capitalisation T4-2024
956 M€
Nb associés 2024
6 362 -161
Prix de part 31-12-2024
905,00 €
Dividende brut 2024
47,16 € 4,62%
Report à nouveau 2023
0,63% 6,32 €/part
99.00,,1.00,,,,,,,,
Bureaux 2024
tab
99%
,,99.00,1.00,
Régions 2024
tab
99%
Immeubles 2024
101 - 333 700 m²
Ratio d'engagement 2024
8,97 % +296 bp
Reconstitution 2024
898,00 €
Ratio de reconstitution
+0,78%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
16,58 M€
Collecte nette T4-2024
6,72 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
1 acquisition T4-2024
2,76 M€
2 cessions T4-2024
8,24 M€
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
11,88 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
94,36%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right 89,55%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 020,00€ 905,00€ 905,00€
Valeur reconstitution 1 063,41€ 1 063,00€ 1 059,83€ 1 079,86€ 1 073,76€ 1 087,91€ 1 094,69€ 1 017,10€ 898,00€ nc
Résultat exercice 47,61€ 46,43€ 47,95€ 46,11€ 48,99€ 44,13€ 43,91€ 43,78€ nc nc
Report à nouveau 12,61€ 13,17€ 10,18€ 6,35€ 7,50€ 4,75€ 3,35€ 6,32€ nc nc
Dividende courant 46,20€ 46,77€ 50,22€ 48,90€ 47,28€ 46,32€ 44,91€ 40,58€ 44,61€ nc
Dividende de PV 4,00€ 3,60€ - - - - 0,80€ 5,45€ 2,50€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - 0,53€ 0,05€ -

Informations - ATLANTIQUE MUR REGIONS

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
DISTRIBUTION - Atlantique Mur Régions a distribué un acompte de dividende brut de 11,88 €/part au 4ème trimestre 2024, en hausse de +1,02 % par rapport aux 11,76 € du T3-2024. 
Le dividende 2024 s'établit à 47,16 €/part, en progression de +2,34% (46,08 €/part en 2023). La distribution 2024 intègre un prélèvement sur la réserve de plus value de 2,55 €/part. 
Le taux de distribution 2024 d'Atlantique Mur Régions est de 4,62 %. Le rendement instantané basé sur le prix de part actuel de 905,00 €/part ...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
24-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
VALORISATION - Les équipes gérant la SCPI Atlantique Mur Régions ont sollicité une actualisation des valeurs d’expertises au premier trimestre 2024 qui a conduit à une baisse -11,27% de la valeur de la part au 2 mai 2024. Le prix de la part est passé de 1 020,00 € à 905,00 €. 
La valeur de réalisation d'Atlantique Mur Régions avait enregistré une baisse de -7,00% en 2023 et s'établissait à 840,90 €/part. Celle-ci a été réévaluée à 740,46 €/part au 30 juin 2024, affichant une baisse complémentaire de -11,94% sur le 1er semestre 2024. 
La valeur de reco...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
20-08-24
Bilan annuel 2023
SOUSCRIPTION - Au cours du 36ème exercice d'Atlantique mur régions, le montant de collecte brute s'est établit à 88 M€ contre 115 M€ en 2022. Durant l’année 2023, et parallèlement aux souscriptions nouvelles 35 441 parts ont fait l’objet d’un retrait. Elles représentent un volume d'échange de 36 M€ et 3,41 % environ du nombre de parts total en circulation au 31 décembre 2023. Le rapport entre souscriptions et demandes de retrait a évolué en cours d'année, le ratio de cession est passé de 29% fin 2022 à 58% fin 2023 témoignant et d'une baisse des souscriptions et d'une hausse des retrai...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
25-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte brute de 5 puis 19 M€ sur les 2 derniers trimestres de l'année 2023. Les demandes de retraits ont toutes été servies et représentent 16 M€ de sortie de capitaux. La collecte nette est donc supérieure à 15 M€ sur le second semestre 2023. Le ratio de cession est en augmentation et atteint 58% au 4ème trimestre sans que la liquidité de la SCPI n'est été remise en cause en 2023. Ces 15 M€ de nouveaux capitaux portent l’encours à 1 059M€.
Acquisition - La collecte a été investie sur le second semestre 2023 sur six actifs en cours de construct...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
02-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte dynamique de 35 M€, quoiqu’en diminution après une année 2022 record à 50 M€ au 1er semestre, et dépassé le cap du milliard en terme de capitalisation à 1,043 milliard d'euros.
Acquisition - Sur la première partie d’année, il a été signé l’acquisition de l’immeuble "Quatuor" à Gerland, au cœur de la métropole Lyonnaise qui demeure être le premier marché des régions devant Lille et Aix-Marseille. Co-construit en 2007 par Icade et Nexity, l’immeuble à usage principal de bureaux, développe environ 4 600 m², dispose de 92 emplacements de st...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
14-08-23
Bilan annuel 2022
Souscription - Avec une collecte brute de 115 M€ pour 35 M€ en retrait, Atlantique Mur Régions rapproche sa capitalisation du milliard d'euros.
Acquisition - La société de gestion Otoktone 3i a, lors de cette année, renforcé les positions de Atlantique Mur Régions sur les grandes métropoles régionales à Lyon, Montpellier, Lille, Rennes, Marseille et Bordeaux et Düsseldorf en Allemagne au travers de 8 opérations pour un investissement de 133 M€. 
Cession - Ces acquisitions par Atlantique Mur Régions ont été permises par une collecte nette de 80 M€ et par 7 cessions cumulant 30 M€ en 2022 q...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
16-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - Au cours du second semestre de 2022, la société de gestion qui a changé de nom, auparavant Grand Ouest Gestion d'Actifs et désormais Otoktone 3i, a signé pour Atlantique Mur Régions l’acquisition de 7 nouveaux immeubles : 
- 3 existants entièrement loués : à Lyon, Vela Verde (3 100 m2), à Lille, Art City (1 548 m2), à Düsseldorf en Allemagne (2 520 m2) ; 
- 4 immeubles à construire qui seront livrés entre 2023 et 2025 : à Bordeaux, une surface commerciale (540 m2), à la Gare de Rennes, Solférino (6 720 m2), à Marseille, Porte Est (4 919 m2), à Lille, le projet Green Line : opération de densification du site « ...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Acquisition -  En ce second trimestre 2022, Atlantique Mur Régions a signé une promesse d’acquisition pour un immeuble rénové et 100 % loué à une école à Lyon. La livraison de cet immeuble devrait intervenir fin juillet. Une deuxième acquisition a été réalisé avec l’immeuble Alpierre sur Lyon. L’immeuble de 6 077 m² est loué à plus de 60 % à la société BAYER. Livraison : second semestre 2023.
Cession - Au cours du deuxième trimestre 2022, Atlantique Mur Régions a cédé :
- au mois d’avril, un bâtiment à usage de bureaux situé 63 avenue de l’Union Soviétique à Clermont-Ferrand (63), au prix de...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
01-07-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 905,00€
Date de jouissance 1er jour du 3ème mois
Soit délai de jouissance de 2 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
0,69 M€ 0,07 %
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n° 16-05 sur la note d’information du 13-05-2016
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 905.00 -11,27% 898.00 -11,71%
2023 1020.00 +1,59% 1017.10 -7,09%
2022 1004.00 0,00% 1094.69 +0,62%
2021 1004.00 0,00% 1087.91 +1,32%
2020 1004.00 0,00% 1073.76 -0,56%
2019 1004.00 0,00% 1079.86 +1,89%
2019->2024 Var. 5 ans -9,86% -16,84%
Var. moy. -1,97% -3,37%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 814.50 -11,27% 735.45 -12,54%
2023 918.00 +1,59% 840.90 -7,00%
2022 903.60 0,00% 904.21 +0,45%
2021 903.60 0,00% 900.20 +1,17%
2020 903.60 0,00% 889.81 -0,13%
2019 903.60 0,00% 890.94 +1,29%
2019->2024 Var. 5 ans -9,86% -17,45%
Var. moy. -1,97% -3,49%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 90,50€ 10,00% 162,55€ 18,10%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
11,88 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
11.76 11.76 11.76 11.88 47,16 47,16
11.43 11.44 11.43 11.78 46,08 46,08
11.43 11.42 11.43 11.43 linear_scale 45,71 45,71
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 11,4311,7811,7611,7611,7611,88
dont plus-valuenc0,05nc2,55ncnc
dont fiscalité nc0,05nc0,05ncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value-0,05-0,05--

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION May-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS May-24
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE May-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Feb-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales1 030 6161 038 3581 042 9021 047 8501 048 5461 055 970
Parts souscrites 14 67918 37220 61012 96914 63118 317
Parts en retrait 6 87610 63016 0668 02113 93510 893
Parts annuléesnc-----
Parts gré à grénc-----
Parts en attente 1 5904224862 312355757
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netnc+7 742+4 544+4 948+696+7 424
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation1 051,231 059,131 063,76948,30948,93955,65
Collecte brute 14,9718,7421,0211,7413,2416,58
Volume en retrait7,0110,8416,397,2612,619,86
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente1,620,430,502,090,320,69
Collecte nette7,904,634,480,636,72
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession47%58%78%62%95%59%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession15904224862312355757

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions120212
Cessions0,136,82-18,071,508,24
Collecte nette-7,014,114,480,636,72
RESSOURCES13,824,1122,552,1314,96
Nb acquisitions000301
Acquisition moy. 0,96 2,76
INVESTISSEMENTS-2,88-2,76
SOLDE13,824,1119,672,1312,20
Disponiblités [Bilan] 2,08

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM nc93,10%92,89%92,89%94,36%94,36%
Var.-0,23%+1,56%
Vacance nc6,90%7,11%7,11%5,64%5,64%
Franchises nc3,98%3,71%3,71%4,81%4,81%
Travaux nc-----
Aucune donnée à afficher
Arbitragesnc-----
TOF exploitation 100,00%89,12%89,18%89,18%89,55%89,55%
Var.+15,08%-12,21%+0,07%+0,41%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totalenc328 852328 852326 863333 700333 700
Louéenc+4 212+5 485+5 485+3 061+3 061
Libéréenc-4 752-4 841-4 841-2 038-2 038
Solde locatif nc-5406446441 0231 023
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 12,7112,7114,7414,7413,8013,80
Encaissés (€/P) 12,3312,2414,1314,0613,1613,07

Société de gestion

OTOKTONE 3i
Relations associés

 


   Téléphone : 02 72 79 40 40
 

 

 Société de gestion OTOKTONE 3i
Agrément AMF N° GP-14000025, délivré le 16-07-2014
Devenez membre, c'est gratuit !!

ATLANTIQUE MUR REGIONS
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS

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Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
02-05-24
picture_as_pdf
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OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
 
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Prix de part - Hausse : +1,59%

01-02-23
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Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
 
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Prix / Label - Label ISR

14-12-22
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BT4 2022
OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
 
Demande d'information
ATLANTIQUE MUR REGIONS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ATLANTIQUE MUR REGIONS
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