Prix au
15-07-2024
819,00 €
IMMO PLACEMENT - BT2-2022
Diversifiées
Régions
-
91.30
%
Retrait au
15-07-2024
745,90 €
Distribution brute 2023
5,61%49,92€
Distribution nette 2023
5,61%49,92€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-04-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
5,81 M€
Collecte nette T2-2022
5,08 M€
Volume échangé T2-2024
0,73 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
12% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
2 acquisitions T2-2022
6,00 M€
2 cessions T2-2022
0,56 M€
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
96,20%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_up
94,98%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
11,40 €/part
Versé le 27-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11.40 | 22,80 | nc | |||
| 11.25 | 11.25 | 11.25 | 14.49 | 22,50 | 48,24 | |
| 11.25 | 11.25 | 11.25 | 14.25 | linear_scale 22,50 | 48,00 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,25 | 11,25 | 11,25 | 14,49 | 11,40 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,91% | 92,18% | 93,82% | 93,58% | 95,28% | 96,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,10% | +0,29% | +1,75% | -0,26% | +1,78% | +0,96% | |
| Vacance add_box | 4,55% | 5,62% | 5,01% | 5,42% | 4,72% | 3,59% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,62% | 0,45% | 0,74% | 0,70% | 0,89% | 0,44% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | 0,21% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 2,92% | 1,75% | 0,43% | 0,30% | 0,77% | 0,78% | |
| TOF exploitation add_box | 91,91% | 92,18% | 93,82% | 93,58% | 93,62% | 94,98% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,10% | +0,29% | +1,75% | -0,26% | +0,04% | +1,43% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 136 035 | 134 205 | 132 648 | 133 718 | 138 536 | 145 953 | |
| Louée | +348 | +1 309 | +1 468 | +1 015 | +1 665 | +1 397 | |
| Libérée | -3 546 | -635 | -1 160 | -1 186 | -1 332 | -1 318 | |
| Solde locatif | -3 198 | 674 | 308 | -171 | 333 | 79 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 4,26 | 4,30 | 3,80 | 4,22 | 4,63 | 3,90 | |
| Encaissés (€/P) | 15,70 | 15,86 | 14,02 | 15,56 | 17,09 | 13,39 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 5 | 4 | 4 | 1 | 4 | 2 |
| Cessions | 3,93 | 1,90 | 1,96 | 0,21 | 1,34 | 0,56 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | 5,08 |
| RESSOURCES | 3,93 | 1,90 | 1,96 | 0,21 | 1,34 | 5,65 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 2 | 12 | 2 |
| Acquisition moy. | 0,49 | 1,77 | 1,30 | 3,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -0,49 | -3,55 | -15,55 | -6,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,45 | 1,90 | 1,96 | -3,34 | -14,21 | -0,35 |
| Disponiblités [Bilan] | 12,39 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 271 131 | 271 131 | 271 131 | 271 131 | 271 131 | 291 419 |
| Parts souscrites add_box | 1 050 | 1 457 | 1 362 | 1 047 | 952 | 6 562 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 050 | 1 457 | 1 362 | 1 047 | 952 | 820 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 82 | 33 | 21 | 21 | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | +5 742 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 237,24 | 237,24 | 237,24 | 237,24 | 238,60 | 257,91 |
| Collecte brute | 0,92 | 1,27 | 1,19 | 0,92 | 0,84 | 5,81 |
| Volume en retrait | 0,92 | 1,27 | 1,19 | 0,92 | 0,84 | 0,73 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,07 | 0,03 | 0,02 | 0,02 | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 5,08 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 12% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 82 | 33 | 21 | 21 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
| 15/02/2024 | 860,00 | 783,24 | 978 | 841 080 € |
| 15/01/2024 | 860,00 | 783,24 | 358 | 307 880 € |
| 15/12/2023 | 870,00 | 792,35 | 1 285 | 1 117 950 € |
| 15/11/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/10/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/09/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 14/08/2023 | 880,00 | 801,45 | 473 | 416 240 € |
| 13/07/2023 | 880,00 | 801,45 | 391 | 344 080 € |
| 15/06/2023 | 890,00 | 810,56 | 216 | 192 240 € |
| 15/05/2023 | 890,00 | 810,56 | 778 | 692 420 € |
| 14/04/2023 | 890,00 | 810,56 | 422 | 375 580 € |
| 15/03/2023 | 890,00 | 810,56 | 231 | 205 590 € |
| 15/02/2023 | 890,00 | 810,56 | 170 | 151 300 € |
| 13/01/2023 | 890,00 | 810,56 | 235 | 209 150 € |
| 15/12/2022 | 875,00 | 796,90 | 265 | 231 875 € |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
Souscription - Atland Voisin annonce le lancement d’une augmentation de capital pour un montant de 15 millions d’euros, effective depuis le 4 juillet dernier. Cette opération permet de répondre à la demande des investisseurs qui se manifestaient sur le marché secondaire, et se caractérise par un plan d’investissement qui est déjà en grande partie finalisé contribuant donc favorablement à la capacité distributive de la SCPI
Acquisition -Immo Placement a acquis deux actifs pour un montant cumulé de 6 M?€, dont un immeuble de bureaux situé à Clermont-Ferrand et un actif de commerce situé à Ferney Voltaire. Tous deux sont multilocataires, avec des entreprises privées ou publiques de premier plan (SNCF et Clermont Auvergne Métropole notamment), et situés dans la région Auvergne-Rhône Alpes qui concentre la principale partie du patrimoine de la SCPI
Gestion - Le taux d’occupation financier atteint 96,05?% selon la nouvelle définition en vigueur, et 94,57?% pour la principale composante qui correspond aux locaux occupés. C’est une amélioration substantielle par rapport au précédent trimestre (93,62?% correspondant aux locaux occupés).
Distribution - L’acompte sur dividende est en ligne avec celui du premier trimestre et en phase avec l'objectif (non garanti) de distribution pour 2022, qui se situe entre 48 et 49,50?€ par part. Un montant qui correspondrait à un rendement compris entre 5,39?% et 5,60?% sur la base du prix de souscription retenu pour l’augmentation de capital (890?€ par part) lancée le 4 juillet dernier.