Prix au
19-01-2025
817,00 €
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - BT2-2022
Bureaux
IDF
-
51.00
%
Retrait au
19-01-2025
753,68 €
Distribution brute 2023
4,14%37,29€
Distribution nette 2023
4,11%36,97€
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
16,22 M€
Collecte nette T2-2022
13,18 M€
Volume échangé T3-2024
3,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
43%
9%
15%
19% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
0 acquisition T2-2022
block
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
88,09%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_down
85,19%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
9,00 €/part
Versé le 29-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.00 | 9.00 | 18,00 | nc | |||
| 7.50 | 14.50 | 7.50 | 7.80 | 22,00 | 37,30 | |
| 8.10 | 12.70 | 8.10 | 8.10 | linear_scale 20,80 | 37,00 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 7,50 | 14,50 | 7,50 | 7,80 | 9,00 | 9,00 |
| dont plus-value | nc | 7,00 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,30 | nc | nc |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | 0,30 | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 83,45% | 87,43% | 87,94% | 86,54% | 87,45% | 88,09% | |
|
|
|||||||
| Var. | -10,67% | +4,55% | +0,58% | -1,62% | +1,04% | +0,73% | |
| Vacance add_box | 10,55% | 8,65% | 10,08% | 10,38% | 12,55% | 11,91% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 6,01% | 3,91% | 2,27% | 3,06% | 7,37% | 2,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,20% | 0,34% | 0,33% | 0,06% | 0,06% | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 82,24% | 87,10% | 87,32% | 86,50% | 80,02% | 85,19% | |
|
|
|||||||
| Var. | -12,29% | +5,58% | +0,25% | -0,95% | -8,10% | +6,07% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 182 388 | 185 070 | 185 004 | 183 692 | 183 692 | 183 633 | |
| Surface vacante | 24 128 | 23 735 | 25 184 | 24 406 | 26 684 | 26 544 | |
| Renouvelée | 6 851 | 331 | 503 | - | - | - | |
| Louée | +3 413 | +2 754 | +306 | +2 069 | +1 215 | +1 522 | |
| Libérée | -1 325 | -2 365 | -1 755 | -2 603 | -3 493 | -1 345 | |
| Solde locatif | 2 088 | 389 | -1 449 | -534 | -2 278 | 177 | |
| TOP | 86,48% | 86,90% | 86,10% | 86,43% | 85,16% | 85,55% | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Taux encaissement | 88,92% | 98,82% | 88,18% | 87,99% | 78,97% | 109,59% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | 7,20 | - | - | 0,72 | - | - |
| Collecte nette | 7,17 | 6,74 | 8,39 | 44,24 | 15,41 | 13,18 |
| RESSOURCES | 14,37 | 6,74 | 8,39 | 44,96 | 15,41 | 13,18 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 26,00 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -26,00 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 14,37 | -19,26 | 8,39 | 44,96 | 15,41 | 13,18 |
| Disponiblités [Bilan] | 43,42 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 818 463 | 825 956 | 835 277 | 884 427 | 901 553 | 916 193 |
| Parts souscrites add_box | 15 429 | 23 822 | 16 442 | 53 791 | 20 131 | 18 027 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 462 | 16 329 | 7 121 | 4 641 | 3 005 | 3 387 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +7 967 | +7 493 | +9 321 | +49 150 | +17 126 | +14 640 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 736,62 | 743,36 | 751,75 | 795,98 | 811,40 | 824,57 |
| Collecte brute | 13,89 | 21,44 | 14,80 | 48,41 | 18,12 | 16,22 |
| Volume en retrait | 6,72 | 14,70 | 6,41 | 4,18 | 2,70 | 3,05 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,17 | 6,74 | 8,39 | 44,24 | 15,41 | 13,18 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 48% | 69% | 43% | 9% | 15% | 19% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 817,00 | 753,68 | 3 012 | 2 460 804 € |
| 30/06/2024 | 817,00 | 753,68 | 3 947 | 3 224 699 € |
| 31/03/2024 | 817,00 | 753,68 | 5 086 | 4 155 262 € |
| 31/12/2023 | 817,00 | 753,68 | 4 450 | 3 635 650 € |
| 02/10/2023 | 817,00 | 753,68 | - | - |
| 30/09/2023 | 900,00 | 830,25 | 5 892 | 5 302 800 € |
| 30/06/2023 | 900,00 | 830,25 | 13 820 | 12 438 000 € |
| 30/03/2023 | 900,00 | 830,25 | 4 303 | 3 872 700 € |
| 31/12/2022 | 900,00 | 830,25 | 2 948 | 2 653 200 € |
| 30/09/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 183 | 2 864 700 € |
| 30/06/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 387 | 3 048 300 € |
| 31/03/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 005 | 2 704 500 € |
| 31/12/2021 | 900,00 | 830,25 | 4 641 | 4 176 900 € |
| 30/09/2021 | 900,00 | 830,25 | 7 121 | 6 408 900 € |
| 30/06/2021 | 900,00 | 830,25 | 16 329 | 14 696 100 € |
| 31/03/2021 | 900,00 | 830,25 | 7 462 | 6 715 800 € |
| 31/12/2020 | 900,00 | 830,25 | 13 605 | 12 244 500 € |
| 30/09/2020 | 900,00 | 830,25 | 11 900 | 10 710 000 € |
| 30/06/2020 | 900,00 | 830,20 | 4 178 | 3 760 200 € |
| 31/03/2020 | 900,00 | 830,20 | 3 016 | 2 714 400 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
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Prix de part - Baisse : -9,22%
900.00 €/part -> 817.00 €/part
900.00 €/part -> 817.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 900 € à 817 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,22%.
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (contre le 1er jour du 5ème mois auparavant).
Depuis le 24 janvier 2023, ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).
Souscription - Les capitaux collectés par Atout Pierre Diversification ont augmenté de 4,5% au 1er semestre 2022, soit un montant net de souscriptions de 28,6 M€, en nette augmentation par rapport au 1er semestre de 2021 (13,9 M€). À la fin du semestre de 2022, aucune part n’est en attente de retrait.
Acquisition/cession - Atout Pierre Diversification n'a réalisé aucune acquisition ni aucune cession en ce second trimestre de 2022.
Livraison - Si aucun investissement ou arbitrage n’ont été concrétisés au cours du premier semestre de 2022, Atout Pierre Diversification a toutefois pris livraison en juin d’un immeuble de bureaux limitrophe à Paris et répondant aux dernières normes environnementales.
Gestion - Ce premier semestre de 2022 pour Atout Pierre Diversification est resté actif avec 5 400 m² loués ou renouvelés. Le semestre enregistre toutefois un solde négatif de 2 100 m² entre les libérations et les locations. Le taux d’occupation financier du 2è trimestre, calculé selon la nouvelle méthodologie ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) applicable au 1er janvier 2022, s’établit à 88,09%. Avec près de 80% des loyers issus de bureaux et du secteur alimentaire, les taux d’encaissement demeurent satisfaisants, avoisinant 95% en moyenne sur le trimestre.
Distribution - Le revenu brut courant distribué a été fixé à 9,00 € par part au titre second trimestre 2022.