Prix au
18-02-2025
190,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
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1.83 | 2.83 | 4,66 | nc  | |||
1.92 | 1.92 | 1.92 | 2.63 | 3,84 | 8,39 | |
1.50 | 1.50 | 1.80 | 2.49 | linear_scale 3,00 | 7,29 |
En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 1,92 | 1,92 | 1,92 | 2,63 | 1,83 | 2,83 |
dont plus-value | nc | nc | nc | 0,36 | nc | 1,00 |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,71 | nc | nc |
À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | - | 0,35 | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | 0,36 | - | - |
En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
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TOF - ASPIM add_box | 93,91% | 94,08% | 94,42% | 94,81% | 95,11% | 94,43% | |
|
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Var. | -1,34% | +0,18% | +0,36% | +0,41% | +0,32% | -0,72% | |
Vacance add_box | 3,93% | 3,16% | 3,53% | 3,81% | 4,89% | 5,57% | |
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Franchises add_box | 2,44% | 1,72% | 1,56% | 1,96% | 2,18% | 1,63% | |
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Travaux add_box | - | 1,13% | 1,13% | 0,01% | - | - | |
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 93,63% | 93,99% | 93,78% | 94,22% | 92,93% | 92,80% | |
|
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Var. | +0,06% | +0,38% | -0,22% | +0,47% | -1,39% | -0,14% | |
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En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
Surface totale | 250 514 | 251 745 | 251 849 | 242 883 | 246 304 | 263 314 | |
Surface vacante | 11 575 | 8 481 | 9 124 | 8 481 | 10 686 | 14 516 | |
Renouvelée | 4 189 | 5 797 | 643 | 6 459 | 4 603 | 4 190 | |
Louée | +4 912 | +4 129 | +1 930 | +939 | +1 440 | +1 365 | |
Libérée | -5 353 | -1 027 | -2 512 | -282 | -3 429 | -551 | |
Solde locatif | -441 | 3 102 | -582 | 657 | -1 989 | 814 | |
TOP | 95,38% | 96,63% | 96,38% | 96,51% | 95,66% | 94,49% | |
Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
Taux encaissement | 82,41% | 73,94% | 83,91% | 96,75% | 90,84% | 92,08% |
En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 6 | 1 | 0 |
Cessions | 0,01 | - | - | 26,70 | 0,06 | - |
Collecte nette | 4,22 | 2,22 | 5,28 | 13,22 | 16,07 | 23,26 |
RESSOURCES | 4,23 | 2,22 | 5,28 | 39,92 | 16,13 | 23,26 |
Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 |
Acquisition moy. | 13,80 | 4,10 | 7,25 | 25,81 | ||
INVESTISSEMENTS | -13,80 | -4,10 | -7,25 | -51,63 | ||
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SOLDE | -9,57 | -1,88 | 5,28 | 39,92 | 8,88 | -28,37 |
Disponiblités [Bilan] | 39,75 |
En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 4 324 328 | 4 334 902 | 4 360 038 | 4 422 992 | 4 499 520 | 4 610 271 |
Parts souscrites add_box | 53 945 | 66 316 | 51 687 | 83 760 | 94 306 | 129 921 |
|
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Parts en retrait add_box | 33 859 | 55 742 | 26 551 | 20 806 | 17 778 | 19 170 |
|
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +20 086 | +10 574 | +25 136 | +62 954 | +76 528 | +110 751 |
En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 908,11 | 910,33 | 915,61 | 928,83 | 944,90 | 968,16 |
Collecte brute | 11,33 | 13,93 | 10,85 | 17,59 | 19,80 | 27,28 |
Volume en retrait | 7,11 | 11,71 | 5,58 | 4,37 | 3,73 | 4,03 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 4,22 | 2,22 | 5,28 | 13,22 | 16,07 | 23,26 |
Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 63% | 84% | 51% | 25% | 19% | 15% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 190,00 | 172,90 | 13 180 | 2 504 200 € |
30/06/2024 | 190,00 | 172,90 | 12 459 | 2 367 210 € |
31/03/2024 | 190,00 | 172,90 | 9 500 | 1 805 000 € |
31/12/2023 | 190,00 | 172,90 | 18 932 | 3 597 080 € |
02/10/2023 | 190,00 | 172,90 | - | - |
30/09/2023 | 210,00 | 191,10 | 25 043 | 5 259 030 € |
30/06/2023 | 210,00 | 191,10 | 50 471 | 10 598 910 € |
31/03/2023 | 210,00 | 191,10 | 24 267 | 5 096 070 € |
31/12/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 411 | 4 076 310 € |
30/09/2022 | 210,00 | 191,10 | 20 667 | 4 340 070 € |
30/06/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 170 | 4 025 700 € |
31/03/2022 | 210,00 | 191,10 | 17 778 | 3 733 380 € |
31/12/2021 | 210,00 | 191,10 | 20 806 | 4 369 260 € |
30/09/2021 | 210,00 | 191,10 | 26 551 | 5 575 710 € |
30/06/2021 | 210,00 | 191,10 | 55 742 | 11 705 820 € |
31/03/2021 | 210,00 | 191,10 | 33 859 | 7 110 390 € |
31/12/2020 | 210,00 | 191,10 | 27 664 | 5 809 440 € |
30/09/2020 | 210,00 | 191,10 | 19 118 | 4 014 780 € |
30/06/2020 | 210,00 | 191,10 | 15 244 | 3 201 240 € |
31/03/2020 | 210,00 | 191,10 | 12 393 | 2 602 530 € |
Souscription - Au premier semestre 2022, les capitaux collectés par ACTIPIERRE EUROPE ont augmenté de 4%, soit un montant net de souscriptions de 39,3 M€ en nette augmentation par rapport au second semestre 2021 (6,4 M€). À la fin du semestre, aucune part n’est en attente de retrait.
Acquisition - Les diversifications en Europe et en matière de classes d’actifs ont été renforcées durant le semestre par deux investissements qualitatifs d'un montant total de près de 58 M€ réalisés à Marseille, à parité avec une autre SCPI grand public gérée par AEW, et dans la périphérie de Madrid (Espagne), en pleine propriété. Au 30 juin 2022, ACTIPIERRE EUROPE, dont un peu plus d’un tiers du patrimoine est désormais situé en zone euro, présente un surinvestissement de l’ordre de 8 M€ financé par une ouverture de crédit.
Gestion - En matière de gestion locative, le premier semestre 2022 a été très actif avec 11 600 m² loués ou renouvelés. Le semestre enregistre toutefois un solde négatif de 1 200 m² entre les libérations et les locations. Dans un environnement marqué par des incertitudes liées à la crise ukrainienne et par ses différents impacts sur les fondamentaux macroéconomiques, le taux d’occupation financier du 2ème trimestre, calculé selon la nouvelle méthodologie ASPIM applicable au 1er janvier 2022, s’établit à 94,43%.
Distribution - Le revenu brut courant distribué a été fixé à 1,83 € par part au titre de chacun des deux premiers trimestres 2022. L’objectif de distribution annuelle a été fixé par AEW à 8,32 € par part, soit 8,65 € brut avant les impôts français et étrangers payés par la SCPI et déduits des acomptes versés aux associés. Cet objectif de distribution intègre une distribution de plus-value fixée à 1,00 € par part versée concomitamment aux revenus du second trimestre. Sur la base de cet objectif, le taux de distribution 2022 est prévu à 4,12% à prix de souscription inchangé (4% en 2021).