event_note  Dernier [27-Mar] - BT4 2025

SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS

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Contact
Créée en 1987 et gérée par OTOKTONE 3i
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 99.00 %
Prix au 20-07-2026
905,00 €
Retrait au 20-07-2026
814,50 €
Distribution brute 2025
5,25%47,52€
Distribution nette 2025
5,25%47,52€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ATLANTIQUE MUR REGIONS

ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1987 et gérée par la société de gestion OTOKTONE 3i dont le principal actionnaire est BANQUE POPULAIRE BRETAGNE ATLANTIQUE. OTOKTONE 3i est la nouvelle dénomination depuis 2022 de GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS elle-même nouvelle dénomination sociale depuis 2017 de ATLANTIQUE GÉRANCE. ATLANTIQUE MUR REGIONS a eu pour nom SCPI BRETAGNE ATLANTIQUE MUR jusque 2022.
Le patrimoine de ATLANTIQUE MUR REGIONS est composé quasi exclusivement de bureaux. Ses implantations géographique sont la région Ouest, les autres régions de province françaises et de façon très marginale l'Allemagne.
La SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est labellisée ISR (Innvestissement Socialement Responsable) depuis le 14 décembre 2022.

Chiffres clés de ATLANTIQUE MUR REGIONS

Année de création
1987
Capitalisation T4-2025
990 M€
Nb associés 2025
6 230 -132
Prix de part 31-12-2025
905,00 €
Dividende brut 2025
47,52 € 5,25%
Report à nouveau 2025
0,63% 5,68 €/part
Ratio d'engagement 2025
10,23 % -83 bp
Reconstitution 2025
892,68 €
Ratio de reconstitution
+1,38%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS
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Patrimoine de ATLANTIQUE MUR REGIONS

99.00,,1.00,,,,,,,,
Bureaux 2025
tab
99%
,,99.00,1.00,
Régions 2025
tab
99%
domain
Immeubles 2025
104 - 350 375 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
8,5 M€ - 3 369 m²
'
277,282,315,321,314,309
Locataires 2025
309 -1,59%
796427126,876796031,937150302,943871041,863305863,888033282
Placements immobiliers 2025
888 M€
1 cessions en 2025
3,00 M€
2 acquisitions en 2025
31,05 M€

Dernier trimestre - T4-2025

file_download picture_as_pdf
Collecte brute T4-2025
18,74 M€
Collecte nette T4-2025
4,08 M€
Délai de cession T4-2025
Immédiat
2 acquisitions T4-2025
31,05 M€
1 cession T4-2025
3,00 M€
Analyse et Avis BT4 2025
Acompte brut T4-2025
11,88 €/part
TOF ASPIM - T4-2025
91,54%
TOF Exploit. T4-2025
keyboard_arrow_down 88,55%

Prix et volumes échangées


Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 004,00€ 1 020,00€ 905,00€ 905,00€
Valeur reconstitution 1 063,41€ 1 063,00€ 1 059,83€ 1 079,86€ 1 073,76€ 1 087,91€ 1 094,69€ 1 017,10€ 898,00€ 892,68€
Résultat exercice 47,61€ 46,43€ 47,95€ 46,11€ 48,99€ 44,13€ 43,91€ 43,78€ 45,25€ 46,63€
Report à nouveau 12,61€ 13,17€ 10,18€ 6,35€ 7,50€ 4,75€ 3,35€ 6,32€ 6,76€ 5,68€
Dividende courant 46,20€ 46,77€ 50,22€ 48,90€ 47,28€ 46,32€ 44,91€ 40,58€ 44,61€ 47,52€
Dividende de PV 4,00€ 3,60€ - - - - 0,80€ 5,45€ 2,50€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - 0,53€ 0,05€ -

Informations - ATLANTIQUE MUR REGIONS

Bilan annuel 2025
Atlantique Mur Regions a poursuivi sa dynamique de développement en 2025 avec une collecte brute de 82,21 M€ et une collecte nette de 34,02 M€, dans un contexte de marché des bureaux toujours exigeant. La SCPI a déployé ces ressources au travers de deux acquisitions pour 31,05 M€, portant son patrimoine à 888,03 M€ et ses surfaces sous gestion à 350 375 m². Malgré une dégradation du taux d’occupation financier à 91,54 %, les revenus immobiliers progressent à 57,18 €/part et soutiennent un résultat courant de 46,63 €/part. La distribution 2025 s’établi...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
12-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
La SCPI Atlantique Mur Régions confirme en 2025 sa capacité à maintenir une collecte soutenue (82,21 M€), se positionnant parmi les SCPI de bureaux les plus dynamiques du marché, malgré une montée progressive des retraits. Si la liquidité reste parfaitement assurée à fin d’année, le niveau élevé des cessions (78 % des souscriptions au T4) appelle à une vigilance accrue sur le marché des parts. La SCPI a su tirer parti des opportunités de marché avec des investissements ciblés en bureaux et en logistique, tout en conservant un taux d’occupat...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
27-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
SOUSCRIPTION - Atlantique Mur Régions bénéficie d'une reprise de la dynamique de collecte avec la souscription de 26,32 M€ au 1er trimestre puis de 21,01 M€ au second. Sur le marché secondaire, les volumes à la vente restent conséquents avec 22,42 M€ vendus (en équivalent prix acheteur) mais sont largement compensés par les souscriptions. 
La collecte nette du 1er semestre 2025 s'établit à 24,91 M€ et positionne la SCPI...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
10-08-25
Bilan annuel 2024
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
07-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
DISTRIBUTION - Atlantique Mur Régions a distribué un acompte de dividende brut de 11,88 €/part au 4ème trimestre 2024, en hausse de +1,02 % par rapport aux 11,76 € du T3-2024. 
Le dividende 2024 s'établit à 47,16 €/part, en progression de +2,34% (46,08 €/part en 2023). La distribution 2024 intègre un prélèvement sur la réserve de plus value de 2,55 €/part. 
Le taux de distribution 2024 d'Atlantique Mur Régions est de 4,62 %. Le rendement instantané basé sur le prix de part actuel de 905,00 €/part ...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
24-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
VALORISATION - Les équipes gérant la SCPI Atlantique Mur Régions ont sollicité une actualisation des valeurs d’expertises au premier trimestre 2024 qui a conduit à une baisse -11,27% de la valeur de la part au 2 mai 2024. Le prix de la part est passé de 1 020,00 € à 905,00 €. 
La valeur de réalisation d'Atlantique Mur Régions avait enregistré une baisse de -7,00% en 2023 et s'établissait à 840,90 €/part. Celle-ci a été réévaluée à 740,46 €/part au 30 juin 2024, affichant une baisse complémentaire de -11,94% sur le 1er semestre 2024. 
La valeur de reco...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
20-08-24
Bilan annuel 2023
SOUSCRIPTION - Au cours du 36ème exercice d'Atlantique mur régions, le montant de collecte brute s'est établit à 88 M€ contre 115 M€ en 2022. Durant l’année 2023, et parallèlement aux souscriptions nouvelles 35 441 parts ont fait l’objet d’un retrait. Elles représentent un volume d'échange de 36 M€ et 3,41 % environ du nombre de parts total en circulation au 31 décembre 2023. Le rapport entre souscriptions et demandes de retrait a évolué en cours d'année, le ratio de cession est passé de 29% fin 2022 à 58% fin 2023 témoignant et d'une baisse des souscriptions et d'une hausse des retrai...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
25-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte brute de 5 puis 19 M€ sur les 2 derniers trimestres de l'année 2023. Les demandes de retraits ont toutes été servies et représentent 16 M€ de sortie de capitaux. La collecte nette est donc supérieure à 15 M€ sur le second semestre 2023. Le ratio de cession est en augmentation et atteint 58% au 4ème trimestre sans que la liquidité de la SCPI n'est été remise en cause en 2023. Ces 15 M€ de nouveaux capitaux portent l’encours à 1 059M€.
Acquisition - La collecte a été investie sur le second semestre 2023 sur six actifs en cours de construct...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
02-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte dynamique de 35 M€, quoiqu’en diminution après une année 2022 record à 50 M€ au 1er semestre, et dépassé le cap du milliard en terme de capitalisation à 1,043 milliard d'euros.
Acquisition - Sur la première partie d’année, il a été signé l’acquisition de l’immeuble "Quatuor" à Gerland, au cœur de la métropole Lyonnaise qui demeure être le premier marché des régions devant Lille et Aix-Marseille. Co-construit en 2007 par Icade et Nexity, l’immeuble à usage principal de bureaux, développe environ 4 600 m², dispose de 92 emplacements de st...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
14-08-23
Bilan annuel 2022
Souscription - Avec une collecte brute de 115 M€ pour 35 M€ en retrait, Atlantique Mur Régions rapproche sa capitalisation du milliard d'euros.
Acquisition - La société de gestion Otoktone 3i a, lors de cette année, renforcé les positions de Atlantique Mur Régions sur les grandes métropoles régionales à Lyon, Montpellier, Lille, Rennes, Marseille et Bordeaux et Düsseldorf en Allemagne au travers de 8 opérations pour un investissement de 133 M€. 
Cession - Ces acquisitions par Atlantique Mur Régions ont été permises par une collecte nette de 80 M€ et par 7 cessions cumulant 30 M€ en 2022 q...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
16-02-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 905,00€
Date de jouissance 1er jour du 3ème mois
Soit délai de jouissance de 2 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2025
Délai cession T4-2025
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n° 16-05 sur la note d’information du 13-05-2016
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2025 905.00 0,00% 892.680 -0,59%
2024 905.00 -11,27% 898.000 -11,71%
2023 1020.00 +1,59% 1017.100 -7,09%
2022 1004.00 0,00% 1094.690 +0,62%
2021 1004.00 0,00% 1087.910 +1,32%
2020 1004.00 0,00% 1073.760 -0,56%
2020->2025 Var. 5 ans -9,86% -16,86%
Var. moy. -1,97% -3,37%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2025 814.50 0,00% 727.090 -1,14%
2024 814.50 -11,27% 735.450 -12,54%
2023 918.00 +1,59% 840.900 -7,00%
2022 903.60 0,00% 904.210 +0,45%
2021 903.60 0,00% 900.200 +1,17%
2020 903.60 0,00% 889.810 -0,13%
2020->2025 Var. 5 ans -9,86% -18,29%
Var. moy. -1,97% -3,66%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 90,50€ 10,00% 165,59€ 18,55%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2025
11,88 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
11.880 11.880 11.880 11.880 47,52 47,52
11.760 11.760 11.760 11.880 47,16 47,16
11.430 11.440 11.430 11.780 linear_scale 46,08 46,08
En € par part T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Dividende brut 11,7611,8811,8811,8811,8811,88
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2025 Jun-26
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ASSEMBLEE GENERALE 2025 May-26
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Feb-26
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 Jan-26
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
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NOTE D'INFORMATION May-25
file_download  picture_as_pdf
STATUTS May-24
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE May-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Parts totales1 048 5461 055 9701 065 9731 083 4901 089 0491 093 559
Parts souscrites 14 63118 31729 07923 21617 84120 706
Parts en retrait 13 93510 89319 0765 69912 28216 196
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 355757-519835-
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+696+7 424+10 003+17 517+5 559+4 510
En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Capitalisation948,93955,65964,71980,56985,59989,67
Collecte brute 13,2416,5826,3221,0116,1518,74
Volume en retrait12,619,8617,265,1611,1214,66
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente0,320,69-0,470,76-
Collecte nette0,636,729,0515,855,034,08
Liquidité T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Ratio de cession95%59%66%25%69%78%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession35575705198350

Collecte vs investissement

En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Nb cessions120001
Cessions1,508,24---3,00
Collecte nette0,636,729,0515,855,034,08
RESSOURCES2,1314,969,0515,855,037,08
Nb acquisitions010002
Acquisition moy. 2,76 15,53
INVESTISSEMENTS-2,76-31,05
SOLDE2,1312,209,0515,855,03-23,97
Disponiblités [Bilan] 2,33 2,57

Activité locative

En % T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
TOF - ASPIM 94,36%94,36%91,66%91,66%91,54%91,54%
Var.+1,56%-2,95%-0,13%
Vacance 5,64%5,64%8,34%8,34%8,46%8,46%
Franchises 4,81%4,81%2,45%2,45%2,99%2,99%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 89,55%89,55%89,21%89,21%88,55%88,55%
Var.+0,41%-0,38%-0,75%
En m² T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Surface totale333 700333 700346 115346 115346 115350 375
Louée+3 061+3 061+11 350+11 350+3 532+3 532
Libérée-2 038-2 038-3 055-3 055-2 745-2 745
Solde locatif 1 0231 0238 2958 295787787
TOPncnc89,90%89,90%ncnc
Loyers T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Encaissés (M€) 13,8013,8014,8914,8915,4415,44
Encaissés (€/P) 13,1613,0713,9713,7414,1714,12

Société de gestion

OTOKTONE 3i
Relations associés

 


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 Société de gestion OTOKTONE 3i
Agrément AMF N° GP-14000025, délivré le 16-07-2014

Questions fréquentes sur Atlantique Mur Regions

Le dernier TOF Aspim établit au T4-2025 par Otoktone 3i pour la SCPI Atlantique Mur Regions est de 91,54%. Il est stable (nc) comparé aux 91,54% du T3-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,46% pour Atlantique Mur Regions au T4-2025) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (2,99% pour Atlantique Mur Regions au T4-2025) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T4-2025) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T4-2025).

Consultez l'évolution du TOF Aspim de Atlantique Mur Regions ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
 

Le prix de part de Atlantique Mur Regions est de 905,00 €.
Atlantique Mur Regions est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1987 et la dernière revalorisation du prix de Atlantique Mur Regions est intervenue le 02-05-2024 date à laquelle son prix de part est passé de 1 020,00 € à 905,00 €/part.
En 2024, Otoktone 3i a baissé le prix de part de Atlantique Mur Regions de -115,00 €, soit de -11,27 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -5,32 €, soit de -0,59 % et s'établissait à 892,68 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Atlantique Mur Regions ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
 

La valeur de reconstitution de Atlantique Mur Regions est de 892,68 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -5,32 €, soit de -0,59 % en 2025 et s'établit à 892,68 €.

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La valeur de réalisation de Atlantique Mur Regions est de 727,09 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -8,36 €, soit de -1,14 % en 2025 et s'établit à 727,09 €.

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Le ratio de reconstitution de Atlantique Mur Regions est de +1,38%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,59 % en 2025 et s'établit à 892,68 €.
Le prix de souscription actuel [905,00 €] est supérieur de +1,38% à la dernière valeur de reconstitution connue [892,68 €].
Le prix de part de Atlantique Mur Regions présente donc actuellement une surcote de +1,38%.

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Atlantique Mur Regions a offert un rendement brut de +5,25 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 47,52 €/part pour un prix de référence de 905,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,25 %.


 

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Atlantique Mur Regions est de 5,68 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,63% (5,68 € / 905,00 €) ou à 43,03 jours de distribution.
En 2025, Atlantique Mur Regions a réalisé un résultat courant [46,63 €/part] inférieur à la distribution courante [47,52 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 6,76 €/part à 5,68 €/part.


 

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Atlantique Mur Regions sont de 12,00 % et se sont élevés à 8,22 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Otoktone 3i sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (1,50 % HT du produit net des ventes, 50K€ max), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Atlantique Mur Regions est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Atlantique Mur Regions est de 18,55 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.


 

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Atlantique Mur Regions, la Société de Gestion (Otoktone 3i) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,20 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 4,87 M€ (4,54 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI


 

La valeur de retrait de Atlantique Mur Regions est de 814,50 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 905,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Atlantique Mur Regions ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
 
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ATLANTIQUE MUR REGIONS
Synthèse list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS

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Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
02-05-24
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OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
 
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Prix de part - Hausse : +1,59%

01-02-23
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Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
 
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Prix / Label - Label ISR

14-12-22
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BT4 2022
OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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