ATLANTIQUE MUR REGIONS - BT2-2022

Gérée par OTOKTONE 3i
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 99.00 %
Prix au 25-03-2025
905,00 €
Retrait au 25-03-2025
814,50 €
Distribution brute 2024
4,62%47,16€
Distribution nette 2024
4,62%47,11€
 

ATLANTIQUE MUR REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022

01-07-22 

Acquisition -  En ce second trimestre 2022, Atlantique Mur Régions a signé une promesse d’acquisition pour un immeuble rénové et 100 % loué à une école à Lyon. La livraison de cet immeuble devrait intervenir fin juillet. Une deuxième acquisition a été réalisé avec l’immeuble Alpierre sur Lyon. L’immeuble de 6 077 m² est loué à plus de 60 % à la société BAYER. Livraison : second semestre 2023.

Cession - Au cours du deuxième trimestre 2022, Atlantique Mur Régions a cédé :

- au mois d’avril, un bâtiment à usage de bureaux situé 63 avenue de l’Union Soviétique à Clermont-Ferrand (63), au prix de 4.325.000 euros ;

- au mois de juin, Un bâtiment à usage de bureaux situé 20 rue du Pont de l’Arche à Saint-Avertin (37), au prix de 2.700.000 euros.

Distribution - Atlantique Mur Régions maintient son niveau de distribution tout en préservant ses réserves. En effet, le montant du nouvel acompte versé en juillet 2022 s’élève à 10,62 € par part détenue sur l’ensemble du 2e trimestre 2022 complété de 0,80 € de distribution de plus-value, soit un taux annualisé pour ce second trimestre de 4,55 %. Au premier trimestre le versement était de 11,43 € par part. Pour ce 1er semestre 2022, pour une valeur de part de 1 004 €, le taux de rémunération ressort ainsi à 4,55 %.

Collecte et liquidité du T2-2022

Collecte brute T2-2022
32,30 M€
Collecte nette T2-2022
22,60 M€
Volume échangé T4-2024
9,71 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
41% 
28% 
26% 
30%  T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2022

1 acquisition T2-2022
23,86 M€
2 cessions T2-2022
7,03 M€

Activité locative au T2-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
91,50%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_down 86,26%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2022
11,42 €/part
Versé le 20-07-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
11.43 11.42 22,85 nc 
11.58 11.58 11.58 11.58 23,16 46,32
11.82 11.82 11.82 11.82 linear_scale 23,64 47,28
En € par part T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Dividende brut 11,5811,5811,5811,5811,4311,42
dont plus-valuencncncncnc0,80
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncnc-
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2022

Activité locative

En % T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
TOF - ASPIM nc86,52%nc87,23%nc91,50%
Var.
Vacance nc8,84%nc9,43%nc8,50%
Franchises nc3,25%nc2,33%nc4,90%
Travaux nc1,29%nc0,86%nc-
Arbitragesnc0,10%nc0,15%nc0,34%
TOF exploitation 100,00%86,52%100,00%87,23%100,00%86,26%
Var.+14,51%-15,58%+13,48%-14,64%+12,77%-15,93%
En m² T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Surface totalenc315 989nc318 423nc329 592
Louéenc+12 760nc+26 540nc+26 343
Libéréenc-7 781nc-18 592nc-8 355
Solde locatif nc4 979nc7 948nc17 988
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Encaissés (M€) 11,8211,8210,5510,5512,6412,64
Encaissés (€/P) 13,8013,5311,9311,6213,5113,20

Collecte vs investissement

En M€ T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Nb cessions22502
Cessions-2,1626,389,05-7,03
Collecte nette23,5116,9411,0423,7227,1422,60
RESSOURCES19,0937,4132,7727,1429,62
Nb acquisitions000101
Acquisition moy. - 23,86
INVESTISSEMENTS-23,86
SOLDE19,0937,4132,7727,145,76
Disponiblités [Bilan] -

Marché des parts 

En nb de parts T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Parts totales856 597873 466884 459908 081935 114957 621
Parts souscrites 32 16224 00218 79132 73836 59132 175
Parts en retrait 8 7417 1337 7989 1169 5589 668
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+23 421+16 869+10 993+23 622+27 033+22 507
En M€ T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Capitalisation860,02876,96888,00911,71938,85961,45
Collecte brute 32,2924,1018,8732,8736,7432,30
Volume en retrait8,787,167,839,159,609,71
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette23,5116,9411,0423,7227,1422,60
Liquidité T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Ratio de cession27%30%41%28%26%30%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 905,00 814,50 10 893 9 858 165 €
30/09/2024 905,00 814,50 13 935 12 611 175 €
30/06/2024 905,00 814,50 8 021 7 259 005 €
02/05/2024 905,00 814,50 - -
31/03/2024 1 020,00 918,00 16 066 16 387 320 €
31/12/2023 1 020,00 918,00 10 630 10 842 600 €
30/09/2023 1 020,00 918,00 6 876 7 013 520 €
30/06/2023 1 020,00 918,00 8 138 8 300 760 €
30/03/2023 1 020,00 918,00 9 797 9 992 940 €
01/02/2023 1 020,00 918,00 - -
31/12/2022 1 004,00 903,60 8 557 8 591 228 €
30/09/2022 1 004,00 903,60 6 903 6 930 612 €
30/06/2022 1 004,00 903,60 9 668 9 706 672 €
30/03/2022 1 004,00 903,60 9 558 9 596 232 €
30/12/2021 1 004,00 903,60 9 116 9 152 464 €
30/09/2021 1 004,00 903,60 7 798 7 829 192 €
30/06/2021 1 004,00 903,60 7 133 7 161 532 €
30/03/2021 1 004,00 903,60 8 741 8 775 964 €
30/12/2020 1 004,00 903,60 12 759 12 810 036 €
30/09/2020 1 004,00 903,60 2 595 2 605 380 €
30/06/2020 1 004,00 903,60 5 697 5 719 788 €
30/03/2020 1 004,00 903,60 6 741 6 767 964 €
30/12/2019 1 004,00 903,60 6 362 6 387 448 €
30/09/2019 1 004,00 903,60 2 025 2 033 100 €
30/06/2019 1 004,00 903,60 6 503 6 529 012 €
30/03/2019 1 004,00 903,60 6 560 6 586 240 €
31/12/2018 1 004,00 903,60 - -
30/09/2018 1 004,00 903,60 11 973 12 020 892 €
30/06/2018 1 004,00 903,60 8 120 8 152 480 €
31/12/2017 1 004,00 903,60 - -

Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS

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Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
 
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Prix de part - Hausse : +1,59%

Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
 
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Prix / Label - Label ISR

OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
 
Demande d'information
ATLANTIQUE MUR REGIONS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.