Prix au
30-04-2025
200,00 €
ELIALYS - BT2-2022
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
177,20 €
Distribution brute 2024
5,71%11,43€
Distribution nette 2024
4,81%9,61€
ELIALYS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
4,58 M€
Collecte nette T2-2022
4,56 M€
Volume échangé T4-2024
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
1% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
0 acquisition T2-2022
block
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
91,16%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_up
91,16%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
2,73 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.49 | 2.73 | 5,22 | nc | |||
| 2.62 | 2.54 | 2.44 | 2.42 | 5,16 | 10,02 | |
| 1.20 | 2.00 | 2.00 | 3.00 | linear_scale 3,20 | 8,20 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,62 | 2,54 | 2,44 | 2,42 | 2,49 | 2,73 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,42 | nc | 0,24 | 0,22 | 0,29 | 0,53 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,42 | 0,34 | 0,24 | 0,22 | 0,29 | 0,53 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,31% | 88,05% | 87,49% | 86,73% | 90,42% | 91,16% | |
|
|
|||||||
| Var. | -8,27% | -1,43% | -0,64% | -0,88% | +4,08% | +0,81% | |
| Vacance add_box | 10,69% | 11,95% | 11,79% | 11,82% | 9,58% | 8,84% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 0,72% | 1,45% | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,31% | 88,05% | 87,49% | 86,73% | 90,42% | 91,16% | |
|
|
|||||||
| Var. | -8,16% | -1,43% | -0,64% | -0,88% | +4,08% | +0,81% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 11 990 | 11 990 | 11 990 | 11 990 | 18 152 | 17 423 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | 2 362 | |
| Renouvelée | - | - | - | 879 | nc | nc | |
| Louée | - | - | +396 | - | nc | nc | |
| Libérée | -1 453 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | -1 453 | nc | 396 | nc | nc | nc | |
| TOP | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,39 | 0,39 | 0,39 | 0,39 | 0,59 | 0,52 | |
| Encaissés (€/P) | 3,24 | 2,98 | 2,71 | 2,34 | 3,28 | 2,58 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 99,40% | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 5,30 ans | 5,00 ans | nc | nc | nc | 5,60 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | 4,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,81 | 1,84 | 2,74 | 7,02 | 2,59 | 4,56 |
| RESSOURCES | 2,81 | 1,84 | 2,74 | 7,02 | 2,59 | 4,56 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 11,60 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -11,60 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,81 | 1,84 | 2,74 | 7,02 | -9,01 | 4,56 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,38 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 121 360 | 130 540 | 144 230 | 165 640 | 178 575 | 201 355 |
| Parts souscrites add_box | 14 065 | 9 180 | 13 690 | 35 100 | 13 085 | 22 905 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | 150 | 125 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +14 065 | nc | +13 690 | +35 100 | +12 935 | +22 780 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 24,27 | - | 28,85 | 33,13 | 35,72 | 40,27 |
| Collecte brute | 2,81 | - | 2,74 | 7,02 | 2,62 | 4,58 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,03 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,81 | 2,74 | 7,02 | 2,59 | 4,56 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 200,00 | 177,20 | 1 055 | 211 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 177,20 | 9 325 | 1 865 000 € |
| 30/03/2024 | 200,00 | 177,20 | 7 310 | 1 462 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 177,20 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 177,20 | 115 | 23 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 177,20 | 200 | 40 000 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 177,20 | 450 | 90 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 177,20 | 420 | 84 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 177,20 | 100 | 20 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 177,20 | 125 | 25 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 177,20 | 150 | 30 000 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 01/07/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - ELIALYS
more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division du nominal
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2024, les associés de la SCPI Elialys ont voté la multiplication par cinq du nombre de parts, accompagnée d’une division équivalente du prix de la part.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Le contexte inflationniste a permis aux fonds d’Advenis REIM de bénéficier d’une augmentation des loyers liée à l’indexation des baux depuis les 2 derniers exercices :
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
Advenis annonce ce trimestre l’acquisition d’un actif immobilier à Valladolid pour un montant hors droits de 19,5 millions, portant la valeur vénale du patrimoine de 40 à 60M€
La SCPI Elialys est labellisée ISR le 23/02/2022
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
Souscription - Dans l’élan du 2nd semestre 2021, le rythme de collecte d'Elialys s’est maintenu malgré les incertitudes économiques rencontrées. Elialys a collecté 7,2 M€ sur cette première moitié d’année, portant sa capitalisation à 40,2 M€, en croissance de 22 % par rapport à fin 2021.
Acquisition - Les fonds collectés ont permis de procéder à l’acquisition d’un immeuble de bureaux dans la ville de Saragosse, capitale de la région d’Aragon et point logistique stratégique entre Madrid et Barcelone. Par conséquent le patrimoine de la SCPI au 30 juin 2022 se compose de 5 actifs de bureaux d’une valeur de 41,3 M€ hors droits. Cet investissement pour un montant de 11,6 M€ permet une diversification géographique du portefeuille ainsi qu’une ouverture à des locataires de premier ordre et à des secteurs d’activités complémentaires.
Gestion - Le TOF progresse à 91,16 % grâce à l’occupation de 100 % de l’immeuble de Saragosse. Par ailleurs, l’inflation occasionne une bonne remontée des loyers sur la période puisqu’au 30/06/2022, les baux à périmètre constant ont été indexés de 3,49 %.
Distribution - La SCPI Elialys stabilise son niveau de distribution à 11 € nets par part en jouissance pour le deuxième trimestre (12,45 €/part brut), soit un taux de distribution brut de 2,61 % sur le semestre.